Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) blaber

VlPr писал(а):Много срача, но реальная опасность пока одна... На данный момент, нам необходимо быть готовыми быстро и жестко реагировать если застройщик решит вдруг возвести еще один жилой дом вместо парковки напротив 1й,2й очереди. Именно это будет катастрофа, это а не что другое. Все остальное решаемо со временем. Все те кто сейчас наивно ратуют за дворы без машин, через 10-15 лет вырастив детей и купив машины, будут парковатся на газонах и охать - как же много машин развелось. Возможно группе более денежных надоест ситуация и скинувшись в рамках ОСББ сами построят вглубь или вверх дополнительный паркинг. Но нужно место где его строить. А если все свободные площади будут под жил.домами, это будет невозможно.

І як ви збираєтесь реагувати?
Забудовник скаже : ось, дивіться, почали будувати паркінг, кілька підземних ярусів кілька наземних. Всі радуються.
А забудовник будує собі і будує, і пісьля кількох наземних ярусів будує собі житлові поверхи.
Тобто на якому етапі реагувати?
на мій погляд, на щось вплинути можна лише до початку будівництва, після того як воно розпочато, реагуй не реагуй...
отже єдиний вихід не дати забудовнику побудувати несподіванні житлові секціїї, це відмовитися від паркінгу, на мій погляд.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) white-light

О каких новых домах и секциях идет речь? Нигде кроме форума не видел упоминаний, везде говорят что 4-я очередь последняя ее уже строят и продают во всю!?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Voldomir

blaber писал(а):І як ви збираєтесь реагувати?
Забудовник скаже : ось, дивіться, почали будувати паркінг, кілька підземних ярусів кілька наземних. Всі радуються.
А забудовник будує собі і будує, і пісьля кількох наземних ярусів будує собі житлові поверхи.
Тобто на якому етапі реагувати?
на мій погляд, на щось вплинути можна лише до початку будівництва, після того як воно розпочато, реагуй не реагуй...
отже єдиний вихід не дати забудовнику побудувати несподіванні житлові секціїї, це відмовитися від паркінгу, на мій погляд.

Во это уже конструктив. +1000 к карме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Voldomir

VlPr писал(а):А ви й самі відповіли... Як зупиняти будівницьтво тут вже було оголошено багато засобів (нагадую: пікети, руйнування парканів, судові позови етс). Будується паркінг - дуже добре, як тільки бачимо що будують щось зайве, чі зовсім не те (що дуже можливо) - до діла і всі разом

Боюсь может быть поздно. Без кинутых инвесторов тогда не обойтись. А нас всех будут лбами сталкивать, как любят это делать столичные строители.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) VlPr

А для этого надо следить за стартом продаж в том доме которого быть не должно, и тут предупреждать что мы не допустим этого строительства. Собственно основная опасность кроется в том что не найдя сейчас достаточного количества инвесторов паркинга, застройщик все же решит строить жилой дом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) vovaresurs

VlPr писал(а):А ви й самі відповіли... Як зупиняти будівницьтво тут вже було оголошено багато засобів (нагадую: пікети, руйнування парканів, судові позови етс). Будується паркінг - дуже добре, як тільки бачимо що будують щось зайве, чі зовсім не те (що дуже можливо) - до діла і всі разом

Если начнут строить имея на руках разрешение на строительство (вкл землеотвод и пересогласованные изменения в генплане) то не помогут никакие протесты.к сожалению в таком случае закон на стороне застройщика,а у нас только "хотелки"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Zerorc

vovaresurs писал(а):закон на стороне застройщика,а у нас только "хотелки"

Хочу напомнить что у нас в стране правовое государство и демократия. Как проголосует большинство людей, проживающих на данной территории так и будет. Ну не хотят люди еще один дом и все тут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) biscuit

Zerorc писал(а):Хочу напомнить что у нас в стране правовое государство и демократия. Как проголосует большинство людей, проживающих на данной территории так и будет. Ну не хотят люди еще один дом и все тут.


извините, а кто нас спросит? и где мы должны будем голосовать? это какие-то сказочные мечты. правовым наше государство назвать очень сложно. государство никого из нас не защищает как нужно и мы не сможем сказать что будет завтра, как-никак война идет в стране уже почти шесть (!) лет. тут нужен не реактивный подход, когда мы будем против чего-то, что УЖЕ строится, а проактивный: дать понять, что это недопустимая наглость и жлобство, и что такого отхода от генплана как новая секция вместо паркинга жильцы и инвесторы не потерпят. а то потом будет поздно! уже проглотили дополнительную секцию первой очереди, амфитеатры, детсады, вот застройщик и испытывает лимиты терпения. авось проглотят и новенький дом, зато ведь с подземной парковкой!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Zerorc

biscuit писал(а):извините, а кто нас спросит?

Извините, а вы читали форум? Хоть две страницы до этого? Тогда бы не задавали глупых вопросов и не предлагали то что уже предложили.
Zerorc писал(а):Я считаю что кипишь поднять стоит хотя бы для того чтобы застройщик обратил внимание на то что проблема есть и люди готовы отстаивать свои права для того чтобы жить комфортно и удобно, несмотря на всю его прелесть и сдачу вовремя, если будет наглеть, залезая инвесторам в карман и на шею (я про политику продажи жилья и в целом по ситуации).

VlPr писал(а):А для этого надо следить за стартом продаж в том доме которого быть не должно, и тут предупреждать что мы не допустим этого строительства

И многое до этого. Не доводите своей невнимательностью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) vovaresurs

Zerorc писал(а):Хочу напомнить что у нас в стране правовое государство и демократия. Как проголосует большинство людей, проживающих на данной территории так и будет. Ну не хотят люди еще один дом и все тут.

Вы на выборах делегировали свое право решать такие вопросы Киевсовету и мэру.Так что все согласно Вами перечисленных критериев и происходит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Voldomir

Люди, давайте взвесим все "за". Наземный паркинг больше +/- 300 мест там не возможен, это раз(писал раньше о ДБН). С одной стороны паркинг как бы положительный момент. Но что мы можем получить в реалиях? В лучшем случаи паркинг вместо действующей парковки на которой я так понимаю можно поместить +/- 150 машин на сегодня. И паркинг в котором большинство паркомест выкупят "бизнесмены" или получат подрядчики как расчетные (сходите забронируйте место за 10-ку сейчас), и будут потом сдавать его скажем по 2-3 тыс. грн за месяц не только жителям МК, а и соседних домов (это реалии). И запретить им туда ездить не сможет никто - частная собственность. А в худшем - получим жилой дом над паркингом, или просто доп.секцию. Поэтому лучше всем объединится вокруг цели никаких изменений в уже действующий ген. план. О прошлом к сожалению можно забыть - уже схавали и нечего возмущаться первой очереди - нужно было делать это ранее. Посмотрите сколько жизненного пространства украдено у всех таким благими намерениями как МАГАЗИН. Так будет и здесь. Любые алчные идеи можно прикрыть хорошими целями. Как минимум уже 30% людей покупали картинку которая есть на сейчас, и ее нужно защищать! Потом будем В ОСББ думать как то пространство использовать для общего блага! Включите головы! Накипело.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) biscuit

Zerorc писал(а):Извините, а вы читали форум? Хоть две страницы до этого? Тогда бы не задавали глупых вопросов и не предлагали то что уже предложили.


И многое до этого. Не доводите своей невнимательностью.


я дико извиняюсь, но в сообщении, которое я процитировала, существует слово "проголосовать." вы, я думаю, знаете что это за процедура такая. и в тех сообщениях, которые вы мне привели, нигде никакое "голосование" в истинном смысле этого слова не подразумевается. в остальном я с этими цитатами полностью согласна. тут просто выше предалагал кто-то не бить тревогу заранее, а поднимать бучу только когда уже стройка непонятно чего начнется. форум я читаю внимательно, спасибо что беспокоитесь. и не выводитесь из себя по мелочам, все мы соседи будущие, тем более сейчас такое солнышко за окном)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Zerorc

biscuit писал(а): выше предалагал кто-то не бить тревогу заранее, а поднимать бучу только когда уже стройка непонятно чего начнется

Другие же считают что тогда поздно будет пить боржоми, а высказать свое недовольство застройщику нужно именно что бучей, чтобы учитывали позицию жильцов и инвесторов при очередном изменении ДПТ и проекта.
biscuit писал(а): и не выводитесь из себя по мелочам, все мы соседи будущие, тем более сейчас такое солнышко за окном)

Извините если чем-то задел, но я не мог не выводиться из себя впоследствии такого вот письма.
И сопроводительного сообщения к нему:
Письмо счастья писал(а):Звертаємо Вашу увагу що в даній квитанції на оплату житлово-комунальних послуг за січень 2020 року відображені наступні перерахунки :
1. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 24.12.2019 № 1082 , проведено перерахунок нарахувань за теплову енергію, спожиту в грудні 2019 року з застосуванням понижувального коефіцієнта 0,78.
2. При нарахуванні за теплову енергію, спожиту в січні 2010 р., застосовано коефіцієнт 0,82.
3. Для квартир, в яких споживання теплової енергії менше мінімальної частки, визначеної згідно Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих в будівлі комунальних послуг, проведено донарахування у відповідності до Порядку розподілу обсягів комунальних послуг між споживачами, визначеного частиною 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».


Это что ж выходит, если я не буду пользоваться отоплением (а я не пользовался, ремонтс...), мне с барского плеча вбросят "донарахування", за услугу которую я не потреблял.
Я правильно понимаю что эта частина 10 Закону України нарушает закон и заставляет платить за то что ты не использовал? Это как платежки за газ, которые сейчас люди активно НЕ оплачивают. За транспортировку газа, что есть незаконно.
Кто вообще видел эту частину 10 закона? О чем речь, поделитесь? Потому что я этот пункт оплачивать не собираюсь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) o_sole

прошу откликнуться инвестров которые платят по рассрочке
есть первый взнос на однушку, из которого 2/3 идет на выкуп договора дериватива и только 1/3 (по сути 5 кв м) на выкуп площади квартиры.
остается еще 37 кв метров стоимость которых будет все время расти и никто в отделе продаж не может сказать сумму (хотябы приблизительно) платежа к месяц/квартал
говорят только про льготную цену за метр
сейчас цены порядка 23 000-24000 грн за кв метр, и если я по этой цене выкупаю только 5 квадратов, остальные 37кв м "по факту на день оплаты" + сам договор дериватива потянул почти на 200К квартира получается золотой......

не могу понять как они вообще продают квартиру не обозначив хотябы приблизительно цену.
вот вы купили 5 квадратов и право выкупа за 200 000, а теперь выкупайте квартиру;

как это вообще работает? что это за льготная цена?

если вычесть из цены квартиры дериватив, то льготный метр должен стоить около 19 000 (на текущий момент)

кто платит рассрочку подскажите какой у вас платеж в месяц/квартал и сильно ли растет цена?

спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Ozzy Kiev

Есть знающие, поделитесь, кто из отдела продаж здесь сидит на форуме и под каким ником?
Можно писать запросы на мыло и ответы постить здесь.
Раз уж ответов нет до сих пор на спорные вопросы, по которым 2-ю сотню страниц намотали.
Дело в том что есть сроки сдачи обьектов, и на их фоне не надо закрывать глаза на остальные "мелочи". Мы платим, мы и заказываем музыку, которую плохо нам играют.
Парковка - это оставшееся, что застройщик пытается скрыть от открытого двухстороннего обсуждения. Вижу вместо этого желание намутить, дезинформировать и отсидеться в стороне.
Обзвоны, опросы - да ничего подобного, фарс и обман.
Пересчитайте на пальцах кому позвонили. Но дело даже не в этом, а в открытом диалоге, которого нет.
Вместо этого кто-тотгде-то и не ясно для каких умов строчит маркетинговые вводные, изменения ген плана или количество паркомест и прочие плавающие вводные.
Ни одного конкретного слова, обещания. Замануха.
Нетнадо митингов и прочей ваты.

Давайте не грызть друг-друга как пауки в банке, а направим наши старания к застройщику.
Поэтапно, вопрос, ответ.
Выкладываем здесь, обсуждаем, далее снова запрос-ответ.
Иначе изтземли вырастет не репка, а морковь-мутант. Или жалкая редиска, которой на всех не хватит.
Потом сами же со своими авто озвереем. Поэтому пока не поздно, пока нас окончательно не поимели как лапушков, нужно жёстко требовать от застройщика держать слово.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) blaber

повертаючись до теми паркінгу.
як вже зазначалося в темі паркінг на 300 місць в ЖК на 5000 сімей нічого не вирішує і є лише маніпуляцією забудовника для будівлі ще одної житлової секції.
тому пропоную подумати про те як змусити забудовника не будувати паркінг.
маю на увазі, якщо будувати паркінг, то на 1000 місць як мінімум, або ніякого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Zhyvchik

Всем здравствуйте.

Внимательно слежу за форумом, но давно уже ничего не пишу, так как, к сожалению, вопросы на форуме повторяются, а люди крайне невнимательны.

На счет воздействия на ОП и Застройщика(ов). Вверху этого раздела есть "голосовалка". Каждый новый посетитель форума (потенциальный инвестор) в первую очередь смотрит и оценивает этот ЖК по шкале голосования. И я так делал когда-то... Хотите просто и действенно надавить на Застройщика - ставьте соответствующую оценку. Поверьте, работает безотказно. Нет ничего хуже, чем падение продаж.

На счет парковок. Моя семья владеет одним автомобилем. Я "успел" взять место на платной парковке, на которой и сейчас (если обратиться напрямую к арендодателю) есть места. Не много, но есть. Я помню слова Соседа через дорогу и Oleg_80 еще несколько лет назад о том, что нас ждёт автомобильный коллапс. И застройщик, и ОП прекрасно знали о том, что ждет инвесторов. Например, ситуация в ЖК "Министерский" аналогичная, застройщик Оболонь. И в этом ЖК жильцы уже воюют за придомовую территорию, которую можно переоборудовать под стоянку (если уже не переоборудовали). Поэтому: никакие словесные угрозы ОП, ругань с ними, петиции и прочее - не помогут. Как уже сказал Ozzy Kiev, только последовательные четкие действия направленного характера. Вторая очередь должна максимально быстро учредить свое ОСМД либо примкнуть к уже имеющемуся (что правильнее). Учредить инициативную группу, в которую должно входить по одному представителю от подъезда каждого дома. Собрать все генпланы всех версий (лично у меня есть заверенный печатью и подписью генплан от 2017 года). И готовить досудебную претензию, о чем уведомить Застройщика. Соответственно, активно освещать эту процедуру всеми доступными способами.

Вот так, я считаю, будет правильно.

С уважением.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) white-light

ЖК Министерский строил не "Оболонь" а "Энергополь-Украина" и это проблемный комплекс, последний дом закончить не могут. Если льете грязь -то хотя бы информацию проверяйте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Zhyvchik

white-light писал(а):ЖК Министерский строил не "Оболонь" а "Энергополь-Украина" и это проблемный комплекс, последний дом закончить не могут. Если льете грязь -то хотя бы информацию проверяйте.


Спасибо, что поправили. Действительно, я ошибся, застройщик другой.

Поясните, какую именно грязь вы имели в виду? Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен