Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) briman

Даешь многуровневый паркинг с продажей мест и арендой и меньше машин во дворах будет, если цены задирать не будут

[Бот МК 1]

(c) briman

sid1987 писал(а):Инвестируя в новый комплекс, я думал что люди будут другие, а в итоге большенство думают, что им все должны. Покупая автомобиль, Вы должны думать где его парковать, а не все остальные.
Паркинг нужно за что то содержать. 800 грн за место на охраняемой стоянки, это вполне норм для открытой стоянки.
Мы купили паркинг в другом жк и не дёшево, и каждый месяц платим по 200 грн за обслуживание.
Вы покупаете квартиру, а то где Вы будете парковать свой автомобиль, это лично Ваша проблема и каждого автолюбителя. Двор не для парковки автомобилей.

уже не раз такие посты читал: толи это что-то в воздухе витает, типа вируса , толи копи паст процветает, что типа никто не должен паркоместа делать или что? Простите, конечно, но, имхо, это бред какой-то. Чтобы не парковались на газонах, должно быть достаточно мест вне их. Как я должен Побеспокоиться о наличии паркоместа, если их не предусмотрено или крайне мало? Темболее, что многоуровневый паркинг четко анонсировался первым очередям (звонил в Приминвест еще в 2016м интересовался).

[Бот МК 1]

(c) briman

sid1987 писал(а):Инвестируя в новый комплекс, я думал что люди будут другие, а в итоге большенство думают, что им все должны. Покупая автомобиль, Вы должны думать где его парковать, а не все остальные.
Паркинг нужно за что то содержать. 800 грн за место на охраняемой стоянки, это вполне норм для открытой стоянки.
Мы купили паркинг в другом жк и не дёшево, и каждый месяц платим по 200 грн за обслуживание.
Вы покупаете квартиру, а то где Вы будете парковать свой автомобиль, это лично Ваша проблема и каждого автолюбителя. Двор не для парковки автомобилей.

уже не раз такие посты читал: толи это что-то в воздухе витает, типа вируса , толи копи паст процветает, что типа никто не должен паркоместа делать или что? Простите, конечно, но, имхо, это бред какой-то. Чтобы не парковались на газонах, должно быть достаточно мест вне их. Как я должен Побеспокоиться о наличии паркоместа, если их не предусмотрено или крайне мало? Темболее, что многоуровневый паркинг четко анонсировался первым очередям (звонил в Приминвест еще в 2016м интересовался).

[Бот МК 1]

(c) briman

И еще. Согласен с высказавшимися выше про ФОПа. Правда земля пока не жильцов, она в аренде у застройщика до ввода всего жк и он может вполне сдать ее тому же ФОПу в субаренду, а уж он распоряжаться ею на свое усмотрение. А вот после ввода, думаю, ФОПу там не удержаться - и жильцы смогут уже сами организовать стоянку уже без прибыли, а по себестоимости. Да и ОСББ, при желании тоже. С появлением ФОПа, думаю, можно связать и смену генплана в части отказа от многоуровневого паркинга. Хотя, как знать, может ближе к окончанию строительства домов, стратегия и изменится по причине опять же понимания, что фопу там не место (не удержится, да и оснований не будет, разве что кусок территории отхватят как - то, но там и целевое нужно менять, т. е. сложно). Поэтому не исключено, что захотят еще заработать и всеже построят несколько уровней паркинга . Короче, если сообщество жильцов поддерживает эту тему (паркинг), то ее стоит проталкивать и доводить до ведома ОП.

[Бот МК 1]

(c) briman

И еще. Согласен с высказавшимися выше про ФОПа. Правда земля пока не жильцов, она в аренде у застройщика до ввода всего жк и он может вполне сдать ее тому же ФОПу в субаренду, а уж он распоряжаться ею на свое усмотрение. А вот после ввода, думаю, ФОПу там не удержаться - и жильцы смогут уже сами организовать стоянку уже без прибыли, а по себестоимости. Да и ОСББ, при желании тоже. С появлением ФОПа, думаю, можно связать и смену генплана в части отказа от многоуровневого паркинга. Хотя, как знать, может ближе к окончанию строительства домов, стратегия и изменится по причине опять же понимания, что фопу там не место (не удержится, да и оснований не будет, разве что кусок территории отхватят как - то, но там и целевое нужно менять, т. е. сложно). Поэтому не исключено, что захотят еще заработать и всеже построят несколько уровней паркинга . Короче, если сообщество жильцов поддерживает эту тему (паркинг), то ее стоит проталкивать и доводить до ведома ОП.

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

У кого в планах присоединять лоджию? Или может кто уже сделал, поделитесь впечатлениями)...и ещё один интересующий вопрос, нужно ли делать шумоизоляцию стен? Заранее спасибо:)

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

У кого в планах присоединять лоджию? Или может кто уже сделал, поделитесь впечатлениями)...и ещё один интересующий вопрос, нужно ли делать шумоизоляцию стен? Заранее спасибо:)

[Бот МК 1]

(c) briman

briman писал(а):Правда земля пока не жильцов, она в аренде у застройщика до ввода всего жк и он может вполне сдать ее тому же ФОПу в субаренду, а уж он распоряжаться ею на свое усмотрение.

Хотя думаю, что даже сейчас законность деятельностости фопа (сдачи в аренду этой земли жильцам) под сомнением. Врядли ему застройщик в аренду мог передать чать участка и там целевое должно быть соответствующее, ибо эксплуатация земли не по назначению, чревата потерей права аренды. А участок под строительство жк с паркингом, вот строить и должны , а не платную парковку устраивать. В соседнем жк «сырецкие сады» подчеркивают, что парковка будет бесплатная, вероятно понимая, что оснований сдавать за деньги нет (разве что небольшая коммуналка за уборку, охрану, электричество). Т. е. думаю, что ФОП этот явление временное, как «детская болезнь» и чья-то неудачная идея подзаработать на продаже пространства.

[Бот МК 1]

(c) briman

briman писал(а):Правда земля пока не жильцов, она в аренде у застройщика до ввода всего жк и он может вполне сдать ее тому же ФОПу в субаренду, а уж он распоряжаться ею на свое усмотрение.

Хотя думаю, что даже сейчас законность деятельностости фопа (сдачи в аренду этой земли жильцам) под сомнением. Врядли ему застройщик в аренду мог передать чать участка и там целевое должно быть соответствующее, ибо эксплуатация земли не по назначению, чревата потерей права аренды. А участок под строительство жк с паркингом, вот строить и должны , а не платную парковку устраивать. В соседнем жк «сырецкие сады» подчеркивают, что парковка будет бесплатная, вероятно понимая, что оснований сдавать за деньги нет (разве что небольшая коммуналка за уборку, охрану, электричество). Т. е. думаю, что ФОП этот явление временное, как «детская болезнь» и чья-то неудачная идея подзаработать на продаже пространства.

[Бот МК 1]

(c) gogajan

Тоже удивляет «купил машину - подумай, где ставить». Я,уже, и подумал выбирая этот комплекс. Где будут строиться наземно-подземный паркинг на 445 машиномест и автоматизованный подземный паркинг на 576 машиномест? Объект 12 и 13? Что за развод? А платить за лоховской развод с охраной, которую в свою очередь охраняет другая охрана, спасибо, не буду.

[Бот МК 1]

(c) gogajan

Тоже удивляет «купил машину - подумай, где ставить». Я,уже, и подумал выбирая этот комплекс. Где будут строиться наземно-подземный паркинг на 445 машиномест и автоматизованный подземный паркинг на 576 машиномест? Объект 12 и 13? Что за развод? А платить за лоховской развод с охраной, которую в свою очередь охраняет другая охрана, спасибо, не буду.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Hottabych писал(а):У кого в планах присоединять лоджию? Или может кто уже сделал, поделитесь впечатлениями)...и ещё один интересующий вопрос, нужно ли делать шумоизоляцию стен? Заранее спасибо:)

. https://youtu.be/21EpkF3iRsk

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Hottabych писал(а):У кого в планах присоединять лоджию? Или может кто уже сделал, поделитесь впечатлениями)...и ещё один интересующий вопрос, нужно ли делать шумоизоляцию стен? Заранее спасибо:)

. https://youtu.be/21EpkF3iRsk

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

Спасибо вы это уже присылали я посмотрел но это все поверхносто, меня больше интересует личный опыт людей а в частности нашего ЖК...как у нас обстоят дела с утеплением, стеклопакетами и тд.

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

Спасибо вы это уже присылали я посмотрел но это все поверхносто, меня больше интересует личный опыт людей а в частности нашего ЖК...как у нас обстоят дела с утеплением, стеклопакетами и тд.

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

[quote="sema_ua"]По информации от жильцов первой очереди. Для предоставления паркоместа в ЖК заключается Договор с ФОП на услуги "За цим договором Виконавець зобов'язується надати Замовнику послуги з охорони паркомісця № _____ для стоянки автомобіля марки ____ держ. номер ___, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська, 60.
1.2. Під наданням послуг з охорони паркомісця розуміють здійснення охорони вказаного автомобіля Замовника силами і засобами Виконавця під час знаходження автомобіля на стоянці".

Таким образом вам предоставляется УСЛУГА по ОХРАНЕ а не само паркоместо. Я так понимаю, завязали через услуги, потому что потенциальному владельцу парокместа - не могут выделать конкретный кусок земли так как земля в аренде у застройщика.


В этом свете всегда возмущающимся смогут ответить::: - любой оказывается там может оставить машину. А вот охранять будут только те машины которые оплатили.

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

[quote="sema_ua"]По информации от жильцов первой очереди. Для предоставления паркоместа в ЖК заключается Договор с ФОП на услуги "За цим договором Виконавець зобов'язується надати Замовнику послуги з охорони паркомісця № _____ для стоянки автомобіля марки ____ держ. номер ___, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська, 60.
1.2. Під наданням послуг з охорони паркомісця розуміють здійснення охорони вказаного автомобіля Замовника силами і засобами Виконавця під час знаходження автомобіля на стоянці".

Таким образом вам предоставляется УСЛУГА по ОХРАНЕ а не само паркоместо. Я так понимаю, завязали через услуги, потому что потенциальному владельцу парокместа - не могут выделать конкретный кусок земли так как земля в аренде у застройщика.


В этом свете всегда возмущающимся смогут ответить::: - любой оказывается там может оставить машину. А вот охранять будут только те машины которые оплатили.

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

briman писал(а):Даешь многуровневый паркинг с продажей мест и арендой и меньше машин во дворах будет, если цены задирать не будут

Обещанного, как говориться три года ждут - конец строительства четвёртого дома.

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

briman писал(а):Даешь многуровневый паркинг с продажей мест и арендой и меньше машин во дворах будет, если цены задирать не будут

Обещанного, как говориться три года ждут - конец строительства четвёртого дома.

[Бот МК 1]

(c) superetandar

А если застройщики поменяют планы и заклепают еще 2 очереди(ожидали 4 а стало 6)