Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Мой муж выше написал о том что у друга такой греет 30-35м2, и всё отлично, с высотой 9мм ничего не нужно штробить. И это не теория а практика

[Бот МК 1]

(c) JuliaKis

Oleg_80 писал(а):Да, солнечный свет в настоящий момент точно попадает. Внутренняя сторона двора первой линии "смотрит" на Восток. Следовательно до 12-00 солнце светит. Сторона на ЛЭП - Запад, следовательно - во второй половине дня Солнце освещает сторону внешнюю сторону (на ЛЭП) первой линии.
А как будет, когда построят вторую линию - не знаю. Всё зависит от этажа, который определит кол-во солнечных часов в квартире.

Спасибо

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Oleg_80 писал(а):Ну да Бог с ними, со стенами. Вернёмся к нашим "баранам". Ведь ещё первая линия до конца не "выгнана".
Кстати, вот, что удалось узнать, хотите верьте, хотите нет:
1) Готовность к сдаче первой линии - конец октября-ноябрь;
2) Любые перепланировки квартир и работы приведшие к отклонениям от официальных стройдокументов до сдачи домов - проблемы при приёме квартир БТИ (как в воду глядел, думаю, дай задам вопрос);
3) Финансирование стройки - на данный момент хорошее, задержек нет.
Теперь о стройке:
1) Что-то я не разглядел бурустановку на второй линии, куда-то она "переехала";
2) Всё остальное на фото.

По срокам сдачи это какой то инсайд, или личная оценка?

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

lentiayko писал(а):
Я изначально не рассматривала другие комплексы, потому что вообще не собиралась менять место жительства, просто по горячим следам, узнав о цене и гарантиях сдачи в эксплуатацию, быстро собрала вещи на выход.
Квартира именно такая как я и хотела. В ней не вижу недостатков как лишние стены, ну сколько стоит их вынести, ну 1к уе это максимум. Покупала 80м2, на выходе получу под 90м2, купила за 14500грн за м2 это 43 000 уе...Вы серьёзно думаете что есть возможность купить 90м2 в этом районе (а он мне очень нравится)с красивыми видами, панорамными окнами за 44к.уе??? Нет такой возможности

У меня 100% такая же ситуация.Плюс привязка к району -школы,работа,метро

[Бот МК 1]

(c) Sif

СОСЕД через дорогу писал(а):Хорошо собирают пыль и больше ничего. Чтобы хоть немного грело, надо ставить двухрядный с принудительным обдувом, его высота 150 мм.

Это да! Внутриполовые конвекторы страшная штука - высоты стяжки для них не хватает, некоторые умники долбят панели, чтоб заглубиться, теплоотдача без обдува никакая, слишком плотное оребрение трубок, рассчитанных на обдув. Кроме прочего - гибкие подводки и малые диаметры калориферных труб имеют изрядное гидравлическое сопротивление, особенно, если теплоотдача при обдуве происходит, так что в системе отопления дома, рассчитанного на конвективные приборы, вполне может быть малое затекание теплоносителя, резко снижающее теплоотдачу. Гораздо проще и разумней поставить низкий конвектор.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Мой муж выше написал о том что у друга такой греет 30-35м2, и всё отлично, с высотой 9мм ничего не нужно штробить. И это не теория а практика

[Бот МК 1]

(c) JuliaKis

Oleg_80 писал(а):Да, солнечный свет в настоящий момент точно попадает. Внутренняя сторона двора первой линии "смотрит" на Восток. Следовательно до 12-00 солнце светит. Сторона на ЛЭП - Запад, следовательно - во второй половине дня Солнце освещает сторону внешнюю сторону (на ЛЭП) первой линии.
А как будет, когда построят вторую линию - не знаю. Всё зависит от этажа, который определит кол-во солнечных часов в квартире.

Спасибо

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Oleg_80 писал(а):Ну да Бог с ними, со стенами. Вернёмся к нашим "баранам". Ведь ещё первая линия до конца не "выгнана".
Кстати, вот, что удалось узнать, хотите верьте, хотите нет:
1) Готовность к сдаче первой линии - конец октября-ноябрь;
2) Любые перепланировки квартир и работы приведшие к отклонениям от официальных стройдокументов до сдачи домов - проблемы при приёме квартир БТИ (как в воду глядел, думаю, дай задам вопрос);
3) Финансирование стройки - на данный момент хорошее, задержек нет.
Теперь о стройке:
1) Что-то я не разглядел бурустановку на второй линии, куда-то она "переехала";
2) Всё остальное на фото.

По срокам сдачи это какой то инсайд, или личная оценка?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):По срокам сдачи это какой то инсайд, или личная оценка?

Если бы моя точка зрения, то я это указал бы. Нет. Непосредственно с объекта, как и про финансирование.

[Бот МК 1]

(c) Sif

lentiayko писал(а):Мой муж выше написал о том что у друга такой греет 30-35м2, и всё отлично, с высотой 9мм ничего не нужно штробить. И это не теория а практика

Вопрос не в том, сколько квадратов, а какая отопительная нагрузка, что зависит от площади наружных стен и окон и степени их утепленности. Также важна температура греющей воды, которая не одинакова в разных местах дома и гидравлика, которая тоже разная. В одинаковых по размеру комнатах в разных домах тепловая нагрузка может различаться в разы, да еще и требуемая площадь отопительного прибора может различаться в разы при одинаковой тепловой нагрузке, то, что нормально работает в одном доме, не факт, что будет работать в другом, кроме того, отопительного прибора высотой 9 мм быть не может, если не электрический, а если 90 мм, то это тоже требует довольно толстой стяжки.
Я давно интересовался внутриполовыми приборами и придумал свой, толщиной 30 мм и даже испытал слегка, но дальше чего то не решился суетится, т.к. не особо уверен был в сбыте. В принципе можно сделать металлическую греющую панель, вроде тех, что на потолок цепляют, только площадь будет не слишком маленькая - вдоль всей стенки дорожка шириной где то 30 - 50 см, в зависимости от нагрузки и температуры сетевой воды.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_lg писал(а):По срокам сдачи это какой то инсайд, или личная оценка?

Если бы моя точка зрения, то я это указал бы. Нет. Непосредственно с объекта, как и про финансирование.

[Бот МК 1]

(c) Sif

lentiayko писал(а):Мой муж выше написал о том что у друга такой греет 30-35м2, и всё отлично, с высотой 9мм ничего не нужно штробить. И это не теория а практика

Вопрос не в том, сколько квадратов, а какая отопительная нагрузка, что зависит от площади наружных стен и окон и степени их утепленности. Также важна температура греющей воды, которая не одинакова в разных местах дома и гидравлика, которая тоже разная. В одинаковых по размеру комнатах в разных домах тепловая нагрузка может различаться в разы, да еще и требуемая площадь отопительного прибора может различаться в разы при одинаковой тепловой нагрузке, то, что нормально работает в одном доме, не факт, что будет работать в другом, кроме того, отопительного прибора высотой 9 мм быть не может, если не электрический, а если 90 мм, то это тоже требует довольно толстой стяжки.
Я давно интересовался внутриполовыми приборами и придумал свой, толщиной 30 мм и даже испытал слегка, но дальше чего то не решился суетится, т.к. не особо уверен был в сбыте. В принципе можно сделать металлическую греющую панель, вроде тех, что на потолок цепляют, только площадь будет не слишком маленькая - вдоль всей стенки дорожка шириной где то 30 - 50 см, в зависимости от нагрузки и температуры сетевой воды.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Alex.Kiev писал(а):Та нет, то в монолите сносят.

А в панелях також будуть перепланувати, але зізнаватися ніхто не буде Я сподіваюсь, колись настануть часи, коли за перепланування без проекта буде кримінальна відповідальність.

[Бот МК 1]

(c) Matiyash

Доброго дня, шановні форумчани! Сьогодні були у ВП, і трохи шоковані, нам менеджер попався новенький, зовсім не володіє інформацію, на всі пистання про підведення комунікацій приносить товсту папаку з коментами і каже: "Там все є, читайте ..." ))) Якось ми зовсім не побачили зацікавлення менеджера в тому, щоб продати нам хоч щось ну так же не можна ...
Порекомендуйте менеджера, який в курсі всіх справ на цьому комплексі.
І ще питання, чи хтось з інвесторів домовився з відділом продажів про додаткову знижку від тої, що офіційно є ?)

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Matiyash писал(а):Порекомендуйте менеджера, який в курсі всіх справ на цьому комплексі.

Наталья, Людмила - если они ещё работают, а то тут "проскальзывала" информация, что наблюдается текучка кадров. Но на ВСЕ вопросы Вам вряд ли кто-то ответит.
Разве что Бог, но это общение другого рода.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Сірко писал(а):А в панелях також будуть перепланувати, але зізнаватися ніхто не буде Я сподіваюсь, колись настануть часи, коли за перепланування без проекта буде кримінальна відповідальність.

Вот выдержка: "На початку січня набула чинності постанова Кабінету Міністрів від 28.12.2016 №1024, відповідно до якої було внесено зміни до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків. Зокрема, передбачається, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування свого помешкання.
Відповідно до статей виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку, житлового приміщення та житлового приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що надають право на їх проведення. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потрібне.
Більше того, вказаною постановою була скасована необхідність отримання дозволів на перепланування та переобладнання житлових будинків і гуртожитків, проте залишилися певні обмеження.
Так, до перепланувань, які все ще підлягають «узаконенню», можна віднести: об’єднання квартир на одному або різних поверхах, облаштування дверних прорізів у несучих стінах, а також здійснення інших робіт, пов’язаних з порушенням капітальних конструкцій. Для реалізації таких змін у житловому приміщенні потрібно отримати дозвільні документи на будівельні роботи та ввести перепланований об’єкт в експлуатацію."
А ответственность за нарушение - в зависимости от последствий: от штрафа до срока. Так что законы есть, надо их придерживаться и следить за их соблюдением.

[Бот МК 1]

(c) Сірко

Alex.Kiev писал(а):Та нет, то в монолите сносят.

А в панелях також будуть перепланувати, але зізнаватися ніхто не буде Я сподіваюсь, колись настануть часи, коли за перепланування без проекта буде кримінальна відповідальність.

[Бот МК 1]

(c) Matiyash

Доброго дня, шановні форумчани! Сьогодні були у ВП, і трохи шоковані, нам менеджер попався новенький, зовсім не володіє інформацію, на всі пистання про підведення комунікацій приносить товсту папаку з коментами і каже: "Там все є, читайте ..." ))) Якось ми зовсім не побачили зацікавлення менеджера в тому, щоб продати нам хоч щось ну так же не можна ...
Порекомендуйте менеджера, який в курсі всіх справ на цьому комплексі.
І ще питання, чи хтось з інвесторів домовився з відділом продажів про додаткову знижку від тої, що офіційно є ?)

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Matiyash писал(а):Порекомендуйте менеджера, який в курсі всіх справ на цьому комплексі.

Наталья, Людмила - если они ещё работают, а то тут "проскальзывала" информация, что наблюдается текучка кадров. Но на ВСЕ вопросы Вам вряд ли кто-то ответит.
Разве что Бог, но это общение другого рода.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Сірко писал(а):А в панелях також будуть перепланувати, але зізнаватися ніхто не буде Я сподіваюсь, колись настануть часи, коли за перепланування без проекта буде кримінальна відповідальність.

Вот выдержка: "На початку січня набула чинності постанова Кабінету Міністрів від 28.12.2016 №1024, відповідно до якої було внесено зміни до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків. Зокрема, передбачається, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування свого помешкання.
Відповідно до статей виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування житлового будинку, житлового приміщення та житлового приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що надають право на їх проведення. Після завершення зазначених робіт введення об’єкта в експлуатацію не потрібне.
Більше того, вказаною постановою була скасована необхідність отримання дозволів на перепланування та переобладнання житлових будинків і гуртожитків, проте залишилися певні обмеження.
Так, до перепланувань, які все ще підлягають «узаконенню», можна віднести: об’єднання квартир на одному або різних поверхах, облаштування дверних прорізів у несучих стінах, а також здійснення інших робіт, пов’язаних з порушенням капітальних конструкцій. Для реалізації таких змін у житловому приміщенні потрібно отримати дозвільні документи на будівельні роботи та ввести перепланований об’єкт в експлуатацію."
А ответственность за нарушение - в зависимости от последствий: от штрафа до срока. Так что законы есть, надо их придерживаться и следить за их соблюдением.