Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Rosteckiy

Нехватало ещё чтоб были происшествия.
Если территория закрытая, то она закрытая. А то за охрану платят все именно для того, чтоб любой мог сказать «здрасьте» и пройти в калитку! Так получается?
Да и не вижу проблемы ходить на ключах с электронным брелоком.
Поддерживаю такие перемены!

[Бот МК 1]

(c) mrhands

Тут дело скорее в том, что людей не предупредили, не оповестили. Это обычная бестолковость, ничего страшного.

Вот у интергала в нивки парк (который изначально был незаконным самостроем, сейчас не знаю, кажется задним числом уже узаконили) людям выдали ключи и пустили на проживание, но без права собственности, и были случаи когда не работал лифт, а лестничные площадки заперты на ключ. То есть ты ни попасть не можешь в квартиру, ни спуститься. Обслуживающая компания на все обращения "вы никто, вам ничего не должны, скажите спасибо что вообще пустили пожить".

[Бот МК 1]

(c) omga

А у какого ЖК вам больше нравится месторасположение, Варшавский или Місто квітів? Выбираю между этими двумя, но не понимаю почему цены одинаковые, хотя то эконом класс и находиться значительно дальше от центра

[Бот МК 1]

(c) Зельма Зелихович

Rosteckiy писал(а):Нехватало ещё чтоб были происшествия.
Если территория закрытая, то она закрытая. А то за охрану платят все именно для того, чтоб любой мог сказать «здрасьте» и пройти в калитку! Так получается?
Да и не вижу проблемы ходить на ключах с электронным брелоком.
Поддерживаю такие перемены!

Лучше не скажешь, попробуйте потратиться на запасной магнитик.

[Бот МК 1]

(c) floelen

Никто не подскажет начали продавать вторые секции в домах 4 очереди ? И как изменились цены с декабря ? Грозились повышением.....

[Бот МК 1]

(c) Anettta

floelen писал(а):Никто не подскажет начали продавать вторые секции в домах 4 очереди ? И как изменились цены с декабря ? Грозились повышением.....

нам менеджер не дзвонила стосовно нових секцій, 10 днів тому ми з нею розмовляли, нічого нового не давали в продаж. На біржі далі реєструють продаж лише одної секції 10-го будинку (це все про Обрій)

[Бот МК 1]

(c) BaguM

Были в субботу 30го. Активно строится 4я очередь: 10, 10а и 11 дома. Еще 2.11.19 у 10, 10а был выведен неполностью 1й этаж и частично было несколько стен на втором. Прошел месяц у 10а уже строят стены 4 этажа.

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

omga писал(а):А у какого ЖК вам больше нравится месторасположение, Варшавский или Місто квітів? Выбираю между этими двумя, но не понимаю почему цены одинаковые, хотя то эконом класс и находиться значительно дальше от центра

Но ведь там будет когда-то метро, а здесь уже есть в пешей доступности. Продают будущее по ценам настоящего. Менталитет у людей такой: жить завтрашним днём. Вот и там есть спрос. А в остальном Вы правы на 100%, и от центра дальше, и класс жилья ниже, и без отделки, и плотность большая.

[Бот МК 1]

(c) Yakybovich

Зельма Зелихович писал(а):И ситуация, когда на 650 кв во 2 очереди перепродается только 1, характерна будет и в дальнейшем по всему рынку. Ну кто готов отдать 8.5% ? И что взамен, если все цены у всех застройщиков выросли, вместе с задержками сроков у большинства?

Похоже на правду.
В третьей очереди кто хотел купить по переуступке, уже купили ещё летом. И явно всё под чистую выкуплено, т.к. в рекламе нет того выбора, что было летом. Да практически ничего сейчас нет уже в третьей очереди.
А весной-летом 2020 года будут по переуступке продавать четвертую очередь те, кто сейчас её купил на котловане. Но многие в четвертой очереди покупают уже для себя, наигрались с переуступками с первой во вторую, со второй в третью... Заработали немного, пора фиксировать.

[Бот МК 1]

(c) Jade Smith

Всем привет!

Уже не первый раз пишу застройщику, ведь именно он знает все и может прояснить все вопросы.

Мой вопрос был о ситуации с паркоместами, что делать, возможные решения этой проблемы.
Ответ был исчерпывающим.
Цитата:
"Сначала мифы:
Миф 1
Застройщик изменил генплан и там где ранее показывал парковку построит дома.

Ответ: Нет, нет, и еще раз нет. Застройщик не пересматривал генплан в этой функциональной зоне. Территория отведенная под данный функционал остается такой же. И останется такой же.

Миф 2
Застройщик обещал бесплатный паркинг.

Ответ: Нет, нет, и еще раз нет. Никогда офис продаж не озвучивал, что паркоместа будут бесплатными. Они не могут быть такими априори. Есть гостевые стоянки, предусмотренные согласно всех действующих нормативов. Безусловно, эти места не подлежат никакой реализации. А являются бесплатными для всех (как для гостей, так и для жителей). Прошу обратить внимание,что кол-во гостевых стоянок в нашем комплексе выдержано согласно действующих норм. Также хочу обратить внимание, что территория внутридомовых пространств первоначально отводилась под территорию с благоустройством: с детскими и спортивными площадками, с зелеными насаждениями, лавочками и фонтаном. И с самого первого дня повеления идеи проекта, от наших потенциальных инвесторов мы видели в этом поддержку. И не хочется сейчас верить в то, что нашим жителям лучше жить на асфальте, чем среди ухоженной внутри дворовой территории.

Что касается парковки на обозначенной в генплане территории, мы продолжаем детальную работу с проектами над поиском технологии стр-ва паркинга, которая позволила бы предложить нашим жителям доступный по цене продукт, паркинг.
Очень сильно заблуждаются те, кто считает, что паркинг это просто немного стен, перегородок. Забывая, об инженерии (только система пожаротушения чего стоит), а еще в паркинге должен быть лифт. А еще в паркинге «полезной» площади, а не строительного объема приходиться в соотношении 50 на 50. И никто не считает, что кв м подъезда к паркоместу тоже имеет себестоимость.
А если добавить к этому перечню вопрос нормативных расстояний от домов, то поверьте, задача выглядит не такой уж простой.
А еще есть и эстетический аспект, не думаю, что жителям все равно, как будет выглядеть будущий паркинг.

Смею заверить Вас, что мы продолжаем над этим вопросам трудиться. Откинуты порядка 3 х вариантов, которые в процессе проработки оказались неподходящими. Ведь мы очевидно понимаем, что паркоместо по цене однокомнатной квартиры в нашем комплексе не совсем подъемное предложение.

На сегодня, исходя из той, стадии проработки вопроса, я вижу, что мы нашли оптимальный для всех вариант. Поэтому ожидаю, что в ближайший месяц, офис продаж сможет представить к бронировке решение, к стр-ву которого приступим уже в следующем году.
И очень надеюсь на конструктивный подход наших жителей ко всем вопросам." Конец цитаты.


От себя добавлю.

Мне нравится наш ЖК. Красивые дворы, нормальные подъезды, качество квартир норм, садик будет. При покупке мы все видели что нет паркинга. Глаза видели что руки брали. За ваши деньги любой каприз - паркинги есть в ЖК бизнес класса.

С подъемом планки лучше обращаться к правительству, и требовать установить стандарты, не соблюдая которые стройка невозможна. Обязать строить садики, парковки.
Наши ребята строят по закону. От себя добавляют приятные нам плюшки.
Понятно, есть неприятные нюансы, как и везде.

P.S.
Очень смеялась когда видела интервью жительницы ЖК Паркленд (впритык к аэропорту Жуляны).
Она говорит - "Ой невозможно окна открыть, так шумит аэропорт, жить невозможно"
Ооо Боги - зачем тогда было там брать квартиру? Аэропорт ведь не построили после)))

[Бот МК 1]

(c) VlPr

Имеет ли смысл ставить индивидуальный (квартирный) счетчик тепла? Квартира 40кв.м 2я очередь. Цена вопроса 5200гр

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

VlPr писал(а):Имеет ли смысл ставить индивидуальный (квартирный) счетчик тепла? Квартира 40кв.м 2я очередь. Цена вопроса 5200гр

Да, имеет смысл.За два-три года окупится, потом начнете "богатеть", т.е. экономить.

[Бот МК 1]

(c) Амамба харарамбурум

Jade Smith писал(а):Всем привет!

Уже не первый раз пишу застройщику, ведь именно он знает все и может прояснить все вопросы.

Мой вопрос был о ситуации с паркоместами, что делать, возможные решения этой проблемы.
Ответ был исчерпывающим.
Цитата:
"Сначала мифы:
Миф 1
Застройщик изменил генплан и там где ранее показывал парковку построит дома.

Ответ: Нет, нет, и еще раз нет. Застройщик не пересматривал генплан в этой функциональной зоне. Территория отведенная под данный функционал остается такой же. И останется такой же.

Миф 2
Застройщик обещал бесплатный паркинг.

Ответ: Нет, нет, и еще раз нет. Никогда офис продаж не озвучивал, что паркоместа будут бесплатными. Они не могут быть такими априори. Есть гостевые стоянки, предусмотренные согласно всех действующих нормативов. Безусловно, эти места не подлежат никакой реализации. А являются бесплатными для всех (как для гостей, так и для жителей). Прошу обратить внимание,что кол-во гостевых стоянок в нашем комплексе выдержано согласно действующих норм. Также хочу обратить внимание, что территория внутридомовых пространств первоначально отводилась под территорию с благоустройством: с детскими и спортивными площадками, с зелеными насаждениями, лавочками и фонтаном. И с самого первого дня повеления идеи проекта, от наших потенциальных инвесторов мы видели в этом поддержку. И не хочется сейчас верить в то, что нашим жителям лучше жить на асфальте, чем среди ухоженной внутри дворовой территории.

Что касается парковки на обозначенной в генплане территории, мы продолжаем детальную работу с проектами над поиском технологии стр-ва паркинга, которая позволила бы предложить нашим жителям доступный по цене продукт, паркинг.
Очень сильно заблуждаются те, кто считает, что паркинг это просто немного стен, перегородок. Забывая, об инженерии (только система пожаротушения чего стоит), а еще в паркинге должен быть лифт. А еще в паркинге «полезной» площади, а не строительного объема приходиться в соотношении 50 на 50. И никто не считает, что кв м подъезда к паркоместу тоже имеет себестоимость.
А если добавить к этому перечню вопрос нормативных расстояний от домов, то поверьте, задача выглядит не такой уж простой.
А еще есть и эстетический аспект, не думаю, что жителям все равно, как будет выглядеть будущий паркинг.

Смею заверить Вас, что мы продолжаем над этим вопросам трудиться. Откинуты порядка 3 х вариантов, которые в процессе проработки оказались неподходящими. Ведь мы очевидно понимаем, что паркоместо по цене однокомнатной квартиры в нашем комплексе не совсем подъемное предложение.

На сегодня, исходя из той, стадии проработки вопроса, я вижу, что мы нашли оптимальный для всех вариант. Поэтому ожидаю, что в ближайший месяц, офис продаж сможет представить к бронировке решение, к стр-ву которого приступим уже в следующем году.
И очень надеюсь на конструктивный подход наших жителей ко всем вопросам." Конец цитаты.


От себя добавлю.

Мне нравится наш ЖК. Красивые дворы, нормальные подъезды, качество квартир норм, садик будет. При покупке мы все видели что нет паркинга. Глаза видели что руки брали. За ваши деньги любой каприз - паркинги есть в ЖК бизнес класса.

С подъемом планки лучше обращаться к правительству, и требовать установить стандарты, не соблюдая которые стройка невозможна. Обязать строить садики, парковки.
Наши ребята строят по закону. От себя добавляют приятные нам плюшки.
Понятно, есть неприятные нюансы, как и везде.

P.S.
Очень смеялась когда видела интервью жительницы ЖК Паркленд (впритык к аэропорту Жуляны).
Она говорит - "Ой невозможно окна открыть, так шумит аэропорт, жить невозможно"
Ооо Боги - зачем тогда было там брать квартиру? Аэропорт ведь не построили после)))

откуда данная инфо?

[Бот МК 1]

(c) Alla251

СОСЕД через дорогу писал(а):
Да, имеет смысл.За два-три года окупится, потом начнете "богатеть", т.е. экономить.

а через какое время поверяются счетчики тепла? Не придется ли их менять через 4 года

[Бот МК 1]

(c) VlPr

СОСЕД через дорогу писал(а):Да, имеет смысл.За два-три года окупится, потом начнете "богатеть", т.е. экономить.

Спасибо за инфо.

Кстати а какой у нас почтовый индекс?

[Бот МК 1]

(c) Denskiy

Спасибо за фотки!!!!!!

[Бот МК 1]

(c) Jade Smith

Амамба харарамбурум писал(а)::up:
откуда данная инфо?

Инфа от застройщика (Обрий), цитата из письма менеджера

[Бот МК 1]

(c) briman

при продаже первой очереди говорили и даже кол-во паркоместо называли, да и на чертежах был многоуровневый паркинг.

По поводу того, что соотношение полезной площади в паркинге иное - аргумент. Но в остальном, в открытом паркинге проще, чем в домах （стен, окон и дверей нет, отопления и утепления тоже, вентилляции нет, пожаротушение и лифт в домах есть, как и в паркинге должно быть). Внешний вид （покрасят）. Расстояние до домов долдно быть, но все же знали, что там будет паркинг или парковка, так что сюрпризом не будет.

Хорошо, что изучают вопрос постройки и таки планируют строительство 👍

Благодарю за инфу

[Бот МК 1]

(c) white-light

А кто в курсе, по 3й очереди БТИ уже ходило? Есть финальные обмеры для понимания доплат/ переплат? У всех рассрочка до конца года же?

[Бот МК 1]

(c) Зельма Зелихович

Интересно, в 3 очереди отопление когда включат, то только в моп, или дадут на кв и заставят платить по счетчикам за невселенное время. Когда ж планируют топить, кто знает. И что слышно по сдаче и адресу