Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) Oleg_80

BrDima писал(а):Дорогие соседи, подскажите, пожалуйста, если дом сдают в условно ноябре то при каких условиях можно начинать делать ремонт ?
типа параметры:
* отопление
* вода
* горячая вода
* тд тп
Заранее спасибо.

Точно не скажет никто. В каждом ЖК по-разному. У некоторых разрешают делать ремонты сразу после обмеров БТИ, у других - только после сдачи городу, у третьих - только после подписания акта приёма квартиры. Как решит застройщик. Обычно они идут на уступки, когда сильно затягивается строительство, т.е, как бонус, чтобы меньше возмущались инвесторы.
Что касается отопления и ГВ, то здесь то же ответ не однозначен. Обычно, всё привязано к %-му заполнению дома, т.е. подписания инвесторами акта о приёме квартиры. По другим стройкам данный процент колеблется в пределах 60-80% от общего кол-ва квартир. Особенно это касается ГВ. Обычно её дают не ранее 0,5-1 год, так что без бойлера не обойтись. ХВ обычно дают сразу в дом, после его сдачи городу.
Пример, у моего товарища квартира в ЖК на ул. Красноткацкой, так у него отопления и ГВ не было около года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

Oleg_80 писал(а):Точно не скажет никто. В каждом ЖК по-разному. У некоторых разрешают делать ремонты сразу после обмеров БТИ, у других - только после сдачи городу, у третьих - только после подписания акта приёма квартиры. Как решит застройщик. Обычно они идут на уступки, когда сильно затягивается строительство, т.е, как бонус, чтобы меньше возмущались инвесторы.
Что касается отопления и ГВ, то здесь то же ответ не однозначен. Обычно, всё привязано к %-му заполнению дома, т.е. подписания инвесторами акта о приёме квартиры. По другим стройкам данный процент колеблется в пределах 60-80% от общего кол-ва квартир. Особенно это касается ГВ. Обычно её дают не ранее 0,5-1 год, так что без бойлера не обойтись. ХВ обычно дают сразу в дом, после его сдачи городу.
Пример, у моего товарища квартира в ЖК на ул. Красноткацкой, так у него отопления и ГВ не было около года.


судя с ответа вопрос можно разделить на 2 части:
1) организационная. т.е. когда можно начать (юридически) ремонт.
2) физическая. для "ремонтых процессов" застывания цемента и тд и тп.

по 1-й части, как я понимаю, вопрос стоит "как карта ляжет", а вот с второй частью ? нет никаких ограничений ?
извиняюсь если кому-то мои вопросы покажутся дилетантскими.
Просто хоть как-то хочется спланировать свои действия для ускорения въезда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) fiera

Я теж здивована. Купувала в липні акційну квартиру, яка за підрахунками була на 5 тис.дол. дешевша за неакційну. Зараз схоже всі квартири стали акційними

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) BrDima

fiera писал(а):Я теж здивована. Купувала в липні акційну квартиру, яка за підрахунками була на 5 тис.дол. дешевша за неакційну. Зараз схоже всі квартири стали акційними


недавно анализ выходил (не буду говорить что он правдивый) но в нем говорится что рынок в крутом пике относительно разницы между построенным и проданным жильем.
Наш ЖК явно не исключение и если цены стоят на месте то это означает что на более высокие цены не будет спроса.
и да, акции - это не с благотворительной целью

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

BrDima писал(а):недавно анализ выходил (не буду говорить что он правдивый) но в нем говорится что рынок в крутом пике относительно разницы между построенным и проданным жильем.

Анализ правдивый. Ситуация на рынке жилья - патовая. Сдаётся намного больше, чем покупается. И это не только у нас. В России аналогичная ситуация. Разница между б/у фондами и новостроями сокращается, сокращается разница между ценами на строящееся и построенное новое жилье. Рынок идёт ко дну. Думаю, ситуация придёт к тому, что выгоднее будет останавливать стройки, чем торговать по заниженным ценам. Но это моё сугубо ИМХО.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) LVG80

Zikfrid писал(а):Всем привет! Как то я проматривая страницы форума наткнулся на фото с ген планом, и мне бросилась в глаза одно отличие, на плане первой очереди дома стоят как бы буквой "г"
А вреальности у нас 1я очередь в форме квадратной скобки « [ » . Получается 1 лишний дом на месте парковки.
И так ваши мысли господа?

()

Наши мысли об этом просты- аппетит приходит во время еды!!! Прям почти в рифму)))
Там где-то на генплане и паркинг многоуровневый проскакивал, но то такое)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) krupa

Oleg_80 писал(а):Предлагаю застройщику на первые 1-2 года так обустроить лифты в нашем ЖК. А потом - снять.

предлагаете на форуме или изьявили предложение в ОП? решение то неплохое. если в ОП - интересен их ответ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) LVG80

Oleg_80 писал(а):Предлагаю застройщику на первые 1-2 года так обустроить лифты в нашем ЖК. А потом - снять.

Отличная идея)))) Поддерживаю на 200 процентов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) IvanL

Изначально обещали два паркинга - один несколько уровневый, второй открытый. Но потом, на плане фигурируют только открытые паркинги. Соответственно количество паркомест уменьшается. Задавал вопрос относительно того будут паркоместа продавать или сдавать в аренду, но на тот момент ОП были неизвестны детали.
Возможно на сегодняшний день есть более свежая информация?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

krupa писал(а):предлагаете на форуме или изьявили предложение в ОП?

Они все форум читают: и застройщик, и ОП. Так что, если захотят воспользоваться советом (хотя опыт у них конечно же свой есть), то воспользуются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

И убедительная просьба ко всем форумчанам, которые реально являются инвесторами нашего ЖК. Я понимаю, от ремонтов и строймусора никуда не уйти, но не поступайте так, как некоторые жители ЖК "Глория Парк" (рядом с нами, кстати). Даже самые качественные материалы и работы не спасут МОП-ы и лифты от уничтожения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Evhen-ua

XpoN писал(а):Зачем? Проще от этого не будет, меньше платить за придомовую зону тоже не станем.

Чтобы не было запаха и по дому не бегали животные и насекомые.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Evhen-ua

san01 писал(а):Може я десь не там буваю, але ніколи не бачила, щоб пакети із сміттям складували в себе під дверима.
Підкажіть, будь ласка, хто буде раз на неділю прибирати на кожному поверсі біля сміттепровода?? експлуатуюча організація чи конс"єрж?

Встречаются современные клоуны, особенно в домах без лифта. Вонять должно в подъезде, а не дома, а когда буду идти на улицу - вынесу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Evhen-ua

maknamara писал(а):Доброго дня, Сусіди!
Попередньо забронювали квартиру в 1А,
хочу уточнити момент оплати, у відділі продажів сказали що платити потрібно в ПриватБанку та максимальна комісія - 150 грн.
Але при попердньому звернені звернені в банк, сказали що потрібно внести кошти на карту, і з карти платити.
але при поповненні карти беруть 1 % (якщо кредитна карта, то 1% при розрахунку)

Поділіться власним досвідом, скільки все ж прийдеться заплатити!
Дякую!

p.s. "викладу прайс на м2 в нашому ЖК, так як підняття цін відбулось і не на 100 чи 200 грн, як обговорювалось в останніх повідомленнях"

С начала марта, когда я покупал, 1-комнатная выросла на 1050 грн./метр. А в долларах -на 1771.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Evhen-ua

Oleg_80 писал(а):Когда-то, когда начинался строится 16-й этаж дома №1, я сказал: "Лозунг дня - 16-й пошёл". Сегодня могу сказать так: "Авральные работы - старт дан". То ни одной "люльки" на некоторых стенах, а тут сразу две. Конкретно взялись за отделку фасада. Кстати, исчезли объявления о приёме на работу на стройку. Либо набрали, либо решили не дискредитировать строительство. Думаю - первое, судя по продвижению фасадных работ. Остальное каждый увидит сам на моих фото.
На этой неделе золдатен "Oleg_80" пост сдал.

Большое спасибо, Олег!
Хороших выходных!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Evhen-ua

fiera писал(а):Я теж здивована. Купувала в липні акційну квартиру, яка за підрахунками була на 5 тис.дол. дешевша за неакційну. Зараз схоже всі квартири стали акційними

Не обижайтесь, но, если перефразировать, то звучит как-то так: новый "уговоренный" клиент лучше старых трех!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) LVG80

sserega писал(а):Здравствуйте уважаемые))
Есть ли на форуме инвесторы по дому №5
Интересно обсудить вопросы по нему

Какие именно???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен