Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Tmls

an-droid писал(а):Хотелось бы узнать,а как проходит обмер квартиры БТИ?В присутствии собственника или за "закрытыми" дверями обрезанной на пару метров рулеткой ?Это шаманство с балконами которые превращаються в лоджию после 100 процентной оплаты выглядит как то некрасиво и наводит на нехорошие мысли о руководстве обрия и оболони.Отзывы о работе местного ЖЕКа(по отзывам в этой "ветке"обсуждения)тоже не внушают оптимизма.Такое чувство что этим из обрия по фиг что о них пишут в форуме.На ДАННЫЙ момент у них ценники не самые лучшие,рядом строится сирецкие сады и потенциальные покупатели могут обратиться к ним.....или к кому нибуть другому...строек сейчас много....

Вы в тех сырецких садах были? Туда еще попробуйте добраться - вроде рядом, а находятся в очень странном месте, идти нужнр по разбитой дороге, через плиты, рядом гаражи. Я когда первый раз туда приехал, то вообще не мог понять, как ЭТО можно продавать в таком виде.

Да и цена там дороже на 5-6 тысяч дороже, спрашивается, за что? За имя застройщика? Если посмотреть, что они нагородили в Нивки Парк или ЖК Яскравий, то я бы не рассматривал даже.

Относительно БТИ - а зачем им завышать квадратные метры? Думаю, что нет смысла искать подвох там, где его нет.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Бти везде так проводит обмеры - для любого застройщика. Да там будет застекленная лоджия по коэффициенту 1 и за это надо доплатить. Зато не будет индивидуального остекления как было в первой очереди - что хочу то и стеклю.
Не нра цена - есть куча вариантов, но там тоже при приближённии к вводу в эксплуатацию цена растет. Тут уже почти все закончили и ждать не год или полтора. Понятно, что все хотят все нашару - бенз за 10грн, новый айфон за 100$, кв.м за 10000грн. Но это все фантази...[/quote]

Я не просил "нашару".Я заплатил сколько мне сказали,была скидка за то что всю сумму сразу выложил,часть которой одолжил и которую нужно отдавать, и паралельно где то искать деньги на лоджию ,и на ремонт......"Куча вариантов" была когда покупал квартиру,а сейчас их нет так как жилье везде подорожало...Мне в январе никто и словом не обмолвился о варианте с лоджией,учитывая что я покупал квартиру ,а не лоджию.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Цитата:

Вы в тех сырецких садах были? Туда еще попробуйте добраться - вроде рядом, а находятся в очень странном месте, идти нужнр по разбитой дороге, через плиты, рядом гаражи. Я когда первый раз туда приехал, то вообще не мог понять, как ЭТО можно продавать в таком виде.

Да и цена там дороже на 5-6 тысяч дороже, спрашивается, за что? За имя застройщика? Если посмотреть, что они нагородили в Нивки Парк или ЖК Яскравий, то я бы не рассматривал даже.

Относительно БТИ - а зачем им завышать квадратные метры? Думаю, что нет смысла искать подвох там, где его нет.[/quote]

Да я был в "сырецких садах" и соглашусь что пример не самый лучший.Много людей смотрят на цену,а только потом-где находиться объект.На троещине,петровский квартал,ирпень,буча....-много можно перечислять.Когда я пришел в отдел продаж(январь 2018) "сырецкие сады" то мне сильно не понравилось что со старта меня пытались держать за дурака-ни одной планировки мне не показали,начали "плести" что то о метро через пару лет на конечной 5 тролейбуса(полковая)и о том как туда будет удобно добираться пешком.....я живу на Гречко всю свою жизнь,учился в 63 школе и знаю что до Полковой "пилить" пешком от их дома минимум полчаса,будет ли там метро?Вопрос не из легких,может и будет.....но не скоро и не через 2 года.Цена в 17500 за метр на тот момент была сильно выше чем в "Місто квітів".Товарищ купил в первой очереди "МК" квартиру еще 2 года назад ,и в декабре 2018 уже были ключи на руках,цена+реальный владелец квартиры с ключами...и я в отделе продаж "МК" подписываю договор и вношу всю сумму.Через неделю пришла СМС с "Сырецких садов" с очень привлекательной ценой....но пусть там кто то другой живет."МК" меня всем устраивает,я сам жду с нетерпением когда уже сдадут 2-ю очередь(сентябрь 2019),что бы въехать в квартиру......Меня смущает один момент-эти "резиновые" парни которые сидят во главе "МК" захотят денежки "сейчас-и-сразу" за лоджию ,а если сразу денег не найдется на момент сдачи дома(когда цена еще зафиксирована на момент 100% оплаты по договору),то если захочешь прокредитоватся то прийдеться платить по тарифам уже 2019 года которые "подтянуться" будь здоров.....Не хотелось бы такого поворота событий,но от обрия и уже всего можно ожидать....

[Бот МК 1]

(c) superetandar

an-droid писал(а):Вы в тех сырецких садах были? Туда еще попробуйте добраться - вроде рядом, а находятся в очень странном месте, идти нужнр по разбитой дороге, через плиты, рядом гаражи. Я когда первый раз туда приехал, то вообще не мог понять, как ЭТО можно продавать в таком виде.

Да и цена там дороже на 5-6 тысяч дороже, спрашивается, за что? За имя застройщика? Если посмотреть, что они нагородили в Нивки Парк или ЖК Яскравий, то я бы не рассматривал даже.

Относительно БТИ - а зачем им завышать квадратные метры? Думаю, что нет смысла искать подвох там, где его нет.

Да я был в "сырецких садах" и соглашусь что пример не самый лучший.Много людей смотрят на цену,а только потом-где находиться объект.На троещине,петровский квартал,ирпень,буча....-много можно перечислять.Когда я пришел в отдел продаж(январь 2018) "сырецкие сады" то мне сильно не понравилось что со старта меня пытались держать за дурака-ни одной планировки мне не показали,начали "плести" что то о метро через пару лет на конечной 5 тролейбуса(полковая)и о том как туда будет удобно добираться пешком.....я живу на Гречко всю свою жизнь,учился в 63 школе и знаю что до Полковой "пилить" пешком от их дома минимум полчаса,будет ли там метро?Вопрос не из легких,может и будет.....но не скоро и не через 2 года.Цена в 17500 за метр на тот момент была сильно выше чем в "Місто квітів".Товарищ купил в первой очереди "МК" квартиру еще 2 года назад ,и в декабре 2018 уже были ключи на руках,цена+реальный владелец квартиры с ключами...и я в отделе продаж "МК" подписываю договор и вношу всю сумму.Через неделю пришла СМС с "Сырецких садов" с очень привлекательной ценой....но пусть там кто то другой живет."МК" меня всем устраивает,я сам жду с нетерпением когда уже сдадут 2-ю очередь(сентябрь 2019),что бы въехать в квартиру......Меня смущает один момент-эти "резиновые" парни которые сидят во главе "МК" захотят денежки "сейчас-и-сразу" за лоджию ,а если сразу денег не найдется на момент сдачи дома(когда цена еще зафиксирована на момент 100% оплаты по договору),то если захочешь прокредитоватся то прийдеться платить по тарифам уже 2019 года которые "подтянуться" будь здоров.....Не хотелось бы такого поворота событий,но от обрия и уже всего можно ожидать....[/quot
Если не так-поправьте...Оплата дополнительных метров после БТИ происходит по цене метра на текущий момент(например 19-20-21 тыс.)Независимо от того оплатили всю квартиру сразу или была рассрочка(кредит)

[Бот МК 1]

(c) an-droid

У меня по договору оплата оставшихся метров по цене на момент покупки.

[Бот МК 1]

(c) Darkwia

Хто знає що за технологія будівництва третьої черги? Чому не забивають сваї?

[Бот МК 1]

(c) briman

an-droid писал(а):У меня по договору оплата оставшихся метров по цене на момент покупки.

Аналогично. Брал в августе. Обрий. Лоджия с коэфф. 1

[Бот МК 1]

(c) Tmls

Darkwia писал(а):Хто знає що за технологія будівництва третьої черги? Чому не забивають сваї?

Монолитно-каркасная

[Бот МК 1]

(c) Zerorc

Дом 4а, вторая очередь 2 ком. кв. Сегодня был в ОП, уточнял про доплату за то что намерило БТИ. Вышло увеличение моей квартиры на 0,66 м. кв. (было 64,64) Вносил сразу 100% летом этого года. Покупал метр по 17500 грн у Оболони.
Не понравилось что я должен доплачивать за метры по цене на текущий момент. А это сейчас 20000 грн. Справедливо было бы покупать метр по 17500, собственно такая была цена, когда я покупал квартиру.
Мне не проблема лишний метр-два купить, но как говорится, дьявол в мелочах. Такое отношение к клиенту вызывает одни негативные чувства. Пытаются нажиться на сущей ерунде, прикрываясь договором, что аж смешно. Хорошее впечатление о компании потеряно

[Бот МК 1]

(c) fourth

Zerorc писал(а):Дом 4а, вторая очередь 2 ком. кв. Сегодня был в ОП, уточнял про доплату за то что намерило БТИ. Вышло увеличение моей квартиры на 0,66 м. кв. (было 64,64) Вносил сразу 100% летом этого года. Покупал метр по 17500 грн у Оболони.
Не понравилось что я должен доплачивать за метры по цене на текущий момент. А это сейчас 20000 грн. Справедливо было бы покупать метр по 17500, собственно такая была цена, когда я покупал квартиру.
Мне не проблема лишний метр-два купить, но как говорится, дьявол в мелочах. Такое отношение к клиенту вызывает одни негативные чувства. Пытаются нажиться на сущей ерунде, прикрываясь договором, что аж смешно. Хорошее впечатление о компании потеряно

А что у вас в договоре написано? По какой цене оплачивать доп.метры?

[Бот МК 1]

(c) 403FOrbidden

fourth писал(а):А что у вас в договоре написано? По какой цене оплачивать доп.метры?

Так написал же, по текущей цене, то есть по 20000)


Кстати, кто подскажет, цена на лун.юа уже включает отделку и если нет то сколько дополнительно она стоит?

[Бот МК 1]

(c) superetandar

403FOrbidden писал(а):

Так написал же, по текущей цене, то есть по 20000)


Кстати, кто подскажет, цена на лун.юа уже включает отделку и если нет то сколько дополнительно она стоит?

Цена без отделки и ее не предлагают...К примеру, покупатели ЖК Нивки Парк жаловались на качество квартир с готовым ремонтом и люди потом переделывали.

[Бот МК 1]

(c) jenya.krasnik

Здравствуйте. Смотрел фото строительства второй очереди и третьей и по хронологии видно, что в третьей очереди не забивали сваи. Не обьясните, почему меняется технология строительства фундамента 3-й очереди?

[Бот МК 1]

(c) A_lena

Добрый день , соседи! Подскажите, сколько кВт заведено в квартиру? У меня 2я очередь 60м. Кто владеет информацией по 2й очереди? И понятно в 1й уже живут, хватает ли мощности на все электроприборы +теплые полы?

[Бот МК 1]

(c) A_lena

По поводу доплат за лоджии. Я покупала в начале старта продаж 2й очереди и на тот момент в договоре было прописано что лоджия застеклена, а посчитана плошадь с кофициентом 0.3 и что доплата будет производиться по цене на момент обмеров БТИ. Позже, через месяц, уже плошадь была указана с кофиц. 1. Т.е.у всех по разному прописано

[Бот МК 1]

(c) Veaceslav_588

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в квартирах есть электричество и вода, до заключения договоров с поставщиками?

Квартиру купил и оформил пол года назад, но только сейчас приступаю к ремонту.

[Бот МК 1]

(c) MU

Добрый день,
подскажите в 3й очереди планировки такие же как и во второй?
может у кого-то есть фото планировок? поделитесь плиз

[Бот МК 1]

(c) nnkoval

MU писал(а):Добрый день,
подскажите в 3й очереди планировки такие же как и во второй?
может у кого-то есть фото планировок? поделитесь плиз

Здесь не вся 3-я очередь, нет 6-го дома, но всё же смотрите..
https://drive.google.com/drive/folders/1S_VbkhrC24WZRfcAn4-HcXQq0QGWtg0T?usp=sharing

[Бот МК 1]

(c) sema_ua

nnkoval писал(а):Здесь не вся 3-я очередь, нет 6-го дома, но всё же смотрите..
https://drive.google.com/drive/folders/1S_VbkhrC24WZRfcAn4-HcXQq0QGWtg0T?usp=sharing

а есть инфо - кто какие секции будет строить? Обольнь и Обрий уже разделили между собою объемы?

[Бот МК 1]

(c) irystri

а есть инфо - кто какие секции будет строить? Обольнь и Обрий уже разделили между собою объемы?[/quote]
Доброе утро !