Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) superetandar

Люди добрые ,скажите свежеиспеченные цены на 1-к
Зрада или Перемога???

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Не профессионально объясню-это какая-то муть-мутная между избранными в которой участвует барыга номер 1 и барыга номер 2 и хитрости нашего законодательства в виде какого нибудь налога.....но это только предположения .....

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Не профессионально объясню-это какая-то муть-мутная между избранными в которой участвует барыга номер 1 и барыга номер 2 и хитрости нашего законодательства в виде какого нибудь налога.....но это только предположения .....

[Бот МК 1]

(c) S028

superetandar писал(а):

Когда вы покупаете в обрия вы подписываете два договора, в отделе продаж вам просто сказали общую сумму. А на бирже Вы видите только 1 часть.
На биржу смотреть не стоит цены регулярно меняются.

[Бот МК 1]

(c) S028

superetandar писал(а):

Когда вы покупаете в обрия вы подписываете два договора, в отделе продаж вам просто сказали общую сумму. А на бирже Вы видите только 1 часть.
На биржу смотреть не стоит цены регулярно меняются.

[Бот МК 1]

(c) briman

superetandar писал(а): Да, кстати, кто может профессионально и доходчиво обьяснить разницу по цене заключения сделки на бирже E-commerce и той цены,которую декларирует застройщик?

Цена квартиры 100%, которую говорят в ОП.
Эти 100% разбиваются на дериватив (форвардный контракт на бирже) примерно 14% и договор купли продажи имущественных прав 86% (соотношение может быть и иное, не знаю с чем связано).
Основная цель привлечения биржи - защита от двойных продаж.

[Бот МК 1]

(c) briman

superetandar писал(а): Да, кстати, кто может профессионально и доходчиво обьяснить разницу по цене заключения сделки на бирже E-commerce и той цены,которую декларирует застройщик?

Цена квартиры 100%, которую говорят в ОП.
Эти 100% разбиваются на дериватив (форвардный контракт на бирже) примерно 14% и договор купли продажи имущественных прав 86% (соотношение может быть и иное, не знаю с чем связано).
Основная цель привлечения биржи - защита от двойных продаж.

[Бот МК 1]

(c) doc91

Добрий вечір!
Підскажіть, яких витрат ще чекати(та можливі їх розміри) коли оплата здійснена на 100% після замірів БТІ. 2 черга, Оболонь. Дякую

[Бот МК 1]

(c) doc91

Добрий вечір!
Підскажіть, яких витрат ще чекати(та можливі їх розміри) коли оплата здійснена на 100% після замірів БТІ. 2 черга, Оболонь. Дякую

[Бот МК 1]

(c) Den_NK

an-droid писал(а):Не профессионально объясню-это какая-то муть-мутная между избранными в которой участвует барыга номер 1 и барыга номер 2 и хитрости нашего законодательства в виде какого нибудь налога.....но это только предположения .....

поддержу, хотели приобрести квартиру в третьем доме определенной планировки(большой), первоначально приходили весной, потом в июле, августе, сентябре. Как итог узнал о продажах с форума, опять начали оббивать пороги, с оставлением документов, резервами после кого-то, выслушиванием мути про лимитированную продажу. В определенный момент, в середине октября позвонили и сказали есть! правда этаж 2 и 16, а среднего как мы хотели нет,но по 19400 и 19600 за м2. Остальные все мол "раскуплены", посмотрели на бирже коммодити, и оказалось что продажа и половины квартир с такой планировкой не распроданы.
Как итог мы от МК отказались, ушли к другим.

[Бот МК 1]

(c) Den_NK

an-droid писал(а):Не профессионально объясню-это какая-то муть-мутная между избранными в которой участвует барыга номер 1 и барыга номер 2 и хитрости нашего законодательства в виде какого нибудь налога.....но это только предположения .....

поддержу, хотели приобрести квартиру в третьем доме определенной планировки(большой), первоначально приходили весной, потом в июле, августе, сентябре. Как итог узнал о продажах с форума, опять начали оббивать пороги, с оставлением документов, резервами после кого-то, выслушиванием мути про лимитированную продажу. В определенный момент, в середине октября позвонили и сказали есть! правда этаж 2 и 16, а среднего как мы хотели нет,но по 19400 и 19600 за м2. Остальные все мол "раскуплены", посмотрели на бирже коммодити, и оказалось что продажа и половины квартир с такой планировкой не распроданы.
Как итог мы от МК отказались, ушли к другим.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Den_NK писал(а):поддержу, хотели приобрести квартиру в третьем доме определенной планировки(большой), первоначально приходили весной, потом в июле, августе, сентябре. Как итог узнал о продажах с форума, опять начали оббивать пороги, с оставлением документов, резервами после кого-то, выслушиванием мути про лимитированную продажу. В определенный момент, в середине октября позвонили и сказали есть! правда этаж 2 и 16, а среднего как мы хотели нет,но по 19400 и 19600 за м2. Остальные все мол "раскуплены", посмотрели на бирже коммодити, и оказалось что продажа и половины квартир с такой планировкой не распроданы.
Как итог мы от МК отказались, ушли к другим.

Ну чёс чёсом, это вы какие квартиры искали на бирже? Третьего дома? Он же МЖК Оболонь, у них схема продаж другая.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Den_NK писал(а):поддержу, хотели приобрести квартиру в третьем доме определенной планировки(большой), первоначально приходили весной, потом в июле, августе, сентябре. Как итог узнал о продажах с форума, опять начали оббивать пороги, с оставлением документов, резервами после кого-то, выслушиванием мути про лимитированную продажу. В определенный момент, в середине октября позвонили и сказали есть! правда этаж 2 и 16, а среднего как мы хотели нет,но по 19400 и 19600 за м2. Остальные все мол "раскуплены", посмотрели на бирже коммодити, и оказалось что продажа и половины квартир с такой планировкой не распроданы.
Как итог мы от МК отказались, ушли к другим.

Ну чёс чёсом, это вы какие квартиры искали на бирже? Третьего дома? Он же МЖК Оболонь, у них схема продаж другая.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

superetandar писал(а): Ваша знакомая логично все проанализировала: непонятно чего ждать у Обрия-Оболони,а время идет.Да и по цене приятно: я спрашивал в середине сентября однушки по 14900.Правда тот застройщик задерживает ввод домов,но достраивает.

Это вы панель с монолитом сравниваете? А сроком задержки домов от Фундамента интересовались?

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

superetandar писал(а): Ваша знакомая логично все проанализировала: непонятно чего ждать у Обрия-Оболони,а время идет.Да и по цене приятно: я спрашивал в середине сентября однушки по 14900.Правда тот застройщик задерживает ввод домов,но достраивает.

Это вы панель с монолитом сравниваете? А сроком задержки домов от Фундамента интересовались?

[Бот МК 1]

(c) Den_NK

Stariy007 писал(а):Ну чёс чёсом, это вы какие квартиры искали на бирже? Третьего дома? Он же МЖК Оболонь, у них схема продаж другая.

Имелась в виду третья очередь 8 дом, который от обрия. В третьем доме, второй очереди в принципе такая же планировка была но весной уже не было в наличии. а также во 2 из первой очереди.

[Бот МК 1]

(c) Den_NK

Stariy007 писал(а):Ну чёс чёсом, это вы какие квартиры искали на бирже? Третьего дома? Он же МЖК Оболонь, у них схема продаж другая.

Имелась в виду третья очередь 8 дом, который от обрия. В третьем доме, второй очереди в принципе такая же планировка была но весной уже не было в наличии. а также во 2 из первой очереди.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

К тормозам по сдаче объектов "Фундамент" как бы готовы,основным моментом оставалась цена вопроса.С этим у МК большие проблемы,сидеть и ждать очередного подорожания и слушать песни о нехватке квартир при том что по бирже они продаются каждый день как то не совсем приятно.Такое чувство что побольше взвинтить цену,а влезать в кредиты-рассрочки при наличии на данный момент денег не у многих будет желание.Какая технология используется при строительстве многих не особо интересует.Многие покупают "хрущевки" только потому что жилье-уже есть, и можно заезжать жить......

[Бот МК 1]

(c) an-droid

К тормозам по сдаче объектов "Фундамент" как бы готовы,основным моментом оставалась цена вопроса.С этим у МК большие проблемы,сидеть и ждать очередного подорожания и слушать песни о нехватке квартир при том что по бирже они продаются каждый день как то не совсем приятно.Такое чувство что побольше взвинтить цену,а влезать в кредиты-рассрочки при наличии на данный момент денег не у многих будет желание.Какая технология используется при строительстве многих не особо интересует.Многие покупают "хрущевки" только потому что жилье-уже есть, и можно заезжать жить......

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Stariy007↓ посмотрел достоинства-недостатки монолита,панели,монолито-панели.Везде есть свои достоинства и недостатки,перечислять не буду в интернете этой информации море.И говорить что монолит идеал-только менеджер в отделе продаж.Им главное продать по-дороже.В велкоме(не путать с лалаленд) дома по 6-7 этажей и квартир по 6 на этаж.А у нас 16 и по 10 квартир на этаж,2 лифта и очередь утром и вечером гарантирована.Ну и ремонты у нас растянуться до бесконечности....