Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Oleg_80 писал(а):ЖК (Обрий - 3-я секция дома №1 и Оболонь - 1-2-я секции) по-разному подходят к реализации проекта дома №1:
- в 3-й секции нет подоконников, а в 1-2 секциях есть;
- в 3-й секции не делали стяжку в с/у, а в 1-2 секциях делали;
- в 3-й секции профиля КВЕ, а в 1-2 секциях РЕХАУ.

Я даже не знаю, что и сказать на это. Как-то обделили третью секцию не по делу. Там что, квартиры дешевле были? Или может доделают хоть подоконники? Да и стяжка на полу не помешала бы

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex Kiev писал(а):Из личного опыта могу сказать: ремонт в холодное время без отопления очень проблематично, т.к. штукатурка, плитка, обои не будут сохнуть и в квартире будет собираться конденсат с огромной влажностью. При потеплении всё начнёт резко сохнуть и появятся проблемы: трещины в штукатурке, прокрученный гипсокартон, обои и т. д.

В принципе - согласен. Обои точно лучше не клеить. Я общался с людьми, которые занимаются ремонтами, они сказали, что оптимальный период для ремонта - апрель-сентябрь (могут быть, конечно, исключения зависящие от погоды).
С другой стороны, ведь сдаются же дома и поздней осенью, и зимой, и ранней весной. И штукатурка там лежит нормально, да и всё остальное ничего. Думаю, главные факторы "стойкости" ремонтов - это качественные материалы, соблюдение технологии и добросовестность рабочих. Если первый фактор уже давно разработан для разных погодных условий, то два других - чисто человеческий фактор, влияющий на конечный результат.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Margottt писал(а):Я даже не знаю, что и сказать на это. Как-то обделили третью секцию не по делу. Там что, квартиры дешевле были? Или может доделают хоть подоконники? Да и стяжка на полу не помешала бы

Квартиры стоили одинаково. Тут разный подход у застройщиков.
Заранее установленные подоконники - кому-то плюс, кому-то минус. Подоконники установленные в 1-2 секциях - OpenTech (самые дешевые, правда установлены хорошо), очень узкие. Кто-то будет менять на лучшие, кто-то на более широкие, а кому-то вообще они не нужны.
То же самое про стяжку в с/у. Кому-то она нужна, кому-то нет. Так сказать - на любителя.
Как-то так. Я бы не сказал, что обделили жителей 3-й секции.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Не раз замечаю на фото, что в доме 2 полным ходом идут ремонты в некоторых квартирах, делаются перепланировки, закладываются проемы оконные на лоджии... Если читают форум инвесторы этих квартир: на уровне застройщика, отдела продаж или подрядчиков получали ключи?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

М а к с и м писал(а):Не раз замечаю на фото, что в доме 2 полным ходом идут ремонты в некоторых квартирах, делаются перепланировки, закладываются проемы оконные на лоджии... Если читают форум инвесторы этих квартир: на уровне застройщика, отдела продаж или подрядчиков получали ключи?

Могу предположить что это ремонты от застройщика проводятся.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

М а к с и м писал(а):Не раз замечаю на фото, что в доме 2 полным ходом идут ремонты в некоторых квартирах, делаются перепланировки, закладываются проемы оконные на лоджии... Если читают форум инвесторы этих квартир: на уровне застройщика, отдела продаж или подрядчиков получали ключи?

Могу предположить что это ремонты от застройщика проводятся.

[Бот МК 1]

(c) kolian1

М а к с и м писал(а):Не раз замечаю на фото, что в доме 2 полным ходом идут ремонты в некоторых квартирах, делаются перепланировки, закладываются проемы оконные на лоджии... Если читают форум инвесторы этих квартир: на уровне застройщика, отдела продаж или подрядчиков получали ключи?

Если ремонт в трешках то это ГАСИшные квартиры, раньше всегда брали пару хороших с ремонтом квартир за сдачу, с 2016 стараться брать только нал, но если застройщик нал нехочет тратить, то договариваться частично квартирами. Обычно с большим метражом которые медленей продаются

[Бот МК 1]

(c) kolian1

М а к с и м писал(а):Не раз замечаю на фото, что в доме 2 полным ходом идут ремонты в некоторых квартирах, делаются перепланировки, закладываются проемы оконные на лоджии... Если читают форум инвесторы этих квартир: на уровне застройщика, отдела продаж или подрядчиков получали ключи?

Если ремонт в трешках то это ГАСИшные квартиры, раньше всегда брали пару хороших с ремонтом квартир за сдачу, с 2016 стараться брать только нал, но если застройщик нал нехочет тратить, то договариваться частично квартирами. Обычно с большим метражом которые медленей продаются

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Например, на прошлой странице форума на первой фото видно через квадратную лоджию 2-х комнатных квартир на 12,13,14 этажах.
Раньше с других ракурсов были видны другие квартиры, просматривались перепланировки.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Например, на прошлой странице форума на первой фото видно через квадратную лоджию 2-х комнатных квартир на 12,13,14 этажах.
Раньше с других ракурсов были видны другие квартиры, просматривались перепланировки.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Сегодня был на стройке. Работы велись активно по всем направлениям. Уже делают заезд к дому. Начали ставить забор, отгораживающий ЖК от ЛЭП. С территории стройки выезжала газель Киевэнерго. Ниже немного фото.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Сегодня был на стройке. Работы велись активно по всем направлениям. Уже делают заезд к дому. Начали ставить забор, отгораживающий ЖК от ЛЭП. С территории стройки выезжала газель Киевэнерго. Ниже немного фото.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

A_Sa писал(а):Сегодня был на стройке. Работы велись активно по всем направлениям. Уже делают заезд к дому. Начали ставить забор, отгораживающий ЖК от ЛЭП. С территории стройки выезжала газель Киевэнерго. Ниже немного фото.

Спасибо за фото!
А я планировал посадить как минимум одно дерево со стороны ЛЭП. А забор так близко к дороге... Придется за забором садить

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Сегодня был на стройке. Работы велись активно по всем направлениям. Уже делают заезд к дому. Начали ставить забор, отгораживающий ЖК от ЛЭП. С территории стройки выезжала газель Киевэнерго. Ниже немного фото.

Спасибо за фоторепортаж

[Бот МК 1]

(c) Balu80

A_Sa писал(а):Сегодня был на стройке. Работы велись активно по всем направлениям. Уже делают заезд к дому. Начали ставить забор, отгораживающий ЖК от ЛЭП. С территории стройки выезжала газель Киевэнерго. Ниже немного фото.

Спасибо за фото!
А я планировал посадить как минимум одно дерево со стороны ЛЭП. А забор так близко к дороге... Придется за забором садить

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Сегодня был на стройке. Работы велись активно по всем направлениям. Уже делают заезд к дому. Начали ставить забор, отгораживающий ЖК от ЛЭП. С территории стройки выезжала газель Киевэнерго. Ниже немного фото.

Спасибо за фоторепортаж

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

А_SA спасибо за фоты, заборчик прикольный.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Balu80 писал(а):Спасибо за фото!
А я планировал посадить как минимум одно дерево со стороны ЛЭП. А забор так близко к дороге... Придется за забором садить

надеюсь не тополя садить будете?

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

А_SA спасибо за фоты, заборчик прикольный.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Balu80 писал(а):Спасибо за фото!
А я планировал посадить как минимум одно дерево со стороны ЛЭП. А забор так близко к дороге... Придется за забором садить

надеюсь не тополя садить будете?