Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) alex7340

kolian1 писал(а):Вопрос с наркоманом и нерадивыми участковыми, при желании соседей решается довольно просто,создаем группу и производиться дежурство, в 1очереди 700кв,если все будут участвовать и выводить по 4 человека, то на каждую квартиру дежурство выпадит раз в полгода, если дежурный или просто житель видит нарушение делает культурное замечание, если не реагируют, пишит сообщение в группу, и из 700 квартир, даже ночью человек 30 можно по виберу скоординировать, и тогда уже объяснить на более понятном языке. Будет помощь будущей охране, плюс волонтерского движения от охраны, в том что охрана должна действовать в рамках закона, а мы как обычные жители, можем нарушетелям спокойствия объяснить по добрососедски

Ваша идея врядли найдет поддержку и у 5% процентов жильцов, во первых инвестировавшие в данный комплекс люди занятые и после работы патрулировать периметр територии не будут по причине банальной усталости, желании отдохнуть и занятся семейными делами, во вторых комплекс находится вдали от злачных мест (АТБ, генделиков и прочей тусни соотвествующего контингента). Проблема шприцов в подъездах решается просто - наличием адекватного консьержа, проблема бомжей возле мусорок - только периметрально огражденной территорией и навесами с кодовим замком над мусорками.
По опыту проживания в данном районе более 12 лет скажу следующее, вцелом данный район получше, чем район рынка Нивки (ЖК ФТ), наличие парка и возможность выбора транспортного маршрута (м Сирец, Нивки - 10-15мин транспортом), отсутствие пром объектов (завод Антонов в 2км) и ТРЦ в радиусе 2-5км. Но есть и минусы - континген проживающий в 300м от ЖК - общаги напротив теплиц, не совсем адекватный, там есть и гопота, нарики, алкашня и они будут частыми гостями на территории ЖК, в особенности если там будут открываться ночные магазины с пивасиком и генделыки, кроме того ухоженная территория всегда привлекает данный контингент на предмент поживится чужим добром. Решение этой проблемы - запрещать открытие генделыков на территории ЖК, ну и следить за порядком придомовой территории и пресекать расположение на лавочках ЖК шумных компаний с водочкой и пивком.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

kolian1 писал(а):Печально если так, а вы в 9нах на Котовского живете, или в 5нах по Гречко? Я тоже в начале не очень думал о соседних домах, потом с постов, Соседа через дорогу, поменял мнение в лучшую сторону,косвенно в его словах чуствовалась гордость за райончик. И приезжая в ОП зашел в подъезд 9ны на Котовского, после беглого осмотра подъезда в целом был довольно порядок

Стеценко... самые ближайшие дома с другой стороны ЛЕП. Гречко дальше.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

kolian1 писал(а):Вопрос с наркоманом и нерадивыми участковыми, при желании соседей решается довольно просто,создаем группу и производиться дежурство, в 1очереди 700кв,если все будут участвовать и выводить по 4 человека, то на каждую квартиру дежурство выпадит раз в полгода, если дежурный или просто житель видит нарушение делает культурное замечание, если не реагируют, пишит сообщение в группу, и из 700 квартир, даже ночью человек 30 можно по виберу скоординировать, и тогда уже объяснить на более понятном языке. Будет помощь будущей охране, плюс волонтерского движения от охраны, в том что охрана должна действовать в рамках закона, а мы как обычные жители, можем нарушетелям спокойствия объяснить по добрососедски

Ваша идея врядли найдет поддержку и у 5% процентов жильцов, во первых инвестировавшие в данный комплекс люди занятые и после работы патрулировать периметр територии не будут по причине банальной усталости, желании отдохнуть и занятся семейными делами, во вторых комплекс находится вдали от злачных мест (АТБ, генделиков и прочей тусни соотвествующего контингента). Проблема шприцов в подъездах решается просто - наличием адекватного консьержа, проблема бомжей возле мусорок - только периметрально огражденной территорией и навесами с кодовим замком над мусорками.
По опыту проживания в данном районе более 12 лет скажу следующее, вцелом данный район получше, чем район рынка Нивки (ЖК ФТ), наличие парка и возможность выбора транспортного маршрута (м Сирец, Нивки - 10-15мин транспортом), отсутствие пром объектов (завод Антонов в 2км) и ТРЦ в радиусе 2-5км. Но есть и минусы - континген проживающий в 300м от ЖК - общаги напротив теплиц, не совсем адекватный, там есть и гопота, нарики, алкашня и они будут частыми гостями на территории ЖК, в особенности если там будут открываться ночные магазины с пивасиком и генделыки, кроме того ухоженная территория всегда привлекает данный контингент на предмент поживится чужим добром. Решение этой проблемы - запрещать открытие генделыков на территории ЖК, ну и следить за порядком придомовой территории и пресекать расположение на лавочках ЖК шумных компаний с водочкой и пивком.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

kolian1 писал(а):Печально если так, а вы в 9нах на Котовского живете, или в 5нах по Гречко? Я тоже в начале не очень думал о соседних домах, потом с постов, Соседа через дорогу, поменял мнение в лучшую сторону,косвенно в его словах чуствовалась гордость за райончик. И приезжая в ОП зашел в подъезд 9ны на Котовского, после беглого осмотра подъезда в целом был довольно порядок

Стеценко... самые ближайшие дома с другой стороны ЛЕП. Гречко дальше.

[Бот МК 1]

(c) bankovsky

Перед тем, как инвестировать в МК - жил 5 лет на Оболони, Героев Сталинграда 39. Сам лично наблюдал около 12 в сб за мусорным баком под домом нарика с шприцем уже в вене. Про шприцы на лестничных пролетах - молчу.
Выбор района никак не гарантирует отсутствие наркоманов.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

bankovsky писал(а):Перед тем, как инвестировать в МК - жил 5 лет на Оболони, Героев Сталинграда 39. Сам лично наблюдал около 12 в сб за мусорным баком под домом нарика с шприцем уже в вене. Про шприцы на лестничных пролетах - молчу.
Выбор района никак не гарантирует отсутствие наркоманов.

Ещё многое зависит от консьержев и самих жильцов. Мы сейчас живём на Героев Сталинграда, 53. Дом, подьезд, придомовая территория, МОП в идеальном состоянии. Лифты и площадка перед ними каждый день моется. Ни нариков, ни шприцов, ни бомжей ни разу не встречал в доме. Но в доме есть ОСББ и постоянно консьержка сидит на входе. Да и жильцы в основном пенсионеры, но уже понемногу стало больше появляться арендателей.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

alex7340 писал(а):По опыту проживания в данном районе более 12 лет скажу следующее, вцелом данный район получше, чем район рынка Нивки (ЖК ФТ), наличие парка и возможность выбора транспортного маршрута (м Сирец, Нивки - 10-15мин транспортом), отсутствие пром объектов (завод Антонов в 2км) и ТРЦ в радиусе 2-5км.

Да на Нивках контингент более-менее, четная сторона Туполева только отстает, да и то, не критично. Плюс частный сектор очень большой.
Возле рынка да, муравейник какой-то, грязновато, как и ближе к метро.

[Бот МК 1]

(c) bankovsky

Перед тем, как инвестировать в МК - жил 5 лет на Оболони, Героев Сталинграда 39. Сам лично наблюдал около 12 в сб за мусорным баком под домом нарика с шприцем уже в вене. Про шприцы на лестничных пролетах - молчу.
Выбор района никак не гарантирует отсутствие наркоманов.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

bankovsky писал(а):Перед тем, как инвестировать в МК - жил 5 лет на Оболони, Героев Сталинграда 39. Сам лично наблюдал около 12 в сб за мусорным баком под домом нарика с шприцем уже в вене. Про шприцы на лестничных пролетах - молчу.
Выбор района никак не гарантирует отсутствие наркоманов.

Ещё многое зависит от консьержев и самих жильцов. Мы сейчас живём на Героев Сталинграда, 53. Дом, подьезд, придомовая территория, МОП в идеальном состоянии. Лифты и площадка перед ними каждый день моется. Ни нариков, ни шприцов, ни бомжей ни разу не встречал в доме. Но в доме есть ОСББ и постоянно консьержка сидит на входе. Да и жильцы в основном пенсионеры, но уже понемногу стало больше появляться арендателей.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

alex7340 писал(а):По опыту проживания в данном районе более 12 лет скажу следующее, вцелом данный район получше, чем район рынка Нивки (ЖК ФТ), наличие парка и возможность выбора транспортного маршрута (м Сирец, Нивки - 10-15мин транспортом), отсутствие пром объектов (завод Антонов в 2км) и ТРЦ в радиусе 2-5км.

Да на Нивках контингент более-менее, четная сторона Туполева только отстает, да и то, не критично. Плюс частный сектор очень большой.
Возле рынка да, муравейник какой-то, грязновато, как и ближе к метро.

[Бот МК 1]

(c) Andr_

Добрый день,

А кто-нибудь знает какой тип или серия панельного дома №1? Ну либо возможно просто кто-то знает конструктивные особенности и сможет обьяснить какие варианты перепланировки доступны для наших панельных домов? (они таки есть, хоть и сильно ограничены)

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

alex7340 писал(а):Ваша идея врядли найдет поддержку и у 5% процентов жильцов...

А идея, между прочим, очень не лишняя.

Не в контексте регулярного патрулирования (это, может быть, и не понадобится), а в контексте знакомства соседей между собой, их минимальная организация, умение договориться и действовать сообща etc.

Времена сейчас в мире не спокойные, так что мне для душевного комфорта неплохо бы знать, кто живет в соседних квартирах, в подъезде и в доме в целом. Ну, так, если случится что — на кого можно рассчитывать.

Не уверен на счет патрулирования, но как минимум общий канал связи для алертных сообщений — это очень здорово.

Патрулирование просто могло бы помочь такому объединению, хотя можно просто вместе высадить пару десятков деревьев.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Andr_ писал(а):Добрый день,

А кто-нибудь знает какой тип или серия панельного дома №1? Ну либо возможно просто кто-то знает конструктивные особенности и сможет обьяснить какие варианты перепланировки доступны для наших панельных домов? (они таки есть, хоть и сильно ограничены)

Вы можете что-то возвести(порталы, простенки). Перенести Вам ничего не удастся, стены почти все -несущие.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Pavel Rei писал(а):А идея, между прочим, очень не лишняя.
Не в контексте регулярного патрулирования (это, может быть, и не понадобится), а в контексте знакомства соседей между собой, их минимальная организация, умение договориться и действовать сообща etc.

Вы наверное не поняли смысл моего изложения. Люди у нас пасивные, "моя хата з краю..." это как раз о нас. Наведу пример очень близкий - количество квартир по адресу Котовского 47 (подъзды 1-6) - около 450шт, в основном 2-3х комнатные есть 1 и 4х ком, так вот на субботник по уборке близлежащей территории и части парка, про который было уведомлено за 2 недели вышло всего 30-40 чел из проживающих 1000+, а некоторые кстати делегировали по 2 человека от семьи, итого из 450 квартир активное участие приняли жители 30 квартир.
Зато когда пытались организовать ОСББ по причине некачественного предоставления услуг Жеком, все те неактивные, которым нас..ть на ОСББ, потому что у них совковое мышление, что без ЖЕКа мы загнемся и + у некоторых льоготы прокуроско-ментовские вышли в полном составе и задавили криком инициативную группу по организации ОСББ.
Никакие аргументы и примеры качественно организованных ОСББ их не убедили.

[Бот МК 1]

(c) Andr_

LVG80 писал(а): Вы можете что-то возвести(порталы, простенки). Перенести Вам ничего не удастся, стены почти все -несущие.

Вот в том-то и дело что почти... Ищу тех паспорт или типовую серию, дабы убедится и не лезть куда не стоит

[Бот МК 1]

(c) LVG80

alex7340 писал(а): + у некоторых льоготы прокуроско-ментовские вышли в полном составе и задавили криком инициативную группу по организации ОСББ.
Никакие аргументы и примеры качественно организованных ОСББ их не убедили.

Кстати, льготы при создании ОСББ для этой категории должны оставаться, разницу обязано компенсировать государство, там схема расчета есть. И еще бывают льготы чернобыльские и не только.Так, к размышлению....

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Andr_ писал(а):А кто-нибудь знает какой тип или серия панельного дома №1? Ну либо возможно просто кто-то знает конструктивные особенности и сможет обьяснить какие варианты перепланировки доступны для наших панельных домов? (они таки есть, хоть и сильно ограничены)

На сколько я знаю, дом не серийный. Конструктивные особенности: все стены дома толщиной больше 10 см НЕСУЩИЕ. Выносить их нельзя. Теоретически можно сделать, к примеру, дверной проем, но это долго (проектирование и согласование) и дорого (опять еж проектирование, согласование и сами работы по вырезанию и, главное, укреплению проема).
10-и сантиметровые пазогребневые панели использвуются (в нашем случае) для "дверных" стен санузлов и как дополнительный простенок в некоторых комнатах.
Пару моих же сообщений по перегородкам.
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4980.html#p1471050
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-2680.html#p1355981
Из вышенаписанного следует: дома 1 и 1а в нашем комплексе не предназначены для перепланировок. Если не подходят планировки, то лучше поискать в других комплексах или же взять в монолите (там с этим больше свободы).

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Как у нас активно обсуждаются темы ремонтов, патрулирований и т.д. А ведь "медведь ещё не убит" и шкура его ещё не разделена. Сегодня удалось "вырваться" на стройку. Грязища ещё та, чувствуются дожди, поэтому не смог сделать более подробные снимки. Попал туда практически через неделю, а реальных фактов свидетельствующих, что начало приглашения инвесторов в свои дома примерно 10-11.2017г - не увидел. Вялый темп, то ли погода "не балует", то ли ещё что-то. Смотрите, что увидел (на мой взгляд дай Бог к концу 10.2017г справиться".

[Бот МК 1]

(c) LVG80

A_Sa писал(а):На сколько я знаю, дом не серийный. Конструктивные особенности: все стены дома толщиной больше 10 см НЕСУЩИЕ. Выносить их нельзя. Теоретически можно сделать, к примеру, дверной проем, но это долго (проектирование и согласование) и дорого (опять еж проектирование, согласование и сами работы по вырезанию и, главное, укреплению проема).
10-и сантиметровые пазогребневые панели использвуются (в нашем случае) для "дверных" стен санузлов и как дополнительный простенок в некоторых комнатах.
Пару моих же сообщений по перегородкам.
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4980.html#p1471050
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-2680.html#p1355981
Из вышенаписанного следует: дома 1 и 1а в нашем комплексе не предназначены для перепланировок. Если не подходят планировки, то лучше поискать в других комплексах или же взять в монолите - там с этим больше свободы.

Планировки в панельке очень даже зачетные, имхо

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Pavel Rei писал(а): а в контексте знакомства соседей между собой, их минимальная организация, умение договориться и действовать сообща etc.

Времена сейчас в мире не спокойные, так что мне для душевного комфорта неплохо бы знать, кто живет в соседних квартирах, в подъезде и в доме в целом. Ну, так, если случится что — на кого можно рассчитывать.

в контексте первоначального знакомства, организации и действий по улучшению
качества проживания в комплексе, лучше всего организовать группу в фейс_буке. Но это уже на стадии получения ключей и появления первых жильцов в жк.