Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) Oleg_80

Pavel Rei писал(а):Интересно, а можно ли организовать общественное пространство вот как-то так?
Чтобы закрытая пешеходная зона вдоль домов?

Можно, два варианта:
1) обратиться к застройщику, чтобы переделал весь проект;
2) купить квартиру в ЖК "Файна Таун".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Burnett

Oleg_80 писал(а):Могу сказать следующее:
1) Точно возможная доплата, какая предусмотрена договором - "лишние" квадраты. У меня написано, что в случае отклонений жилплощади до 0,5м2 - всё всем прощается, а больше - либо доплата, либо возврат денег. Размер доплаты/возмещения = квадраты отклонения от проекта х стоимость квадратного метра на данный момент;
2) Если будете оформлять права собственности на квартиру по механизму "застройщика", то больше ничего не доплатите, но это может затянуть процесс. Если захотите "ускориться" - то нотариус за Ваши деньги.

Ситуация какая-то однобокая-- инвестор всегда попадает:
1.Если появятся лишние метры- инвестор платит по текущей цене в момент получения документов( товарищ купил квартиру по 15000 за мкв, в момент сдачи(через 2 года)- метр стоил 50000, попандос, появилось 2 метра лишних, вынь да положь 100000 грн, жесть)
2. Ни разу не слышал об уменьшении метража-так чтобы застройщик вернул деньги.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) sibazon8

Burnett писал(а):1.Если появятся лишние метры- инвестор платит по текущей цене в момент получения документов( товарищ купил квартиру по 15000 за мкв, в момент сдачи(через 2 года)- метр стоил 50000, попандос, появилось 2 метра лишних, вынь да положь 100000 грн, жесть)

А что это за комплекс такой, что вначале 15к за метр, а к моменту сдачи 50к? Просто интересно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Nild75

Добрый вечер всем будущим соседям!
Сегодня на почту пришло письмо от застройщика с предложением: Для забезпечення єдиного архітектурного стилю і гідного зовнішнього вигляду фасадів будинків паркового кварталу «Місто Квітів» компанії забудовники «МЖК ОБОЛОНЬ» і «ІБК ОБРІЙ» пропонують скористатися пропозицією по склінню лоджій та балконів за єдиним типовим проектом.
Я конечно не специалист по оконным системам и тем более их комплектации, но если это будут системы в таком же стиле как и входные двери, то это явно для них завышенная цена. Может и наоборот нам предлагают пятикамерные пакеты с дорогим профилем, хорошей тепло-шумо изоляцией по очень дешевой цене с учетом того, что это большой заказ и цены предлагаются очень приемлимые. Хотелось бы знать мнение других будущих жильцов по этому вопросу. Я сам и собирался стеклить балкон и очень хотел чтобы это проходило в едином стиле, но если вопрос стоит в том, что эти рамы через некоторое время придется выкинуть как и входные двери то возникают сомнения.....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Burnett

sibazon8 писал(а):А что это за комплекс такой, что вначале 15к за метр, а к моменту сдачи 50к? Просто интересно...

ЖК на Подвысоцкого от Спецжилфонда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Burnett писал(а):Ситуация какая-то однобокая-- инвестор всегда попадает:
1.Если появятся лишние метры- инвестор платит по текущей цене в момент получения документов( товарищ купил квартиру по 15000 за мкв, в момент сдачи(через 2 года)- метр стоил 50000, попандос, появилось 2 метра лишних, вынь да положь 100000 грн, жесть)
2. Ни разу не слышал об уменьшении метража-так чтобы застройщик вернул деньги.

1. Но это у всех застройщиков, тут либо соглашаешься, либо не покупай;
2. Тем не менее, в Договоре это предусмотрено. Хочу "немного" успокоить. В панельных домах площади практически всегда совпадают с проектными, это в монолитах "отклонения" могут быть до нескольких квадратов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Nild75 писал(а):Я конечно не специалист по оконным системам и тем более их комплектации, но если это будут системы в таком же стиле как и входные двери, то это явно для них завышенная цена. Может и наоборот нам предлагают пятикамерные пакеты с дорогим профилем, хорошей тепло-шумо изоляцией по очень дешевой цене с учетом того, что это большой заказ и цены предлагаются очень приемлимые. Хотелось бы знать мнение других будущих жильцов по этому вопросу. Я сам и собирался стеклить балкон и очень хотел чтобы это проходило в едином стиле, но если вопрос стоит в том, что эти рамы через некоторое время придется выкинуть как и входные двери то возникают сомнения.....

Добрый вечер, будущий сосед.
Пролистайте несколько страниц форума назад, там я писал по поводу цен, которые мне стали известны и цен, которые мне выставили "независимые" поставщики. Постарался подробно описать комплектацию, которую я хотел бы видеть у себя и которую мне просчитывали. Сравните с тем, что предлагает застройщик и сами решите для себя. Учитывая тот минимализм, что я недавно увидел в квартире, то от балконов от застройщика по тем ценам не жду ничего путёвого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Nild75

Спасибо, я читал Ваше сообщение и склоняюсь больше в тому мнению что и Вы. Но кроме нас есть ещё и другие будущие жильцы. Возможно что то общался уже с представителями застройщика, возможно есть образцы уже профиля и оконной системы. Лично я как писал, не против единства, но при условии, что будет баланс цена-качество. Сейчас главная проблема для людей это деньги, а заказать можно где угодно и причем с такими же точно размерами и в таком же точно цвете, но лучше и дешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Saks

Nild75 писал(а):Спасибо, я читал Ваше сообщение и склоняюсь больше в тому мнению что и Вы. Но кроме нас есть ещё и другие будущие жильцы. Возможно что то общался уже с представителями застройщика, возможно есть образцы уже профиля и оконной системы. Лично я как писал, не против единства, но при условии, что будет баланс цена-качество. Сейчас главная проблема для людей это деньги, а заказать можно где угодно и причем с такими же точно размерами и в таком же точно цвете, но лучше и дешевле.


Учитывая объем работы и потенциальной наживы застройщика, не исключено, что на него можно будет силами общественности повлиять в смысле качества работы и комплектации. Кроме того, можно попробовать предложить ему озвучить цены разных вариантов комплектации при единстве внешнего вида. В целом уже пора бы "наезжать" на Приминвест или застройщиков, чтоб вступали в диалог с клиентами, принимали рационализации, честно информировали о делах и разъясняли свои действия. От такой переписки однозначно будет польза, есть куча комплексов, которые так себе, но народ крепко утешается диалогом со строителями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Burnett

Oleg_80 писал(а):1. Но это у всех застройщиков, тут либо соглашаешься, либо не покупай;
2. Тем не менее, в Договоре это предусмотрено. Хочу "немного" успокоить. В панельных домах площади практически всегда совпадают с проектными, это в монолитах "отклонения" могут быть до нескольких квадратов.

в панелях- да, площадь более-менее совпадает заявленной. Если деньги позволяют- приросту площади все будут только рады, а если на последние оплатили 100 % предоплаты, чтобы получить скидку, а тут при сдаче +2 мкв, вот же бонус, печаль(((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) М а к с и м

Хорошая идея поставить видеодомофон и тамбурную дверь с эл.замком на этаж. Видел такое по ул.Депутатская 23 (25-этажный дом).
Только провода от каждой квартиры испортят стены коридора. Может сейчас это заказать строителям?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Burnett

М а к с и м писал(а):Хорошая идея поставить видеодомофон и тамбурную дверь с эл.замком на этаж. Видел такое по ул.Депутатская 23 (25-этажный дом).
Только провода от каждой квартиры испортят стены коридора. Может сейчас это заказать строителям?

Идея отличная!!!Как вариант провода укладываются в короба, которые красятся в цвет стен, или остаются белыми, глаз они не режут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) x777x на Валидоле

Очень хорошое предложение по остеклению !
Буду заказывать ! Цена тоже отличная !
Хочу что бы комплекс был визуально красивый !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) x777x на Валидоле

Застройщик услышал и предложил остекление !!!
Но наш народ в своем стиле : будет делать выносы и всякую херню !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) A_Sa

А в какие сроки зайстройщик предлагает остекление?
На всякий случай напомню: до обмеров БТИ балконы и лоджии лучше не стеклить, поскольку это приведет к увеличению площади квартиры. Площадь незастекленного балкона считается с коэффициентом 0.3, а застекленного 0.8; площадь незастекленной лоджии - 0.5, застекленной - 1. Т.е. площадь каждого балкона/лоджии (по документам) увеличится примерно на 2 квадратных метра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Nild75

Мысль на счет того что может сейчас не стоит заниматься остеклеклением возможно и правильная, чтобы потом не влететь после замеров ещё на лишние деньги. Я живу не в Киеве, возможно для столицы это и нормальные цены на стеклопакеты. Просто сейчас общался со своим знакомым, у которого форма занимается стеклопакетами. Предварительно удалось у него выяснить, что это по обозначению профиль из двух стекол, т.е. однокамерный. Если ставить такого плана но только полностью белый то цена будет в районе 3000грн дещевле, чем с ламинацией снаружи. Если ставить профиль из трех стекол то цена увеличивается +/- на 500грн. Но при этом есть свои моменты, например то что пакеты из трех стекол делают тяжелее саму конструкцию, поэтому их не рекомендуют ставить в старых домах. И если открывающиеся окна из 3 стекол, то со временем они быстрее оседают, но все зависит от того конечно, как часто их открывать. Но плюс и значительные это в том что тепло-шумосбережение существенно. Договорились что с понедельника я ему предоставлю размеры и он сделает точный расчет сколько это может стоить, включая установку, за которую нигде ничего не сказано. Лично я хотел бы чтобы у всех были одинаковые, поэтому даже в случае если самостоятельно буду ставить остекление постараюсь все выполнить в том же цвете и стиле. Хотя лично мне конструкция окон не нравится с точки зрения практичности. В квартире, где я сейчас живу мы в свое время поставили такую конструкцию из-за того что хотелось в центральных окнах были вставлены шпросы. Это конечно красиво, но если мыть окна, то очень проблематично. Если кто привык высунуться из балкона покурить или просто подышать, то мне лучше это делать поцентру. Хорошо если по краям балкона ничего не стоит. Короче, балкон и остекление лично у меня вызвал кучу вопросов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

М а к с и м писал(а):Цена вопроса на данном этапе 20-30 грн. с квартиры за кабель.

Да и как дальше будем действовать? Сейчас начнём прокладывать или немного подождём? Кстати, а на следующих этапах во что это выльется?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен