Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Balu80

lentiayko писал(а):Хотелось бы пожелать МЖК "Оболонь" идти в ногу со временем и брать пример с Обрия, так как работа с клиентами- немаловажный фактор, влияющий на продажи.

Полностью согласен

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lentiayko писал(а):Спасибо,"Обрий", за отличную организацию мероприятия, чай кофе печеньки и детских аниматоров))

Итак:
Машинная штукатурка-120грн работа, 80грн материал
Сторонникам мусоропровода-нет! Его закроют, баки будут на улице
Подземный паркинг-да
Сейчас идет процесс присвоения адреса, через месяц полтора можно получить ключи, к концу года-право собственности
БТИ было, но тех паспортов еще нет, монолит-почти у всех метраж вышел больше, у меня, например вместо 80,1м вышло 82,8 (нежданчик), в панельке меньше на 30см

Спасибо за информацию. Итак, выводы о предоставленной информации:
- штукатурка - дорого, за 160грн/м2 можно легко найти;
- мусоропровод - нет, значит нет;
- подземный паркинг - неизвестно когда, неизвестно сколько паркоместо и какая абонплата за него. Но хорошо, что уже будет;
- первая линия - дата готовности, не раньше, чем через месяц, тогда и будут сразу звать за ключами. Те, кто думал, что успеют к концу сентября - не оправдались надежды. "Сосед через дорогу" - мы были ближе к истине;
- увеличение жилплощади - среднее, как для монолита. В некоторых ЖК до 5м2. Так что, 2,5м2 - вполне сносно. Панельки - подтвердилось, мне уже озвучили, что вместо 81,73м2, у меня 81,4м2, как раз 0,3м2.
Актуальные вопросы:
- примерные тарифы ЖЭКа;
- счётчики.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Впечатлений море, довольны - больше некуда:) Все очень понравилось. На этажах (у нас панелька в 3 секции) общая дверь с кодовым замком. Лифта два - пассажирский и грузовой (работал):) Планировка отличная (на мой скромный взгляд однушки в панельной секции куда продуманнее, чем в монолите). Ну и пара фоток, вид из окон на ЛЭП с 10 этажа:) У входной двери обнаружились какие-то провода, происхождение которых менеджер затруднилась объяснить. Шоурумы в панели уже есть - бюджетный и комфорт класс, комфорт 150 уе/метр, бюджет - 100 уе/метр. Еще сделают смету отдельно черновых работ, обещали прислать. Полностью ремонт комфорт класса за 6 недель обещают.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

К вопросу о стоимости работ. Преимущество в том, что бригада от застройщика может приступить к ремонту хоть завтра. Своими силами - думаю только после НГ. Сдача (реально) не ранее конца октября, и то будет хорошо. Счетчики есть в коридоре щитки под замками, сказала менеджер, что все установит застройщик - и свет и вода.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Margottt писал(а):К вопросу о стоимости работ. Преимущество в том, что бригада от застройщика может приступить к ремонту хоть завтра. Своими силами - думаю только после НГ. Сдача (реально) не ранее конца октября, и то будет хорошо. Счетчики есть в коридоре щитки под замками, сказала менеджер, что все установит застройщик - и свет и вода.

А что сказали о счётчиках на тепло?

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Balu80 писал(а):А что сказали о счётчиках на тепло?

тоже будут сказали. Но я, если честно, не посмотрела, где что есть (растерялась от переизбытка впечатлений):) В квартире, понятно, пока нет ничего, а в коридоре щитовые закрыты были.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Margottt писал(а):тоже будут сказали. Но я, если честно, не посмотрела, где что есть (растерялась от переизбытка впечатлений):) В квартире, понятно, пока нет ничего, а в коридоре щитовые закрыты были.

Спасибо! Это радует

[Бот МК 1]

(c) sibazon8

Margottt писал(а): входной двери обнаружились какие-то провода, происхождение которых менеджер затруднилась объяснить.

Как мне объяснили, это вывод кабелей под видеодомофон

[Бот МК 1]

(c) genya_kiev

Margottt писал(а):20170916_121212.jpgВпечатлений море, довольны - больше некуда:) Все очень понравилось. На этажах (у нас панелька в 3 секции) общая дверь с кодовым замком. Лифта два - пассажирский и грузовой (работал):) Планировка отличная (на мой скромный взгляд однушки в панельной секции куда продуманнее, чем в монолите). Ну и пара фоток, вид из окон на ЛЭП с 10 этажа:) У входной двери обнаружились какие-то провода, происхождение которых менеджер затруднилась объяснить. Шоурумы в панели уже есть - бюджетный и комфорт класс, комфорт 150 уе/метр, бюджет - 100 уе/метр. Еще сделают смету отдельно черновых работ, обещали прислать. Полностью ремонт комфорт класса за 6 недель обещают.

фото ремонта делали?

[Бот МК 1]

(c) Alla251

по хорошему вам завидую. В свое время выбирала между покупкой квартиры в вашем ЖК и ЖК Замковецкий КГС. Выбрала КГС потому что у него сдача на 3 квартала раньше. В итоге у нас на ремонт зашли самые отважные. Остальные будут ждать весны. А место у Вас намного лучше.

[Бот МК 1]

(c) combo

lentiayko писал(а):Спасибо,"Обрий", за отличную организацию мероприятия, чай кофе печеньки и детских аниматоров))

Итак:
Машинная штукатурка-120грн работа, 80грн материал
Сторонникам мусоропровода-нет! Его закроют, баки будут на улице
Подземный паркинг-да
Сейчас идет процесс присвоения адреса, через месяц полтора можно получить ключи, к концу года-право собственности
БТИ было, но тех паспортов еще нет, монолит-почти у всех метраж вышел больше, у меня, например вместо 80,1м вышло 82,8 (нежданчик), в панельке меньше на 30см

Не может сейчас еще идти процесс присвоения адреса. Дома еще не приняты к эксплуатации. Это они конечно выдают желаемое за действительное. Скорее всего, сейчас готовятся документы на принятие к эксплуатации. И вот только когда примут, тогда уже можно начинать процедуру присвоения адреса. Ну а потом уже право собственности.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

genya_kiev писал(а):фото ремонта делали?

нет, не стала, да и народу много там толпилось. По комфорт-классу могу сказать ,что стены везде под покраску, в целом стиль нейтральный, но очень приятный. Пол - ламинат, не самый дешевый. В кухне только плитка на рабочей стене была, без мебели все, т.к. делали впопыхах и не успели просто. В с/у ванная была акриловая (но сантехнику и мебель можно выбирать), тумба с умывальником, унитаз и установили радиатор, и полотенцесушитель. Места под стиральную машинку не оказалось
По бюджетному варианту - обои и линолеум везде, с/у скромный, но вполне симпатичная плитка.

[Бот МК 1]

(c) combo

А ничего не говорили за день открытых дверей для инвесторов Оболони?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Alla251 писал(а):по хорошему вам завидую. В свое время выбирала между покупкой квартиры в вашем ЖК и ЖК Замковецкий КГС. Выбрала КГС потому что у него сдача на 3 квартала раньше. В итоге у нас на ремонт зашли самые отважные. Остальные будут ждать весны. А место у Вас намного лучше.

А в чем их отважность проявляется? И почему ждать весны?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):И почему ждать весны?

Спросите любого адекватного "ремонтника", ответит, что всегда все ремонтные работы лучше делать в весенне-осенний период, так как лучше климатические условия.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Alla251 писал(а):по хорошему вам завидую. В свое время выбирала между покупкой квартиры в вашем ЖК и ЖК Замковецкий КГС. Выбрала КГС потому что у него сдача на 3 квартала раньше. В итоге у нас на ремонт зашли самые отважные. Остальные будут ждать весны. А место у Вас намного лучше.

А в чем их отважность проявляется? И почему ждать весны?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):И почему ждать весны?

Спросите любого адекватного "ремонтника", ответит, что всегда все ремонтные работы лучше делать в весенне-осенний период, так как лучше климатические условия.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Oleg_80 писал(а):Спросите любого адекватного "ремонтника", ответит, что всегда все ремонтные работы лучше делать в весенне-осенний период, так как лучше климатические условия.

Ну вот как раз сентябрь, осень, люди зашли делать ремонт(отважные почему то). Где не стыкуется? Или осени мало времени будет, вроде того?

[Бот МК 1]

(c) Alla251

Alex_lg писал(а):А в чем их отважность проявляется? И почему ждать весны?

Дороги нормальной нет - по пропускам через стройку Липинки, на придомовой стройка - строят паркинги вместо дворов - детские площадки наверху. Панельные части домов делают с большим отставанием. Автономное отопление обещают, но как-то не верится. Электроэнергия строительная, канализация не подключена и проч.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):Ну вот как раз сентябрь, осень, люди зашли делать ремонт(отважные почему то). Где не стыкуется? Или осени мало времени будет, вроде того?

Как из моего опыта, ремонт в 3-ке идёт примерно полгода. Это если подходить системно. А может гораздо больше. Поэтому, если начать в марте, то к середине осени закончить можно. Потом время на "сушку" и готово. Зимой делать можно, но надо, чтобы был очень ответственный и квалифицированный мастер.