Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Sosedkasnizu писал(а):Неужели вы думаете, что тот ТЦ, который когда-то (еще неизвестно когда) будет построен застройщиком - будет единственным бизнесом на территории жк?

Есть у меня мнение, что коммерция если и будет, то с видом на Тираспольскую. В первой очереди на 1 этаже панелек везде квартиры, коммерции нет. Во второй очереди в доме 4 и 4А на 1 этаже продаются квартиры, никто не будет, я так думаю, мешать коммерцию с жильем. Дальние дома- 5 и 5а точно будут без коммерции, нет смысла. Разве что в ближних домах вдоль Тираспольской что-то и разместят.Но к ним доступ можно организовать без попадания на территорию внутри домов.Хотя между второй и третьей очередью могут сделать и не закрытую территорию, поживем- увидим.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

Sosedkasnizu писал(а):Какой тогда особый смысл платить за охрану, если все-равно кто захочет зайти - скажет - я в магазин?

У охраны камера на входе.мелкие жулики этого боятся сильно

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Sosedkasnizu писал(а):Неужели вы думаете, что тот ТЦ, который когда-то (еще неизвестно когда) будет построен застройщиком - будет единственным бизнесом на территории жк?

Честно сказать - мало верится, как бы не хотелось. Обычно в ЖК, где строго соблюдается "режим", все "бизнесы" размещены так, что имеют входы/выходы на внешней стороне всего комплекса, выходящую на улицу за территорией комплекса. Если с ТЦ у нас можно такое организовать, по плану он между 2-й и 3-й линиями и как раз граничит с Котовского, то внутренние "бизнесы" не получится. Тогда выбор только из одного:
- либо строгий "режим" и обслуживание "внутренних" клиентов;
- либо отсутствие "режима" и входи все кому не лень.
Попробовать можно всю клиентуру запускать "по звонку", но при наличии большого кол-ва посетителей охрана сама "задолбётся". Предположим, разместится на первом этаже первой линии, "Приватбанк". Сколько будет людей в нашем ЖК и проживающих на Котовского, у кого будут карточки "Привата". Реально - это тысяча человек, как минимум. Если в день будет посещать 10% - это 100 человек. И это только по этому примеру. А ещё будет стоматология, "ремонтные" магазины и т.д. Сомневаюсь в эффективности охраны. Но надеюсь. А жизнь покажет.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Sosedkasnizu писал(а):Неужели вы думаете, что тот ТЦ, который когда-то (еще неизвестно когда) будет построен застройщиком - будет единственным бизнесом на территории жк?

Честно сказать - мало верится, как бы не хотелось. Обычно в ЖК, где строго соблюдается "режим", все "бизнесы" размещены так, что имеют входы/выходы на внешней стороне всего комплекса, выходящую на улицу за территорией комплекса. Если с ТЦ у нас можно такое организовать, по плану он между 2-й и 3-й линиями и как раз граничит с Котовского, то внутренние "бизнесы" не получится. Тогда выбор только из одного:
- либо строгий "режим" и обслуживание "внутренних" клиентов;
- либо отсутствие "режима" и входи все кому не лень.
Попробовать можно всю клиентуру запускать "по звонку", но при наличии большого кол-ва посетителей охрана сама "задолбётся". Предположим, разместится на первом этаже первой линии, "Приватбанк". Сколько будет людей в нашем ЖК и проживающих на Котовского, у кого будут карточки "Привата". Реально - это тысяча человек, как минимум. Если в день будет посещать 10% - это 100 человек. И это только по этому примеру. А ещё будет стоматология, "ремонтные" магазины и т.д. Сомневаюсь в эффективности охраны. Но надеюсь. А жизнь покажет.

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

[/quote] Регуляторов нет, труб тоже нет - все утоплено в пол[/quote]
А батареи есть? Счетчики должны быть на каждой из них.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Evhen-ua писал(а):А батареи есть? Счетчики должны быть на каждой из них.

Не знаю как в панельках, в монолите счетчик тепла один на всю квартиру( во 2 очереди, дом 5), если я правильно все понял.Батареи есть, а регуляторы это уже из своего кармана.И опять- это если я ничего не напутал.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex.Kiev писал(а):Вопрос только как будет осуществляться проход в отдел продаж. Получается можно будет зайти в ОП, а потом куда хочешь.

Вариантов проникновения на территорию ЖК масса. Это не центр управления стратегическим ядерным вооружением. Хотя есть специальные методики спецназа по проникновению туда через пусковые шахты ракет. Другими словами - ничего невозможного нет. Охрана больше для "отпугивания" праздношатающихся. Должно быть меньше "залётной" наркомании и алкоголиков.

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

[/quote] Регуляторов нет, труб тоже нет - все утоплено в пол[/quote]
А батареи есть? Счетчики должны быть на каждой из них.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Evhen-ua писал(а):А батареи есть? Счетчики должны быть на каждой из них.

Не знаю как в панельках, в монолите счетчик тепла один на всю квартиру( во 2 очереди, дом 5), если я правильно все понял.Батареи есть, а регуляторы это уже из своего кармана.И опять- это если я ничего не напутал.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex.Kiev писал(а):Вопрос только как будет осуществляться проход в отдел продаж. Получается можно будет зайти в ОП, а потом куда хочешь.

Вариантов проникновения на территорию ЖК масса. Это не центр управления стратегическим ядерным вооружением. Хотя есть специальные методики спецназа по проникновению туда через пусковые шахты ракет. Другими словами - ничего невозможного нет. Охрана больше для "отпугивания" праздношатающихся. Должно быть меньше "залётной" наркомании и алкоголиков.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Evhen-ua писал(а):А батареи есть? Счетчики должны быть на каждой из них.

Не совсем понял о каких счётчиках идёт речь. Если тепла, то он один на "входе" в квартиру. Размещается в МОПе. За чей счёт он будет установлен - пока под вопросом. Если Вы имели ввиду - терморегуляторы, то их похоже нет, надо ставить за свои деньги.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Evhen-ua писал(а):А батареи есть? Счетчики должны быть на каждой из них.

Не совсем понял о каких счётчиках идёт речь. Если тепла, то он один на "входе" в квартиру. Размещается в МОПе. За чей счёт он будет установлен - пока под вопросом. Если Вы имели ввиду - терморегуляторы, то их похоже нет, надо ставить за свои деньги.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

LVG80 писал(а):
"Есть у меня мнение, что коммерция если и будет, то с видом на Тираспольскую. В первой очереди на 1 этаже панелек везде квартиры, коммерции нет"

Коммерция на 1 эт панелек есть, это точно.
Логично было б тогда забор не через дорогу от дома делать, а впритык, т.е. сразу за газоном (это я о стороне, выходящей на ЛЭП), тогда можно было бы выход наружу у таких обьектов сделать.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Sosedkasnizu писал(а):Коммерция на 1 эт панелек есть, это точно.

Недоглядел, эти что ли????

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

очень похожи - видите, и отдельный вход к каждому помещению пририсован

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

LVG80 писал(а):
"Есть у меня мнение, что коммерция если и будет, то с видом на Тираспольскую. В первой очереди на 1 этаже панелек везде квартиры, коммерции нет"

Коммерция на 1 эт панелек есть, это точно.
Логично было б тогда забор не через дорогу от дома делать, а впритык, т.е. сразу за газоном (это я о стороне, выходящей на ЛЭП), тогда можно было бы выход наружу у таких обьектов сделать.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Sosedkasnizu писал(а):Коммерция на 1 эт панелек есть, это точно.

Недоглядел, эти что ли????

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

очень похожи - видите, и отдельный вход к каждому помещению пририсован

[Бот МК 1]

(c) Илейна

Пробного пуска отопления еще не было. Счетчики не стоят, ручек на окнах тоже нет. Регуляторов тепла на батареях тоже нет (Панельный дом, 3я секция)

Смотреть и писать в акт нечего.

Пойду смотреть, после пробного пуска отопления - нет ли мокрых пятен.

Очень волнует вопрос ЖЕКа и счетчиков. Сказали дадут на руки. Мне кажется счетчики на момент подписания договоров с Жеком ДОЛЖНЫ стоять! Вот думаю, написать это в акт претензий. Т.е. это моё требование, иначе ЖЕК будет писать общие показания по метражу и обещать поставить счетчики... А меня это не устраивает. Какие у кого мысли по этому поводу? Как получить ключи с уже стоящими счетчиками?

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

"Как получить ключи с уже стоящими счетчиками?" - как, как. Массово саботировать подписание договора с ЖЕКом и закидывать их ПИСЬМЕННЫМИ обращениями с этим требованием.