Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Den_NK

Veaceslav_588 писал(а):
А во вторых где?

Как вяжется аренда жилья, с заведомо ложными данными средней ЗП в Киеве? Арендовывать квартиру может семья, где работают муж и жена. Доход суммируется.

В Киеве очень много IT специалистов, работающих на внешний рынок. Доход у таких специалистов, от 100к и выше. Но это не показатель, что теперь вся Украина "поднялась с колен", судя по доходам отдельной касты людей.

Средняя ЗП в Киеве 7 000 - 8 000 гривен в месяц. То что пишут на сайте что 14к, это лишь фикция, чтобы получить очередной кредит. Не более того.

Так и муж и жена буду со своих 16 отдавать 10 за аренду 1 к квартиры?
Опять же мы говорим за покупку жилья в Киеве, соответственно рассматриваем средние з/п в Киеве, а не рассматриваем стоимость жилья в Киеве и берем срез по Украине.
За 7-8 кассиры, охранники в ЭКО не хотят работать. И опять же напоминаю что мы смотрим среднюю з/п согласно статистки.

[Бот МК 1]

(c) vseovsem

Bruno Ferrari писал(а):

наверное расстраиваться тому,что не получилось купить квартиру за 17050 грн, такой цены за такой ЖК и в таком месте (недалеко возле метро) больше не будет. Цены на недвижимость в Киеве и под Киевом растут.

В Сырецких садах цена около 23000, про Файна Таун я вообще не говорю, там космос, Нивки Парк и Варшавский Микрорайон - дороже садов.

Ну почему не будет? все может быть ... вот например летом цена была по 16750 грн за квадрат .. потом подняли до 18000... сейчас на сайте опять акция по 16600 грн за квадрат .. все может быть ! И курс сейчас не 26 как было летом ... и посмотрим, что будет ещё зимой и какой курс после выборов ... не факт, что сейчас дешевле чем будет потом ... вспомните 2010—2014 года .. какие были цены тогда и сейчас .... поэтому — все может быть !

[Бот МК 1]

(c) vseovsem

Bruno Ferrari писал(а):

наверное расстраиваться тому,что не получилось купить квартиру за 17050 грн, такой цены за такой ЖК и в таком месте (недалеко возле метро) больше не будет. Цены на недвижимость в Киеве и под Киевом растут.

В Сырецких садах цена около 23000, про Файна Таун я вообще не говорю, там космос, Нивки Парк и Варшавский Микрорайон - дороже садов.

Ну почему не будет? все может быть ... вот например летом цена была по 16750 грн за квадрат .. потом подняли до 18000... сейчас на сайте опять акция по 16600 грн за квадрат .. все может быть ! И курс сейчас не 26 как было летом ... и посмотрим, что будет ещё зимой и какой курс после выборов ... не факт, что сейчас дешевле чем будет потом ... вспомните 2010—2014 года .. какие были цены тогда и сейчас .... поэтому — все может быть !

[Бот МК 1]

(c) vseovsem

Den_NK писал(а):Давайте Вы не будете за меня отвечать по какому поводу я расстроился. Я ясно и четко написал что мы выбрали планировку, а не цену в 17050, а теперь мне говорят что все забронировано.
По-поводу детского сада, ну на самом деле смешно, у Вас совок в голове неискореним - помазать руку менеджера из ОП чтобы купить в ОП? Да, ну? Вы серьезно?
2018 год на дворе, куча разных предложений, к январю курс опять полезет к заложенному в бюджете 30 грн за бакс, поэтому что сейчас 17050 что 19000 зимой разницы не будет.
Рост цен в Киеве и под Киевом также Ваше - "желаемое за действительное". Когда МК начинал строится, какая цена была на старте на монолит - 14000(?) при курсе 25,2 - 555 у.е., а сейчас 17050 при 28,2 - 600 у.е.? То есть считай с двумя готовыми очередями, за два с половиной года, и уже с мелкой, но инфраструктурой - подорожало на 10%. Ой-вэй.
В любом случае, подождем новой партии, новой цены и звонка менеджера, а потом уже будем принимать решение.

В вашем просчёте ошибка ... по 14000 грн продавались здесь квартиры в панельном доме ! В монолитном цена была где-то +-16000 уже точно не помню.

[Бот МК 1]

(c) vseovsem

Den_NK писал(а):Давайте Вы не будете за меня отвечать по какому поводу я расстроился. Я ясно и четко написал что мы выбрали планировку, а не цену в 17050, а теперь мне говорят что все забронировано.
По-поводу детского сада, ну на самом деле смешно, у Вас совок в голове неискореним - помазать руку менеджера из ОП чтобы купить в ОП? Да, ну? Вы серьезно?
2018 год на дворе, куча разных предложений, к январю курс опять полезет к заложенному в бюджете 30 грн за бакс, поэтому что сейчас 17050 что 19000 зимой разницы не будет.
Рост цен в Киеве и под Киевом также Ваше - "желаемое за действительное". Когда МК начинал строится, какая цена была на старте на монолит - 14000(?) при курсе 25,2 - 555 у.е., а сейчас 17050 при 28,2 - 600 у.е.? То есть считай с двумя готовыми очередями, за два с половиной года, и уже с мелкой, но инфраструктурой - подорожало на 10%. Ой-вэй.
В любом случае, подождем новой партии, новой цены и звонка менеджера, а потом уже будем принимать решение.

В вашем просчёте ошибка ... по 14000 грн продавались здесь квартиры в панельном доме ! В монолитном цена была где-то +-16000 уже точно не помню.

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

Leviafan1984 писал(а):Так выглядела моя квартира, затопленная канализационными стоками 09.09.2018. Первый дом первой очереди, монолит, 2 этаж. В разговоре со мной директор ЖЭКа 22.09.2018 огорошила меня заявлением, что в забитой канализации и затоплении квартиры виноват... лично я! При том, что в квартире на момент затопления я еще не жил, и вследствие затопления мой переезд был отложен на неопределенный срок. Каким образом, не живя в квартире и не делая в ней ремонт, я по мнению ЖЭКа виновен в затоплении, мне объяснить отказались. Так что выбирая квартиру в этом комплексе, будьте готовы к такому отношению к себе...

К сожалению Вы действительно пострадали из-за действий своих соседей и строителей которых они наняли на роботу. Но и вина ЭК здесь тоже есть, так как на их обслуживании стояки и раз есть тенденция к засорению значит должна быть организована периодическая чистка канализации.
У нас в парадном тоже прорвало канализацию уже месяц воняет, ЭК это до лампочки.
На этажах лежат горы строй мусора практически до потолка, они тоже ничего не делают. Точнее пытались, угрожали выключить свет но походу ничего не вышло.
Вот и выходит что минус покупки новой квартиры ещё в том что не знаеш какие у тебя будут соседи и кто будет обслуживать дом.

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

Leviafan1984 писал(а):Так выглядела моя квартира, затопленная канализационными стоками 09.09.2018. Первый дом первой очереди, монолит, 2 этаж. В разговоре со мной директор ЖЭКа 22.09.2018 огорошила меня заявлением, что в забитой канализации и затоплении квартиры виноват... лично я! При том, что в квартире на момент затопления я еще не жил, и вследствие затопления мой переезд был отложен на неопределенный срок. Каким образом, не живя в квартире и не делая в ней ремонт, я по мнению ЖЭКа виновен в затоплении, мне объяснить отказались. Так что выбирая квартиру в этом комплексе, будьте готовы к такому отношению к себе...

К сожалению Вы действительно пострадали из-за действий своих соседей и строителей которых они наняли на роботу. Но и вина ЭК здесь тоже есть, так как на их обслуживании стояки и раз есть тенденция к засорению значит должна быть организована периодическая чистка канализации.
У нас в парадном тоже прорвало канализацию уже месяц воняет, ЭК это до лампочки.
На этажах лежат горы строй мусора практически до потолка, они тоже ничего не делают. Точнее пытались, угрожали выключить свет но походу ничего не вышло.
Вот и выходит что минус покупки новой квартиры ещё в том что не знаеш какие у тебя будут соседи и кто будет обслуживать дом.

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

Не могу понять, что за ажиотаж вокруг третьей очереди строительства. Зная на сегодняшний день минусы первой и второй очереди я смотрел бы в сторону файна тауна или все смотрят только на цену.

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

Не могу понять, что за ажиотаж вокруг третьей очереди строительства. Зная на сегодняшний день минусы первой и второй очереди я смотрел бы в сторону файна тауна или все смотрят только на цену.

[Бот МК 1]

(c) Darkwia

ActionUA писал(а):Не могу понять, что за ажиотаж вокруг третьей очереди строительства. Зная на сегодняшний день минусы первой и второй очереди я смотрел бы в сторону файна тауна или все смотрят только на цену.

Поки не заселилися люди це також був ідеальний ЖК. Так що нехай ФТ заселиться подивимось які там косяки повилазять)

[Бот МК 1]

(c) Darkwia

ActionUA писал(а):Не могу понять, что за ажиотаж вокруг третьей очереди строительства. Зная на сегодняшний день минусы первой и второй очереди я смотрел бы в сторону файна тауна или все смотрят только на цену.

Поки не заселилися люди це також був ідеальний ЖК. Так що нехай ФТ заселиться подивимось які там косяки повилазять)

[Бот МК 1]

(c) Bruno Ferrari

Darkwia писал(а):Поки не заселилися люди це також був ідеальний ЖК. Так що нехай ФТ заселиться подивимось які там косяки повилазять)

Так можно всю жизнь ждать. Ждать, когда доллар подорожает или менеджер позвонит или когда третья очередь застроится и все сделают ремонты.

[Бот МК 1]

(c) Bruno Ferrari

Darkwia писал(а):Поки не заселилися люди це також був ідеальний ЖК. Так що нехай ФТ заселиться подивимось які там косяки повилазять)

Так можно всю жизнь ждать. Ждать, когда доллар подорожает или менеджер позвонит или когда третья очередь застроится и все сделают ремонты.

[Бот МК 1]

(c) Zhyvchik

Следующие несколько лет будут крайне тяжелыми для всех застройщиков по многим причинам. Поэтому, умный застройщик старается сегодня играть ценой, поднимать ажиотаж и продажи, максимально вкладывая в стройку и ее привлекательность. И, к сожалению, на первом месте скорость и маркетинг, а только потом качество и продуманность. А глупые застройщики банально рвачи. К концу следующего года из 100 строек вытянет меньше половины...

[Бот МК 1]

(c) Zhyvchik

Следующие несколько лет будут крайне тяжелыми для всех застройщиков по многим причинам. Поэтому, умный застройщик старается сегодня играть ценой, поднимать ажиотаж и продажи, максимально вкладывая в стройку и ее привлекательность. И, к сожалению, на первом месте скорость и маркетинг, а только потом качество и продуманность. А глупые застройщики банально рвачи. К концу следующего года из 100 строек вытянет меньше половины...

[Бот МК 1]

(c) santanay

Leviafan1984 писал(а):
Уважаемый сосед, описанная Вами причина затопления действительно наиболее вероятна. Но утверждение ЭК о том, что в залитии моей квартиры канализацией виновен я сам не соответствует действительности хотя бы по той простой причине, что ремонт в моей квартире закончен еще в мае. Более того, у меня не было бы претензий к ЭК, если бы с их стороны была адекватная реакция - простой телефонный звонок мне о случившемся затоплении по стояку в день, когда это произошло - 07.09.2018. По факту - обычное хамство со стороны ЭК в день выявления затопления: на просьбу составить акт о случившемся 09.09.2018 последовал ответ - да вы что, сегодня выходной, разбирайтесь со своими проблемами сами... Только на следующий день, когда я уже все убрал и отмыл пришла комиссия и бодро отрапортовала - все в порядке, воды и затоплений нет. Совок да и только...

Что тут сказать.
Ну в принципе я не знаю как бы они узнали о затоплении в вашей квартире? Второй момент в том, ну да доля хамства есть в вашем описании, но и опять же...выходной день он есть не рабочим. Там тоже люди работают у которых есть семьи, личные заботы и радости.

Да нужно требовать составления акта и это можно сделать даже по Вашим фото. Глупо было бы допустить прокисание полов.

Вина же не только ваших строителей, а и всех кто работал и работает выше. Засор он не возникает в один миг, как правило, а накапливается до наступления критической точки.
Требовать компенсации однозначно придётся с тех кто над Вами по стояку.

[Бот МК 1]

(c) santanay

Leviafan1984 писал(а):
Уважаемый сосед, описанная Вами причина затопления действительно наиболее вероятна. Но утверждение ЭК о том, что в залитии моей квартиры канализацией виновен я сам не соответствует действительности хотя бы по той простой причине, что ремонт в моей квартире закончен еще в мае. Более того, у меня не было бы претензий к ЭК, если бы с их стороны была адекватная реакция - простой телефонный звонок мне о случившемся затоплении по стояку в день, когда это произошло - 07.09.2018. По факту - обычное хамство со стороны ЭК в день выявления затопления: на просьбу составить акт о случившемся 09.09.2018 последовал ответ - да вы что, сегодня выходной, разбирайтесь со своими проблемами сами... Только на следующий день, когда я уже все убрал и отмыл пришла комиссия и бодро отрапортовала - все в порядке, воды и затоплений нет. Совок да и только...

Что тут сказать.
Ну в принципе я не знаю как бы они узнали о затоплении в вашей квартире? Второй момент в том, ну да доля хамства есть в вашем описании, но и опять же...выходной день он есть не рабочим. Там тоже люди работают у которых есть семьи, личные заботы и радости.

Да нужно требовать составления акта и это можно сделать даже по Вашим фото. Глупо было бы допустить прокисание полов.

Вина же не только ваших строителей, а и всех кто работал и работает выше. Засор он не возникает в один миг, как правило, а накапливается до наступления критической точки.
Требовать компенсации однозначно придётся с тех кто над Вами по стояку.

[Бот МК 1]

(c) santanay

ActionUA писал(а):К сожалению Вы действительно пострадали из-за действий своих соседей и строителей которых они наняли на роботу. Но и вина ЭК здесь тоже есть, так как на их обслуживании стояки и раз есть тенденция к засорению значит должна быть организована периодическая чистка канализации.
У нас в парадном тоже прорвало канализацию уже месяц воняет, ЭК это до лампочки.
На этажах лежат горы строй мусора практически до потолка, они тоже ничего не делают. Точнее пытались, угрожали выключить свет но походу ничего не вышло.
Вот и выходит что минус покупки новой квартиры ещё в том что не знаеш какие у тебя будут соседи и кто будет обслуживать дом.

В ЭК не так много рычагов влияния на завалы мусора, а чистку канализации проводят как правило уже по факту засорения. Ведь не всегда можно и найти место где образуется засор.
И тут напрашивается аналогия. В сарае где живут в основном свиньи, как не убирай он всё равно будет свинарником. Уж простите. Это касается очень многих и страны нашей в целом.

[Бот МК 1]

(c) santanay

ActionUA писал(а):К сожалению Вы действительно пострадали из-за действий своих соседей и строителей которых они наняли на роботу. Но и вина ЭК здесь тоже есть, так как на их обслуживании стояки и раз есть тенденция к засорению значит должна быть организована периодическая чистка канализации.
У нас в парадном тоже прорвало канализацию уже месяц воняет, ЭК это до лампочки.
На этажах лежат горы строй мусора практически до потолка, они тоже ничего не делают. Точнее пытались, угрожали выключить свет но походу ничего не вышло.
Вот и выходит что минус покупки новой квартиры ещё в том что не знаеш какие у тебя будут соседи и кто будет обслуживать дом.

В ЭК не так много рычагов влияния на завалы мусора, а чистку канализации проводят как правило уже по факту засорения. Ведь не всегда можно и найти место где образуется засор.
И тут напрашивается аналогия. В сарае где живут в основном свиньи, как не убирай он всё равно будет свинарником. Уж простите. Это касается очень многих и страны нашей в целом.

[Бот МК 1]

(c) briman

Ехал вечером в час пик (примерно 18:30) от м. Сырец к ЖК. Вся ул. Стеценко стоит Скажите, это каждый день так или с чем - то связано? На авто к ЖК вообще тяжело добираться? Я так понял, что заехать можно только со стороны Стеценко, причем только от Сырца. Как - то печально с этим. Или я не верно понимаю? Теоретически можно было бы еще заезжать дворами или со стороны Северо-Сырецкой или Гречко, но там что - то перекопано. Что там такое и давно ли так? Планируют ли закопать?