Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

an-droid писал(а):Во дворе был.Машины видел,мне кажется что там больше машин строителей которые и живут,и делают ремонт.Может быть охрана за некое вознаграждение пускает переночевать "левых" товарищей.Не у всех остались машины после покупки жилья,цены на топливо и прочие моменты с автолюбителями.Ценник в 800 грн.считаю не обоснованным,пример с квартплату я уже приводил.Ну и самый прикольный момент ,это то что плата за парковку будет увиличится,а колличество желающих платить будет уменьшаться.Можно каждый месяц откладывать деньги на будущий автомобиль,а не выбрасывать на ненужную парковку....

- По машинам строителей тоже так думаю. Но не думаю что у жильцов будет меньше машин;
- Не исключаю присутствия "залётных";
- Моё имхо, что за 800грн должен быть как минимум асфальтированный и крытый паркинг(что не так дорого в реализации, но будет соответствовать ценообразованию) ибо за 500грн/мес я снимал паркоместо в центре (Жилянская).

То же самое с ценообразованием услуг ЭК учитывая их забивания на заявки и тп. В общем, я тоже не согласен со схемой "цена - предоставляемые услуги" и вопрос "что можно предпринять?" остается открытым. Если есть идеи, давайте обсуждать и предпринимать решения. А то у нас или "моя хата скраю" или предъяви, когда по делу сказать нечего. Это не в Ваш адрес, а в принципе. Ужасно сделанные межпанельные стыки яркий тому пример.

Но всё равно останусь при мнении, что дворы у нас должны быть менее загруженными машиными и многоуровневая парковка с адекватной ценой была бы попыткой это реализовать.

Но о каком паркинге идет речь, если у нас даже лифты ниездят! и ActionUA, нас нагибают в разумных пределах! При чём тех кто купил и тех кто хочет купить(и про тех кто в перевёрнуто-подвешенном состоянии с рассрочкой).

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

Подскажите пожалуйста, может кто знает, хотя б приблизительно, сколько будет стоить вся квартплата (с водой, свет...и тд)..у кого однушка 39,4 поделитесь инфой (точных цифр не прошу)

[Бот МК 1]

(c) Системщик

Пару страничек назад была цифра по ЖКУ - 8,04 грн/кв.м. Вода/газ/электричество/отопление/интернет - отдельно. Консьерж - 110, охрана - 105.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

То что на парковке кто-то зарабатывает то это факт.Строителей которые ставят свои самокаты на гостевые парковки бесплатно,а жители дома на платной парковке,я думаю что с этим можно разобраться посредством составления списков жильцов с авто, охрана вроде для того получает свои деньги что бы посторонние не были на территории...... проблема с парковкой в 100% домов, даже там где есть место поставить машину, почему то считается что если у человека есть машина то у него полные карманы денег и за парковку нужно "отваливать" как за аренду жилья (грубо говоря).Если покупать парко-место то оно стоит как 1-ком.квартира......В квартплату будет вся придомовая территория "Місто квітів" включая и платную парковку..... интересно,а чеки выдают за то что пользуешься паркоместом?Если нет, то есть вопросы.....

[Бот МК 1]

(c) an-droid

То что на парковке кто-то зарабатывает то это факт.Строителей которые ставят свои самокаты на гостевые парковки бесплатно,а жители дома на платной парковке,я думаю что с этим можно разобраться посредством составления списков жильцов с авто, охрана вроде для того получает свои деньги что бы посторонние не были на территории...... проблема с парковкой в 100% домов, даже там где есть место поставить машину, почему то считается что если у человека есть машина то у него полные карманы денег и за парковку нужно "отваливать" как за аренду жилья (грубо говоря).Если покупать парко-место то оно стоит как 1-ком.квартира......В квартплату будет вся придомовая территория "Місто квітів" включая и платную парковку..... интересно,а чеки выдают за то что пользуешься паркоместом?Если нет, то есть вопросы.....

[Бот МК 1]

(c) briman

an-droid писал(а):Если покупать парко-место то оно стоит как 1-ком.квартира...

это смотря где. Себестоимость там не большая, гораздо меньше квартиры, может раза в 2. Тем более у открытого - ни вентиляции не нужно, ни отопления, ни стен, ни окон, только электричество. Если квадрат квартиры продают по 600$, то паркинг может быть по 300-400$. Итого: 15 * (300 или 400) = 4500 - 6000$. Такие цены на подобный паркинг были когда - то в Парковых Озерах (от 5000$).
Т. е. если не жадничать, то вполне можно сделать очень хорошее дело. Честно говоря вообще не вижу проблем, почему его не построить. Место есть, спрос будет, если драконовские цены не поставят. Только в плюс всем пойдет.

[Бот МК 1]

(c) briman

an-droid писал(а):Если покупать парко-место то оно стоит как 1-ком.квартира...

это смотря где. Себестоимость там не большая, гораздо меньше квартиры, может раза в 2. Тем более у открытого - ни вентиляции не нужно, ни отопления, ни стен, ни окон, только электричество. Если квадрат квартиры продают по 600$, то паркинг может быть по 300-400$. Итого: 15 * (300 или 400) = 4500 - 6000$. Такие цены на подобный паркинг были когда - то в Парковых Озерах (от 5000$).
Т. е. если не жадничать, то вполне можно сделать очень хорошее дело. Честно говоря вообще не вижу проблем, почему его не построить. Место есть, спрос будет, если драконовские цены не поставят. Только в плюс всем пойдет.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Охрана+консьерж-215,метр-8.04(316.77)=531,77...,остальное по счётчикам.Электричество-1.68 за киловатт,если не подписал договор с Киевэнерго.Надо будет узнавать насчёт двухзонного счётчика что бы как то облегчить платёжки.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Охрана+консьерж-215,метр-8.04(316.77)=531,77...,остальное по счётчикам.Электричество-1.68 за киловатт,если не подписал договор с Киевэнерго.Надо будет узнавать насчёт двухзонного счётчика что бы как то облегчить платёжки.

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

an-droid писал(а):Охрана+консьерж-215,метр-8.04(316.77)=531,77...,остальное по счётчикам.Электричество-1.68 за киловатт,если не подписал договор с Киевэнерго.Надо будет узнавать насчёт двухзонного счётчика что бы как то облегчить платёжки.

Спасибо большое

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

an-droid писал(а):Охрана+консьерж-215,метр-8.04(316.77)=531,77...,остальное по счётчикам.Электричество-1.68 за киловатт,если не подписал договор с Киевэнерго.Надо будет узнавать насчёт двухзонного счётчика что бы как то облегчить платёжки.

Спасибо большое

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

Ещё хотел спросить, у тех кто "зимовал" уже в квартире, как в квартире тепло? Как в лоджии? Вопрос про однушку. Просто думаю нужен ли "теплый пол" делать или это будет выброшенные деньги. Спасибо за ответ заранее:)

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

Ещё хотел спросить, у тех кто "зимовал" уже в квартире, как в квартире тепло? Как в лоджии? Вопрос про однушку. Просто думаю нужен ли "теплый пол" делать или это будет выброшенные деньги. Спасибо за ответ заранее:)

[Бот МК 1]

(c) an-droid

briman↓ посмотрите цены на гараж в варшавском(олх) "всего" 452480,Тираспольская 4(гараж)-223412.Я немного "промазал' с ценой но если посмотреть по более дорогим районам то где-то так и получиться.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

briman↓ посмотрите цены на гараж в варшавском(олх) "всего" 452480,Тираспольская 4(гараж)-223412.Я немного "промазал' с ценой но если посмотреть по более дорогим районам то где-то так и получиться.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Hottabych писал(а):Ещё хотел спросить, у тех кто "зимовал" уже в квартире, как в квартире тепло? Как в лоджии? Вопрос про однушку. Просто думаю нужен ли "теплый пол" делать или это будет выброшенные деньги. Спасибо за ответ заранее:)

https://youtu.be/21EpkF3iRsk

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Hottabych писал(а):Ещё хотел спросить, у тех кто "зимовал" уже в квартире, как в квартире тепло? Как в лоджии? Вопрос про однушку. Просто думаю нужен ли "теплый пол" делать или это будет выброшенные деньги. Спасибо за ответ заранее:)

https://youtu.be/21EpkF3iRsk

[Бот МК 1]

(c) an-droid

свое время пришлось присоединять лоджию с кухней 8.5кв.м в новострое (архитектор наверное пту только смог закончить, так как 8.5 кв.м очень мало). Снизу сосед кухню не присоединял - мы залили стяжку на бывшей лоджии и кинули теплый пол. Так в тех местах (15-20 см), где теплого пола нету зимой пол очень холодный. Зимой теплый пол всегда был включен постоянно. Для сравнения - в комнате лоджию не присоединяли - только застеклили. Так этой зимой маленький радиатор (от застройщика) включали в общем на 2 недели.

Это к тому, что кроме затрат на присоединение во время ремонта, еще будут постоянные затраты на тепло/электро энергию после ремонта.

В этом новострое решили ничего не трогать, так как планировки сразу неплохие. Хотя тоже смущала комната 10 кв.м. Но когда был на показе - то 10кв.м для спальни ( шкаф + большая кровать ) вполне норм.,.................... скопировал с обсуждения "дом 4 вторая очередь"

[Бот МК 1]

(c) an-droid

свое время пришлось присоединять лоджию с кухней 8.5кв.м в новострое (архитектор наверное пту только смог закончить, так как 8.5 кв.м очень мало). Снизу сосед кухню не присоединял - мы залили стяжку на бывшей лоджии и кинули теплый пол. Так в тех местах (15-20 см), где теплого пола нету зимой пол очень холодный. Зимой теплый пол всегда был включен постоянно. Для сравнения - в комнате лоджию не присоединяли - только застеклили. Так этой зимой маленький радиатор (от застройщика) включали в общем на 2 недели.

Это к тому, что кроме затрат на присоединение во время ремонта, еще будут постоянные затраты на тепло/электро энергию после ремонта.

В этом новострое решили ничего не трогать, так как планировки сразу неплохие. Хотя тоже смущала комната 10 кв.м. Но когда был на показе - то 10кв.м для спальни ( шкаф + большая кровать ) вполне норм.,.................... скопировал с обсуждения "дом 4 вторая очередь"

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

Ещё раз спасибо за ответ всегда приятно когда отвечают:)