Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

alex7340 писал(а): Первый (три недели назад) говорил, что затекает через щель в стяжке балконной плиты (стяжечники оставили для фасадчиков место под вату, а фасадчики после устройства фасада незагерметизировали узел прымыкания). Но тогда техрешения на устранения затекания еще не было.
Второй мастер (в субботу) кардинально отверг версию первого мастера и рассказал про щели на фасаде в узлах прымыкания металлического поручня к жб панели. И самое интересное это их техрешение - силиконить обычным герметиком по контуру примикання поручня к фасаду....как по мне очень сомнительное техрешение .
Я слава богу в "группу счасливчиков" не попал, но хотелось бы знать откуда ждать подвоха с затеканием, и кроме того, есть сомнения в долговечности техрешения (с герметиком).

Единственная версия, которую мне озвучивали от более-менее адекватного источника - это протекания на стыках перил с фасадной частью дома. Сегодня одна из будущих наших соседок (2-й подъезд или 3-я секция дома №1), что во всей данной секции стыки были заделаны строителями герметиком для наружных работ (по заверениям -40...+120С). Насколько я понимаю, ИСК "Обрий" готовит официальный акт о причине попадания влаги и о методе его исправления. Мало того, её вовсе не требовали подписать Акт приёма-передачи, желая подольше удостовериться в правильности выполнения "исправительных" работ строителями.
Из этого следует:
1) причина проникновения влаги определена;
2) проектная организация предложила метод исправления ситуации;
3) иск "Обрий" не "бегает" от проблемы "в тихую", а признаёт её официально и решает на своём общеквартирном уровне.
От себя. Общаясь со строителями, они не видели выход в герметизации стыков перил герметиком. Их взгляд - необходимо "расшивать" по периметру стык перил с фасадом примерно 10мм по окружности и герметизировать его как можно глубже гидроизоляционной мастикой. В любом случае, стало известно, что хоть один из Застройщиков уже провёл работы по устранению проблемы.
А мжк "Оболонь" - тишь да гладь. Молодцыыы. Может хоть поделитесь со своими Инвесторами хоть какой-либо информацией по поводу протечек воды и системой доступа на этажи? Много же не просим.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

IvanL писал(а): Только что проверил - комментарий на странице Обрия есть. Никто его не удалял. Специально заскриншотил.

Спасибо, я сохраню на всякий случай. Как и описание системы безопасности с нашего ЖК. Пусть будет. Застройщики уже, наверное, тихо друг друга ненавидят.

[Бот МК 1]

(c) white-light

Сегодня принял квартиру в доме 2. из неприятного по дому 2 о чем на форуме не читал:
1. Воды в доме пока нет, как народ делает ремонт -не понятно. Проблема именно по дому номер два и когда будет вода не известно. Зачем открывать дом под заселение без воды?
2. Грузовой лифт серьездно барахлит и часто не ездит -из-за этого могут быть проблемы с доставкой грузов и материалов.
3. Термоголовок нормальных на радиаторах (как в монолите от Оболони) у нас не будет, только примитивные регуляторы (красные колпачки). Кто там говорил о щедрости Обрия?
4. Справок о полной оплате ОП (Обрий) пока не дают, будут давать когда будет адрес -то есть скорее всего в марте.
Поправьте, если в чем-то я заблуждаюсь.

[Бот МК 1]

(c) excel

white-light писал(а):Сегодня принял квартиру в доме 2. из неприятного по дому 2 о чем на форуме не читал:
1. Воды в доме пока нет, как народ делает ремонт -не понятно. Проблема именно по дому номер два и когда будет вода не известно. Зачем открывать дом под заселение без воды?
2. Грузовой лифт серьездно барахлит и часто не ездит -из-за этого могут быть проблемы с доставкой грузов и материалов.
3. Термоголовок нормальных на радиаторах (как в монолите от Оболони) у нас не будет, только примитивные регуляторы (красные колпачки). Кто там говорил о щедрости Обрия?
4. Справок о полной оплате ОП (Обрий) пока не дают, будут давать когда будет адрес -то есть скорее всего в марте.
Поправьте, если в чем-то я заблуждаюсь.

Соглашаюсь со всем, что написано. О воде не знаю кому задать вопрос, застройщику, прорабу? Выше на форуме был мой вопрос, но его "задавили" своими размышлениями о водонагревателях. Повторю, в договорах с ЭК мы должны платить за домофон, а он установлен?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

white-light писал(а): 3. Термоголовок нормальных на радиаторах (как в монолите от Оболони) у нас не будет, только примитивные регуляторы (красные колпачки). Кто там говорил о щедрости Обрия?

Готов не глядя обменять свои термоголовки от мжк "Оболонь" на систему электронного доступа от иск "Обрий". И отдам впридачу подоконники. Все.

[Бот МК 1]

(c) Sif

white-light писал(а):С .
3. Термоголовок нормальных на радиаторах (как в монолите от Оболони) у нас не будет, только примитивные регуляторы (красные колпачки). Кто там говорил о щедрости Обрия?
4. Справок о полной оплате ОП (Обрий) пока не дают, будут давать когда будет адрес -то есть скорее всего в марте.
Поправьте, если в чем-то я заблуждаюсь.

Странно дела идут - мне сразу по приемке дали справку о полной оплате в секции Обрия дом 1а и ЖЭК сразу дал термоголовки, как то подходы разные в разное время и у разных менеджеров.

[Бот МК 1]

(c) excel

Sif писал(а):
Странно дела идут - мне сразу по приемке дали справку о полной оплате в секции Обрия дом 1а и ЖЭК сразу дал термоголовки, как то подходы разные в разное время и у разных менеджеров.

Какой именно договор вы подписывали с Обрием по вашему дому?

[Бот МК 1]

(c) white-light

Sif писал(а):
Странно дела идут - мне сразу по приемке дали справку о полной оплате в секции Обрия дом 1а и ЖЭК сразу дал термоголовки, как то подходы разные в разное время и у разных менеджеров.

Справки раньше давали, сейчас перестали. Что за дискриминация с термоголовками не знаю, буду их еще долбать. Если не секрет, с какой Вы квартиры?
А что с водой и лифтом? Как начинать ремонт? Сливать с отопления воду?

[Бот МК 1]

(c) Balu80

IvanL писал(а):Только что проверил - комментарий на странице Обрия есть. Никто его не удалял.
Специально заскриншотил.

А у меня на работе не получилось сразу его найти. Спасибо за скриншот
Вот бы еще и выложенная на всеобщее обозрение информация соответствовала реальности. А то, как рекламировать - так всё замечательно, а как доходит до дела - так оказывается не всё так радужно.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

white-light писал(а):1. Воды в доме пока нет, как народ делает ремонт -не понятно. Проблема именно по дому номер два и когда будет вода не известно. Зачем открывать дом под заселение без воды?

Странно. В прошлый вторник, когда был в ЭК, говорили, что во втором доме вода есть. Возможно я что-то не так понял, или авария какая-то с того момента...

[Бот МК 1]

(c) Sif

excel писал(а):Какой именно договор вы подписывали с Обрием по вашему дому?

Я с Приминвестом подписывал, они дали сертификат об оплате метров, а потом его поменяли на справку о полной оплате, после подписания акта о приемке.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Готов не глядя обменять свои термоголовки от мжк "Оболонь" на систему электронного доступа от иск "Обрий". И отдам впридачу подоконники. Все.

А я дополнительно могу обменять Оболоневскую стяжку в санузлах на более приятное глазу Обриевское оформление подъезда Все-равно выводы воды из стяжки неудобно сделаны - скорее всего нужно будет переделывать...

[Бот МК 1]

(c) Balu80

white-light писал(а):Сегодня принял квартиру в доме 2. из неприятного по дому 2 о чем на форуме не читал:
1. Воды в доме пока нет, как народ делает ремонт -не понятно. Проблема именно по дому номер два и когда будет вода не известно. Зачем открывать дом под заселение без воды?
2. Грузовой лифт серьездно барахлит и часто не ездит -из-за этого могут быть проблемы с доставкой грузов и материалов.
3. Термоголовок нормальных на радиаторах (как в монолите от Оболони) у нас не будет, только примитивные регуляторы (красные колпачки). Кто там говорил о щедрости Обрия?
4. Справок о полной оплате ОП (Обрий) пока не дают, будут давать когда будет адрес -то есть скорее всего в марте.
Поправьте, если в чем-то я заблуждаюсь.

Должны выдать Вам термоголовки. Нам их выдали где-то через месяц после подписания договора с ЭК, т.к. сразу их не было в наличии. Так что обратитесь в ЭК и уточните эту информацию.

[Бот МК 1]

(c) excel

Sif писал(а):
Я с Приминвестом подписывал, они дали сертификат об оплате метров, а потом его поменяли на справку о полной оплате, после подписания акта о приемке.

У нас хоть и один застройщик - Обрий, но разные договора. В доме 2 договор майновых прав, а у вас финансирования строительства. В вашем договоре прописано что выдают терморегуляторы?

[Бот МК 1]

(c) Lenity

А что с водой и лифтом? Как начинать ремонт? Сливать с отопления воду? [/quote]


О,Господи!! Остановите кто-то этого человека - разве можно при нашей централизованой системе срезать батареи в отопительный сезон????

[Бот МК 1]

(c) white-light

Lenity писал(а):А что с водой и лифтом? Как начинать ремонт? Сливать с отопления воду?

О,Господи!! Остановите кто-то этого человека - разве можно при нашей централизованой системе срезать батареи в отопительный сезон????[/quote]
Останавливать нужно Вас, ибо Вы не читаете а просто фантазируете. Был поставлен смайл, что означает -это юмор, во вторых можно спускать немного воды не срезая батареи, вы об этом не знали?
Вопрос был вообще в другом, ОТКУДА брать воду?

[Бот МК 1]

(c) Lenity

.....ага, одни уже спустили - хватило всем соседям этажами ниже....😳

[Бот МК 1]

(c) Sif

excel писал(а):У нас хоть и один застройщик - Обрий, но разные договора. В доме 2 договор майновых прав, а у вас финансирования строительства. В вашем договоре прописано что выдают терморегуляторы?

Кажется, что так детально не прописано.

[Бот МК 1]

(c) Toornimda

excel писал(а): В третьих - точки подключения ГВС и ХВ. Они без запорной арматуры - пусть даже временной. Человеку, который впервые зашел "на ремонт" первым делом нужно искать "дядю васю с прессом", что бы тот установил резьбовое соединение и навинтил кран. Также вызывает сомнения о проводившихся испытаниях застройщиком на предмет протечек стыков хваленного сшитого полиэтилена в самой квартире, (по трассе от узла учета-счетчика) до точек подключения..... А ведь в конце то концов, можно было бы поставить временные пластиковые заглушки и дешевые китайские краны.


Обрий, в своих домах, такие краны на торчащие из стены трубы не поставил. Замечены краны были только в доме 5а, на фото. У кого-то еще установили краны?

В доме 1а обещали что установят заглушки и один кран на ХВ в ванной.

[Бот МК 1]

(c) РоманП

Вдогонку разговорам об остеклении балконов, как панацее от затоплений. Если окажется, что проблема была в перилах, то после остекления по предложенной схеме решать вопрос будет еще труднее.

Я больше верю, что протекало снизу, с балконной плиты. Но могут быть даже оба варианта одновременно. Так что не спешите оставлять перила за бортом, пока окончательно не станет ясно, надо ли их дорабатывать.