Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Системщик

Сижу, читаю подборку договоров с ЭК. Куча вопросов...

Например, Договор по предост.услуг по содержанию дома и придомовой территории. На первой странице, ниже терминов, есть два абзаца, которыми Споживач уповноважує ДП "ЕК "Місто квітів" виконувати послуги з управління багатоквартирним будинком в якості управітеля. И это все происходит на основе требований ст.9 ЗУ "Про особенности осуществления права собственности в многоквартирном доме" (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19). Согласно этой статьи: За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю...
А вот ст.10 как раз говорит, КАК происходит принятие решения: пп.1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком НА ЗБОРАХ у порядку, передбаченому цією статтею. Т.е. законом определено прямо и безвариантно.
Из этого положения вытекает множество инсинуаций, которые ставят ЭК в незыблемо-монопольное положение диктатора предоставляемых услуг соответствующего качества и неадекватных им тарифов.
Кто что скажет по этому поводу? Ведь многие уже подписались под ними.

[Бот МК 1]

(c) Системщик

Или вот Додаток № 2 до Договору...
В нем сосредоточены ВИМОГИ нормативно-правових актів у сфері ЖКГ. В Вимогах есть только то, что Споживач зобов'язаний...
например, п.27 предусматривает, что Споживач має залишати Виконавцю ключи від власної квартири, якщо відсутній більш, ніж 7 днів (на випадок усунення причин та наслідків аварії, які МОЖУТЬ мати місце...).
И это всё - после просмотра фоток от A_Sа...

[Бот МК 1]

(c) Системщик

Или вот Додаток № 2 до Договору...
В нем сосредоточены ВИМОГИ нормативно-правових актів у сфері ЖКГ. В Вимогах есть только то, что Споживач зобов'язаний...
например, п.27 предусматривает, что Споживач має залишати Виконавцю ключи від власної квартири, якщо відсутній більш, ніж 7 днів (на випадок усунення причин та наслідків аварії, які МОЖУТЬ мати місце...).
И это всё - после просмотра фоток от A_Sа...

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Системщик писал(а):Из этого положения вытекает множество инсинуаций, которые ставят ЭК в незыблемо-монопольное положение диктатора предоставляемых услуг соответствующего качества и неадекватных им тарифов.
Кто что скажет по этому поводу? Ведь многие уже подписались под ними.

Мы уже пережили вроде как на форуме шок по поводу этого, не подписывать мы не можем - хотим начать ремонты. Да и с юридической точки зрения договор под вас никто менять не будет, можно в последствии организовать ОСББ, это реальнее. Сейчас просто не до этого, нужно заселиться.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Системщик писал(а):Из этого положения вытекает множество инсинуаций, которые ставят ЭК в незыблемо-монопольное положение диктатора предоставляемых услуг соответствующего качества и неадекватных им тарифов.
Кто что скажет по этому поводу? Ведь многие уже подписались под ними.

Мы уже пережили вроде как на форуме шок по поводу этого, не подписывать мы не можем - хотим начать ремонты. Да и с юридической точки зрения договор под вас никто менять не будет, можно в последствии организовать ОСББ, это реальнее. Сейчас просто не до этого, нужно заселиться.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Нужно немного потерпеть и обязательно организовывать ОСББ. Слава Богу, у нас столько умных, адекватных и небезразличных соседей, которые разбираются во всех технических вопросах!

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Нужно немного потерпеть и обязательно организовывать ОСББ. Слава Богу, у нас столько умных, адекватных и небезразличных соседей, которые разбираются во всех технических вопросах!

[Бот МК 1]

(c) santanay

Frankie1 писал(а):Расскажу свои "веселья". Суббота, 4 подъезд:

Лол №1. Кому-то привезли 3 паллета машинной штукатурки(мне реально интересно почему столько ибо как по мне, это очень много, но я в этом вопросе не силён как бы, подскажите. Может не на одну квартиру). Грузчики это всё долго и нудно грузили в подъезд на первый этаж, потом в лифт, сколько влазило. С этим всем добром, в районе третьего этажа, лифт сломался/сломали и они долго и нудно там "шумели" и просили чтоб их "выпустили". Не знаю как их выпустили, но консьержка сказала что лифтёры будут делать лифт аж в понедельник. То есть двое суток лифт стоит. Вопросы: "за что уплочено?", "почему ниездит?" и т.п.

Лол №2. Консьержка попыталась как-то активно поучаствовать в этом всём процессе, но вот беда, она не смогла закрыть двери в подъезд(чтоб не "спёрли" ту самую штукатурку) и покинуть свой КПП т.к. ОДИН ИЗ ЖИЛЬЦОВ ПОМЕНЯЛ ЛИЧИНКУ ЗАМКА НА ВХОДЕ В ПОДЪЕЗД И КЛЮЧИ ЕСТЬ ТОЛЬКО У НЕГО.......... (*нет тут такого смайлика который выразит эмоции*, а получать бан за нецензурную лексику не охота).

Номер квартиры называть не имеет смысла т.к. "на его месте может быть каждый". В смысле не вижу смысла обращаться к жильцам конкретной квартиры ибо "чудить" могут все.

Это что вообще за "звиздец"? А многих волнуют балконы не в цвет.. В квартиру попадать охота? Мне тоже.. а не получится. А ещё, это только начало. И душевная боль, от понимания перспектив, только усиливается..

После этого, я над тем самым знаменитым балконом уже не хихикаю. А ещё, прораб с которым на этот раз общался, сказал что "мужик всё правильно сделал. Ему теперь остается низ пластиком закрыть и потом удобней будет перила обслуживать". К слову про обслуживание, прикрепляю фото состояния "на субботу".

Из остального: лично у меня, новых пятен не появилось. В четвертом подъезде только нет счетчиков на тепло. Прораб при мне открывал кран холодной воды и показывал что оттуда "бьёт ключом", хотя при этом краны в щитке были перекрыты(однако магия).

А ещё, подтвержу что электрик Дмитрий очень приятный человек. Сказал ему, что его тут хвалят, на что он ответил, что ему уже говорили, но на форуме он ни разу не был)). В ЭК барышни, тоже, молодцы, но, как мне показалось "задёрганные" или наоборот "непробивные" т.к., не смотря на всю панику вокруг, вели себя максимально спокойно. Ябнесмог(с).

Вот и начало настоящих траблов. Лифты ломаются, двери не открываются...
Тут как не крути, но виноваты уже мы сами. Толи ещё будет.

Эти мастера ещё много чудес приподнесут. Им же реально пофиг на всё. Ему нужно затарабанить что то в квартиру, получить своё бабло и побыстрее. Мозги включают не многие.

[Бот МК 1]

(c) santanay

Frankie1 писал(а):Расскажу свои "веселья". Суббота, 4 подъезд:

Лол №1. Кому-то привезли 3 паллета машинной штукатурки(мне реально интересно почему столько ибо как по мне, это очень много, но я в этом вопросе не силён как бы, подскажите. Может не на одну квартиру). Грузчики это всё долго и нудно грузили в подъезд на первый этаж, потом в лифт, сколько влазило. С этим всем добром, в районе третьего этажа, лифт сломался/сломали и они долго и нудно там "шумели" и просили чтоб их "выпустили". Не знаю как их выпустили, но консьержка сказала что лифтёры будут делать лифт аж в понедельник. То есть двое суток лифт стоит. Вопросы: "за что уплочено?", "почему ниездит?" и т.п.

Лол №2. Консьержка попыталась как-то активно поучаствовать в этом всём процессе, но вот беда, она не смогла закрыть двери в подъезд(чтоб не "спёрли" ту самую штукатурку) и покинуть свой КПП т.к. ОДИН ИЗ ЖИЛЬЦОВ ПОМЕНЯЛ ЛИЧИНКУ ЗАМКА НА ВХОДЕ В ПОДЪЕЗД И КЛЮЧИ ЕСТЬ ТОЛЬКО У НЕГО.......... (*нет тут такого смайлика который выразит эмоции*, а получать бан за нецензурную лексику не охота).

Номер квартиры называть не имеет смысла т.к. "на его месте может быть каждый". В смысле не вижу смысла обращаться к жильцам конкретной квартиры ибо "чудить" могут все.

Это что вообще за "звиздец"? А многих волнуют балконы не в цвет.. В квартиру попадать охота? Мне тоже.. а не получится. А ещё, это только начало. И душевная боль, от понимания перспектив, только усиливается..

После этого, я над тем самым знаменитым балконом уже не хихикаю. А ещё, прораб с которым на этот раз общался, сказал что "мужик всё правильно сделал. Ему теперь остается низ пластиком закрыть и потом удобней будет перила обслуживать". К слову про обслуживание, прикрепляю фото состояния "на субботу".

Из остального: лично у меня, новых пятен не появилось. В четвертом подъезде только нет счетчиков на тепло. Прораб при мне открывал кран холодной воды и показывал что оттуда "бьёт ключом", хотя при этом краны в щитке были перекрыты(однако магия).

А ещё, подтвержу что электрик Дмитрий очень приятный человек. Сказал ему, что его тут хвалят, на что он ответил, что ему уже говорили, но на форуме он ни разу не был)). В ЭК барышни, тоже, молодцы, но, как мне показалось "задёрганные" или наоборот "непробивные" т.к., не смотря на всю панику вокруг, вели себя максимально спокойно. Ябнесмог(с).

Вот и начало настоящих траблов. Лифты ломаются, двери не открываются...
Тут как не крути, но виноваты уже мы сами. Толи ещё будет.

Эти мастера ещё много чудес приподнесут. Им же реально пофиг на всё. Ему нужно затарабанить что то в квартиру, получить своё бабло и побыстрее. Мозги включают не многие.

[Бот МК 1]

(c) santanay

lydmulatpf писал(а):Уважаемые соседи подскажите сколько должна стоить работа прокладки труб (воды)из ванной на кухню дом 1 двухкомнатная

Я ещё не дошол до этих вопросов, но знаю что работу считают количеством точек. Дополнительно + стоимость материала и штробление. В нашем случае наверное это не возможно. Нужно как то по другому.

[Бот МК 1]

(c) santanay

lydmulatpf писал(а):Уважаемые соседи подскажите сколько должна стоить работа прокладки труб (воды)из ванной на кухню дом 1 двухкомнатная

Я ещё не дошол до этих вопросов, но знаю что работу считают количеством точек. Дополнительно + стоимость материала и штробление. В нашем случае наверное это не возможно. Нужно как то по другому.

[Бот МК 1]

(c) santanay

Nild75 писал(а):Oleg_80 или может кто знает подскажите!! На выходных был в своей квартире, возникло очень много вопросов, а самое главное где взять схему разводки электричества по своей квартире и непонятно пока в каком месте кабель будет заходить в квартиру и где ставить соответственно автоматы??? Дальше столкнулись с тем что перед штукатурными работами нужно продумать вопрос с установкой кондиционера, а для этого придется штрабить стену.... Может кто то знает как можно обойти этот вопрос, но так чтобы не испортить внешний вид или все собираются идти по пути делать углубление под канал в стене. И очень конечно больной вопрос с вентиляционным каналом, причем заходил в разные квартиры но смысл один и тот же, что из за него очень трудно спланировать на рабочей панели все что хотелось бы было (стиралка, посудомойка и духовой шкаф), уже не говорю про то что где поставить холодильник (ему место только на балконе). Тогда придется ещё и объединять балкон с кухней. Одним словом посещение оставило массу вопросов. Если кто может, подскажите ваши видения в плане обустройства. Буду очень благодарен.

Я вот тоже недавно общался с прорабом и мне поведали преинтересные новости. Уже есть преценденты с штроблением стен под каналы кондиционера. Штроба на всю стену на половину её толщины и по горизонтали уже реальность.

Думаю дабы обойтись без не очень презентабельных пластиковых панелей, за счёт гипсокартонных фальшпанелей.Осталось придумать как это обыграть в общем дизайне.

[Бот МК 1]

(c) santanay

Nild75 писал(а):Oleg_80 или может кто знает подскажите!! На выходных был в своей квартире, возникло очень много вопросов, а самое главное где взять схему разводки электричества по своей квартире и непонятно пока в каком месте кабель будет заходить в квартиру и где ставить соответственно автоматы??? Дальше столкнулись с тем что перед штукатурными работами нужно продумать вопрос с установкой кондиционера, а для этого придется штрабить стену.... Может кто то знает как можно обойти этот вопрос, но так чтобы не испортить внешний вид или все собираются идти по пути делать углубление под канал в стене. И очень конечно больной вопрос с вентиляционным каналом, причем заходил в разные квартиры но смысл один и тот же, что из за него очень трудно спланировать на рабочей панели все что хотелось бы было (стиралка, посудомойка и духовой шкаф), уже не говорю про то что где поставить холодильник (ему место только на балконе). Тогда придется ещё и объединять балкон с кухней. Одним словом посещение оставило массу вопросов. Если кто может, подскажите ваши видения в плане обустройства. Буду очень благодарен.

Я вот тоже недавно общался с прорабом и мне поведали преинтересные новости. Уже есть преценденты с штроблением стен под каналы кондиционера. Штроба на всю стену на половину её толщины и по горизонтали уже реальность.

Думаю дабы обойтись без не очень презентабельных пластиковых панелей, за счёт гипсокартонных фальшпанелей.Осталось придумать как это обыграть в общем дизайне.

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

Системщик писал(а):[Поэтому могу сказать точно - НЕ КАЖДЫЙ.

Я тут про то же что и подметил santanay:

santanay писал(а):Вот и начало настоящих траблов. Лифты ломаются, двери не открываются...
Тут как не крути, но виноваты уже мы сами. Толи ещё будет.

Эти мастера ещё много чудес приподнесут. Им же реально пофиг на всё. Ему нужно затарабанить что то в квартиру, получить своё бабло и побыстрее. Мозги включают не многие.

Прикинув варианты, не исключаю, что ситуация была следующая: житель квартиры нанял ремонтную бригаду, которая назвала ему определенные сроки и в эти сроки, при режиме работы от 8 до 20, не вкладываются. Потому, они решили провернуть такой "трюк", чтоб иметь круглосуточный доступ в подъезд и квартире. И сейчас обвинять конкретного жителя квартиры не вижу смысла т.к. может он вообще не в курсе что творят его строители, как и в ситуации с теми, кто сломал лифт. Ведь это были грузчики, у них логика простая: лучше сделать меньше "ходок", чем больше. Влезло в лифт и поехало, значит всё ок.

Другой важный момент, это то что я тоже до сих пор не понимаю почему мы не имеем круглосуточный доступ к нашему имуществу. Замок менять не пойду(хотя ещё не вечер ), но вопрос важный. Кому-то попадалась информация когда можно будет "идти к себе домой", а не "по расписанию на осмотр"?

[Бот МК 1]

(c) Frankie1

Системщик писал(а):[Поэтому могу сказать точно - НЕ КАЖДЫЙ.

Я тут про то же что и подметил santanay:

santanay писал(а):Вот и начало настоящих траблов. Лифты ломаются, двери не открываются...
Тут как не крути, но виноваты уже мы сами. Толи ещё будет.

Эти мастера ещё много чудес приподнесут. Им же реально пофиг на всё. Ему нужно затарабанить что то в квартиру, получить своё бабло и побыстрее. Мозги включают не многие.

Прикинув варианты, не исключаю, что ситуация была следующая: житель квартиры нанял ремонтную бригаду, которая назвала ему определенные сроки и в эти сроки, при режиме работы от 8 до 20, не вкладываются. Потому, они решили провернуть такой "трюк", чтоб иметь круглосуточный доступ в подъезд и квартире. И сейчас обвинять конкретного жителя квартиры не вижу смысла т.к. может он вообще не в курсе что творят его строители, как и в ситуации с теми, кто сломал лифт. Ведь это были грузчики, у них логика простая: лучше сделать меньше "ходок", чем больше. Влезло в лифт и поехало, значит всё ок.

Другой важный момент, это то что я тоже до сих пор не понимаю почему мы не имеем круглосуточный доступ к нашему имуществу. Замок менять не пойду(хотя ещё не вечер ), но вопрос важный. Кому-то попадалась информация когда можно будет "идти к себе домой", а не "по расписанию на осмотр"?

[Бот МК 1]

(c) BrDima

копию ключа сделать не пробовали ?

[Бот МК 1]

(c) BrDima

копию ключа сделать не пробовали ?

[Бот МК 1]

(c) combo

Oleg_80 писал(а):Я просчитывал год назад (17.02.2017). Курс тогда был 27,2грн/$. Тяжело сказать на данный момент актуальность цен. Многие уже пересчитали по курсу 30, так сказать на всякий "пожарный". Кроме того, тогда я просчитывал одно окно глухим, но по требованиям Застройщика, так делать нельзя, поэтому, думаю будет чуть дороже.
Вот, что тогда получалось:
Профиль Рехау 70 , 2-й стеклопакет, потолочный расширитель, козырёк 250мм, откосы, наличники, одна секция глухая (под шкаф). Одно окно с полной фурнитурой, другие - просто распашные. На данный момент стоимость = 14400 (лоджия) + 22420 (балкон)= 36820грн или 1360$ (по курсу 27,2). Цвет стандартный - белый.

Олег, а в какой компании делали этот просчет по окнам?

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Может человека задолбало что у него доступ к своей квартире по расписанию? Я так понял что замок поменяли, но его не закрывали, он всегда открыт?

Вообще почему ограниченный доступ? Мы ведь платим полную стоимость. Первые 2 недели я думал что просто не набрали консьержей, соотвественно не получится посменно, и как выход из положения - пока "8-часовой" рабочий день. Но уже прошло ведь достаточно времени, так в чём причина?

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

Кто то в курсе как надо будет оплачивать коммунальные услуги? по какому дому будет закреплено ? так как ведь еще у дома нету улицы ?