Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) HAKC 95

Подскажите пожалуйста куда, недалеко от нашего ЖК, можно пойти на шашлыки/пикник ? Есть ли специально оборудованные для этого места с мангалами ?

[Бот МК 1]

(c) Tmls

HAKC 95 писал(а):Подскажите пожалуйста куда, недалеко от нашего ЖК, можно пойти на шашлыки/пикник ? Есть ли специально оборудованные для этого места с мангалами ?

Через дорогу парк, за базой Динамо там в основном все собираются в этот период. Оборудованных мест нет

[Бот МК 1]

(c) Se7en

an-droid писал(а):Хотелось бы узнать,а как проходит обмер квартиры БТИ?В присутствии собственника или за "закрытыми" дверями обрезанной на пару метров рулеткой ?Это шаманство с балконами которые превращаються в лоджию после 100 процентной оплаты выглядит как то некрасиво и наводит на нехорошие мысли о руководстве обрия и оболони.Отзывы о работе местного ЖЕКа(по отзывам в этой "ветке"обсуждения)тоже не внушают оптимизма.Такое чувство что этим из обрия по фиг что о них пишут в форуме.На ДАННЫЙ момент у них ценники не самые лучшие,рядом строится сирецкие сады и потенциальные покупатели могут обратиться к ним.....или к кому нибуть другому...строек сейчас много....

Я вам больше скажу, они специально снимают одно стекло из застеклённой лоджии, чтобы сдать это как балкон, после ввода - это стёклышко вставляется назад + оградка за остеклением как мы видим всегда присутствует, т.е. фактически рубят капусту на инвесторах. Это не выдумка, а цитата менеджера с ОП.

[Бот МК 1]

(c) Tmls

Справа от въезда убрали строительный забор и привезли секции для нового, более цивилизованного забора, как в первой очереди.

Все идет к скорой сдаче второй очереди.

[Бот МК 1]

(c) bogdan_88

На днях звонил в ОП спрашивал будут ли раньше выдавать ключи или нужно ждать официальной даты сдачи, сказали официальная дата сдачи третий квартал 2019 года другой информации нет, спрашивал о 4-м доме

[Бот МК 1]

(c) Tmls

bogdan_88 писал(а):На днях звонил в ОП спрашивал будут ли раньше выдавать ключи или нужно ждать официальной даты сдачи, сказали официальная дата сдачи третий квартал 2019 года другой информации нет, спрашивал о 4-м доме

Партизаны)

[Бот МК 1]

(c) fourth

Se7en писал(а):Я вам больше скажу, они специально снимают одно стекло из застеклённой лоджии, чтобы сдать это как балкон, после ввода - это стёклышко вставляется назад + оградка за остеклением как мы видим всегда присутствует, т.е. фактически рубят капусту на инвесторах. Это не выдумка, а цитата менеджера с ОП.

Это сейчас вот серьезно?

Цитата менеджера ОП - это и есть выдумка, что бы отстали с вопросами... Последний платеж определяется согласно метражу указанному в техпаспорте на квартиру, который оформляет БТИ после обмеров...

[Бот МК 1]

(c) Se7en

А вы никогда не задумывались, зачем они вынимают часть застеклённой лоджии в почти готовых домах?

[Бот МК 1]

(c) Veaceslav_588

В полученных квартирах есть вода и свет? Или только после заключения договора с Киевэнерго?

[Бот МК 1]

(c) IIItas

Veaceslav_588 писал(а):В полученных квартирах есть вода и свет? Или только после заключения договора с Киевэнерго?

есть

[Бот МК 1]

(c) fourth

Se7en писал(а):А вы никогда не задумывались, зачем они вынимают часть застеклённой лоджии в почти готовых домах?

А вы видели уже документы БТИ?

Простите, но без документов и фактов, которые можно проверить и подтвердить это все пока слухи, выдумки, догадки...

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Se7en писал(а):А вы никогда не задумывались, зачем они вынимают часть застеклённой лоджии в почти готовых домах?

Застеклённая лоджия без оконных створок - это застеклённая лоджия (коэф. 1 без вариантов). А створки думаю они не ставили по одной причине, их просто не было, подрядчик не изготовил: для обустройства фасада они не нужны, поэтому их можно изготовить и установить в последнюю очередь.

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

superetandar писал(а):
Да я был в "сырецких садах" и соглашусь что пример не самый лучший.Много людей смотрят на цену,а только потом-где находиться объект.На троещине,петровский квартал,ирпень,буча....-много можно перечислять.Когда я пришел в отдел продаж(январь 2018) "сырецкие сады" то мне сильно не понравилось что со старта меня пытались держать за дурака-ни одной планировки мне не показали,начали "плести" что то о метро через пару лет на конечной 5 тролейбуса(полковая)и о том как туда будет удобно добираться пешком.....я живу на Гречко всю свою жизнь,учился в 63 школе и знаю что до Полковой "пилить" пешком от их дома минимум полчаса,будет ли там метро?Вопрос не из легких,может и будет.....но не скоро и не через 2 года.Цена в 17500 за метр на тот момент была сильно выше чем в "Місто квітів".Товарищ купил в первой очереди "МК" квартиру еще 2 года назад ,и в декабре 2018 уже были ключи на руках,цена+реальный владелец квартиры с ключами...и я в отделе продаж "МК" подписываю договор и вношу всю сумму.Через неделю пришла СМС с "Сырецких садов" с очень привлекательной ценой....но пусть там кто то другой живет."МК" меня всем устраивает,я сам жду с нетерпением когда уже сдадут 2-ю очередь(сентябрь 2019),что бы въехать в квартиру......Меня смущает один момент-эти "резиновые" парни которые сидят во главе "МК" захотят денежки "сейчас-и-сразу" за лоджию ,а если сразу денег не найдется на момент сдачи дома(когда цена еще зафиксирована на момент 100% оплаты по договору),то если захочешь прокредитоватся то прийдеться платить по тарифам уже 2019 года которые "подтянуться" будь здоров.....Не хотелось бы такого поворота событий,но от обрия и уже всего можно ожидать....[/quot
Если не так-поправьте...Оплата дополнительных метров после БТИ происходит по цене метра на текущий момент(например 19-20-21 тыс.)Независимо от того оплатили всю квартиру сразу или была рассрочка(кредит)

Ничего не понял, всмысле "оплата дополнительных метров после БТИ на текущий момент, независимо от оплаты, всей или в рассрочку". На сколько мне известно есть план квартиры по метражу, понятное дело после подсчёта БТИ будет разброс в плюс или минус (в минус очень редко когда бывает), в договоре прописано (не знаю как в рассрочку, говорю про 100% оплату) в случае увеличения метража квартиры после БТИ, свыше 0,5 м2 то инвестор оплачивает "лишение" метражи по той цене когда он внёс 100% оплату. Если 100% оплата была произведена на момент 17.500 м2 ,то при сдаче дома, не зависимо какая цена будет на текущий момент, инвестор будет платить за "лишний" метраж по фиксированной цене. Так прописано в договоре у "Оболонь".

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

Hottabych писал(а):Ничего не понял, всмысле "оплата дополнительных метров после БТИ на текущий момент, независимо от оплаты, всей или в рассрочку". На сколько мне известно есть план квартиры по метражу, понятное дело после подсчёта БТИ будет разброс в плюс или минус (в минус очень редко когда бывает), в договоре прописано (не знаю как в рассрочку, говорю про 100% оплату) в случае увеличения метража квартиры после БТИ, свыше 0,5 м2 то инвестор оплачивает "лишение" метражи по той цене когда он внёс 100% оплату. Если 100% оплата была произведена на момент 17.500 м2 ,то при сдаче дома, не зависимо какая цена будет на текущий момент, инвестор будет платить за "лишний" метраж по фиксированной цене. Так прописано в договоре у "Оболонь".

Хоошо говорите. Да не так. Договор у Оболони. Момент окончательных рассчетов не наступил пока вам не дали справку о 100% оплате. А их не дают. Дают свидетельство участника в ФФС. Так что я покупал по 17500 а платил остатки по 20000.

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

fourth писал(а):для примера-знакомые купили в ЖК Новомостицко-Замковецкий 3-к там БТИ намеряли + 0.5метра...Извините не уловил-это 3.5м намеряли в Вашей 2 к.? что то многовато как-то...

Ребята, эти 3,5 м2 за застеклённую лоджию. Последние пол года про это только и разговоров на форуме. Тема затертая до дыр[/quote]

Как-то странно с этими лоджиями. У меня по плану квартира вместе с балконом (лоджией) выходит 39,4 мне и дали счёт на 39.4 по 17,500 и получается что опять платить?? Покупал квартиру относительно недавно.

[Бот МК 1]

(c) KruglyZP

Hottabych писал(а):Как-то странно с этими лоджиями. У меня по плану квартира вместе с балконом (лоджией) выходит 39,4 мне и дали счёт на 39.4 по 17,500 и получается что опять платить?? Покупал квартиру относительно недавно.

Откройте план Вашей квартиры с линейными размерами (на сайте или в договоре, если есть). Посчитайте площадь лоджии (сами, а не просто возьмите уже посчитанное значение). И сравните полученное значение с тем, что написано у Вас в договоре.
Если значения равны - значит за лоджию доплачивать не нужно. Возможно придется доплатить только за естественную погрешность при строительстве.

В нашем случае посчитанная застройщиком площадь лоджии меньше фактической почти в 3 раза, т.е. за оставшиеся 2/3 нам придется доплатить.

Поскольку договор Вы заключали не на старте продаж 2й очереди, а недавно - то скорее всего лоджия у Вас посчитана в коэффициентом 1 и Вы уже оплатили полную ее стоимость. Но лучше пересчитайте)

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

KruglyZP писал(а):
Откройте план Вашей квартиры с линейными размерами (на сайте или в договоре, если есть). Посчитайте площадь лоджии (сами, а не просто возьмите уже посчитанное значение). И сравните полученное значение с тем, что написано у Вас в договоре.
Если значения равны - значит за лоджию доплачивать не нужно. Возможно придется доплатить только за естественную погрешность при строительстве.

В нашем случае посчитанная застройщиком площадь лоджии меньше фактической почти в 3 раза, т.е. за оставшиеся 2/3 нам придется доплатить.

Поскольку договор Вы заключали не на старте продаж 2й очереди, а недавно - то скорее всего лоджия у Вас посчитана в коэффициентом 1 и Вы уже оплатили полную ее стоимость. Но лучше пересчитайте)

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

Я так понял по этому плану считать? Если по этому, то в договоре лоджия уже входила в стоимость.

[Бот МК 1]

(c) KruglyZP

Hottabych писал(а):Я так понял по этому плану считать? Если по этому, то в договоре лоджия уже входила в стоимость.

У Вас в договоре площадь лоджии равна 3.9 м2 и Вы оплатили 100% всех ваших квадратных метров? Если так - то значит она уже учтена в договоре и Вы ее оплатили

[Бот МК 1]

(c) Hottabych

Даже и не видел сколько лоджия в договоре. Выставили счёт на 39,4м2 сразу заплатил 100%. По плану то что на сайте пересчитал,в размер 39,4 лоджия входит.