Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) InnaU

yana_pristypa писал(а):
Всем привет! мы делаем ремонт с компанией застройщика (150долл за кв м). Уже подписали договор. Где-то через 1-2 недели они приступят к ремону всех квартир. Сейчас идет закупка материалов.

Выбрали цвета ламината и плитки/кафеля. Выбор состоял из 5-6 цветов, которые подобрал их дизайнер. Честно, мне очень нравятся и цвета и ребята из фирмы, с которыми мы общаемся.

У нас 3мес ребенок и не особо есть желание углубляться в ремонт и поэтому рады, что застройщик предложил ремонт:)

Яна, это ремонт эконом я так понимаю? Можете написать что туда входит плз?

[Бот МК 1]

(c) IvanL

InnaU писал(а):Яна, это ремонт эконом я так понимаю? Можете написать что туда входит плз?

Инна, на дне открытых дверей представители застройщика предлагали брошюры с вариантами ремонта.
Выкладывал их несколько десятков страниц назад - http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4980.html#p1470777. Копирую еще раз, возможно Вам будет полезно.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Вполне можно попробовать уговорить застройщика внести в договор те пункты, которые хотелось бы видеть инвестору. Если правда то, какое количество квартир сейчас в новостроях остается непроданными - то покупатели могут позволить себе что-то и требовать за свои деньги. По крайней мере попытаться, особенно если есть сомнения и выбор между несколькими застройщиками.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

A_Sa писал(а):С сайта Обрия (запись сегодняшней датой):
"ХІД БУДІВНИЦТВА ЖК «МІСТО КВІТІВ», ЖОВТЕНЬ 2017

ЗОВНІШНІ МЕРЕЖІ
Закінчилася підготовка до врізки в міську систему каналізації К2 (зливова «чиста») і К4 (з доріг).
Завершено облаштування внутрішньомайданчикових теплових мереж Т1 і Т2 (пряма і зворотна подача води). Завершені роботи по мережах Т1 і Т2 за межами будівельного майданчика. Ведеться документальна сдача.
Завершено роботи по влаштуванню електромереж до 10 КВ і всередині майданчикових мереж до 0,4 КВ. Ведеться оформлення документів для підключення першого пускового комплексу до електромережі.

БЛАГОУСТРІЙ ТЕРИТОРІЇ
Укладено перший шар асфальту дворової частини першої черги.
Продовжується укладання ФЕМ (тротуарної плитки).
Продовжується встановлення системи поливу газонів і квітників.
Продовжується завезення чорнозему для дворової частини зелених зон.

БУДИНОК 1, СЕКЦІЯ 3
Завершено малярні роботи з фарбування стін і укладання плитки підлог
в МОП.
Завершено роботи з облицювання плиткою вхідної групи: сходи, майданчики, пандус.
Ведеться облицювання плиткою входу в підвальне приміщення.

БУДИНОК 1А, СЕКЦІЯ 1
Закінчено монтаж металопластикових вікон.
Завершено встановлення металопластикових дверей на «холодних» переходах.
Проходять гідрологічні випробування систем водопроводу та опалення.
Завершено виконання стяжок підлог квартир і МОП.

БУДИНОК 2
Закінчується облицювання цоколя.
Ведеться облицювання бетонних квітників.

БУДИНОК 4, СЕКЦІЇ 2-3
Завершено роботи по влаштуванню пальового поля.

БУДИНОК 4А, СЕКЦІЯ 2
Завершено роботи по влаштуванню пальового поля.
Виконана бетонна підготовка.

БУДИНОК 5
Завершено роботи з влаштування монолітного каркаса 1, 2 та 3 поверхів.
Завершено встановлення дверей на «холодні» переходи."

и фоточки свежие есть)))

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Sosedkasnizu писал(а):Вполне можно попробовать уговорить застройщика внести в договор те пункты, которые хотелось бы видеть инвестору. Если правда то, какое количество квартир сейчас в новостроях остается непроданными - то покупатели могут позволить себе что-то и требовать за свои деньги. По крайней мере попытаться, особенно если есть сомнения и выбор между несколькими застройщиками.

Попробовать можно, но как подсказывает практика.....дальше додумаете сами((((

[Бот МК 1]

(c) excel

yana_pristypa писал(а):
Всем привет! мы делаем ремонт с компанией застройщика (150долл за кв м). Уже подписали договор. Где-то через 1-2 недели они приступят к ремону всех квартир. Сейчас идет закупка материалов.

Выбрали цвета ламината и плитки/кафеля. Выбор состоял из 5-6 цветов, которые подобрал их дизайнер. Честно, мне очень нравятся и цвета и ребята из фирмы, с которыми мы общаемся.

У нас 3мес ребенок и не особо есть желание углубляться в ремонт и поэтому рады, что застройщик предложил ремонт:)

Вы пишите, что они уже закупают материалы, вы работаете с ними по предоплате или они за свой счет покупают материалы?

[Бот МК 1]

(c) InnaU

yana_pristypa писал(а):
Всем привет! мы делаем ремонт с компанией застройщика (150долл за кв м). Уже подписали договор. Где-то через 1-2 недели они приступят к ремону всех квартир. Сейчас идет закупка материалов.

Выбрали цвета ламината и плитки/кафеля. Выбор состоял из 5-6 цветов, которые подобрал их дизайнер. Честно, мне очень нравятся и цвета и ребята из фирмы, с которыми мы общаемся.

У нас 3мес ребенок и не особо есть желание углубляться в ремонт и поэтому рады, что застройщик предложил ремонт:)

Яна, это ремонт эконом я так понимаю? Можете написать что туда входит плз?

[Бот МК 1]

(c) IvanL

InnaU писал(а):Яна, это ремонт эконом я так понимаю? Можете написать что туда входит плз?

Инна, на дне открытых дверей представители застройщика предлагали брошюры с вариантами ремонта.
Выкладывал их несколько десятков страниц назад - http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4980.html#p1470777. Копирую еще раз, возможно Вам будет полезно.

[Бот МК 1]

(c) yana_pristypa

excel писал(а):

Вы пишите, что они уже закупают материалы, вы работаете с ними по предоплате или они за свой счет покупают материалы?

80% предоплата

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Про ремонтников от застройщика прям как рекламный лозунг звучит... Знаем, проходили, звонят до сих пор, считают электрику))) И видела их 5-6 вариантов ламината и плитки... Вы в магазинах специализированных были? Там сотни а то и тысячи расцветок, а тут 5-6 на выбор, сомнительное удовольствие, разве что сдавать такую квартиру, но не жить. Плитка и ламинат - это те варианты что они могут для себя купить с хорошей скидкой а не дизайнер порекомендовал.
Кстати! Предоплата 80%. По факту, даже если вам работа не понравится то ремонтники могут с вами попрощаться, своё они уже получили.

[Бот МК 1]

(c) excel

lentiayko писал(а):Про ремонтников от застройщика прям как рекламный лозунг звучит... Знаем, проходили, звонят до сих пор, считают электрику))) И видела их 5-6 вариантов ламината и плитки... Вы в магазинах специализированных были? Там сотни а то и тысячи расцветок, а тут 5-6 на выбор, сомнительное удовольствие, разве что сдавать такую квартиру, но не жить. Плитка и ламинат - это те варианты что они могут для себя купить с хорошей скидкой а не дизайнер порекомендовал.
Кстати! Предоплата 80%. По факту, даже если вам работа не понравится то ремонтники могут с вами попрощаться, своё они уже получили.

А у вас та же история с просчетом электричества? Никак не посчитают? И что, все готовы отдать 80% предоплаты? Сейчас строительные бригады, которых сотни в Киеве, работают по факту - выполнили работу получили деньги, во прос к Яне - вы отдали 80% стоимости ремонта?

[Бот МК 1]

(c) yana_pristypa

lentiayko писал(а):Про ремонтников от застройщика прям как рекламный лозунг звучит... Знаем, проходили, звонят до сих пор, считают электрику))) И видела их 5-6 вариантов ламината и плитки... Вы в магазинах специализированных были? Там сотни а то и тысячи расцветок, а тут 5-6 на выбор, сомнительное удовольствие, разве что сдавать такую квартиру, но не жить. Плитка и ламинат - это те варианты что они могут для себя купить с хорошей скидкой а не дизайнер порекомендовал.
Кстати! Предоплата 80%. По факту, даже если вам работа не понравится то ремонтники могут с вами попрощаться, своё они уже получили.

я в восторге что вариант выбора 5-6 а не 20-30 причем даже среди этих 5-6 мне пришлось просить о помощи дизайнера интерьеров - очень толковая девушка, если кому-то нужны контакты - дам.

про ремонт с оплатой вперёд - вы правы - есть риски и есть преимущества. всегда ведь так

[Бот МК 1]

(c) excel

yana_pristypa писал(а):
я в восторге что вариант выбора 5-6 а не 20-30 причем даже среди этих 5-6 мне пришлось просить о помощи дизайнера интерьеров - очень толковая девушка, если кому-то нужны контакты - дам.

про ремонт с оплатой вперёд - вы правы - есть риски и есть преимущества. всегда ведь так

Так вы внесли им уже предоплату?

[Бот МК 1]

(c) LVG80

yana_pristypa писал(а):
я в восторге что вариант выбора 5-6 а не 20-30 причем даже среди этих 5-6 мне пришлось просить о помощи дизайнера интерьеров - очень толковая девушка, если кому-то нужны контакты - дам.

про ремонт с оплатой вперёд - вы правы - есть риски и есть преимущества. всегда ведь так

А варианты те же, что были в шоу-румах на день открытых дверей???

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

excel писал(а):А у вас та же история с просчетом электричества? Никак не посчитают? И что, все готовы отдать 80% предоплаты? Сейчас строительные бригады, которых сотни в Киеве, работают по факту - выполнили работу получили деньги, во прос к Яне - вы отдали 80% стоимости ремонта?

Ну да, сказали что они не рассчитывали на вывод электрики на 2й этаж квартиры, поэтому это доп.затраты и они пересчитают и "завтра" наберут. Завтра у них очень длинное. После таких долгих диалогов работать с ними совсем не хочется уже, тем более до ключей осталось совсем чуть чуть, а имея ключи , смысл в работе с ними пропадает, ещё и 80% предоплаты

[Бот МК 1]

(c) excel

yana_pristypa писал(а):
я в восторге что вариант выбора 5-6 а не 20-30 причем даже среди этих 5-6 мне пришлось просить о помощи дизайнера интерьеров - очень толковая девушка, если кому-то нужны контакты - дам.

про ремонт с оплатой вперёд - вы правы - есть риски и есть преимущества. всегда ведь так

Так вы внесли им уже предоплату?

[Бот МК 1]

(c) LVG80

yana_pristypa писал(а):
я в восторге что вариант выбора 5-6 а не 20-30 причем даже среди этих 5-6 мне пришлось просить о помощи дизайнера интерьеров - очень толковая девушка, если кому-то нужны контакты - дам.

про ремонт с оплатой вперёд - вы правы - есть риски и есть преимущества. всегда ведь так

А варианты те же, что были в шоу-румах на день открытых дверей???

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

excel писал(а):А у вас та же история с просчетом электричества? Никак не посчитают? И что, все готовы отдать 80% предоплаты? Сейчас строительные бригады, которых сотни в Киеве, работают по факту - выполнили работу получили деньги, во прос к Яне - вы отдали 80% стоимости ремонта?

Ну да, сказали что они не рассчитывали на вывод электрики на 2й этаж квартиры, поэтому это доп.затраты и они пересчитают и "завтра" наберут. Завтра у них очень длинное. После таких долгих диалогов работать с ними совсем не хочется уже, тем более до ключей осталось совсем чуть чуть, а имея ключи , смысл в работе с ними пропадает, ещё и 80% предоплаты

[Бот МК 1]

(c) yana_pristypa

"просчет электричества" слышу впервые,
не готова спецификация к Договору в которой будут указаны также и схема электрической разводки.

я внесла предоплату до того как получила спецификацию, потому что для меня - если Договор главная надежда - то я уже в заведомо проигрышной ситуации. Поэтому мы с мужем навели о них справки, пообщались несколько раз - и решили что они отличная компания и сделали предоплату.

варианты расцветок по моему очень близки к тем которые были на Дне открытых дверей.

зы я не жалуюсь - я хвастаюсь
не пишите пожалуйста как всё может плохо развиваться - решайте лучше важные вопросы

[Бот МК 1]

(c) Margottt

yana_pristypa писал(а):"просчет электричества" слышу впервые,
не готова спецификация к Договору в которой будут указаны также и схема электрической разводки.
зы я не жалуюсь - я хвастаюсь
не пишите пожалуйста как всё может плохо развиваться - решайте лучше важные вопросы

Возможно вы в курсе, можно ли у них частичный ремонт заказать (например, санузел для начачала)? Или только полностью всю квартиру?