Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) Oleg_80

Malefique писал(а):У Вас договор с Приминвестом а не с Обрием

Дом 1а первая секция - это объект ИСК "Обрий". Насколько я знаю, "Приминвест" занимается объектами МЖК "Оболонь"-и.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Malefique

Oleg_80 писал(а):Дом 1а первая секция - это объект ИСК "Обрий". Насколько я знаю, "Приминвест" занимается объектами МЖК "Оболонь"-и.

Да, застройщиком является Обрий, но по панели оформлялись договора участия в ФФС - соответственно второй стороной договора является Приминвест. Я сам инвестор 1а 1я секция

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Malefique писал(а):Да, застройщиком является Обрий, но по панели оформлялись договора участия в ФФС - соответственно второй стороной договора является Приминвест. Я сам инвестор 1а 1я секция

Может быть, спасибо за информацию, не знал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Malefique

Oleg_80 писал(а):Дом 1а первая секция - это объект ИСК "Обрий". Насколько я знаю, "Приминвест" занимается объектами МЖК "Оболонь"-и.

Да, застройщиком является Обрий, но по панели оформлялись договора участия в ФФС - соответственно второй стороной договора является Приминвест. Я сам инвестор 1а 1я секция

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Malefique писал(а):Да, застройщиком является Обрий, но по панели оформлялись договора участия в ФФС - соответственно второй стороной договора является Приминвест. Я сам инвестор 1а 1я секция

Может быть, спасибо за информацию, не знал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) InvestorAP

Oleg_80 писал(а):Честно сказать, я давно "дивуюсь" этим фактом. Такое ощущение, что и вся информативная "база" поддерживается только ими. "Оболонь" больше напоминает "почивших на лаврах", нежели людей, для которых престиж компании на первом месте. Да и какие там "лавры". Им далеко до таких застройщиков, как Аркада, Киевгорстрой, Укрбуд.

Ну справедливости ради стоит отметить, что количество - это не всегда качество. Застройщики конечно с большой и положительной (в целом) репутацией, но и у них проблем хватает.

Взять, к примеру, Укрбуд.
Нравился мне их ЖК "Академ-Парк". Опущу все подробности, почему не инвестировал туда, но сейчас пока об это решении не жалею - задержки в некоторых секциях достигают уже 9 месяцев и пока конкретики никакой нет.

Ну и их известная проблема с дополнительными метрами после замеров БТИ (может до 5м2 достигать), которая кстати очень легко объясняется - они просто сознательно занижают площади комнат в своих планах на сайте. При этом линейных размеров не пишут. Они есть только на планах в отделе продаж. Я, ради интереса, перемножил все линейные размеры каждой комнаты и к удивлению обнаружил, что все площади получились больше, чем они указали на плане. Суммарно получилось чуть более 4м2 в 60 метровой двушке. Так что на лицо наглый обман от "надежного" застройщика.

Это я все к тому, что у каждого застройщика есть свой "скелет в шкафу"))) И я бы не стал выделять из них хороших или плохих. Ну конечно это без учета таких "застройщиков", как Укогруп

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anuto44ka

Да и КГС не особо радует.Земли под застройку берут не очень удачные: то рядом трасса,то железная дорога,то пруд,то строительство 35-этажек рядом с жк КГС.Сроки с выдачей ключей на год затянули (не по наслышке - факт!). В итоге,когда дом сдали и выдали ключи, шахту лифта затопило талым снегом - жильцы пользуются пока что одним лифтом,вместо 4х,пока застройщик латает крышу. Да и сколы на плитке в парадном наблюдаются.Может еще что - но это то,что было замечено на первый взгляд.Вот вам и "великий" КГС

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) InvestorAP

Oleg_80 писал(а):Честно сказать, я давно "дивуюсь" этим фактом. Такое ощущение, что и вся информативная "база" поддерживается только ими. "Оболонь" больше напоминает "почивших на лаврах", нежели людей, для которых престиж компании на первом месте. Да и какие там "лавры". Им далеко до таких застройщиков, как Аркада, Киевгорстрой, Укрбуд.

Ну справедливости ради стоит отметить, что количество - это не всегда качество. Застройщики конечно с большой и положительной (в целом) репутацией, но и у них проблем хватает.

Взять, к примеру, Укрбуд.
Нравился мне их ЖК "Академ-Парк". Опущу все подробности, почему не инвестировал туда, но сейчас пока об это решении не жалею - задержки в некоторых секциях достигают уже 9 месяцев и пока конкретики никакой нет.

Ну и их известная проблема с дополнительными метрами после замеров БТИ (может до 5м2 достигать), которая кстати очень легко объясняется - они просто сознательно занижают площади комнат в своих планах на сайте. При этом линейных размеров не пишут. Они есть только на планах в отделе продаж. Я, ради интереса, перемножил все линейные размеры каждой комнаты и к удивлению обнаружил, что все площади получились больше, чем они указали на плане. Суммарно получилось чуть более 4м2 в 60 метровой двушке. Так что на лицо наглый обман от "надежного" застройщика.

Это я все к тому, что у каждого застройщика есть свой "скелет в шкафу"))) И я бы не стал выделять из них хороших или плохих. Ну конечно это без учета таких "застройщиков", как Укогруп

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anuto44ka

Да и КГС не особо радует.Земли под застройку берут не очень удачные: то рядом трасса,то железная дорога,то пруд,то строительство 35-этажек рядом с жк КГС.Сроки с выдачей ключей на год затянули (не по наслышке - факт!). В итоге,когда дом сдали и выдали ключи, шахту лифта затопило талым снегом - жильцы пользуются пока что одним лифтом,вместо 4х,пока застройщик латает крышу. Да и сколы на плитке в парадном наблюдаются.Может еще что - но это то,что было замечено на первый взгляд.Вот вам и "великий" КГС

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

InvestorAP и Anuto44ka - я не писал, что другие застройщики не без греха. Везде есть "промахи". Речь шла об "объёмах производства". А с ними "Оболонь" не может тягаться.
По поводу кол-ва "промахов" - чем больше объёмы работ, тем больше "промахов". Это правило. У нас же, вроде и объёмы, на фоне других - не большие, но и "промахов" достаточно. Что касается неудачно выбранных мест и т.д., то это дело вкуса, на каждый товар есть свой покупатель.
Главное, чтобы решали и решили проблемы. Судят по конечному результату, а не промежуточному. Лично я критикую исключительно с целью помочь им сделать хорошо, указывая на недостатки, а не для того, чтобы "лицом в гов-о" макнуть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anuto44ka

Да и я без всяких плохих намерений. Я веду к тому,что идеальных построек в городе нет - везде есть неприятные "сюрпризы" для инвесторов,к сожалению.Никто от этого не застрахован.Вопрос только в том,возможно ли эти "сюрпризы" устранить?Думаю,крышу подлатать легче,чем улучшать гидроизоляцию уже готового фасада

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

InvestorAP писал(а):Ну и их известная проблема с дополнительными метрами после замеров БТИ (может до 5м2 достигать), которая кстати очень легко объясняется - они просто сознательно занижают площади комнат в своих планах на сайте. При этом линейных размеров не пишут. Они есть только на планах в отделе продаж. Я, ради интереса, перемножил все линейные размеры каждой комнаты и к удивлению обнаружил, что все площади получились больше, чем они указали на плане. Суммарно получилось чуть более 4м2 в 60 метровой двушке. Так что на лицо наглый обман от "надежного" застройщика.

Лишние метры - это побочный "дефект" монолитного строительства. Поэтому застройщики дают не конечную, а проектную площадь. Лично мне в ОП сразу сказали, что "монолит" - это плюс 2-4м2 к общей площади, "панелька" - практически точная площадь. Например, в "Автографе" мне сразу сказали, будь те готовы к плюс 2-3м2 площади.
А вот, где точно пошли на обман, заявив меньшую площадь, так это в "Лесная сказка". Там у инвесторов "повыползало" до 12м2 к общей площади.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Anuto44ka

Да и я без всяких плохих намерений. Я веду к тому,что идеальных построек в городе нет - везде есть неприятные "сюрпризы" для инвесторов,к сожалению.Никто от этого не застрахован.Вопрос только в том,возможно ли эти "сюрпризы" устранить?Думаю,крышу подлатать легче,чем улучшать гидроизоляцию уже готового фасада

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

InvestorAP писал(а):Ну и их известная проблема с дополнительными метрами после замеров БТИ (может до 5м2 достигать), которая кстати очень легко объясняется - они просто сознательно занижают площади комнат в своих планах на сайте. При этом линейных размеров не пишут. Они есть только на планах в отделе продаж. Я, ради интереса, перемножил все линейные размеры каждой комнаты и к удивлению обнаружил, что все площади получились больше, чем они указали на плане. Суммарно получилось чуть более 4м2 в 60 метровой двушке. Так что на лицо наглый обман от "надежного" застройщика.

Лишние метры - это побочный "дефект" монолитного строительства. Поэтому застройщики дают не конечную, а проектную площадь. Лично мне в ОП сразу сказали, что "монолит" - это плюс 2-4м2 к общей площади, "панелька" - практически точная площадь. Например, в "Автографе" мне сразу сказали, будь те готовы к плюс 2-3м2 площади.
А вот, где точно пошли на обман, заявив меньшую площадь, так это в "Лесная сказка". Там у инвесторов "повыползало" до 12м2 к общей площади.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Tatanusha

ого, Олег, оце дані у вас. До 12 кв. м. "зайвої" площі, до 2-4 кв. м. в наших монолітах. Як у нас всього 0,4 вийшло?! Якщо це не заплановано раніше проектом, то як можна стіночку на 2 метри в коридор винести в одній квартирі, в другій - на 3 метри, в третій - на 4, просто так, через похибку... Там зовсім косі геодейзисти?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Tatanusha писал(а):ого, Олег, оце дані у вас. До 12 кв. м. "зайвої" площі, до 2-4 кв. м. в наших монолітах. Як у нас всього 0,4 вийшло?! Якщо це не заплановано раніше проектом, то як можна стіночку на 2 метри в коридор винести в одній квартирі, в другій - на 3 метри, в третій - на 4, просто так, через похибку... Там зовсім косі геодейзисти?!

Почитайте их ветку форума, там много интересного, у кого-то даже была цифра 15м2 плюс к общей площади. Вот там действительно "смухлевал" Застройщик, чтобы быть более конкурентным на рынке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Tatanusha

ого, Олег, оце дані у вас. До 12 кв. м. "зайвої" площі, до 2-4 кв. м. в наших монолітах. Як у нас всього 0,4 вийшло?! Якщо це не заплановано раніше проектом, то як можна стіночку на 2 метри в коридор винести в одній квартирі, в другій - на 3 метри, в третій - на 4, просто так, через похибку... Там зовсім косі геодейзисти?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Tatanusha писал(а):ого, Олег, оце дані у вас. До 12 кв. м. "зайвої" площі, до 2-4 кв. м. в наших монолітах. Як у нас всього 0,4 вийшло?! Якщо це не заплановано раніше проектом, то як можна стіночку на 2 метри в коридор винести в одній квартирі, в другій - на 3 метри, в третій - на 4, просто так, через похибку... Там зовсім косі геодейзисти?!

Почитайте их ветку форума, там много интересного, у кого-то даже была цифра 15м2 плюс к общей площади. Вот там действительно "смухлевал" Застройщик, чтобы быть более конкурентным на рынке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен