Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Evhen-ua писал(а):Хочу Вам сообщить радостную новость: "Война и мир" Л.Н. Толстого уже состоит из 4-х томов!

Имелось ввиду что страниц форума будет столько же😀

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Evhen-ua писал(а):

Опечалило другое. Я сказала, что первым буду стеклить балкон. Нельзя. Можно только выбрать из нескольких вариантов фирмы застройщика( информацию даст жек).С одной стороны как бы правильно- не портить фасад, но с другой стороны не правильно- качество, цена и т.д.(может не подойти).[/quote]

С какого это перепугу кто-то мне будет указывать контору по остеклению балкона? Думаю, что кто-то организовал себе неплохую кормушку в виде это ЖЭКа Респект, или как там его. И после получения ключей нужно будет первым делом с ними расстаться. Иначе они нас "разденут"![/quote]
Обсуждалось не раз,стеклите как хотите.компромиссный законопослушный вариант-берем схему остекления из оп и по ней заказываете где хотите.открывающиеся части по своему усмотрению.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Evhen-ua писал(а):Хочу Вам сообщить радостную новость: "Война и мир" Л.Н. Толстого уже состоит из 4-х томов!

Имелось ввиду что страниц форума будет столько же😀

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Evhen-ua писал(а):

Опечалило другое. Я сказала, что первым буду стеклить балкон. Нельзя. Можно только выбрать из нескольких вариантов фирмы застройщика( информацию даст жек).С одной стороны как бы правильно- не портить фасад, но с другой стороны не правильно- качество, цена и т.д.(может не подойти).[/quote]

С какого это перепугу кто-то мне будет указывать контору по остеклению балкона? Думаю, что кто-то организовал себе неплохую кормушку в виде это ЖЭКа Респект, или как там его. И после получения ключей нужно будет первым делом с ними расстаться. Иначе они нас "разденут"![/quote]
Обсуждалось не раз,стеклите как хотите.компромиссный законопослушный вариант-берем схему остекления из оп и по ней заказываете где хотите.открывающиеся части по своему усмотрению.

[Бот МК 1]

(c) bless

Инвесотр 4а 2к писал(а):Добрый вечер!
Кто покупал квартиру во второй очереди дом 4а секция 2?
Интересует: где находится 2х комнатная квартира площадью 67,25 кв.м. ближе к центру двора или к углу двора?
Судя по схеме - то, она угловая. Но со слов ОП - она ближе к секции 1 дома 4а.

А за якою схемою вона кутова?
На генплані секції пронумеровані зверху донизу, тобто 2 будинку 4а таки ближке до центру.
Звісно, не факт, що нумерація на генплані і в буклетах відділу продажів співпадає...

[Бот МК 1]

(c) bless

Инвесотр 4а 2к писал(а):Добрый вечер!
Кто покупал квартиру во второй очереди дом 4а секция 2?
Интересует: где находится 2х комнатная квартира площадью 67,25 кв.м. ближе к центру двора или к углу двора?
Судя по схеме - то, она угловая. Но со слов ОП - она ближе к секции 1 дома 4а.

А за якою схемою вона кутова?
На генплані секції пронумеровані зверху донизу, тобто 2 будинку 4а таки ближке до центру.
Звісно, не факт, що нумерація на генплані і в буклетах відділу продажів співпадає...

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Инвесотр 4а 2к писал(а):[
Там не зрозуміло з орієнтацією зі сторонами світу. По їхній схемі, 2к квартиара ближня до кута, але вонизапевняють, що це Північ на їх буклеті неправильно вказано.

Если говорят что неправильно, значит неправильно. Это в ихних буклетах бывает, по 5 дому была аналогичная ситуация.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Инвесотр 4а 2к писал(а):[
Там не зрозуміло з орієнтацією зі сторонами світу. По їхній схемі, 2к квартиара ближня до кута, але вонизапевняють, що це Північ на їх буклеті неправильно вказано.

Если говорят что неправильно, значит неправильно. Это в ихних буклетах бывает, по 5 дому была аналогичная ситуация.

[Бот МК 1]

(c) Neyra

Инвесотр 4а 2к писал(а):Добрый вечер!
Кто покупал квартиру во второй очереди дом 4а секция 2?
Интересует: где находится 2х комнатная квартира площадью 67,25 кв.м. ближе к центру двора или к углу двора?
Судя по схеме - то, она угловая. Но со слов ОП - она ближе к секции 1 дома 4а.

Выход из подъездов 2 линии в сторону 1 линии-общий двор. Есть же план этажа 2секции и по нему понятно, что двушка 67кв ближе к центру, а не к 5 дому

[Бот МК 1]

(c) Neyra

Инвесотр 4а 2к писал(а):Добрый вечер!
Кто покупал квартиру во второй очереди дом 4а секция 2?
Интересует: где находится 2х комнатная квартира площадью 67,25 кв.м. ближе к центру двора или к углу двора?
Судя по схеме - то, она угловая. Но со слов ОП - она ближе к секции 1 дома 4а.

Выход из подъездов 2 линии в сторону 1 линии-общий двор. Есть же план этажа 2секции и по нему понятно, что двушка 67кв ближе к центру, а не к 5 дому

[Бот МК 1]

(c) gogajan

fiera писал(а):"Однако следует учесть, что если договор с “Киевэнерго” и водоканалом не подписан, электроэнергию и воду придется платить по коммерческому тарифу".

Щодо опалення та сама ситуація?
І які нині тарифи для юр.осіб?

Мне тоже это не понятно. Даже если мы подписываем Акт без даты, то движение всеравно начинается с сертификата. В нашем случае: Акт-Сертификат-Техпаспорт-Право собственности-Договора на услуги. Что является основанием для заключения договора с ЖЭКом, Киевэнерго, Водоканалом. Мне кажется документ о праве собственности. До этого момента как мы платим, по какому тарифу, кому? Тарифы на отопление ооочень кусючие, площадь которую мы отапливаем какой документ определяет?
И еще. В компьютерный век оформлять документы 4 месяца это высший пилотаж.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

а с чего мы вообще должны платить за отопление до получения права собственности?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

gogajan писал(а):Мне тоже это не понятно. Даже если мы подписываем Акт без даты, то движение всеравно начинается с сертификата.

без Сертификата сказали ключи не выдадут, даже если всё в остальном будет Ок.

gogajan писал(а):Что является основанием для заключения договора с ЖЭКом, Киевэнерго, Водоканалом.

С ЖЕКом Вы можете подписать Договор на обслуживание (по их тарифам) и без Права собственности. А вот с Водоканалом и Киевэнерго, насколько я знаю, только после получения Прав собственности.

gogajan писал(а):До этого момента как мы платим, по какому тарифу, кому? Тарифы на отопление ооочень кусючие, площадь которую мы отапливаем какой документ определяет?

Тарифы озвучат при передаче ключей представители ЖЕКа. Если не подпишите, то "рессурсы" не подключат.

gogajan писал(а):И еще. В компьютерный век оформлять документы 4 месяца это высший пилотаж.

А это проблема не Застройщика. Это система. У нас только по телевизору "мы всё упростили", а в жизни - всё по-старому. У меня жена справку "Форма №3" недавно получала. Раньше ЖЕК при наличии паспорта с пропиской выписывал её за 10-15 минут. Сейчас надо пойти к юристу, выписать у него запрос, потом пойти в ЦНАП (Соломенский район), дождаться момента, когда секретарь собирёт запросы, потом ждать 2 недели. Затем надо прийти снова в ЦНАП, выстоять очередь и забрать запрос. Про её "приключения" в БТИ вообще рассказывать не хочу.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

а с чего мы вообще должны платить за отопление до получения права собственности?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

gogajan писал(а):Мне тоже это не понятно. Даже если мы подписываем Акт без даты, то движение всеравно начинается с сертификата.

без Сертификата сказали ключи не выдадут, даже если всё в остальном будет Ок.

gogajan писал(а):Что является основанием для заключения договора с ЖЭКом, Киевэнерго, Водоканалом.

С ЖЕКом Вы можете подписать Договор на обслуживание (по их тарифам) и без Права собственности. А вот с Водоканалом и Киевэнерго, насколько я знаю, только после получения Прав собственности.

gogajan писал(а):До этого момента как мы платим, по какому тарифу, кому? Тарифы на отопление ооочень кусючие, площадь которую мы отапливаем какой документ определяет?

Тарифы озвучат при передаче ключей представители ЖЕКа. Если не подпишите, то "рессурсы" не подключат.

gogajan писал(а):И еще. В компьютерный век оформлять документы 4 месяца это высший пилотаж.

А это проблема не Застройщика. Это система. У нас только по телевизору "мы всё упростили", а в жизни - всё по-старому. У меня жена справку "Форма №3" недавно получала. Раньше ЖЕК при наличии паспорта с пропиской выписывал её за 10-15 минут. Сейчас надо пойти к юристу, выписать у него запрос, потом пойти в ЦНАП (Соломенский район), дождаться момента, когда секретарь собирёт запросы, потом ждать 2 недели. Затем надо прийти снова в ЦНАП, выстоять очередь и забрать запрос. Про её "приключения" в БТИ вообще рассказывать не хочу.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Sosedkasnizu писал(а):а с чего мы вообще должны платить за отопление до получения права собственности?

Недвижимостью можно пользоваться, владеть и распоряжаться. Когда нам выдадут ключи от квартир, мы сможем пользоваться квартирой и коммунальными услугами, поэтому мы должны их оплачивать. В старом жилом фонде есть ещё немало неприватизированных квартир, т.е. без правоустанавливающих документов, что не освобождает их от уплаты коммунальных услуг, в т.ч. и отопления.
С момента получения правоустанавливающих документов инвесторы становятся владельцами недвижимости со всеми вытекающими последствиями.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Sosedkasnizu писал(а):а с чего мы вообще должны платить за отопление до получения права собственности?

Недвижимостью можно пользоваться, владеть и распоряжаться. Когда нам выдадут ключи от квартир, мы сможем пользоваться квартирой и коммунальными услугами, поэтому мы должны их оплачивать. В старом жилом фонде есть ещё немало неприватизированных квартир, т.е. без правоустанавливающих документов, что не освобождает их от уплаты коммунальных услуг, в т.ч. и отопления.
С момента получения правоустанавливающих документов инвесторы становятся владельцами недвижимости со всеми вытекающими последствиями.

[Бот МК 1]

(c) gogajan

InnaU писал(а): ...3. Получение инвестором Справки о вступлении в собственность (в обмен на Свидетельство о полной оплате)...

Вот эта бумажка между "адом" и "раем". Справка о вступлении в собственность. Надо поискать, какую силу имеет.

Красно Дякую

[Бот МК 1]

(c) gogajan

InnaU писал(а): ...3. Получение инвестором Справки о вступлении в собственность (в обмен на Свидетельство о полной оплате)...

Вот эта бумажка между "адом" и "раем". Справка о вступлении в собственность. Надо поискать, какую силу имеет.

Красно Дякую

[Бот МК 1]

(c) IvanL

не могу понять, откуда берётся цифра в 4 месяца для оформления права собственности.
В прошлом году у меня был опыт оформления. Ничего сложного и долгого там абсолютно нет. Процесс был следующим:
- собираем документы в папочку (точный список нужно посмотреть, но насколько помню, то техпаспорт, договор инвестиционный, акт приема-передачи),
- делаем ксерокопии вышеперечисленных документов.
- идём в банк оплачиваем госпошлину (что-то около 150 грн)
- идём в ЦНАП и подаём документы (оригиналы + копии)

Весь вышеописанный процесс у меня занял 1,5 часа с учётом того, что ждал в ЦНАПе очередь около 30 мин.
Через неделю оформлкние было готово - нужно было прийти и забрать обратно оригиналы документов и выписку из госреестра о регистрации.
Правда все вышеописанное делалось не в Киеве, а в областном центре, но сути поменять не должно.