Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) excel

Margottt писал(а):
Это в дополнении №1 к договору про участие в ФФС
нельзя такие провокационные вопосы задавать, прям руки чешутся шкоду написать в ответ Дама я:)

Зачем же вводите в заблуждение и пишите от имени мужчины - "Когда я инвестировал, платил на квартиру и услуги приминвеста. Мне говорили что больше трат ..."


А теперь по делу - Обрий заключает договор Дериватива, а Оболонь - ФФС, и снова вы вводите в заблуждение, указывая, что заключили договор с Обрием, или Обрий год назад работал по ФФС??

[Бот МК 1]

(c) Margottt

excel писал(а):Зачем же вводите в заблуждение и пишите от имени мужчины - "Когда я инвестировал, платил на квартиру и услуги приминвеста. Мне говорили что больше трат ..."

А теперь по делу - Обрий заключает договор Дериватива, а Оболонь - ФФС, и снова вы вводите в заблуждение, указывая, что заключили договор с Обрием, или Обрий год назад работал по ФФС??

вы чужую цитату прихватили, это не моя
Я не знаю, как Обрий сейчас работает

[Бот МК 1]

(c) excel

Margottt писал(а):вы чужую цитату прихватили, это не моя
Я не знаю, как Обрий сейчас работает

Извините, если я напутала, с чужими цитатами

[Бот МК 1]

(c) fiera

Я укладала договір ФФБ з ПрімІнвест у липні цього року. Згідно правил ФФБ, закріплених законодавчо:

5.3.6. Оформлення права власності на житло здійснюється Забудовником своїми силами та за свій рахунок в порядку, встановленому цими правилами.

Правила ФФБ йшли додатком N1 до Договору

[Бот МК 1]

(c) Margottt

fiera писал(а):Я укладала договір ФФБ з ПрімІнвест у липні цього року. Згідно правил ФФБ, закріплених законодавчо:
5.3.6. Оформлення права власності на житло здійснюється Забудовником своїми силами та за свій рахунок в порядку, встановленому цими правилами.

у меня тоже есть такой пункт, значит договор прежним остался

[Бот МК 1]

(c) combo

Давайте подведем итог по договорам и их условиям о регистрации.

И Обрий И Оболонь работали и работают через заключение договора об участии в фонде финансирования строительства, которые заключаются между инвестором и финансовой компанией - Приминвест.
Согласно таким договорам, застройщик берет на себя обязанность зарегистрировать право собственности за инвестором своими силами и за свой счет (доверенность только будет нужна).

Обрий, кроме вышеупомянутого, продает квартиры и через куплю-продажу имущественных прав (+ купля продажи дереватива (форвардного контракта), которая предшествует купли-продажи имущественных прав).
Согласно таким договорам, инвестор сам регистрирует право собственности за собой, своими силами (у любого нотариуса или гос регистратора) и за свой счет (160 грн админ сбор за регистрацию + услуги нотариуса около 1500-2000 грн; или просто 160 грн админ сбор, если идете к гос регистратору; можно еще через документ сервис "Готово" на печерске 160 грн админ сбор + 500 грн за услуги "Готово"). Аминь

[Бот МК 1]

(c) Margottt

excel писал(а):Зачем же вводите в заблуждение и пишите от имени мужчины - "Когда я инвестировал, платил на квартиру и услуги приминвеста. Мне говорили что больше трат ..."

А теперь по делу - Обрий заключает договор Дериватива, а Оболонь - ФФС, и снова вы вводите в заблуждение, указывая, что заключили договор с Обрием, или Обрий год назад работал по ФФС??

вы чужую цитату прихватили, это не моя
Я не знаю, как Обрий сейчас работает

[Бот МК 1]

(c) excel

Margottt писал(а):вы чужую цитату прихватили, это не моя
Я не знаю, как Обрий сейчас работает

Извините, если я напутала, с чужими цитатами

[Бот МК 1]

(c) fiera

Я укладала договір ФФБ з ПрімІнвест у липні цього року. Згідно правил ФФБ, закріплених законодавчо:

5.3.6. Оформлення права власності на житло здійснюється Забудовником своїми силами та за свій рахунок в порядку, встановленому цими правилами.

Правила ФФБ йшли додатком N1 до Договору

[Бот МК 1]

(c) Margottt

fiera писал(а):Я укладала договір ФФБ з ПрімІнвест у липні цього року. Згідно правил ФФБ, закріплених законодавчо:
5.3.6. Оформлення права власності на житло здійснюється Забудовником своїми силами та за свій рахунок в порядку, встановленому цими правилами.

у меня тоже есть такой пункт, значит договор прежним остался

[Бот МК 1]

(c) combo

Давайте подведем итог по договорам и их условиям о регистрации.

И Обрий И Оболонь работали и работают через заключение договора об участии в фонде финансирования строительства, которые заключаются между инвестором и финансовой компанией - Приминвест.
Согласно таким договорам, застройщик берет на себя обязанность зарегистрировать право собственности за инвестором своими силами и за свой счет (доверенность только будет нужна).

Обрий, кроме вышеупомянутого, продает квартиры и через куплю-продажу имущественных прав (+ купля продажи дереватива (форвардного контракта), которая предшествует купли-продажи имущественных прав).
Согласно таким договорам, инвестор сам регистрирует право собственности за собой, своими силами (у любого нотариуса или гос регистратора) и за свой счет (160 грн админ сбор за регистрацию + услуги нотариуса около 1500-2000 грн; или просто 160 грн админ сбор, если идете к гос регистратору; можно еще через документ сервис "Готово" на печерске 160 грн админ сбор + 500 грн за услуги "Готово"). Аминь

[Бот МК 1]

(c) РоманП

combo писал(а):
Обрий, кроме вышеупомянутого, продает квартиры и через куплю-продажу имущественных прав (+ купля продажи дереватива (форвардного контракта), которая предшествует купли-продажи имущественных прав).
Согласно таким договорам, инвестор сам регистрирует право собственности за собой, своими силами (у любого нотариуса или гос регистратора) и за свой счет (160 грн админ сбор за регистрацию + услуги нотариуса около 1500-2000 грн; или просто 160 грн админ сбор, если идете к гос регистратору; можно еще через документ сервис "Готово" на печерске 160 грн админ сбор + 500 грн за услуги "Готово"). Аминь

Разве Аминь? А 1% в ПФ + 1% госпошлины от оценочной(?) стоимости недвижимости? По схеме с ФФС их нет, а вот по купле-продаже, насколько я понимаю, придется заплатить?

[Бот МК 1]

(c) РоманП

combo писал(а):
Обрий, кроме вышеупомянутого, продает квартиры и через куплю-продажу имущественных прав (+ купля продажи дереватива (форвардного контракта), которая предшествует купли-продажи имущественных прав).
Согласно таким договорам, инвестор сам регистрирует право собственности за собой, своими силами (у любого нотариуса или гос регистратора) и за свой счет (160 грн админ сбор за регистрацию + услуги нотариуса около 1500-2000 грн; или просто 160 грн админ сбор, если идете к гос регистратору; можно еще через документ сервис "Готово" на печерске 160 грн админ сбор + 500 грн за услуги "Готово"). Аминь

Разве Аминь? А 1% в ПФ + 1% госпошлины от оценочной(?) стоимости недвижимости? По схеме с ФФС их нет, а вот по купле-продаже, насколько я понимаю, придется заплатить?

[Бот МК 1]

(c) combo

Именно аминь. При купле-продажи имущественных прав и первичной! регистрации права собственности ни ПФ, ни ГП не платится. Вы путаете с куплей-продажи квартиры (имущественные права на квартиру и квартира это разные предметы). Проще говоря, когда будете продавать квартиру (через год, два, три, десять), вот тогда и будут возникать расходы в виде 1% пф, 1% гп и не от оценочной, а от цены продажи квартиры (а цена продажи не может быть меньше оценки, но может быть больше) + 5% ндфл и 1.5% военный сбор, если продажа осуществляется в первые три года, начиная от дня регистрации права собственности.

[Бот МК 1]

(c) combo

Именно аминь. При купле-продажи имущественных прав и первичной! регистрации права собственности ни ПФ, ни ГП не платится. Вы путаете с куплей-продажи квартиры (имущественные права на квартиру и квартира это разные предметы). Проще говоря, когда будете продавать квартиру (через год, два, три, десять), вот тогда и будут возникать расходы в виде 1% пф, 1% гп и не от оценочной, а от цены продажи квартиры (а цена продажи не может быть меньше оценки, но может быть больше) + 5% ндфл и 1.5% военный сбор, если продажа осуществляется в первые три года, начиная от дня регистрации права собственности.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Всем добрый вечер. Сегодня взглянул с высоты на стройку и вот, что увидел:

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Олег та сусід через дорогу, дякую вам за фото, порадували))

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

И, немного, о грустном. Проезжая часть улицы изуродована до крайности,- ямы, грязь(раньше колеса машин мыли). Надеюсь, что в ближайшее время зароют ямы, восстановят асфальт, иначе придется взбунтовать местные племена, что отсрочит выдачу долгожданных ключей. Завтра зайду в ОП, попробую через них донести до руководства строительства эту скромную просьбу. Подключайтесь, будущие соседи через дорогу - вам тоже здесь жить.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):Всем добрый вечер. Сегодня взглянул с высоты на стройку и вот, что увидел:

Добрый вечер. Спасибо за фото. Не знаю, как всем, но мне не хватало Ваших фото так сказать "с высоты полёта". Как Ваши дела?

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Олег та сусід через дорогу, дякую вам за фото, порадували))