Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Sif

santanay писал(а):
Давайте уже пожалеем ЭК и застройщиков и не будем заваливать требованиями писать официальные письма.
Правильно подмечено, что это хорошая тренировка для формирования слаженности.
Даже не сомневаюсь, что проявлять слаженность в решении вопросов по дому придётся ещё ни один раз. Как не крути, а наша судьба в наших руках, а не застройщиков или ЭК.

На коллективный запрос нужно всего один ответ, это нетрудно, если честно описать ситуацию, ЭК и Застройщик не перегрузятся. Кто знает, как дела пойдут дальше? По моему письменные свидетельства действий всех сторон - ЭК, Застройщика, диверсантки и общества вполне могут потребоваться в дальнейших разборках, если ЭК честно за нас воюет, то не грех письменно похвастаться делами и победами.В целом уж не раз народ жаловался на отсутствие публичного диалога с Застройщиком и его ЭК, нужно с этим по возможности кончать.

[Бот МК 1]

(c) Sif

copter писал(а):...а що Ви будете казать,коли з часом ,ваша рама зі склом спочатку залюфтить и повибивае той самий тер моізоляційний шар , а потім випаде комусь на голову...РАМА МАЕ ЩИЛЬНО ПРИЛЕГАТИ ДО СТІНИ...довгі анкера скризь 5см шар вати від лукавого,або краще взагали не склити

Поставьте две металл. колонны из прямоугольных труб вдоль стенок, закрепите к балконным плитам вверху и внизу, меж ними стеклите.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Системщик писал(а):Раньше проскакивала инфа, что это люди застройщика сидят. Назвать их консьержами трудно. На охрану - не тянут. Договор с ЭК по содержанию дома и придомовой территории такой позиции тарифа как содержание консьержа - не имеет. Зато есть еще один договор - про надання додаткових послуг, по которому на ОХрану ЖК будет удерживаться еще по 105 грн/месяц. с каждой квартиры. Я так понимаю, что они УЖЕ... должны охранять... кто-то составлял протокол разногласий по этому договору?

Вообще пока обслуга не внушает оптимизма, консьержи жалуются на низкую оплату, при мне в ЭК говорили пару дней назад про увольнение двух человек сразу, все стали уже нервными и оптимизм заметно упал. Казалось бы, при высокой квартплате и отдельно высокой плате за охрану можно прилично платить людям и нанимать их нужное число при временной перегрузке, но что то не видать такого.

[Бот МК 1]

(c) combo

NoviySosed писал(а):Неможна різати фасад. Це стосується верхніх поверхів взагалі серйозно. Я сьогодні бачив як зложили акт на мешканця 6 під'їзду. Будівельники сказали як що по стояку буде текти із 11 то вони не причому, тому що там взагалі ремонтники мрак зробили із фасадом лоджії ((( У мене и так зроблять. А лишні см на створку набивають що б ціна вища була. Тому і кажуть що різати потрібно.

Я смотрю профессоров всяческих наук и адептов застройщика на форуме хоть отбавляй
Эта тема с остеклением уже утомила: то цвет не тот, то форма не такая, то стеклят не правильно. Балкон - это частная собственность и стеклить его можно как угодно, хоть в горошек. Дом не относится к культурному/архитектурному наследию. Никаких разрешений на изменение единого архитектурного ансамбля фасада тут быть не может и позже все это увидят. И те, кто постеклит не "как сказали" будут правы с точки зрения закона на 100%! И пару слов о роли жеков и прочих контор - их дело обслуживать, читайте Закон Украины о ЖКХ, все остальное (штрафы, разрешения) от лукавого.
Едем далее. Вопрос протекания это косяк застройщика и никого больше, независимо от остеклений и прочего. Далеко ходить не нужно, на старых панельках совковой постройки нет ни минваты, ни штукатурки, ни черта лысого. Голые плиты. И не текут же поголовно. У меня все.
И прекратите уже эти бесцельные переливания из пустого в порожнее по балконам. Ловить нужно тех кто плиты выносит, вот тут да, тут нельзя, тут серьезные последствия в перспективе для всех, а не охать ахать на тему балконов второй год

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

combo писал(а):Я смотрю профессоров всяческих наук и адептов застройщика на форуме хоть отбавляй
Эта тема с остеклением уже утомила: то цвет не тот, то форма не такая, то стеклят не правильно. Балкон - это частная собственность и стеклить его можно как угодно, хоть в горошек. Дом не относится к культурному/архитектурному наследию. Никаких разрешений на изменение единого архитектурного ансамбля фасада тут быть не может и позже все это увидят. И те, кто постеклит не "как сказали" будут правы с точки зрения закона на 100%! И пару слов о роли жеков и прочих контор - их дело обслуживать, читайте Закон Украины о ЖКХ, все остальное (штрафы, разрешения) от лукавого.
Едем далее. Вопрос протекания это косяк застройщика и никого больше, независимо от остеклений и прочего. Далеко ходить не нужно, на старых панельках совковой постройки нет ни минваты, ни штукатурки, ни черта лысого. Голые плиты. И не текут же поголовно. У меня все.

Почему сразу адептов застройщика? Тут вопрос в чем: если вы у себя на балконе снимете вату и потом вдруг у соседей снизу потекут углы, то застройщик всеми правдами и неправдами будет пытаться спихнуть всю вину на Вас.
Застройщик однозначно накосячил, но сдирая сейчас вату со стен, косяк застройщика перерастает в косяк установщиков остекления...
По старым панелькам все же неплохо было бы немного изучить их строение. В большинстве случаях наружные стены в старых панельках многослойные: бетон-утеплитель-бетон-плитка. Плитка снаружи обеспечивает гидроизоляцию самого бетона. А швы между плитами заделываются гидроизолирующим составом. Никогда не замечали на старых домах как эти швы могут выделятся на отдельных квартирах - не спроста это, а из-за того, что текут, плесневеют и т.д. Кстати опять же этих швов в типовых советских панельках меньше, как как наружные панели навесные (поэтому там мене опасно объединять балкон с комнатой) и фактически по вертикали они примыкают одна к другой, а в нашем доме есть еще "прослойка" из плиты перекрытия. Конструкция нашего дома требует бОльшего профессионализма строителей, чем для старых панелек. И в нашем случае, к сожалению, этого профессионализма застройщику не хватило.
"Профессорами всяких наук" иногда может быть полезно

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Кстати, так получилось, что мне удалось с момента сдачи первой линии побывать в 2-х двухкомнатных квартирах расположенных в подъездах 2 и 3. Там активно выпиливают электрики места под встраиваемые квартирные электрощитки. Получаются посадочные места размером в среднем 300х200х110мм. Мне удалось их рассмотреть и особого армирования в панели я не увидел. Получается, что панели, из которых "собран" наш дом не такие и прочные, как заверялось.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Кстати, с момента обращения в ДАБИ, я так не получил ни ответа на него, ни даже подтверждения по электронной почте (должно было прийти), что оно вообще принято к рассмотрению.

[Бот МК 1]

(c) copter

Поставьте две металл. колонны из прямоугольных труб вдоль стенок, закрепите к балконным плитам вверху и внизу, меж ними стеклите.[/quote]
запатентуйте цей винахід...я впевнений, отримаете якусь премію...

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Подписал сегодня в ЭК наши письма. Список к первому письму подписали 15 человек, ко второму - 9-ть. На первом этаже балкон уже застеклён так, как нужно (нет "глухих" окон).На 12-м этаже в 3-м подъезде все три двери в двушке стоят на месте. Но они опечатаны бумажками с печатями Місто квітів.

[Бот МК 1]

(c) Zhyvchik

Oleg_80 писал(а):...и особого армирования в панели я не увидел. Получается, что панели, из которых "собран" наш дом не такие и прочные, как заверялось.

Либо прочность дома достаточна и даже с запасом, а большинство панелей не получат той нагрузки, которую им сулят. Я все больше склоняюсь к мнению, что конструкция панельного дома намеренно усложнена с целью стимулировать получение разрешений на перепланировку - демонтаж подоконных блоков, перенос внутренних дверных проемов и создание дополнительных проходов.

Глупая, конечно, мысль. Зачем это кому-то?..

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Кстати, так получилось, что мне удалось с момента сдачи первой линии побывать в 2-х двухкомнатных квартирах расположенных в подъездах 2 и 3. Там активно выпиливают электрики места под встраиваемые квартирные электрощитки. Получаются посадочные места размером в среднем 300х200х110мм. Мне удалось их рассмотреть и особого армирования в панели я не увидел. Получается, что панели, из которых "собран" наш дом не такие и прочные, как заверялось.

На каком этаже в нашем подъезде так делают? Хочу сам посмотреть.

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

Zhyvchik писал(а):Я все больше склоняюсь к мнению, что конструкция панельного дома намеренно усложнена с целью стимулировать получение разрешений на перепланировку - демонтаж подоконных блоков, перенос внутренних дверных проемов и создание дополнительных проходов.

Глупая, конечно, мысль. Зачем это кому-то?..

Все так и есть! А конструкция автомобиля намеренно усложнена, чтобы Вы чаще запчасти покупали.

Смело вырезайте и выбрасывайте все лишнее! Быть при этом конструктором совершенно не обязательно. Главное — верить в успех!

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а): На каком этаже в нашем подъезде так делают? Хочу сам посмотреть.

Извините, не могу сказать, так как получил доступ под честное слово не рассказывать - где. Не могу нарушить обещание. Не обижайтесь.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Извините, не могу сказать, так как получил доступ под честное слово не рассказывать - где. Не могу нарушить обещание. Не обижайтесь.

Да не вопрос
А эти места выпиливают сквозные или из квартиры?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а): А эти места выпиливают сквозные или из квартиры?

Их выпиливают в квартире, не сквозные, глубиной около 110мм.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Их выпиливают в квартире, не сквозные, глубиной около 110мм.

И переносят туда автоматы? А счётчик ведь нельзя перенести?

[Бот МК 1]

(c) Sif

copter писал(а):Поставьте две металл. колонны из прямоугольных труб вдоль стенок, закрепите к балконным плитам вверху и внизу, меж ними стеклите.

запатентуйте цей винахід...я впевнений, отримаете якусь премію...[/quote]

Ну, можно уголки, в т.ч. нерж., есть перила, если к ним прихватиться, то выше уже не сильно большой пролет, жесткость будет приличной, нагрузку можно и рассчитать, меж прочим. В конце концов: почему нужно думать, как сломать построенное по проекту, а как без того обойтись, не нужно?

[Бот МК 1]

(c) anndron

В субботу был в своей квартире, 5 подъезд. Очень как то всем расстроился...
Во первых, это тем что даже номер на подъезде уже ветром сорвало. Возникает вопрос, какими соплями его туда прилепили??
Во вторых, это то что в подъездах Оболони никто так и не собирается ставить никакие электронные замки, хоть и обещали....


Нет смысла расстраиваться инвесторам Оболони.
Если они (застройщик) не в состоянии прикрепить нормально номер подъезда из нормального материала...
То неужели вы думаете, что сложная электронная система доступа будет идеально смонтирована? И что она будет должным образом работать?
Особенно если взять во внимание менталитет части наших соседей, любителей все упрощать, переделывать под себя, урезать,подрезать, вырезать!
И не будет вандалов?
И все соседи как один по заказывают на каждую квартиру по несколько карточек доступа?
Это утопия...

[Бот МК 1]

(c) anndron

Pavel Rei писал(а):
Все так и есть! А конструкция автомобиля намеренно усложнена, чтобы Вы чаще запчасти покупали.

Смело вырезайте и выбрасывайте все лишнее! Быть при этом конструктором совершенно не обязательно. Главное — верить в успех!

Правильно, не нужно думать! Нужно делать!
Главное, что бы самому нравилось и жене!
А тормоза придумали трусы!

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Sif писал(а):Ну, можно уголки, в т.ч. нерж., есть перила, если к ним прихватиться, то выше уже не сильно большой пролет, жесткость будет приличной, нагрузку можно и рассчитать, меж прочим.

Будет мостик холода через металлические уголки / прям.трубы, уж лучше в местах крепежа (локально) вырезать утеплитель и установить заподлицо с утеплителем проставки из теплоизоляционного материала, и потом уже через них крепить оконный профиль к стене.