Перейти к содержанию
Авторизация  
Бот МК

Обсуждения ЖК с другого форума

Вадим

Наполнение темы работает в автоматическом режиме, живых пользователей тут нет. Пишите в другие темы на форуме, где происходит общение реальных пользователей форума.

Сообщение добавил Вадим

Рекомендуемые сообщения

(c) Anyutaann

Взято с договора покупки продажи имущественных прав:

Стаття 5. Обов'язки сторін.
Пункт 5.1.6:
Продавець зовов' язується повідомити покупця про введення в об'єкта в експлуатацію.

А выше (пункт 4.2.1) написано, что у покупателя есть '60 днів', щобы подписать Акт Приема-передачи.



Я так понимаю, что объект еще не сдан, т.к. официального заявления небыло. То есть отсчет еще не начался...

В связи с этим, полагаю, что акт можно прийти подписывать аж в феврале при желании.
Особенно, если взять во внимание отсутствие счетчиков.

А без счетчиков, мне стремно подписывать это акт.
Чтобы потом не платить космические цены...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Lecxe

Anyutaann писал(а):Взято с договора покупки продажи имущественных прав:

Стаття 5. Обов'язки сторін.
Пункт 5.1.6:
Продавець зовов' язується повідомити покупця про введення в об'єкта в експлуатацію.

А выше (пункт 4.2.1) написано, что у покупателя есть '60 днів', щобы подписать Акт Приема-передачи.



Я так понимаю, что объект еще не сдан, т.к. официального заявления небыло. То есть отсчет еще не начался...

В связи с этим, полагаю, что акт можно прийти подписывать аж в феврале при желании.
Особенно, если взять во внимание отсутствие счетчиков.

А без счетчиков, мне стремно подписывать это акт.
Чтобы потом не платить космические цены...



часть Статьи из Домика:
"Дорогое тепло

Новые дома заселяются неравномерно — далеко не у всех застройщиков к моменту ввода в эксплуатацию выкуплены все квартиры. И если за воду и электричество владельцы платят по факту использования, а за обслуживание дома и придомовой территории — по количеству квадратных метров в квартире, то отапливать дом необходимо полностью. Получается, если в доме выкуплена только половина квартир, их владельцам приходится платить за обогрев и тех, которые принадлежат застройщику. Конечно, заставить платить за отопление в пустующих квартирах застройщик не может. А вот отказывать в заселении до окончания отопительного сезона может. В таких случаях инвесторы соглашаются оплачивать отопление всего дома, чтобы не терять время."

Источник: domik.ua

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Lecxe

Illias писал(а):Подписали сегодня акт приема-передачи в монолите (дом №2). После подписания акта нас отправили в "РЕСПЕКТ" (ЖЕК) заключать договор.

Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв

Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками

Тариф 8+ грн платит только 95 домов в киеве, большинство 5-7 грн https://www.epravda.com.ua/news/2017/06/17/626145/
А охрана, обычно покрывается оплатой <8 грн/мес

Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?


А какой у вас этаж?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Balu80

Anuto44ka писал(а):Кое-какие ответы есть в этой статье. Дочитайте до конца
http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/dohody-i-rashody.html

Из комментариев под статьёй на вопрос о том, обязана ли УК давать расшифровку тарифа на содержание дома:
"Ответили уже, что УК обязаны предоставить информацию по письменному запросу. Отправляйте любые вопросы и претензии в письменном виде и вам должны будут все расшифровать и объяснить!"
"Управляющая компания должна предоставлять смету по требованию собственника жилья. Лучше будет, если жильцы обратятся в управляющую организацию коллективно"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Margottt

Anyutaann писал(а):Взято с договора покупки продажи имущественных прав:
Стаття 5. Обов'язки сторін.
Пункт 5.1.6:
Продавець зовов' язується повідомити покупця про введення в об'єкта в експлуатацію.
А выше (пункт 4.2.1) написано, что у покупателя есть '60 днів', щобы подписать Акт Приема-передачи.

еще в договоре есть пункт, который обязывает нас заключить договор с ЖЭКом одновременно с подписанием акта приема-передачи и получением ключей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Lecxe

Anyutaann писал(а):Взято с договора покупки продажи имущественных прав:

Стаття 5. Обов'язки сторін.
Пункт 5.1.6:
Продавець зовов' язується повідомити покупця про введення в об'єкта в експлуатацію.

А выше (пункт 4.2.1) написано, что у покупателя есть '60 днів', щобы подписать Акт Приема-передачи.



Я так понимаю, что объект еще не сдан, т.к. официального заявления небыло. То есть отсчет еще не начался...

В связи с этим, полагаю, что акт можно прийти подписывать аж в феврале при желании.
Особенно, если взять во внимание отсутствие счетчиков.

А без счетчиков, мне стремно подписывать это акт.
Чтобы потом не платить космические цены...



часть Статьи из Домика:
"Дорогое тепло

Новые дома заселяются неравномерно — далеко не у всех застройщиков к моменту ввода в эксплуатацию выкуплены все квартиры. И если за воду и электричество владельцы платят по факту использования, а за обслуживание дома и придомовой территории — по количеству квадратных метров в квартире, то отапливать дом необходимо полностью. Получается, если в доме выкуплена только половина квартир, их владельцам приходится платить за обогрев и тех, которые принадлежат застройщику. Конечно, заставить платить за отопление в пустующих квартирах застройщик не может. А вот отказывать в заселении до окончания отопительного сезона может. В таких случаях инвесторы соглашаются оплачивать отопление всего дома, чтобы не терять время."

Источник: domik.ua

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Lecxe

Illias писал(а):Подписали сегодня акт приема-передачи в монолите (дом №2). После подписания акта нас отправили в "РЕСПЕКТ" (ЖЕК) заключать договор.

Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв

Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками

Тариф 8+ грн платит только 95 домов в киеве, большинство 5-7 грн https://www.epravda.com.ua/news/2017/06/17/626145/
А охрана, обычно покрывается оплатой <8 грн/мес

Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?


А какой у вас этаж?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Balu80

Anuto44ka писал(а):Кое-какие ответы есть в этой статье. Дочитайте до конца
http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/dohody-i-rashody.html

Из комментариев под статьёй на вопрос о том, обязана ли УК давать расшифровку тарифа на содержание дома:
"Ответили уже, что УК обязаны предоставить информацию по письменному запросу. Отправляйте любые вопросы и претензии в письменном виде и вам должны будут все расшифровать и объяснить!"
"Управляющая компания должна предоставлять смету по требованию собственника жилья. Лучше будет, если жильцы обратятся в управляющую организацию коллективно"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Margottt

Anyutaann писал(а):Взято с договора покупки продажи имущественных прав:
Стаття 5. Обов'язки сторін.
Пункт 5.1.6:
Продавець зовов' язується повідомити покупця про введення в об'єкта в експлуатацію.
А выше (пункт 4.2.1) написано, что у покупателя есть '60 днів', щобы подписать Акт Приема-передачи.

еще в договоре есть пункт, который обязывает нас заключить договор с ЖЭКом одновременно с подписанием акта приема-передачи и получением ключей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Staffs81

Margottt писал(а):Так нужно кипишь заранее поднимать, если мы все подпишем договоры (а без них не дают ключи) будет поздно. Может посетить ЖЭК организованной группой?

Да я бы тоже хотел послушать что они скажут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Evhen-ua

Illias писал(а):Подписали сегодня акт приема-передачи в монолите (дом №2). После подписания акта нас отправили в "РЕСПЕКТ" (ЖЕК) заключать договор.

Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв

Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками

Тариф 8+ грн платит только 95 домов в киеве, большинство 5-7 грн https://www.epravda.com.ua/news/2017/06/17/626145/
А охрана, обычно покрывается оплатой <8 грн/мес

Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?

Не подписывать договор с Респектом, пока не покажут калькуляцию, которая должна быть дополнением к договору. И сравнить с ценами по городу. У нас новострой, поэтому ЖЭК будет только зарабатывать на нас. Расходы у него будут мизерными. Да и по охране считаю, что 80 000 в месяц жирно. Лучше посадить 1-2 человека на въезде, а по территории развесить камеры, и пусть смотрят. Если на охраняемую территорию машины ставить нельзя, возникает вопрос, что они будут охранять? Детские площадки? Будет достаточно консьержек и магнитных ключей. Ну, а вопрос о том, где автомобилисты будут ставить (строго на асфальтированной дороге, никаких газонов и тротуаров!!!) своих железных коней, я уже не задаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Staffs81

Margottt писал(а):Так нужно кипишь заранее поднимать, если мы все подпишем договоры (а без них не дают ключи) будет поздно. Может посетить ЖЭК организованной группой?

Да я бы тоже хотел послушать что они скажут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Evhen-ua

Illias писал(а):Подписали сегодня акт приема-передачи в монолите (дом №2). После подписания акта нас отправили в "РЕСПЕКТ" (ЖЕК) заключать договор.

Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв

Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками

Тариф 8+ грн платит только 95 домов в киеве, большинство 5-7 грн https://www.epravda.com.ua/news/2017/06/17/626145/
А охрана, обычно покрывается оплатой <8 грн/мес

Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?

Не подписывать договор с Респектом, пока не покажут калькуляцию, которая должна быть дополнением к договору. И сравнить с ценами по городу. У нас новострой, поэтому ЖЭК будет только зарабатывать на нас. Расходы у него будут мизерными. Да и по охране считаю, что 80 000 в месяц жирно. Лучше посадить 1-2 человека на въезде, а по территории развесить камеры, и пусть смотрят. Если на охраняемую территорию машины ставить нельзя, возникает вопрос, что они будут охранять? Детские площадки? Будет достаточно консьержек и магнитных ключей. Ну, а вопрос о том, где автомобилисты будут ставить (строго на асфальтированной дороге, никаких газонов и тротуаров!!!) своих железных коней, я уже не задаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Инвестор_5A писал(а):Тариф от 8,0 грн/м в Киеве только у жителе общежитий. В новом доме он должен быть меньше.

У моего товарища по работе тариф на "придомовую" в таком же "новострое" - "Позняки-4а", который был сдан в прошлом году - 3,54грн/м2.
А у моей сотрудницы в другом "новострое" от Аркады - 2,94грн/м2.
Насколько знаю, в жк "Автограф" тариф предполагается то же в районе 8-9грн/м2.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Balu80

Illias писал(а):
Скинули из "РЕСПЕКТА"а расчет 8.04 грн
Как вам рентабельность и ПДВ?

Кто-то может прокомментировать оправданность выставленного нам тарифа?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Pavel Rei писал(а): Вот я сейчас в раздумьях об этом
С одной стороны, охрана на входе + консьерж + закрытый выход на этаж вроде как говорят, что сильно могучие двери можно и не ставить.
С другой стороны ролики в инете о том, как внешне весьма приличные двери (и нифига не дешевые) вскрываются за 1 минуту, немного напрягают. А на Bodyguard и подобное пока не заработал.

Никто не говорит, что есть не вскрываемые двери. Любая, даже самая "могучая" дверь - вскрываемая. Понято, что никто пилить или бить молотом по ней не будет, как показывают на роликах многие брендовые производители. Это глупость и рекламный трюк для продажи своего металлолома. Вскрывают - замки. Вот, что самое главное. Даже дверь с толщиной полотна 1,5мм и хорошим замком - это трудность для проникновения. Всё определяется временем потраченным на взлом замка. На один надо минуту, на другой - 5, на третий - 30. Если захотят проникнуть в квартиру - проникнут всё равно. Просто не всякий взломщик любит долго "копаться", чтобы не быть "застуканным".
Ещё, не совсем понятно, будет ли система электронного контроля для доступа на этаж со стороны лестничной клетки в домах "Оболони". Я так понимаю, что они ставят только на вход в дом, а поэтажной вообще не будет, ни со стороны лифта, ни со стороны лестничной площадки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Инвестор_5A писал(а):Тариф от 8,0 грн/м в Киеве только у жителе общежитий. В новом доме он должен быть меньше.

У моего товарища по работе тариф на "придомовую" в таком же "новострое" - "Позняки-4а", который был сдан в прошлом году - 3,54грн/м2.
А у моей сотрудницы в другом "новострое" от Аркады - 2,94грн/м2.
Насколько знаю, в жк "Автограф" тариф предполагается то же в районе 8-9грн/м2.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Balu80

Illias писал(а):
Скинули из "РЕСПЕКТА"а расчет 8.04 грн
Как вам рентабельность и ПДВ?

Кто-то может прокомментировать оправданность выставленного нам тарифа?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

Pavel Rei писал(а): Вот я сейчас в раздумьях об этом
С одной стороны, охрана на входе + консьерж + закрытый выход на этаж вроде как говорят, что сильно могучие двери можно и не ставить.
С другой стороны ролики в инете о том, как внешне весьма приличные двери (и нифига не дешевые) вскрываются за 1 минуту, немного напрягают. А на Bodyguard и подобное пока не заработал.

Никто не говорит, что есть не вскрываемые двери. Любая, даже самая "могучая" дверь - вскрываемая. Понято, что никто пилить или бить молотом по ней не будет, как показывают на роликах многие брендовые производители. Это глупость и рекламный трюк для продажи своего металлолома. Вскрывают - замки. Вот, что самое главное. Даже дверь с толщиной полотна 1,5мм и хорошим замком - это трудность для проникновения. Всё определяется временем потраченным на взлом замка. На один надо минуту, на другой - 5, на третий - 30. Если захотят проникнуть в квартиру - проникнут всё равно. Просто не всякий взломщик любит долго "копаться", чтобы не быть "застуканным".
Ещё, не совсем понятно, будет ли система электронного контроля для доступа на этаж со стороны лестничной клетки в домах "Оболони". Я так понимаю, что они ставят только на вход в дом, а поэтажной вообще не будет, ни со стороны лифта, ни со стороны лестничной площадки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
(c) Oleg_80

InnaU писал(а):Добрый вечер. За идентичность системы доступа домов Оболони с Обрием я за, готова учавствовать. Специально меняла кварт с секции Обрия на Оболонь и на тебе(( Не справедливо получается.

При этом, плата за диспетчеризацию у всех, как я понял, будет одинаковая. Предоставляемая услуга хуже, а платишь столько же. А говорят, что у нас - капитализм, тут получается - извращённые основы коммунизма.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Вставить как обычный текст

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

Авторизация  

  • Избранное

    • Все данные тепла и горячей воды по квартирам ЭК передала в КП «Київтеплоенерго», в связи с этим в личном кабинете ГИОЦ появились все счета и расчеты для онлайн оплаты.

      В кабинете добавляете объект с вашей квартирой, код авторизации берете из платежки от ГИОЦ (в почтовом ящике)



       

      Если надо бумажные договора едите в офис КП.

      Тех паспорта счетчиков забираете в ЭК.

       
      • 4 ответа
    • В телеграм запущен бот МК.
      https://t.me/MistoKvitivKievUaBot

      Бот распознает и отвечает на распространенные вопросы задаваемые жителями, а именно.

      Подскажите где таблица жителей
      Как пропатчить KDE2 под FreeBSD?
      Кто заключал договор с ДТЕК или Киевэнерго
      Дайте контакты эк
      Подскажите телефон Галины Адамовны
      Подскажите телефон отдела продаж
      Бот расскажи шутку
      Бот как тебе помочь
      В чем смысл жизни
      Дайте телефон охраны
      Какой наш ютуб канал
      Дайте телефон диспетчера
      Какой наш индекс
      Дайте телефон по парковки
      Когда выдадут ключи
      Какая ситуация с ланетом
      Подскажите номер сантехника
      Подскажите номер электрика
      Как включить отопление
      Какие интернет провайдеры есть

       

      Все вопросы могут быть в разном контексте, с ошибками и построены по другому, бот старается их распознавать.

      Вопросы можно задавать как в группах ЖК так и напрямую боту.

       
      • 1 ответ
    • В какое время запрещается шуметь?
      • 0 ответов
    • Заключение договора онлайн тут
      https://dtek-kem.com.ua/contract
      (галочка, новый клиент, заполняете все поля, прикрепляете сканы нужных документов)

      После будет назначена дата опломбирования, если счетчик в открытом доступе (ключи в ЭК есть), присутствие не надо.

      Через приблизительно 10 дней, на email будут присланы доки, в которых будут все нужные данные, Р/С, номера счетчиков и т.д.

      Все.

      Лично присутствие в офисе не надо, договор публичный, подписывать не обязательно. Но бумажную версию можно взять если надо будет.

      Так же по горячей линии можно оставить заявку на перевод счетчика на 2х тарифный (если счетчик поддерживает), так же присутствие не надо.
      • 3 ответа
    • В тепловом шкафе повернуть шаровые краны, чтобы их ручки были параллельны трубам. Круглые краны, которые соединены трубочкой не трогайте. 
      Потом еще надо стравить на батареях воздух - плоской отверткой повернуть кран маевского, начнет свистеть воздух, как пойдет вода, закрыть. Операцию возможно придется повторить.

       

       
      • 0 ответов
Приложение "Місто Квітів"
Как авторизоваться в "Місто Квітів"?
₴ Donate ₴
Телеграм
×
×
  • Создать...

Важная информация

Согласен