Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) albu

quested писал(а):

Во-во, именно аренда земли до 2020 года меня и беспокоит. Сдача 3й очереди планируется в 1 кв 2020. Где-то на форуме было сообщение, что есть право продолжения аренды до 2050 года.

У кого-то есть мысли по поводу возможных проблем с арендой? Если она не будет продлена вовремя, то могут быть простои в строительстве?

Я недавно общался с ОП, сказали что земля сейчас до 21 года.
Возможно, продлили на год?

[Бот МК 1]

(c) bogdan_88

https://novostroyki.lun.ua/к-місто-квітів-парковий-квартал-киев/документы
Решение Киевсовета от 18.11.2004 года №817/2227 «О передаче ЗАО «МЖК «Оболонь» земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания молодежного жилищного комплекса на ул. Тираспольской, 43» (в аренду сроком на 49 лет);
Договор аренды земельного участка от 20.04.2005 года №85-6-00198 сроком до 19.04.2020 года.

Думаю срок аренды это малейший фактор о котором нужно переживать)), так как продлить ее застройщик сможет если будут деньги )). Данный вопрос уже подымался и говорилось что это норм практика для застройщика

[Бот МК 1]

(c) bogdan_88

https://novostroyki.lun.ua/к-місто-квітів-парковий-квартал-киев/документы
Решение Киевсовета от 18.11.2004 года №817/2227 «О передаче ЗАО «МЖК «Оболонь» земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания молодежного жилищного комплекса на ул. Тираспольской, 43» (в аренду сроком на 49 лет);
Договор аренды земельного участка от 20.04.2005 года №85-6-00198 сроком до 19.04.2020 года.

Думаю срок аренды это малейший фактор о котором нужно переживать)), так как продлить ее застройщик сможет если будут деньги )). Данный вопрос уже подымался и говорилось что это норм практика для застройщика

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

InvestorAP писал(а):
А планировки только в ОП можно посмотреть?

Никто еще не сфотал их?

Вот парочка

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

InvestorAP писал(а):
А планировки только в ОП можно посмотреть?

Никто еще не сфотал их?

Вот парочка

[Бот МК 1]

(c) Инвестор_5A

Строит застройщик наш быстро, но не качественно.

Межэтажные перекрытия выполнены без уплотнения битона вибратором. От чего присутствуют полости через которые легко проходит вода и плохо держатся крепеж. Это серьезное нарушение технологии. Об этом говорир даже прораб.


По нормам толщина стяжки на полу должна быть 7см у нас в монолитках 5см.

Очень хорошая слышимость между этажами, разборчиво слышны слова от соседей сверху и снизу.

[Бот МК 1]

(c) Инвестор_5A

Строит застройщик наш быстро, но не качественно.

Межэтажные перекрытия выполнены без уплотнения битона вибратором. От чего присутствуют полости через которые легко проходит вода и плохо держатся крепеж. Это серьезное нарушение технологии. Об этом говорир даже прораб.


По нормам толщина стяжки на полу должна быть 7см у нас в монолитках 5см.

Очень хорошая слышимость между этажами, разборчиво слышны слова от соседей сверху и снизу.

[Бот МК 1]

(c) quested

Дали вот такие планировки в домах 7 и 7а. Сказали,что сегодня выдали всего 20 квартир 3й очереди, из них 10 - 1к. Все разобрали.
Еще выбросят на продажу в следующем месяце. Ориентировочная цена - 17.5 тыс за метр. Сначала будут квартиры от Обрия.

[Бот МК 1]

(c) quested

Дали вот такие планировки в домах 7 и 7а. Сказали,что сегодня выдали всего 20 квартир 3й очереди, из них 10 - 1к. Все разобрали.
Еще выбросят на продажу в следующем месяце. Ориентировочная цена - 17.5 тыс за метр. Сначала будут квартиры от Обрия.

[Бот МК 1]

(c) Darkwia

Инвестор_5A писал(а):Строит застройщик наш быстро, но не качественно.

Межэтажные перекрытия выполнены без уплотнения битона вибратором. От чего присутствуют полости через которые легко проходит вода и плохо держатся крепеж. Это серьезное нарушение технологии. Об этом говорир даже прораб.


По нормам толщина стяжки на полу должна быть 7см у нас в монолитках 5см.

Очень хорошая слышимость между этажами, разборчиво слышны слова от соседей сверху и снизу.

А як шумоізоляція між квартирами? Те що там є шар мінвати щось дає? Чи також треба додаткова шумоізоляція?

[Бот МК 1]

(c) Darkwia

Инвестор_5A писал(а):Строит застройщик наш быстро, но не качественно.

Межэтажные перекрытия выполнены без уплотнения битона вибратором. От чего присутствуют полости через которые легко проходит вода и плохо держатся крепеж. Это серьезное нарушение технологии. Об этом говорир даже прораб.


По нормам толщина стяжки на полу должна быть 7см у нас в монолитках 5см.

Очень хорошая слышимость между этажами, разборчиво слышны слова от соседей сверху и снизу.

А як шумоізоляція між квартирами? Те що там є шар мінвати щось дає? Чи також треба додаткова шумоізоляція?

[Бот МК 1]

(c) Bruno Ferrari

Инвестор_5A писал(а):Строит застройщик наш быстро, но не качественно.

Межэтажные перекрытия выполнены без уплотнения битона вибратором. От чего присутствуют полости через которые легко проходит вода и плохо держатся крепеж. Это серьезное нарушение технологии. Об этом говорир даже прораб.


По нормам толщина стяжки на полу должна быть 7см у нас в монолитках 5см.

Очень хорошая слышимость между этажами, разборчиво слышны слова от соседей сверху и снизу.

Вот статья на эту тему = http://stroy-svoimi-rukami.ru/fundament/beton/64/

Интересен комментарий застройщика, хотя его мы вряд ли услышим

[Бот МК 1]

(c) Bruno Ferrari

Инвестор_5A писал(а):Строит застройщик наш быстро, но не качественно.

Межэтажные перекрытия выполнены без уплотнения битона вибратором. От чего присутствуют полости через которые легко проходит вода и плохо держатся крепеж. Это серьезное нарушение технологии. Об этом говорир даже прораб.


По нормам толщина стяжки на полу должна быть 7см у нас в монолитках 5см.

Очень хорошая слышимость между этажами, разборчиво слышны слова от соседей сверху и снизу.

Вот статья на эту тему = http://stroy-svoimi-rukami.ru/fundament/beton/64/

Интересен комментарий застройщика, хотя его мы вряд ли услышим

[Бот МК 1]

(c) briman

Интересно, на других стройках так делают? Может все давно дружно забили на вибрирование? Как, например, минвату тоже по технологии нужно класть на равномерный слой клея, грунтовать плиты, ровнять поверхность и т. д., но так вообще на больших стройках не делают, слишком долго и не видно до поры до времени да и так сойдет - продали хаты и забыли

[Бот МК 1]

(c) briman

Интересно, на других стройках так делают? Может все давно дружно забили на вибрирование? Как, например, минвату тоже по технологии нужно класть на равномерный слой клея, грунтовать плиты, ровнять поверхность и т. д., но так вообще на больших стройках не делают, слишком долго и не видно до поры до времени да и так сойдет - продали хаты и забыли

[Бот МК 1]

(c) Domik - Inform

Старт продаж 3-й очереди.

Детальніше на сайті ЖК

[Бот МК 1]

(c) Forum.Domik.ua

Старт продаж 3-й очереди.

Детальніше на сайті ЖК

[Бот МК 1]

(c) stendal

quested писал(а):Дали вот такие планировки в домах 7 и 7а. Сказали,что сегодня выдали всего 20 квартир 3й очереди, из них 10 - 1к. Все разобрали.
Еще выбросят на продажу в следующем месяце. Ориентировочная цена - 17.5 тыс за метр. Сначала будут квартиры от Обрия.

Дивна якась методика продажу. Адже мені особисто ще 19 числа у відділ продажів говорили, що уявлення не мають, коли стартує 3 черга. А на наступний день типу почалися продажі... Таке враження, що дали можливість "своїм" купити по зниженій ціні, щоб потім перепродати дорожче.

[Бот МК 1]

(c) stendal

quested писал(а):Дали вот такие планировки в домах 7 и 7а. Сказали,что сегодня выдали всего 20 квартир 3й очереди, из них 10 - 1к. Все разобрали.
Еще выбросят на продажу в следующем месяце. Ориентировочная цена - 17.5 тыс за метр. Сначала будут квартиры от Обрия.

Дивна якась методика продажу. Адже мені особисто ще 19 числа у відділ продажів говорили, що уявлення не мають, коли стартує 3 черга. А на наступний день типу почалися продажі... Таке враження, що дали можливість "своїм" купити по зниженій ціні, щоб потім перепродати дорожче.

[Бот МК 1]

(c) Bruno Ferrari

stendal писал(а):
Дивна якась методика продажу. Адже мені особисто ще 19 числа у відділ продажів говорили, що уявлення не мають, коли стартує 3 черга. А на наступний день типу почалися продажі... Таке враження, що дали можливість "своїм" купити по зниженій ціні, щоб потім перепродати дорожче.

А в чем проблема? Захотели бы взять - взяли бы.

Дали бы свой номер менеджеру, сказали, что нужна такая-то площадь, при старте продаж сразу бронируйте на меня и все.