Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Lutovi писал(а):
Во время недавнего таяния снега были протечки и в монолите - в районе вентиляционной шахты. 1 подъезд (2 дом) это 100% проверенная информация. Сам хозяин сообщал.

Шкода, якщо так. Про 7 під'їзд (будинок 5а) хтось чув таке?
Але навіть якщо так, на мій погляд, ця проблема розв'язується набагато простіше, ніж у панелях.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Сірко писал(а):немає гарантій. У монолітах також можливі проблеми. Але їх відсутність до цього часу (за вийнятком вентканалу, можливо) все ж дає змогу сподіватися на краще.
До речі, я пов'язую частково відсутність проблем із тим, що забудовник засклив балкони у монолітах. У нас на форумі дуже багато людей були сильно проти, але, як бачимо, таке рішення має деякі плюси.

вроде писали на форуме, что в монолитах уже тоже подтекает

[Бот МК 1]

(c) sunnisun

права собственности на когда сейчас говорят будет?

[Бот МК 1]

(c) excel

sunnisun писал(а):права собственности на когда сейчас говорят будет?

Обрий говорил, что документы будут готовы еще на прошлой неделе

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

Посмотрел видео собрания, спасибо. Желаю удачи застройщику разобраться с проблемой, действительно построить такой большой дом и теперь такая ситуация это позор. Но почему то я верю главе собрания (хотя тоже затекает). У нас на предприятии тоже беда с персоналом уровень интеллекта и желания работать которого уже ниже плинтуса, а фонд з.п. так мал что приходится работать с теми кто готов просто приходить на работу.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Да, проблемы есть, как я погляжу - вода обладает текучестью, и течет куда нипопадя. Добрый вечер ! Лет пять-шесть назад нечто подобное наблюдал в Вишневом - мокрые пятна появлялись из ниоткуда, тоже был месяц март. Для переустановки радиатора отопления пришлось снимать слой стяжки, доставать трубы ( система KAN), в двух местах кольца были надеты, но не опрессованы - вода понемногу уходила в панель перекрытия, а потом появлялась в виде пятен на низших этажах. Наблюдал прошедшей осенью за работой по утеплению ( аврал, плохая погода, работа в темноте) , результаты налицо, вернее на стенах и полах.Если межпанельные швы заделаны хорошо, то проблем не будет, если нет, то придется снимать утеплитель с фасада - еще год работы.

[Бот МК 1]

(c) ActionUA

Я вот не могу понять. Застройщик сделал большой нужный кусок работы это разводка электричества и воды по квартире, которое сделано качественно (некоторые пишут замечания, но тут уж нужно спрашивать тех.контроль) это кстати для меня было плюсом при выборе объекта. Но я потратил не столько денег сколько времени чтобы всё проверить тестером и установить патроны по 10грн\шт., выключатели по 15грн\шт и розетки по 15грн\шт. и убедиться окончательно, что да всё работает и сюда не нужно будет приглашать рукожопых электриков которые мне напарят доп.оборудования и обхают работу других людей. Кстати плюсом этого занятия было то, что я поддержал наше белоцерковское общество слепых которое изготавливает эту электро фурнитуру, не плохого качества и достаточного на время ремонта. Тоже самое с водой, выполнили разводку и заглушили, ну блин коренной на пол дюйма оказывается стоит аж 50грн, из-за этого я потратил два дня чтобы разобраться какие у меня стоят трубы, фитинги и теперь какие-то аля спецы придут мне ставить коренные. ?ну кто этот бред придумал, не ужели было тяжело или затратно это установить и сразу при первом посещении квартиры показать клиенту - вот включили - работает, спасибо. Экономят на мелочевке потом получают куча отзывом что коммуникации в квартире не работают, а трубы вообще отсоединены сразу за счетчиками. Ну это тупо.
Ребят у меня пару панелей в трещинах по всей высоте. Подскажите к кому обращаться?

[Бот МК 1]

(c) Sif

СОСЕД через дорогу писал(а): Наблюдал прошедшей осенью за работой по утеплению ( аврал, плохая погода, работа в темноте) , результаты налицо, вернее на стенах и полах.Если межпанельные швы заделаны хорошо, то проблем не будет, если нет, то придется снимать утеплитель с фасада - еще год работы.

Да, утепляли осенью, но дом 1 - до того (а он течет) и монтаж закончили летом, так что заделать швы меж панелями можно было в хорошую погоду и без аврала.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

СОСЕД через дорогу писал(а):Если межпанельные швы заделаны хорошо, то проблем не будет, если нет, то придется снимать утеплитель с фасада - еще год работы.

Меня вот Вы натолкнули на мысль: а есть ли в строительных Нормах требования по герметизации панельных швов домов, утепленных минватой, которая в свою очередь оштукатурена и окрашена (те загерметизирована)? Зачем делать второй контур герметизации? Исходя из этого достаточно проверить целостность наружной герметизации, по всем местам примыкания утеплителя. Исключив попадание воды под утеплитель, отпадает необходимость в герметизации панельных швов.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Намокший утеплитель перестает быть утеплителем, поэтому имея сухие стены с хорошей герметизацией межпанельных швов, можно иметь проблемы с энергоэффективностью дома.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Stariy007 писал(а): Исключив попадание воды под утеплитель, отпадает необходимость в герметизации панельных швов.

Тогда через швы начнет интенсивнее уходить тепло, и появится при определенной температуре конденсат (вода), который вернется в квартиры в виде мокрых пятен, что может происходить и сейчас, разница температур подходящая.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

СОСЕД через дорогу писал(а):Тогда через швы начнет интенсивнее уходить тепло, и появится при определенной температуре конденсат (вода), который вернется в квартиры в виде мокрых пятен, что может происходить и сейчас, разница температур подходящая.

Ну тут по поводу интенсивности выхода тепла можно поспорить, мы же не говорим о миллиметровых щелях между панелями.

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Stariy007 писал(а):Ну тут по поводу интенсивности выхода тепла можно поспорить, мы же не говорим о миллиметровых щелях между панелями.

Давайте не будем спорить ни о воде, ни о каких-либо щелях. Просто подождем действий Застройщика, думаю, что проблема решаема, как и все остальные (если их решать).

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

СОСЕД через дорогу писал(а):Давайте не будем спорить ни о воде, ни о каких-либо щелях. Просто подождем действий Застройщика, думаю, что проблема решаема, как и все остальные (если их решать).

Согласен, главное иметь желание решать.

[Бот МК 1]

(c) kievskiy donchanin

elseif писал(а):Уважаемые сосдеи, из 2-4 подъезда, те у которых "двушки", подскажите, вы планируете менять сливную трубу в большом с/у? Возможно кто-то общался по этому поводу со специалистами? Разрешены ли такие изменения?

Спасибо)

Поменял без особого труда. Я из 4го подьезда. Причем поменяли сантехники=строители минут за 40 и за 100 грн. Причем сами были в недоумении, почему по проекту ставят ф 50....

[Бот МК 1]

(c) Sif

Stariy007 писал(а):Ну тут по поводу интенсивности выхода тепла можно поспорить, мы же не говорим о миллиметровых щелях между панелями.

В данном случае важен уход тепла с влажным теплым воздухом через щели. Вообще то влага и должна через стену уходить и далее - через утеплитель и штукатурку, но если сильно, то действительно м.б. намокание утеплителя, снижение его теплосопротивления и охлаждение бетона около щели до т-ры конденсации, но это нужно большие дыры иметь, я так думаю.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Stariy007 писал(а): достаточно проверить целостность наружной герметизации, по всем местам примыкания утеплителя. Исключив попадание воды под утеплитель, отпадает необходимость в герметизации панельных швов.

Кажется логически верным, но штукатурку и утеплитель по любому будут курочить под кондеры и остекление балконов, причем кое кто может разгуляться широко. Могут быть и случайные повреждения, как это скажется на утеплителе и затеканиях никто не знает. Похоже, что дуракоустойчивость дома низкая, т.к. главное достоинство проектировщика - умение работать в программе.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Могу ошибаться, но похоже в нашем доме ещё один "архитектор" объявился. 4 подъезд, 4 этаж, 3к квартира налево от лифта (по идее 285 квартира). На фото плохо видно, но в живую очень напоминает заготовку под дверной проем. Прослеживается четкий прямоугольный контур с нарезкой на части внутри.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

A_Sa писал(а):Могу ошибаться, но похоже в нашем доме ещё один "архитектор" объявился. 4 подъезд, 4 этаж, 3к квартира налево от лифта (по идее 285 квартира). На фото плохо видно, но в живую очень напоминает заготовку под дверной проем. Прослеживается четкий прямоугольный контур с нарезкой на части внутри.

А не могут это быть штробы под электрику?

[Бот МК 1]

(c) Margottt

A_Sa писал(а):Могу ошибаться, но похоже в нашем доме ещё один "архитектор" объявился. 4 подъезд, 4 этаж, 3к квартира налево от лифта (по идее 285 квартира). На фото плохо видно, но в живую очень напоминает заготовку под дверной проем. Прослеживается четкий прямоугольный контур с нарезкой на части внутри.

Ваша бдительность похвальна, но так у нас скоро паранойя разовьется.
Будем по вечерам подглядывать друг другу в окна