Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Stariy007↓ посмотрел достоинства-недостатки монолита,панели,монолито-панели.Везде есть свои достоинства и недостатки,перечислять не буду в интернете этой информации море.И говорить что монолит идеал-только менеджер в отделе продаж.Им главное продать по-дороже.В велкоме(не путать с лалаленд) дома по 6-7 этажей и квартир по 6 на этаж.А у нас 16 и по 10 квартир на этаж,2 лифта и очередь утром и вечером гарантирована.Ну и ремонты у нас растянуться до бесконечности....

[Бот МК 1]

(c) fourth

an-droid писал(а):К тормозам по сдаче объектов "Фундамент" как бы готовы,основным моментом оставалась цена вопроса.С этим у МК большие проблемы,сидеть и ждать очередного подорожания и слушать песни о нехватке квартир при том что по бирже они продаются каждый день как то не совсем приятно.Такое чувство что побольше взвинтить цену,а влезать в кредиты-рассрочки при наличии на данный момент денег не у многих будет желание.Какая технология используется при строительстве многих не особо интересует.Многие покупают "хрущевки" только потому что жилье-уже есть, и можно заезжать жить......

А какие условия у фундамента? В каком виде передается квартира инвестору?
Сейчас живем в доме, который строил фундамент. Квартира передавалась полностью «голой» без отделки с какой-то халтурной проводкой. Качество строительства очень низкое - раствор жалеют, кладка не ровная от слова вообще, много щелей, проводка печаль. Доделывать и переделывать это все те же доп расходы.
Сейчас возле нас стройка фундамента - они пол секции доделать не могут. Пока они монолитили эти 12-13 этажей, в МК закончили полностью 4 секцию.

[Бот МК 1]

(c) fourth

an-droid писал(а):К тормозам по сдаче объектов "Фундамент" как бы готовы,основным моментом оставалась цена вопроса.С этим у МК большие проблемы,сидеть и ждать очередного подорожания и слушать песни о нехватке квартир при том что по бирже они продаются каждый день как то не совсем приятно.Такое чувство что побольше взвинтить цену,а влезать в кредиты-рассрочки при наличии на данный момент денег не у многих будет желание.Какая технология используется при строительстве многих не особо интересует.Многие покупают "хрущевки" только потому что жилье-уже есть, и можно заезжать жить......

А какие условия у фундамента? В каком виде передается квартира инвестору?
Сейчас живем в доме, который строил фундамент. Квартира передавалась полностью «голой» без отделки с какой-то халтурной проводкой. Качество строительства очень низкое - раствор жалеют, кладка не ровная от слова вообще, много щелей, проводка печаль. Доделывать и переделывать это все те же доп расходы.
Сейчас возле нас стройка фундамента - они пол секции доделать не могут. Пока они монолитили эти 12-13 этажей, в МК закончили полностью 4 секцию.

[Бот МК 1]

(c) fourth

an-droid писал(а):Stariy007↓ посмотрел достоинства-недостатки монолита,панели,монолито-панели.Везде есть свои достоинства и недостатки,перечислять не буду в интернете этой информации море.И говорить что монолит идеал-только менеджер в отделе продаж.Им главное продать по-дороже.В велкоме(не путать с лалаленд) дома по 6-7 этажей и квартир по 6 на этаж.А у нас 16 и по 10 квартир на этаж,2 лифта и очередь утром и вечером гарантирована.Ну и ремонты у нас растянуться до бесконечности....

Это ваши фантазии. Сейчас в 25 этажке 6 квартир на этаж, работает 2 лифта. Огромных очередей не наблюдается.
А вот 6-7 этажей и 6 квартир на этаж сделает весёлый ценик на придомовую территорию. За все надо платить...

[Бот МК 1]

(c) fourth

an-droid писал(а):Stariy007↓ посмотрел достоинства-недостатки монолита,панели,монолито-панели.Везде есть свои достоинства и недостатки,перечислять не буду в интернете этой информации море.И говорить что монолит идеал-только менеджер в отделе продаж.Им главное продать по-дороже.В велкоме(не путать с лалаленд) дома по 6-7 этажей и квартир по 6 на этаж.А у нас 16 и по 10 квартир на этаж,2 лифта и очередь утром и вечером гарантирована.Ну и ремонты у нас растянуться до бесконечности....

Это ваши фантазии. Сейчас в 25 этажке 6 квартир на этаж, работает 2 лифта. Огромных очередей не наблюдается.
А вот 6-7 этажей и 6 квартир на этаж сделает весёлый ценик на придомовую территорию. За все надо платить...

[Бот МК 1]

(c) IgorIz

Рассматриваю приобретение однушки в 3-й очереди. Но покупать "ущербную" версию от Обрия без штукаурки не хочется, а Оболонь так и не открыла продажи.
Тем временем цена уже озвучивается по 19К за котлован....

Кто какие альтернативы присмотрел? С "условно пешей" доступностью до метро?
Кроме Сыреких Садов и Свило Парк- что еще стОит посмотреть?

[Бот МК 1]

(c) IgorIz

Рассматриваю приобретение однушки в 3-й очереди. Но покупать "ущербную" версию от Обрия без штукаурки не хочется, а Оболонь так и не открыла продажи.
Тем временем цена уже озвучивается по 19К за котлован....

Кто какие альтернативы присмотрел? С "условно пешей" доступностью до метро?
Кроме Сыреких Садов и Свило Парк- что еще стОит посмотреть?

[Бот МК 1]

(c) Gugarman

an-droid писал(а):Stariy007↓ посмотрел достоинства-недостатки монолита,панели,монолито-панели.Везде есть свои достоинства и недостатки,перечислять не буду в интернете этой информации море.И говорить что монолит идеал-только менеджер в отделе продаж.Им главное продать по-дороже.В велкоме(не путать с лалаленд) дома по 6-7 этажей и квартир по 6 на этаж.А у нас 16 и по 10 квартир на этаж,2 лифта и очередь утром и вечером гарантирована.Ну и ремонты у нас растянуться до бесконечности....

Сравнивать Велком и МК вообще нельзя.

Вы место сравните. Если тот, который на Стеценко, то это самый нижний класс бюджетного жилья со всеми вытекающими - прямо под окном трасса, загазованность, расположение неудачное (выезд из Киева), панельки, промзона без придомовой территории, негде вечером пройтись и т.д.

Как это вообще можно сравнивать?

[Бот МК 1]

(c) Gugarman

an-droid писал(а):Stariy007↓ посмотрел достоинства-недостатки монолита,панели,монолито-панели.Везде есть свои достоинства и недостатки,перечислять не буду в интернете этой информации море.И говорить что монолит идеал-только менеджер в отделе продаж.Им главное продать по-дороже.В велкоме(не путать с лалаленд) дома по 6-7 этажей и квартир по 6 на этаж.А у нас 16 и по 10 квартир на этаж,2 лифта и очередь утром и вечером гарантирована.Ну и ремонты у нас растянуться до бесконечности....

Сравнивать Велком и МК вообще нельзя.

Вы место сравните. Если тот, который на Стеценко, то это самый нижний класс бюджетного жилья со всеми вытекающими - прямо под окном трасса, загазованность, расположение неудачное (выезд из Киева), панельки, промзона без придомовой территории, негде вечером пройтись и т.д.

Как это вообще можно сравнивать?

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Приветствую.
Вы имели ввиду, наверное, дом №5а (7-й подъезд), до 7-го дома ещё как до Луны, это 3-я очередь.

Вы всё правильно поняли - для этого и написал "седьмой дом в первой линии".

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Приветствую.
Вы имели ввиду, наверное, дом №5а (7-й подъезд), до 7-го дома ещё как до Луны, это 3-я очередь.

Вы всё правильно поняли - для этого и написал "седьмой дом в первой линии".

[Бот МК 1]

(c) Xafira

IgorIz писал(а):Рассматриваю приобретение однушки в 3-й очереди. Но покупать "ущербную" версию от Обрия без штукаурки не хочется, а Оболонь так и не открыла продажи.
Тем временем цена уже озвучивается по 19К за котлован....

Кто какие альтернативы присмотрел? С "условно пешей" доступностью до метро?
Кроме Сыреких Садов и Свило Парк- что еще стОит посмотреть?

Уже 19000?! Просто звездочеты:) Я тоже отказалась пока от МК, потому что цена высокая, отделки уже нет и в Оболони скорее всего тоже ее не будет, а это на однушке тысяча долларов как минимум. А вообще мне смешно даже, как они собираются продавать всю очередь.
Я покупала уже квартиру во 2 очереди летом, когда некоторые секции были готовы. В отделе продаж предложили только 2 однушки, все остальное было типа распродано. А потом они продавали еще до сентября какие-то однушки во второй очереди. То есть каким-то таинственным образом еще появилось куча однушек и даже акции устраивали на них. К чему это вранье ? Только во второй очереди цены были более-менее и отделка и то очередь продавалась целый год..

[Бот МК 1]

(c) Xafira

IgorIz писал(а):Рассматриваю приобретение однушки в 3-й очереди. Но покупать "ущербную" версию от Обрия без штукаурки не хочется, а Оболонь так и не открыла продажи.
Тем временем цена уже озвучивается по 19К за котлован....

Кто какие альтернативы присмотрел? С "условно пешей" доступностью до метро?
Кроме Сыреких Садов и Свило Парк- что еще стОит посмотреть?

Уже 19000?! Просто звездочеты:) Я тоже отказалась пока от МК, потому что цена высокая, отделки уже нет и в Оболони скорее всего тоже ее не будет, а это на однушке тысяча долларов как минимум. А вообще мне смешно даже, как они собираются продавать всю очередь.
Я покупала уже квартиру во 2 очереди летом, когда некоторые секции были готовы. В отделе продаж предложили только 2 однушки, все остальное было типа распродано. А потом они продавали еще до сентября какие-то однушки во второй очереди. То есть каким-то таинственным образом еще появилось куча однушек и даже акции устраивали на них. К чему это вранье ? Только во второй очереди цены были более-менее и отделка и то очередь продавалась целый год..

[Бот МК 1]

(c) Lyusie

Юлянка писал(а):Еще вопрос - "те , кто уже получил ключи" заключали ли договор с Обрием?

У меня договор с ПринИнвест, но квартира Обрия. Сделали ремонт, живем. Все нормально

[Бот МК 1]

(c) Lyusie

Юлянка писал(а):Еще вопрос - "те , кто уже получил ключи" заключали ли договор с Обрием?

У меня договор с ПринИнвест, но квартира Обрия. Сделали ремонт, живем. Все нормально

[Бот МК 1]

(c) Юлянка

Подскажите пожалуйста, мне профану", каким образом квартиры смотрятся на бирже?Для тирчего они туда выставляются? Там можно увидеть реальную картину распроданых квартир? Можно ссылку пожалуйста.

[Бот МК 1]

(c) Юлянка

Подскажите пожалуйста, мне профану", каким образом квартиры смотрятся на бирже?Для тирчего они туда выставляются? Там можно увидеть реальную картину распроданых квартир? Можно ссылку пожалуйста.

[Бот МК 1]

(c) briman

Xafira, ну как вранье. Абсолютно во власти продавца не продавать опред. товар до поры до времени, когда, например, он может быть ликвиднее. Говорят, что нет в продаже, это не значит, что продано. Если устраивает то, что предлагают, берете, нет, значит ждете или предпочитаете иное. У меня тоже так было. Хотел опред. этаж, но не было, взял другой. Но позже заметил, что другие этажи появились.
Впринципе, это не скрывают, что не все квартиры сразу поступают в продажу и так поступают и другие застройщики. Ликвидные варианты не выгодно сразу продавать, лучше подороже продать на поздних этапах. А квартиры не все в продаже так как для стройки лучше вцелом постепенное поступление финансов, но в большем объеме. Обычная экономика и фин. планирование

[Бот МК 1]

(c) briman

Xafira, ну как вранье. Абсолютно во власти продавца не продавать опред. товар до поры до времени, когда, например, он может быть ликвиднее. Говорят, что нет в продаже, это не значит, что продано. Если устраивает то, что предлагают, берете, нет, значит ждете или предпочитаете иное. У меня тоже так было. Хотел опред. этаж, но не было, взял другой. Но позже заметил, что другие этажи появились.
Впринципе, это не скрывают, что не все квартиры сразу поступают в продажу и так поступают и другие застройщики. Ликвидные варианты не выгодно сразу продавать, лучше подороже продать на поздних этапах. А квартиры не все в продаже так как для стройки лучше вцелом постепенное поступление финансов, но в большем объеме. Обычная экономика и фин. планирование

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Стоимость придомовой -7,80,погулять есть где.Насчет загазованности и шума спросите у жильцов Крещатика или ул.Горького.У нас недалёко ж.д.станция "Сырецкая" ,а там не только электрички по утрам и вечерам ездят.Насчет качества в велкоме как бы никто сверхъестественного ничего не ожидает.МК только во второй очереди продает квартиры с штукатуркой и подоконниками,остальные в "пролете".....Велком действительно находиться в очень неудобном месте ,но уже расширенная дорога до академгородка предполагает наличие большего количества транспорта....для многих цена решающий фактор....