Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Igor_bear писал(а):Чи є інвестори з моноліту 5а у кого з'явились мокрі пятна?
Думаю, чи їхати перевіряти.

Я. Був 10-го, все сухо.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Igor_bear писал(а):Нам казали в ЖЕК що кожен під'їзд матиме свій поштовий адрес, а це означає що кожен під'їзд це окремий будинок, тобто окреме ОСББ и.т.д.
Чи є в когось інша інфа?

В будь-якому разі можна створити одне ОСББ на всю першу чергу, це дозволено законом і я вважаю таке рішення цікавим.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Я тепер теж власник квартири у 7-му під'їзді (будинок 5а). Під час прийому ніяких жахів, про які так багато тут пишуть, я не помітив: все сухо, тепло, є електричний щиток у квартирі (маленький, доведеться ставити більший), вікна нормальні, водопровідні труби круті, ліфт працює. Будівельник, з яким я приходив, станом квартири був дуже задоволений, похвалив забудовника.
Електричного замка на поверсі немає, але мене то не сильно турбує. От що мені не сподобалось, так необхідність сплатити послуги ЕК з початку введення будинку в експлуатацію (тобто до квартири пустили в березні, але сплатити я повинен ще й за лютий) - це прописано у договорі з ЕК.
Мій будівельник сказав, що за будинок, якому 15 років, він сплачує 4,5 грн за метр ОСББ. Для мене це один із аргументів створювати ОСББ, це буде дуже суттєва економія.

[Бот МК 1]

(c) SecurityBorodaCH

V i t a l писал(а):Если нужно монолитную колонну обойти, то можно между ней и утеплителем проложить трассу (работы на пару часов): выбить с обеих сторон газоблоки на 0,5-1 м и просверлить навстречу с обеих сторон канал. В итоге: фасад дома не страдает, не нужно короб внутри квартиры делать, а самое гласное: не нужно штробить несущую колонну.

Вот сейчас вообще ничего не понял(((

[Бот МК 1]

(c) Corpmax

Цена квадратного метра метра растет вместе с прогрессом строительства. Чем ближе к завершению тем дороже квадратный метр. Мы вкладывались по 16, теперь уже 17.5(округлил не много). Когда платите в рассрочку, цена неоплаченных метров не фиксируется. Поэтому платить надо побыстрее. В конце первой очереди цена квадратного метра в монолите была около 20к (кто то писал в чате)

[Бот МК 1]

(c) excel

SecurityBorodaCH писал(а): Вот сейчас вообще ничего не понял(((

я тоже)) у нас в доме утеплитель снаружи, выбить блоки на 1 метр?? это где и какие?

[Бот МК 1]

(c) Sif

OLDAR писал(а):Подъезд 3
Этаж 16
ЗАЛИВАЕТ.
Течёт даже из подрозетников

Смешно, но это внушает надежду, если залив идет только с крыши, то это можно устранить без участия жильцов, хуже, если еще с балконов добавляется или будет добавляться по мере раздолбайского остекления.

[Бот МК 1]

(c) DMOV

Corpmax писал(а):Цена квадратного метра метра растет вместе с прогрессом строительства. Чем ближе к завершению тем дороже квадратный метр. Мы вкладывались по 16, теперь уже 17.5(округлил не много). Когда платите в рассрочку, цена неоплаченных метров не фиксируется. Поэтому платить надо побыстрее. В конце первой очереди цена квадратного метра в монолите была около 20к (кто то писал в чате)

А Вы когда вкладывались? Чтобы понять интенсивность роста.

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

maknamara писал(а):У нас в кімнаті зі сторони двору, іде плавне затікання зверху до середини кута, далі обривається і вже з самого низу видно замокання

Аналогично, то есть течет именно с верхнего угла вниз по стене у меня и мокрый нижний угол, от которого течет соседу снизу.

DMOV писал(а):Привет всем! Хотим покупать квартиру во второй очереди...
Буду благодарна за ответ.

И у меня есть ответ для Вас: "НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ НЕ ХОТИТЕ ЖИТЬ В ПЛЕСЕНИ И ПОСТОЯННО БОРОТЬСЯ С НЕЙ Т.К. ОБЪЕКТ СТРОЯТ НИЗКО КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ ЛЮДИ!" (не могу сказать строители или специалисты, уж извините).
Посчастливилось мне сейчас в такой жить. Устал бороться, пришло время съезжать и тут СЮРПРИЗ-СЮРПРИЗ: переезжаю в новострой, а плесень уже тут как тут.

Спасибо, я теперь чувствую себя как дома..

Глядя на всё это, что никто ничего не делает ни по замоканиям, ни по смарт-квартирам, получается, можно вообще не оплачивать коммуналку и ничего не будет.

[Бот МК 1]

(c) DMOV

Frankie1 писал(а):Аналогично, то есть течет именно с верхнего угла вниз по стене у меня и мокрый нижний угол, от которого течет соседу снизу.


И у меня есть ответ для Вас: "НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ НЕ ХОТИТЕ ЖИТЬ В ПЛЕСЕНИ И ПОСТОЯННО БОРОТЬСЯ С НЕЙ Т.К. ОБЪЕКТ СТРОЯТ НИЗКО КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ ЛЮДИ!" (не могу сказать строители или специалисты, уж извините).
Посчастливилось мне сейчас в такой жить. Устал бороться, пришло время съезжать и тут СЮРПРИЗ-СЮРПРИЗ: переезжаю в новострой, а плесень уже тут как тут.

Спасибо, я теперь чувствую себя как дома..

Глядя на всё это, что никто ничего не делает ни по замоканиям, ни по смарт-квартирам, получается, можно вообще не оплачивать коммуналку и ничего не будет.

Да-а, смотрю во всех новостройках одни и те же проблемы. Живу сейчас в новостройке от Укрбуда. Тоже с управляющей компанией боремся. И с соседями, работающими перфораторами в 3 часа ночи. Не отчаивайтесь, это надо просто пережить. Дом заселится, жизнь наладится. Ну а с плесенью конечно же надо бороться еще на этапе ремонта.

[Бот МК 1]

(c) Corpmax

DMOV писал(а):А Вы когда вкладывались? Чтобы понять интенсивность роста.

Не поймете. Логики в подьеме цены за кв метр нету. Нам говорили раз в квартал. А на деле было 2 раза за месяц. Подьемы были не смертельные но все к тому что не знаешь когда им вздумается пожнять в очередной раз

[Бот МК 1]

(c) DMOV

Corpmax писал(а):
Не поймете. Логики в подьеме цены за кв метр нету. Нам говорили раз в квартал. А на деле было 2 раза за месяц. Подьемы были не смертельные но все к тому что не знаешь когда им вздумается пожнять в очередной раз

Спасибо! 2 раза в месяц - это круто. Особенно если каждый месяц по 2 раза. За 17 месяцев может накапать хорошая разница.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

есть новости по кудеснику с 12-го этажа ?
+ возможно кто-то знает план действий ЭК по заливу квартир?
все равно как-то странно. получается что малейшее повреждение облицовочного материала влечет за собой протекания во все квартиры ? неужели технология строительства так и должна работать ?

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Цитата:И у меня есть ответ для Вас: "НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ НЕ ХОТИТЕ ЖИТЬ В ПЛЕСЕНИ И ПОСТОЯННО БОРОТЬСЯ С НЕЙ Т.К. ОБЪЕКТ СТРОЯТ НИЗКО КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ ЛЮДИ!" (не могу сказать строители или специалисты, уж извините).

Это касается только панелек, т.к. туда инвестируют низкооплачиваемые люди, а хотят на выходе получить то же, что стоит в 1,5 раза дороже.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

BrDima писал(а):неужели технология строительства так и должна работать ?

Явно есть нарушения во время строительства. Кто виноват - строители или архитекторы (они выдают техзадание) - не понятно.
В любом случае, фасад всегда намокает, любой, но это не значит, что влага должна заходить в квартиру. Скорее всего плохо проведена герметизация фасадных стыков панелей.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Oleg_80 писал(а):Явно есть нарушения во время строительства. Кто виноват - строители или архитекторы (они выдают техзадание) - не понятно.
В любом случае, фасад всегда намокает, любой, но это не значит, что влага должна заходить в квартиру. Скорее всего плохо проведена герметизация фасадных стыков панелей.

в таком случае, все что не срыв фасада и герметизация стыков - что мертвому припарки.

как-то удручающе все это звучит.

[Бот МК 1]

(c) Sif

BrDima писал(а):в таком случае, все что не срыв фасада и герметизация стыков - что мертвому припарки.

как-то удручающе все это звучит.

Это так, соседка из дома через дорогу сказала, что у них тоже текло, успешно замазали, но там не было утеплителя. В конечном итоге утепление дома с ноля стоит где то до 10 долл. на 1м2 общей жилой площади, т.е. при доброй воле сторон не так уж дорого все содрать и переделать за лето.

[Бот МК 1]

(c) Sif

М а к с и м писал(а):Это касается только панелек, т.к. туда инвестируют низкооплачиваемые люди, а хотят на выходе получить то же, что стоит в 1,5 раза дороже.

Не надо выпендриваться, разница с монолитом была намного меньше и по любому непротекаемость должна быть и это достигнуто в сотнях тысяч панельных домов СССР и СНГ, никакой фантастики. Панелька имеет другие органичные недостатки, соответствующие разнице в цене. Все вменяемы люди, независимо от доходов, хотят товар дешевле, если его обещанные свойства устраивают, а не покупают не глядя все самое дорогое, чтоб застраховаться от брака, даже если денег валом. Что касается меня, то ориентировался на монолит, но планировка панельки понравилась много больше, потому и взял, а что культура производства уже настолько упала, что строители не контролируют стыки, уходящие под утеплитель, не подозревал, ведь это - копейки, но очень важно.

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

Sif писал(а):Не надо выпендриваться, разница с монолитом была намного меньше и по любому непротекаемость должна быть и это достигнуто в сотнях тысяч панельных домов СССР и СНГ, никакой фантастики. Панелька имеет другие органичные недостатки, соответствующие разнице в цене. Все вменяемы люди, независимо от доходов, хотят товар дешевле, если его обещанные свойства устраивают, а не покупают не глядя все самое дорогое, чтоб застраховаться от брака, даже если денег валом. Что касается меня, то ориентировался на монолит, но планировка панельки понравилась много больше, потому и взял, а что культура производства уже настолько упала, что строители не контролируют стыки, уходящие под утеплитель, не подозревал, ведь это - копейки, но очень важно.

Та ладно, чего Вы так?) Человека уже "обули" на 4к вечнозеленых по электрике. Пускай и дальше думает, что он молодец

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Frankie1 писал(а):И у меня есть ответ для Вас: "НЕ ПОКУПАЙТЕ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ, ЕСЛИ НЕ ХОТИТЕ ЖИТЬ В ПЛЕСЕНИ И ПОСТОЯННО БОРОТЬСЯ С НЕЙ Т.К. ОБЪЕКТ СТРОЯТ НИЗКО КВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ ЛЮДИ!" (не могу сказать строители или специалисты, уж извините).
Посчастливилось мне сейчас в такой жить. Устал бороться, пришло время съезжать и тут СЮРПРИЗ-СЮРПРИЗ: переезжаю в новострой, а плесень уже тут как тут.

Спасибо, я теперь чувствую себя как дома..

Глядя на всё это, что никто ничего не делает ни по замоканиям, ни по смарт-квартирам, получается, можно вообще не оплачивать коммуналку и ничего не будет.

Це дійсно лише у панельних будинках, але у другій черзі немає таких.