Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Чего на это вообще реагировать? Какой то легкий троллинг что ли. Я вот мечтаю до нового года вселится) Шутки ли, в моей квартире наконец то начинает появляется пол), того гляди с понедельника и стены вырастут)

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Saks писал(а): Я не сторонник без толку все перестраивать, но обычно нынешние проектировщики рисуют далеко не оптимальные варианты, мне периодически попадаются всякие проекты отопления и теплоснабжения, в 90% можно найти яркие глупости разного размера, иногда - раза в два удорожающие проект или расход энергии, супротив оптимального.

Категорически согласен, постоянно перед монтажом теплопункта или насосной приходится убеждать заказчиков пересмотреть проект и таки да, бывало и в два раза стоимость снижалась.
Крышная газовая котельная, наверняка, была бы оптимальным решением, но "маєм те, що маєм.." Пока это возможно устроить только в "монолитах", если осталось место для прокладки газовой труби, и перекрытие позволяет установку данного оборудования. Однако, ничего такого уже не будет. А вот контролировать учет и регулировку теплоснабжения у вас пока есть возможность, для этого и нужно ОСМД. Тогда и поквартирные счетчики не нужны, и за ГВС оплата будет не за кубы, а за холодную воду и гигакаллории, что на 40% ниже тарифа. О других выгодах тоже можно поговорить - в нашем доме около 400 квартир (шесть подъездов), управляющая компания списала на уборку лестниц 210000 грн. за год, уборки, как таковой не было.Всего платим 1 млн. 100 тыс.грн в год, половину реально можно экономить.А в Ваших домах, если умножить - это будет - сумасшедшие деньги.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Тогда и поквартирные счетчики не нужны, и за ГВС оплата будет не за кубы, а за холодную воду и гигакаллории, что на 40% ниже тарифа.

Не буду спорить, хочу задать вопрос - что мешает установить многотарифный счётчик горячей воды, когда оплата осуществляется исходя из температуры в системе ГВ квартиры?

СОСЕД через дорогу писал(а):О других выгодах тоже можно поговорить - в нашем доме около 400 квартир (шесть подъездов), управляющая компания списала на уборку лестниц 210000 грн. за год, уборки, как таковой не было.Всего платим 1 млн. 100 тыс.грн в год, половину реально можно экономить.А в Ваших домах, если умножить - это будет - сумасшедшие деньги.

Сейчас, когда сдаётся большинство ЖК в Киеве, то дом/дома сразу передается на баланс ЖЕКу с которым работает застройщик. И ЖЕК устанавливает тарифы на обслуживание ЖК. В среднем по Киеву цены колеблются в пределах 4-6грн/м2 площади квартиры.
Нюанс ОСМД в том, что всеми проблемами дома должен кто-то заниматься. Так называемый - актив. От и до. Это постоянная ругань и ссора между жильцами за каждую копейку. Все ж думают, что все воруют. У меня масса примеров. Не спорю, что есть случаи, когда всё функционирует более-менее нормально, но чем больше дом, тем труднее всех собрать и организовать.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Saks писал(а):Отопление переделывать не требуется, все разводки по дому можно оставить как есть. Газовая котельная на крыше тоже не великая новость и сложность, даже если дом построен, аналогично - котельная на твердом топливе, если есть небольшой пятачок вольной земли. Я не сторонник без толку все перестраивать, но обычно нынешние проектировщики рисуют далеко не оптимальные варианты, мне периодически попадаются всякие проекты отопления и теплоснабжения, в 90% можно найти яркие глупости разного размера, иногда - раза в два удорожающие проект или расход энергии, супротив оптимального.

Вы понимаете, что такое дом без газа сделать с газом, если это не предусмотрено проектом? Это новый проект с пересмотром всех норм строительства, подвод к ЖК газовой ветки и т.д. Удачи. Мечтатели.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Чего на это вообще реагировать? Какой то легкий троллинг что ли. Я вот мечтаю до нового года вселится) Шутки ли, в моей квартире наконец то начинает появляется пол), того гляди с понедельника и стены вырастут)

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Saks писал(а): Я не сторонник без толку все перестраивать, но обычно нынешние проектировщики рисуют далеко не оптимальные варианты, мне периодически попадаются всякие проекты отопления и теплоснабжения, в 90% можно найти яркие глупости разного размера, иногда - раза в два удорожающие проект или расход энергии, супротив оптимального.

Категорически согласен, постоянно перед монтажом теплопункта или насосной приходится убеждать заказчиков пересмотреть проект и таки да, бывало и в два раза стоимость снижалась.
Крышная газовая котельная, наверняка, была бы оптимальным решением, но "маєм те, що маєм.." Пока это возможно устроить только в "монолитах", если осталось место для прокладки газовой труби, и перекрытие позволяет установку данного оборудования. Однако, ничего такого уже не будет. А вот контролировать учет и регулировку теплоснабжения у вас пока есть возможность, для этого и нужно ОСМД. Тогда и поквартирные счетчики не нужны, и за ГВС оплата будет не за кубы, а за холодную воду и гигакаллории, что на 40% ниже тарифа. О других выгодах тоже можно поговорить - в нашем доме около 400 квартир (шесть подъездов), управляющая компания списала на уборку лестниц 210000 грн. за год, уборки, как таковой не было.Всего платим 1 млн. 100 тыс.грн в год, половину реально можно экономить.А в Ваших домах, если умножить - это будет - сумасшедшие деньги.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Тогда и поквартирные счетчики не нужны, и за ГВС оплата будет не за кубы, а за холодную воду и гигакаллории, что на 40% ниже тарифа.

Не буду спорить, хочу задать вопрос - что мешает установить многотарифный счётчик горячей воды, когда оплата осуществляется исходя из температуры в системе ГВ квартиры?

СОСЕД через дорогу писал(а):О других выгодах тоже можно поговорить - в нашем доме около 400 квартир (шесть подъездов), управляющая компания списала на уборку лестниц 210000 грн. за год, уборки, как таковой не было.Всего платим 1 млн. 100 тыс.грн в год, половину реально можно экономить.А в Ваших домах, если умножить - это будет - сумасшедшие деньги.

Сейчас, когда сдаётся большинство ЖК в Киеве, то дом/дома сразу передается на баланс ЖЕКу с которым работает застройщик. И ЖЕК устанавливает тарифы на обслуживание ЖК. В среднем по Киеву цены колеблются в пределах 4-6грн/м2 площади квартиры.
Нюанс ОСМД в том, что всеми проблемами дома должен кто-то заниматься. Так называемый - актив. От и до. Это постоянная ругань и ссора между жильцами за каждую копейку. Все ж думают, что все воруют. У меня масса примеров. Не спорю, что есть случаи, когда всё функционирует более-менее нормально, но чем больше дом, тем труднее всех собрать и организовать.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Не буду спорить, хочу задать вопрос - что мешает установить многотарифный счётчик горячей воды


Все ж думают, что все воруют. У меня масса примеров. Не спорю, что есть случаи, когда всё функционирует более-менее нормально, но чем больше дом, тем труднее всех собрать и организовать.

Ни что не мешает, процедура намного проще установки теплосчетчика. Немного больше писанины в квитанции по оплате ХВ. Но, учитывая, что в нашем, и не только, микрорайоне температура горячей воды часто стремится к температуре холодной, то автоматический перерасчет тарифа просто необходим. Кто не знает - горячая вода с температурой ниже 40 град. оплачивается по цене холодной, есть еще три тарифа: 40-44град; 45-49 град и выше 50град (это и называется горячей водой).

Так оно, к сожалению, и есть - "моя хата (квартира) з краю". Но, тем не менее, Ваши дома это Ваша собственность со всеми "потрохами", деньги вложены не малые, а у кого-то еще и кредитные, и распоряжаться этой собственностью должны Вы сами, а не отдавать на откуп и обогащение ЖЭКам и прочим.Не просто все это, согласен, ведь в нашем обществе давно сложилась традиция надеяться и возлагать ответственность на царя, генсека, президента, управдома и черт еще на кого, только не на себя.

[Бот МК 1]

(c) Женя1132

Может кто в курсе. Реаль но ли купить на данный момент в данном ЖК однушку за 23000

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Женя1132 писал(а):Может кто в курсе. Реаль но ли купить на данный момент в данном ЖК однушку за 23000

Не реально, уже дороже.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а):Не буду спорить, хочу задать вопрос - что мешает установить многотарифный счётчик горячей воды


Все ж думают, что все воруют. У меня масса примеров. Не спорю, что есть случаи, когда всё функционирует более-менее нормально, но чем больше дом, тем труднее всех собрать и организовать.

Ни что не мешает, процедура намного проще установки теплосчетчика. Немного больше писанины в квитанции по оплате ХВ. Но, учитывая, что в нашем, и не только, микрорайоне температура горячей воды часто стремится к температуре холодной, то автоматический перерасчет тарифа просто необходим. Кто не знает - горячая вода с температурой ниже 40 град. оплачивается по цене холодной, есть еще три тарифа: 40-44град; 45-49 град и выше 50град (это и называется горячей водой).

Так оно, к сожалению, и есть - "моя хата (квартира) з краю". Но, тем не менее, Ваши дома это Ваша собственность со всеми "потрохами", деньги вложены не малые, а у кого-то еще и кредитные, и распоряжаться этой собственностью должны Вы сами, а не отдавать на откуп и обогащение ЖЭКам и прочим.Не просто все это, согласен, ведь в нашем обществе давно сложилась традиция надеяться и возлагать ответственность на царя, генсека, президента, управдома и черт еще на кого, только не на себя.

[Бот МК 1]

(c) Женя1132

Может кто в курсе. Реаль но ли купить на данный момент в данном ЖК однушку за 23000

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Женя1132 писал(а):Может кто в курсе. Реаль но ли купить на данный момент в данном ЖК однушку за 23000

Не реально, уже дороже.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Lg_UA писал(а):Доброго дня!
Рассматриваю данный ЖК для инвестирования наряду с ЖК "The Lakes" от ДБК-4.
Вопрос к тем, кто живет рядом.
У меня ребенок- ученик младшей школы, предполагается, что к моменту сдачи самостоятельно сможет ходить в школу, в связи с чем смущает пешая удаленность школ или это только по карте так кажется?
Что представляет собой школа искусств им. Турчака (которая будет через дорогу от ЖК) - это коммунальная организация или частная школа?
И планируется ли где-то поблизости строительство ТЦ или крупного супермаркета?
Еще не нашла нигде расстояние между домами 1-й и 2-й очереди. По плану визуально очень близко расположены, можно будет рассмотреть, что у соседа напротив на завтрак))). Но больше, конечно, волнует, не будет ли дом создавать полумрак в квартирах с выходом во двор, т.к. я поняла, что это восточная сторона, и солнце и так будет только до обеда.

1. Музыкальная школа им. С.Турчака не частная.
2.Расстояние нормальное, увидеть завтрак, а также обед и ужин не удастся. А вот в квартирах, где панельный дом сопрягается с монолитным при желании можно пожать руку соседу (или соседке).
3.Солнца будет мало.
4. До ближайшей школы №63 пять-семь минут ходьбы.
5. Сейчас "NOVUS" и "Сільпо" заинтересовались строительством магазина в Вашем ЖК. Ни ТЦ ни крупного супермаркета не будет. Есть "LAVINA" с "Сільпо", "NOVUS" и "Ашан" - около 4 км по ул.Стеценко.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Lg_UA писал(а):Доброго дня!
Рассматриваю данный ЖК для инвестирования наряду с ЖК "The Lakes" от ДБК-4.
Вопрос к тем, кто живет рядом.
У меня ребенок- ученик младшей школы, предполагается, что к моменту сдачи самостоятельно сможет ходить в школу, в связи с чем смущает пешая удаленность школ или это только по карте так кажется?
Что представляет собой школа искусств им. Турчака (которая будет через дорогу от ЖК) - это коммунальная организация или частная школа?
И планируется ли где-то поблизости строительство ТЦ или крупного супермаркета?
Еще не нашла нигде расстояние между домами 1-й и 2-й очереди. По плану визуально очень близко расположены, можно будет рассмотреть, что у соседа напротив на завтрак))). Но больше, конечно, волнует, не будет ли дом создавать полумрак в квартирах с выходом во двор, т.к. я поняла, что это восточная сторона, и солнце и так будет только до обеда.

Школа Турчака государственная (не ЗОШ), но подготовка к школе стоит 900 грн/мес, остальное не сильно дешевле. Там муз.занятия, рисование и т.д. Ближайшая школа 63я, пока еще не сильно переполненная, но, как сдадут ЖК дело быстро пойдет в сторону увеличения числа учащихся в классе. Сейчас в первых классах 28-30 человек. Немного дальше через площадь перейти 2 дороги - школа 95, но она не по прописке и более загруженная. Ближайший крупный ТЦ будет на Салютной на месте кинотеатра "Нивки". (идет стройка), а так да, как писали выше - Ашан, Новус, Лавина (почти 4 км). Ближайший магазин - маленький АТБ на площади.

Мне тоже кажется, что в наши окна,которые выходят во двор, будет падать тень от следующего дома.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Lg_UA писал(а):Доброго дня!
Рассматриваю данный ЖК для инвестирования наряду с ЖК "The Lakes" от ДБК-4.
Вопрос к тем, кто живет рядом.
У меня ребенок- ученик младшей школы, предполагается, что к моменту сдачи самостоятельно сможет ходить в школу, в связи с чем смущает пешая удаленность школ или это только по карте так кажется?
Что представляет собой школа искусств им. Турчака (которая будет через дорогу от ЖК) - это коммунальная организация или частная школа?
И планируется ли где-то поблизости строительство ТЦ или крупного супермаркета?
Еще не нашла нигде расстояние между домами 1-й и 2-й очереди. По плану визуально очень близко расположены, можно будет рассмотреть, что у соседа напротив на завтрак))). Но больше, конечно, волнует, не будет ли дом создавать полумрак в квартирах с выходом во двор, т.к. я поняла, что это восточная сторона, и солнце и так будет только до обеда.

Школа Турчака государственная (не ЗОШ), но подготовка к школе стоит 900 грн/мес, остальное не сильно дешевле. Там муз.занятия, рисование и т.д. Ближайшая школа 63я, пока еще не сильно переполненная, но, как сдадут ЖК дело быстро пойдет в сторону увеличения числа учащихся в классе. Сейчас в первых классах 28-30 человек. Немного дальше через площадь перейти 2 дороги - школа 95, но она не по прописке и более загруженная. Ближайший крупный ТЦ будет на Салютной на месте кинотеатра "Нивки". (идет стройка), а так да, как писали выше - Ашан, Новус, Лавина (почти 4 км). Ближайший магазин - маленький АТБ на площади.

Мне тоже кажется, что в наши окна,которые выходят во двор, будет падать тень от следующего дома.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Смотрите, чтобы Вас не научили. Люди разные. Могут оказаться сильнее и правее. У моего дяди под домом быстро "вылечили" двоих любителей ставить машину на газон. Одному на крышу сбросили ночью 3-х литровую банку с растворителем, а второму - лом 25-ти килограммовый. Да так, что он вошел настолько ровно, пробив крышу, что незаметно было, а когда тот стал ехать, так ещё и днище подпорол себе в машине. И что, нашли. Нет. Гнев недовольных жильцов. Больше никто не ставит, вылечили.[/quot Если реально будет закрытая територия,я лично за то чтоб вьезд был вообще ограничен,только для доставки материалов.Больше не потому что мешают,или вид портят, а для безопасности гуляющих детей,но смотрю я жк милославичи на троещине от ДБК реально пробки во дворах.Стоянка перед територией под ЛЕП могла б решить(но это возможно только без документов и разрешений) А вредителей понятно найти сложно, потому что действуют скрытно. Кто хочет тот может выйти и сказать,люди цивилизованные в ответ морду бить не будут. Кто то может и пустырь под ЛЕПом газоном посчитать, пойдет поцарапает.Потом собаки дворовые не понравиться пойдет втихаря потравит,потом собака соседа не понравиться,там лает громко. Кто за справедливость должен открыто общаться и находить компромисы. А те кто поступают скрытно и подло, все равно когда то попадуться и постадавших в похожей ситуации,ой много найдеться.

[Бот МК 1]

(c) Saks

Oleg_80 писал(а):Вы понимаете, что такое дом без газа сделать с газом, если это не предусмотрено проектом? Это новый проект с пересмотром всех норм строительства, подвод к ЖК газовой ветки и т.д. Удачи. Мечтатели.

Газ к дому отношения не имеет, его нужно вывести только на крышу по наружной стене, все достаточно решаемо, был бы только экономический смысл. Учитывая, что исторически недавно работала котельная на теплицах поблизости, то подходящий газопровод должен быть, если не сгнил и не сдали на лом.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Добрый вечер, форумчане.
У меня вопрос к вам, может кто-то уже озадачивался:
- если до приёма квартиры БТИ произвести перенос выводов холодной и горячей воды от заложенных в проекте, не приведёт это к проблемам и допзатратам в будущем при её сдаче?

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Смотрите, чтобы Вас не научили. Люди разные. Могут оказаться сильнее и правее. У моего дяди под домом быстро "вылечили" двоих любителей ставить машину на газон. Одному на крышу сбросили ночью 3-х литровую банку с растворителем, а второму - лом 25-ти килограммовый. Да так, что он вошел настолько ровно, пробив крышу, что незаметно было, а когда тот стал ехать, так ещё и днище подпорол себе в машине. И что, нашли. Нет. Гнев недовольных жильцов. Больше никто не ставит, вылечили.[/quot Если реально будет закрытая територия,я лично за то чтоб вьезд был вообще ограничен,только для доставки материалов.Больше не потому что мешают,или вид портят, а для безопасности гуляющих детей,но смотрю я жк милославичи на троещине от ДБК реально пробки во дворах.Стоянка перед територией под ЛЕП могла б решить(но это возможно только без документов и разрешений) А вредителей понятно найти сложно, потому что действуют скрытно. Кто хочет тот может выйти и сказать,люди цивилизованные в ответ морду бить не будут. Кто то может и пустырь под ЛЕПом газоном посчитать, пойдет поцарапает.Потом собаки дворовые не понравиться пойдет втихаря потравит,потом собака соседа не понравиться,там лает громко. Кто за справедливость должен открыто общаться и находить компромисы. А те кто поступают скрытно и подло, все равно когда то попадуться и постадавших в похожей ситуации,ой много найдеться.