Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) o_sole

briman писал(а):3я и 4я + дома над дет. садом без свай. Как стоят, время покажет. Это быстрее и дешевле, чем на сваях.
Однако, у меня была квартира в таком доме. При этом была замечена усадка (связано с этим или нет, не знаю). Проявлялось это в трешинах стяжки, трещинах газоблока, геометрии монолита. Это из слов прораба (усадка). Может, правда строили криво - не известно.

Может будет и есть все норм. Дома, не высокие. Просто обратил внимание на этот факт, при сравнении ЖК.
Это нужно со спец-ми серьезными проконсультироваться


спасибо большое за ответ!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) briman

Прикинул два генплана. Первый - тот, что в преполагаемых планах ОП (судя по сообщению), второй, как предполагалось в изначальном проекте ЖК и могло бы закрыть вопросы по парковке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) briman

Vadym_K писал(а):Как прекрасно, briman, Вы уже все предусмотрели и нарисовали))) Выгнать паркинг в н-е кол-во этажей, без разницы что почти в впритык к жилым секциям, главное что б было куда своего драндулета поставить Или вообще под детский сад запихнуть паркинг с обеих сторон, подумаешь, дети будут дышать выхлопами 600-700 авто. В какой секции у Вас квартира, может там рядом предложим ?)) Уровней так в 15)))

это не я предусмотрел, предполагаю как может быть. Это просто схема грубая (впритык или не впритык, она не предусматривает). Предполагаю, что такие варианты наиболее реальны исходя из известного. Плюс доп. вариант с подземным во дворе 4го дома (не знаю насколько это целесообразно, ведь подземный дороже будет и обслуживать разные паркинги также дороже).
Проблема паркинга общая, причем здесь мой 'драндулет'. Схема ЖК была известна еще со строительства первых секций и зона паркинга сразу была у детсада. Он, кстати, закрытый, Если вы про окна в сторону паркинга, то сразу понятно было, что там будет парковка (без сюрпризов)и отступы, естественно будут.

Еще вопрос, зачем было делать двор без машин между второй и третьей очередями? Сделать хотели 'по модному', но не до конца. Уже бы по старинке лучше, с паркоместами во дворе, по крайней мере уличных было бы достаточно.

А так ни туда ни сюда. Двор без машин, а машины в воздухе или на 'голове' или в песочнице у Вашего же ребенка, на пути мосоровоза и т. п.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) eva.eva

Vadym_K писал(а):Как прекрасно, briman, Вы уже все предусмотрели и нарисовали))) Выгнать паркинг в н-е кол-во этажей, без разницы что почти в впритык к жилым секциям, главное что б было куда своего драндулета поставить Или вообще под детский сад запихнуть паркинг с обеих сторон, подумаешь, дети будут дышать выхлопами 600-700 авто. В какой секции у Вас квартира, может там рядом предложим ?)) Уровней так в 15)))

у вас есть вариант лучше ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Vadym_K

briman писал(а):это не я предусмотрел, предполагаю как может быть. Это просто схема грубая (впритык или не впритык, она не предусматривает). Предполагаю, что такие варианты наиболее реальны исходя из известного. Плюс доп. вариант с подземным во дворе 4го дома (не знаю насколько это целесообразно, ведь подземный дороже будет и обслуживать разные паркинги также дороже).
Проблема паркинга общая, причем здесь мой 'драндулет'. Схема ЖК была известна еще со строительства первых секций и зона паркинга сразу была у детсада. Он, кстати, закрытый, Если вы про окна в сторону паркинга, то сразу понятно было, что там будет парковка (без сюрпризов)и отступы, естественно будут.

Еще вопрос, зачем было делать двор без машин между второй и третьей очередями? Сделать хотели 'по модному', но не до конца. Уже бы по старинке лучше, с паркоместами во дворе, по крайней мере уличных было бы достаточно.

А так ни туда ни сюда. Двор без машин, а машины в воздухе или на 'голове' или в песочнице у Вашего же ребенка, на пути мосоровоза и т. п.

Абсолютно верно "Если вы про окна в сторону паркинга, то сразу понятно было, что там будет парковка (без сюрпризов)" Только парковка а не паркинг в 4-5 а может быть больше этажей перед окнами минимум 4-х секций. И если б это решало проблему парковки. 300 машин возможно и при нынешнем генплане в той зоне запарковать за 800 или 1000 грн. в мес. (точно не знаю сумму) А много ли будет там стоять автомобилей при стоимости парко места в 12 кусков $? Знаю на примере Ликограда, где правда только подземный паркинг пустой, а во дворах хаос... А здесь будет полупустой "склет" перед окнами стоять, а места для парковки то убавится... Или кто-то надется что цены скинут при его увеличении?) Наивно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Vadym_K

eva.eva писал(а):у вас есть вариант лучше ?

С опыта других жк - лучше бы все осталось так как есть на сейчас. Люди покупали текущий генплан, а любые изменения приносят плюс одним и минус другим. А так "бачили очі що купували") Тем более с практичной точки зрения, такой вариант который сейчас предлагается ОП (этажерка в несколько уровней) сделает только хуже, так как вместо сотни автомобилей на парковке, там будет стоять три десятка на паркинге). Ну а если говорить о решении вопроса правильно, то на том месте нужно делать подземный паркинг, а сверху парковка нынешнего формата - которую могут себе позволить большинство жителей ЖК. Но судя по тенденции появится соблазн сделать еще одну две секции, и т.д и т.п. Поэтому считаю нужно стоять на соблюдении того генплана, который продавали людям, и все жители от этого только выиграют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) briman

Vadym_K писал(а):Абсолютно верно "Если вы про окна в сторону паркинга, то сразу понятно было, что там будет парковка (без сюрпризов)" Только парковка а не паркинг в 4-5 а может быть больше этажей перед окнами минимум 4-х секций. И если б это решало проблему парковки. 300 машин возможно и при нынешнем генплане в той зоне запарковать за 800 или 1000 грн. в мес. (точно не знаю сумму) А много ли будет там стоять автомобилей при стоимости парко места в 12 кусков $? Знаю на примере Ликограда, где правда только подземный паркинг пустой, а во дворах хаос... А здесь будет полупустой "склет" перед окнами стоять, а места для парковки то убавится... Или кто-то надется что цены скинут при его увеличении?) Наивно.

1. не 4х, а двух секций из первой и второй очереди
2. именно этим очередям на том месте декларировался многоуровневый. Есть даже чертежи, если хорошо поискать, в том числе в этой же ветке
3. На текущей парковке максимум 200 авто и не быть ей там - это очевидно (немного анализа и опыта и все становится понятно и тодк об жтом писалось, не виду что тут обсуждать)
4. Именно градация цены на паркоместа может сделать его длступным для широкого круга (писал ранее). Сейчас 12000 на первых вторых, 10000 на 3-4х, может быть 8000$ на 5м и 5000$ на крыше (под открытым небом).

П.С. Пишешь пишешь, а такое ощущение, что 70% инфы пролетает мимо людей (.

Пожалуй, на данный момент, я все сказал по теме и даже больше. Уже повторы пошли...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) eva.eva

Vadym_K писал(а):С опыта других жк - лучше бы все осталось так как есть на сейчас. Люди покупали текущий генплан, а любые изменения приносят плюс одним и минус другим. А так "бачили очі що купували") Тем более с практичной точки зрения, такой вариант который сейчас предлагается ОП (этажерка в несколько уровней) сделает только хуже, так как вместо сотни автомобилей на парковке, там будет стоять три десятка на паркинге). Ну а если говорить о решении вопроса правильно, то на том месте нужно делать подземный паркинг, а сверху парковка нынешнего формата - которую могут себе позволить большинство жителей ЖК. Но судя по тенденции появится соблазн сделать еще одну две секции, и т.д и т.п. Поэтому считаю нужно стоять на соблюдении того генплана, который продавали людям, и все жители от этого только выиграют.

оставить как сейчас, серьезно ? 1,5 дома заселено и уже места нет. или все следующие жители будут без машин ?
и генплан как раз предусматривает паркинг возле детсада, мне так продавали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) briman

Vadym_K писал(а):С опыта других жк - лучше бы все осталось так как есть на сейчас. Люди покупали текущий генплан, а любые изменения приносят плюс одним и минус другим. А так "бачили очі що купували") Тем более с практичной точки зрения, такой вариант который сейчас предлагается ОП (этажерка в несколько уровней) сделает только хуже, так как вместо сотни автомобилей на парковке, там будет стоять три десятка на паркинге). Ну а если говорить о решении вопроса правильно, то на том месте нужно делать подземный паркинг, а сверху парковка нынешнего формата - которую могут себе позволить большинство жителей ЖК. Но судя по тенденции появится соблазн сделать еще одну две секции, и т.д и т.п. Поэтому считаю нужно стоять на соблюдении того генплана, который продавали людям, и все жители от этого только выиграют.

Соглашусь с тем, что нормальным был бы вариант сделать подземный под текущей парковкой, если уж на то пошло, хотя он и дорогой. А сверху построить несколько уровней, те же 4 для обеспечения достаточного количества паркомест без каких либо дополнительных секций естественно (не я же их предлагаю, если Вы читали о чем я писал ранее )...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) briman

eva.eva писал(а):оставить как сейчас, серьезно ? 1,5 дома заселено и уже места нет. или все следующие жители будут без машин ?
и генплан как раз предусматривает паркинг возле детсада, мне так продавали.
аналогично. Человек, видимо, из новых очередей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) o_sole

спасибо всем кто ответил на мой вопрос о сваях

спрошу еще, может кто-то подскажет, рассматриваем покупку квартиры в рассрочку, смущает постоянно растущая цена на квадратный метр;

может кто-то прикидывал какой вариант лучше рассрочка от застройщика или ипотека?
на сайте написано их кредитует Глобус.

по ипотеке все более-менее понятно, есть график платежей и понятная сумма ежемесячного платежа; и сумму переплаты тоже можно посчитать с учетом меньшей стоимости цены за квадрат (т/к банком оплачивается сразу 100% ). Вопрос да

а вот рассрочка и постоянно растущая цена за метр пугает, т/к платеж в месяц может очень сильно вырасти по ходу стройки;

может есть кто-то кто прошел через рассрочку? насколько быстро увеличивалась цена на метр?

буду рада любым советам/ мнениям

спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) eva.eva

сейчас на парковке 150 мест, делать подземный под ней нецелесообразно, я считаю. грубо говоря один этаж будет помещать примерно 100 машин, а стоить дороже. судя по обсуждениям раньше такие цены не устраивают жильцов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Koka88

Всем привет, проезжал ЖК, здание под магазин уже вроде полностью готово, в 4я очередь примерно в центральном доме уже 6 этажей и начали остекление на первых. Вторую очередь вроде подписывали акты приема уже с марта 2019, нет у кого инфы по 3й?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) briman

eva.eva писал(а):сейчас на парковке 150 мест, делать подземный под ней нецелесообразно, я считаю. грубо говоря один этаж будет помещать примерно 100 машин, а стоить дороже. судя по обсуждениям раньше такие цены не устраивают жильцов.

на парковке больше в итоге, просто часть пока вагончиками занята. Вот видно на фото http://forum.domik.ua/resources/image/514167.jpg
Она на 200. По Генплану легко посчитать. И на 150 этаж примерно получится за счет разьездов. Это если строить паркинг на всю эту площадь.
Я тоже считаю, что подземный нецелесообразен за счет сложности и, соотв. дороговизны.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) VlPr

Я как то не понял, а зачем между 2й и 3й двор без машин. Туда же нет выходов из парадных. Дети либо во дворе играть будут, либо уже в парк рядом пойдут, если постарше, а не за дом. А вот большая парковка там бы как раз была к стати.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Alla251

VlPr писал(а):Я как то не понял, а зачем между 2й и 3й двор без машин. Туда же нет выходов из парадных. Дети либо во дворе играть будут, либо уже в парк рядом пойдут, если постарше, а не за дом. А вот большая парковка там бы как раз была к стати.

А может все-таки дворы для людей, а не для машин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) СОСЕД через дорогу

VlPr писал(а):Я как то не понял, а зачем между 2й и 3й двор без машин.

Наверное потому, что негде их там ставить. Смотрите

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен