Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Balu80

mdvd писал(а):Был сегодня в ОП, сказали что во второй очереди в монолитных домах не будет техэтажей. Очень хочу купить на 16 этаже в доме 4.3 но смущает этот вопрос. Может ли кто подсказать каковы риски того, что летом будет очень жарко.

В первой очереди в монолитных домах тех.этажей также нет.

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

Даже при наличии техэтажа,на последнем жилом этаже очень жарко.Техэтаж тоже нагревается прилично.Также не забывайте,что крыша когда-нибудь может протечь.И еще: покупая квартиру на последнем этаже можно расчитывать только на добросовестную работу рабочих,которые правильно заделали швы и выполнили качественно монтажные работы.Я живу сейчас на последнем этаже.Балкон течет, а рабочих альпинистов-смельчаков,которые согласились бы исправить ситуацию чтобы нанять,нужны приличные деньги

[Бот МК 1]

(c) XpoN

15 и 16 этажи как я понимаю технические? Что обычно в них находится?

[Бот МК 1]

(c) XpoN

15 и 16 этажи как я понимаю технические? Что обычно в них находится?

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

В нашем доме 2 в первой очереди на 15 этаже расположен первый уровень, а на 16 этаже - второй уровень 2-х уровневой квартиры.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

В нашем доме 2 в первой очереди на 15 этаже расположен первый уровень, а на 16 этаже - второй уровень 2-х уровневой квартиры.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:В "монолитах" и "панельках" 15-16 этажи - это жилые комнаты. В "панельке" технический этаж - 17-й. В "монолитах" он отсутствует.

Просто на одной из фоток где был чётко виден 6 подъезд, было написано 509-650. На этаже по 10 квартир, что-то и не сходится, вот и решил спросить.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

XpoN писал(а):Просто на одной из фоток где был чётко виден 6 подъезд, было написано 509-650. На этаже по 10 квартир, что-то и не сходится, вот и решил спросить.

В этом подъезде на этаж по 9 квартир, а на первом и вовсе 7 квартир.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:В "монолитах" и "панельках" 15-16 этажи - это жилые комнаты. В "панельке" технический этаж - 17-й. В "монолитах" он отсутствует.

Просто на одной из фоток где был чётко виден 6 подъезд, было написано 509-650. На этаже по 10 квартир, что-то и не сходится, вот и решил спросить.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

XpoN писал(а):Просто на одной из фоток где был чётко виден 6 подъезд, было написано 509-650. На этаже по 10 квартир, что-то и не сходится, вот и решил спросить.

В этом подъезде на этаж по 9 квартир, а на первом и вовсе 7 квартир.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

С сайта Обрия:
ХІД БУДІВНИЦТВА ЖК “МІСТО КВІТІВ” ЗА ЛИСТОПАД 2017
ПЕРШИЙ ПУСКОВИЙ КОМПЛЕКС
БЛАГОУСТРІЙ ТЕРИТОРІЇ
Тривали роботи з укладання тротуарної плитки.
Виконана трубна розводка системи поливу газонів і квітників
Тривало облаштування зелених зон дворової частини.
Проводилась установка дитячих майданчиків.
Виконувалися роботи по установці опор та світильників для освітлення дворової частини комплексу.
БУДИНОК 1А, СЕКЦІЯ 1
Завершено малярні роботи місць загального користування.
Закінчено встановлення дизайнерських грат для зовнішніх блоків кондиціонерів.
ДРУГИЙ ПУСКОВИЙ КОМПЛЕКС
БУДИНОК 4, СЕКЦІЯ 2
Закінчено роботи по облаштуванню пальового поля.
БУДИНОК 4, СЕКЦІЯ 3
Тривають роботи з облаштування пальового поля.
БУДИНОК 4А, СЕКЦІЯ 2
Виконана залізобетонна фундаментна плита.
БУДИНОК 5
Завершено роботи по облаштуванню монолітного каркаса 4 і 5 поверхів, а також вертикальні елементи 6 поверху.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

С сайта Обрия:
ХІД БУДІВНИЦТВА ЖК “МІСТО КВІТІВ” ЗА ЛИСТОПАД 2017
ПЕРШИЙ ПУСКОВИЙ КОМПЛЕКС
БЛАГОУСТРІЙ ТЕРИТОРІЇ
Тривали роботи з укладання тротуарної плитки.
Виконана трубна розводка системи поливу газонів і квітників
Тривало облаштування зелених зон дворової частини.
Проводилась установка дитячих майданчиків.
Виконувалися роботи по установці опор та світильників для освітлення дворової частини комплексу.
БУДИНОК 1А, СЕКЦІЯ 1
Завершено малярні роботи місць загального користування.
Закінчено встановлення дизайнерських грат для зовнішніх блоків кондиціонерів.
ДРУГИЙ ПУСКОВИЙ КОМПЛЕКС
БУДИНОК 4, СЕКЦІЯ 2
Закінчено роботи по облаштуванню пальового поля.
БУДИНОК 4, СЕКЦІЯ 3
Тривають роботи з облаштування пальового поля.
БУДИНОК 4А, СЕКЦІЯ 2
Виконана залізобетонна фундаментна плита.
БУДИНОК 5
Завершено роботи по облаштуванню монолітного каркаса 4 і 5 поверхів, а також вертикальні елементи 6 поверху.

[Бот МК 1]

(c) white-light

Кто-то покупал квартиру в этом доме по переуступке? Должен ли быть на сделке нотариус, нет ли риска что квартира будет переуступлена три раза например?

[Бот МК 1]

(c) kolian1

white-light писал(а):Кто-то покупал квартиру в этом доме по переуступке? Должен ли быть на сделке нотариус, нет ли риска что квартира будет переуступлена три раза например?

нотариус не нужен.Те квартиры ,что по договору ФФС,переуступку делает управитель,то есть приминвест,они же и фиксируют,что б не было двойной переуступки,риска нет.По второму типу форврдному контракту,я до конца не уверен,пусть отпишеться кто то из тех кто в курсе

[Бот МК 1]

(c) white-light

kolian1 писал(а): нотариус не нужен.Те квартиры ,что по договору ФФС,переуступку делает управитель,то есть приминвест,они же и фиксируют,что б не было двойной переуступки,риска нет.По второму типу форврдному контракту,я до конца не уверен,пусть отпишеться кто то из тех кто в курсе

У меня есть вариант брать через "Обрий" а не через Приминвест. Или это сути не меняет?
Как проверить что квартира не продана дважды по переуступке без гос регистрации нотариальной?

[Бот МК 1]

(c) white-light

Кто-то покупал квартиру в этом доме по переуступке? Должен ли быть на сделке нотариус, нет ли риска что квартира будет переуступлена три раза например?

[Бот МК 1]

(c) kolian1

white-light писал(а):Кто-то покупал квартиру в этом доме по переуступке? Должен ли быть на сделке нотариус, нет ли риска что квартира будет переуступлена три раза например?

нотариус не нужен.Те квартиры ,что по договору ФФС,переуступку делает управитель,то есть приминвест,они же и фиксируют,что б не было двойной переуступки,риска нет.По второму типу форврдному контракту,я до конца не уверен,пусть отпишеться кто то из тех кто в курсе

[Бот МК 1]

(c) white-light

kolian1 писал(а): нотариус не нужен.Те квартиры ,что по договору ФФС,переуступку делает управитель,то есть приминвест,они же и фиксируют,что б не было двойной переуступки,риска нет.По второму типу форврдному контракту,я до конца не уверен,пусть отпишеться кто то из тех кто в курсе

У меня есть вариант брать через "Обрий" а не через Приминвест. Или это сути не меняет?
Как проверить что квартира не продана дважды по переуступке без гос регистрации нотариальной?

[Бот МК 1]

(c) white-light

Уточню: Договор уступки прав требования (цессии) по предварительному договору купли-продажи имущественных прав (ПДКП). Есть ли риск?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

white-light писал(а):Уточню: Договор уступки прав требования (цессии) по предварительному договору купли-продажи имущественных прав (ПДКП). Есть ли риск?

ДА, риск есть ВСЕГДА!!! Вам уже не раз отвечали. Риск есть при выходе на улицу, при покупках в магазине, при посещении кинотеатра. Что Вы хотите услышать, что его нет? Он есть. Вас никто не успокоит и не даст гарантий. Любой Договор - это РИСК. Мы все РИСКУЕМ!!! Вы то же будете рисковать.