Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Artemiys

При изучении договора Обрия меня тоже сильно удивило то, что доплата за дополнительные метры считается (даже при 100% оплате) по текущей цене, а не по той, когда заключался договор. При этом в случае уменьшения площади вернут разницу по цене на день заключения договора. Так можно и 100000 за квадрат установить цену (учитывая, что цену поднимают по 2 раза в месяц), а потом за 3 квадрата требовать треть стоимости квартиры доплатить.
Договор крайне однобокий в пользу застройщика.
В общем попадают не только те, кто влез в "беспроцентную" рассрочку, а еще и те, у кого площадь окажется больше (т.е. большинство).
В глазах застройщика инвестор лох, терпила и бесправное существо.
Также потенциальным инвесторам следует обратить внимание, что стены в квартирах 3-й очереди не будут штукатурить.

[Бот МК 1]

(c) Zaya-tss

superetandar писал(а):Если можно,по-точнее для статистики: Оболонь или Обрий
было до БТИ и после...И волшебное слово -ПОЖАЛУЙСТА!!!

3й дом это и есть Оболонь. 1к -38,26 было, а добавилось 0,94 - 39,2 стало после БТИ

[Бот МК 1]

(c) Gonzila

Заключала договор с Обрием дом 4а. У меня в договоре прописано, что доплату за дополнительные метры нужно производить по изначальной стоимости метра(которая прописана в договоре).

[Бот МК 1]

(c) Tmls

Gonzila писал(а):Заключала договор с Обрием дом 4а. У меня в договоре прописано, что доплату за дополнительные метры нужно производить по изначальной стоимости метра(которая прописана в договоре).

2 очередь дом 4а? Вы ничего не путаете?

[Бот МК 1]

(c) Artemiys

Видимо такое покращення условий сделали для договоров 3-й очереди

[Бот МК 1]

(c) Zaya-tss

Gonzila писал(а):Заключала договор с Обрием дом 4а. У меня в договоре прописано, что доплату за дополнительные метры нужно производить по изначальной стоимости метра(которая прописана в договоре).

А можно скрин этой фразы в договоре? или ссылку на пункт договора?

[Бот МК 1]

(c) KruglyZP

Bruno Ferrari писал(а):
Дом 4а - это Оболонь, а не Обрий.

4а - это две секции. Насколько мне известно, одна из них Оболонь, другая - Обрий.

[Бот МК 1]

(c) KruglyZP

Tmls писал(а):
В смысле доплачивать? Если квартира шла изначально площадью, к примеру, около 42м2, 3,7м2 из которых была лоджия, то за что доплачивать? Они уже включены в стоимость, у вас неверная информация.

Информация верная)) Когда в ноябре мы заключали договор, информации о том, будут ли застекляться лоджии "как бы не было". И платили за 4м2 лоджии с коэффициентом 0.3 (как за незастекленную). После остекления коэффициент изменился на 1. И вот теперь за эти 4м2*(1-0.3) мы должны будем доплатить по новой цене, которая будет на момент сдачи дома.

[Бот МК 1]

(c) IraD

Підписувала договір в грудні минулого року з Обрієм, будинок 4а, секція 2:

[Бот МК 1]

(c) Tmls

KruglyZP писал(а):
Информация верная)) Когда в ноябре мы заключали договор, информации о том, будут ли застекляться лоджии "как бы не было". И платили за 4м2 лоджии с коэффициентом 0.3 (как за незастекленную). После остекления коэффициент изменился на 1. И вот теперь за эти 4м2*(1-0.3) мы должны будем доплатить по новой цене, которая будет на момент сдачи дома.

Я позже подписывал, лоджия уже шла по полной стоимости.

[Бот МК 1]

(c) StSam

Дом 5, 3к.- увеличение на 0,2м.кв.

[Бот МК 1]

(c) M.K

StSam писал(а):Дом 5, 3к.- увеличение на 0,2м.кв.

Пощастило вам)

[Бот МК 1]

(c) Tmls

StSam писал(а):Дом 5, 3к.- увеличение на 0,2м.кв.

Аналогично. В итоге без доплат, т.е. +0,5 не считается.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

KruglyZP писал(а):Здесь во второй очереди у Обрия (в домах 4 и 4а) как раз наблюдается "легкое жульничество", которое выражается в застекленных лоджиях, которые изначально не закладывались в цену. И все бы ничего, если бы за них нужно было доплачивать по первоначальной цене, за которую все квадратные метры и покупались. А в договоре, по крайней мере у нас, указано, что доплачивать мы будем по цене, которая будет действительна на момент оплаты тех самых оставшихся метров. В общем ничего критичного, но неприятно.

Я писал об увеличении общей площади квартиры при строительстве, а здесь речь не в увеличении общего метража квартиры, а изменение коэффициента расчёта стоимости квадрата лоджий. Насколько помню (не утверждаю) не застеклённая лоджия имеет коэффициент 0,5, а застеклённая - 1,0. За счёт этого и происходит якобы увеличение площади, но это "бумажное" повышение, не физическое, о котором писал я. Хотя согласен, платить всё равно приходится и это не правильно, если не обговаривалось заранее. У нас то же в первой очереди пробовали провернуть такой "фокус", но мы подняли кипишь и им не удалось такое провернуть.

[Бот МК 1]

(c) Sashkord

Oleg_80, Скажите, пожалуйста, а вы кипиш подняли во время подписания договора или позже, после подписания всех документов?

[Бот МК 1]

(c) fourth

Oleg_80 писал(а):Я писал об увеличении общей площади квартиры при строительстве, а здесь речь не в увеличении общего метража квартиры, а изменение коэффициента расчёта стоимости квадрата лоджий. Насколько помню (не утверждаю) не застеклённая лоджия имеет коэффициент 0,5, а застеклённая - 1,0. За счёт этого и происходит якобы увеличение площади, но это "бумажное" повышение, не физическое, о котором писал я. Хотя согласен, платить всё равно приходится и это не правильно, если не обговаривалось заранее. У нас то же в первой очереди пробовали провернуть такой "фокус", но мы подняли кипишь и им не удалось такое провернуть.

Там не лоджия, а балкон с коэффициентом 0,3. В ОП сразу говорили, что балкон будут стеклить и квадратура увеличиться. И договра есть разные - у одних квадратура с балконом (те кто раньше заключали на старте), у других с застекленным балконом (те кто позже заключали). Не надо тут искать зраду.

[Бот МК 1]

(c) Sashko_

Zaya-tss писал(а):3й дом это и есть Оболонь. 1к -38,26 было, а добавилось 0,94 - 39,2 стало после БТИ

Також 3-й будинок, було 38.26, після обмірів +0.64, і того стало 38.9м.
Доречі, Zaya-tss, я так розумію у нас однакове планування, а ви з якого поверху?

[Бот МК 1]

(c) StSam

Tmls писал(а):
Аналогично. В итоге без доплат, т.е. +0,5 не считается.

Ну, по-моему, это у Оболони. У Обрия надо будет доплачивать.

[Бот МК 1]

(c) an-droid

Хотелось бы узнать,а как проходит обмер квартиры БТИ?В присутствии собственника или за "закрытыми" дверями обрезанной на пару метров рулеткой ?Это шаманство с балконами которые превращаються в лоджию после 100 процентной оплаты выглядит как то некрасиво и наводит на нехорошие мысли о руководстве обрия и оболони.Отзывы о работе местного ЖЕКа(по отзывам в этой "ветке"обсуждения)тоже не внушают оптимизма.Такое чувство что этим из обрия по фиг что о них пишут в форуме.На ДАННЫЙ момент у них ценники не самые лучшие,рядом строится сирецкие сады и потенциальные покупатели могут обратиться к ним.....или к кому нибуть другому...строек сейчас много....

[Бот МК 1]

(c) fourth

Бти везде так проводит обмеры - для любого застройщика. Да там будет застекленная лоджия по коэффициенту 1 и за это надо доплатить. Зато не будет индивидуального остекления как было в первой очереди - что хочу то и стеклю.
Не нра цена - есть куча вариантов, но там тоже при приближённии к вводу в эксплуатацию цена растет. Тут уже почти все закончили и ждать не год или полтора. Понятно, что все хотят все нашару - бенз за 10грн, новый айфон за 100$, кв.м за 10000грн. Но это все фантази...