Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Не совсем понятно, как кухню приставить к проему в стене.
Есть чертежи или фото?

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

lasto47ka писал(а):Мы получили 4 ключа от квартиры, 2 ключа от почтового ящика, 1 магнитную карту и сразу в ЖЭКе заказала еще магнитные карты для изготовления.

Скажите, пожалуйста: после принятия квартиры, оформления замечаний и т.д. Вы пошли оформляться в ЖЭК. Где он находится и сколько времени занял? Что с собой кроме паспорта и кода необходимо иметь? А то из бумажки ОП информации ноль.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Anyutaann писал(а):Не совсем понятно, как кухню приставить к проему в стене.
Есть чертежи или фото?

Проём в стене Вам будет необходим только для прокладки канализации от стояка, затем его можно будет заложить или забетонировать, как будет угодно. И приставляйте к нему что хотите. Как вариант - вообще не надо ничего "замуровывать". Со стороны с/у-ла он будет всё равно закрыт коробом. Можете оставить проём для "ревизии" стояка со стороны кухни. Его всё равно закроет кухонная тумба под мойку. Вам при сборке кухни сделают вырез в боковине, чтобы был доступ.

[Бот МК 1]

(c) Evhen-ua

Zikfrid писал(а):

Навіщо там дворівнева розвязка, там простого світлофора з кнопкою буде достатньо, просто там в день боязно переходить не говорячи про вечірній і нічний час ( недавно одного з моїх рідних чуть авто з друго ряду не збило, добре що вчасно відреагувала і зупинилась...) оце на мою думку реальна проблема адже у нас ніхто не бажає пропустити пішохода і зважаючи що в ЖК буть заселятись ... То потік пішоходів збільшиться.

Двух-трёхуровневая - это дело. Светофоров там хватает. А *опа и пробки реальные. Сами вспомнили о родственнике. Слава Богу, что он не пострадал!

[Бот МК 1]

(c) Женя1132

Oleg_80 писал(а):Проём в стене Вам будет необходим только для прокладки канализации от стояка, затем его можно будет заложить или забетонировать, как будет угодно. И приставляйте к нему что хотите. Как вариант - вообще не надо ничего "замуровывать". Со стороны с/у-ла он будет всё равно закрыт коробом. Можете оставить проём для "ревизии" стояка со стороны кухни. Его всё равно закроет кухонная тумба под мойку. Вам при сборке кухни сделают вырез в боковине, чтобы был доступ.

А столешницу вы хотите в притык к стене просто поставить?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Женя1132 писал(а):А столешницу вы хотите в притык к стене просто поставить?

Да.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Мысли в слух:
----------------------
Если все-таки включат отопление на следующей неделе...
По какому тарифу будем платить?! Ведь счетчиков то нет

И на сколько затруднится процесс монтирования счетчиков, когда в системе уже будет вода?

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

Veaceslav_588 писал(а):Читаю форум, и просто охреневаю. Всех кинули, что ли?

Добавьте подробностей

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

И больше информации по договору (забрать деньги 5% от суммы оставляешь и то по переуступке, а если что то по вине застройщика 0.01% с него) что юристы говорят, по разрешительным документам и какие риски

[Бот МК 1]

(c) envyma

Объясните почему "всех кинули"?

[Бот МК 1]

(c) BrDima

envyma писал(а):Объясните почему "всех кинули"?

простой вброс.
кто кого кинул ? зачем даже цитировать такие комментарии?

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

давайте лучше разберем отличие договора Обрия от МЖк Оболонь...
1. Возврат средств также нужно 5% оставить?
2. При ответственности застройщика 0.01% перед покупателем?
3. Платить также нужно за техпаспорта и прочие документы?
4. Кто видел разрешительные документы в отделе продаж, с ними все впорядке?

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Зачем вливаете негатив на форум?!
Подсадные утки что ли?!

Посмотрите, что в других ЖК делается, читая на forum.domik и поймете, что у нас все еще нормально.
Ну... Кроме того, что в некоторых квартирах потёки. Но это застройщик должен исправить.


Дом достроен!
С отоплением пока не очень, но пообещали же 9го начать пуск.
И погода благосклонна пока к нам
Плохо, что счетчики не ставят

ЖК -- прибыльный!
Плюс вторая очередь через 1.5 года подтянется.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Anyutaann писал(а):Мысли в слух:
----------------------
Если все-таки включат отопление на следующей неделе...
По какому тарифу будем платить?! Ведь счетчиков то нет

И на сколько затруднится процесс монтирования счетчиков, когда в системе уже будет вода?

Если будет соблюдаться порядок включения, описанный мастерами в ЖЭКе, то сначала включат циркуляцию в стояках и в отоплении МОП, за это счет будет предъявлен всем жильцам, а потом постепенно будут включать квартиры, т.е. монтировать учет тепла, пускать воду, при владельце проверять, а дальше - получай ключ от ящика со счетчиком, грейся и плати уже еще и за то, что лично потратил. Тут проблема теоретически может быть в том, что когда жилец уже подключен, а соседи - еще нет, то если на улице будет мороз, а жилец решит экономить и отключит себе циркуляцию, то у него есть шанс разморозить свое отопление, т.к. вода из разводки в полу не сливается, а тепла, выделяемого батареями в коридорах, может быть мало для поддержания плюсовых температур в квартирах.
Характерно то, что те, кто подключатся первыми, приличного тепла не получат, хоть за него и заплатят, т.к. через стенки оно будет уходить к соседям, но я лично согласен ради ускорения процессов заселения дома в целом.

[Бот МК 1]

(c) OLDAR

Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

OLDAR писал(а):Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

не завидуйте,будет и в Вашем ОП когда нибудь так

[Бот МК 1]

(c) S028

Никому кроме Вас это, не нужно. У вас есть Вопросы к "Обрию" т. 364 7195, в рабочие дни з 10-18,спросите у их юриста.
Две компании, два совершенно разных договора ФФС и покупка имущественых прав. В договоре правки не вносяться, по этому либо Вы его "подпишите" либо "нет".
О договорах можете прочитать, очень много статтей.

Дмитро123456789 писал(а):давайте лучше разберем отличие договора Обрия от МЖк Оболонь...
1. Возврат средств также нужно 5% оставить?
2. При ответственности застройщика 0.01% перед покупателем?
3. Платить также нужно за техпаспорта и прочие документы?
4. Кто видел разрешительные документы в отделе продаж, с ними все впорядке?

[Бот МК 1]

(c) Дмитро123456789

Спасибо за ответ
Я только хотел узнать по Обрию у всех такие договора-на майнови права и где подробнее прочитать о договорах и разрешительных документах

[Бот МК 1]

(c) S028

У Обрия 2 типовых договора, но сейчас продают только по одному.( тот, что без форвардного контракта и дереватива)
Если Вас интересуют договор №1 и №2 они есть в Обрия и в Оболони.Договаривайтесь с юристом любой из компаний, задавайте вопросы, и попросите чтобы Вам показали их.
На форуме инвесторы, пользовались услугами юристов, которые смотрели компании и договора.

Дмитро123456789 писал(а):Спасибо за ответ
Я только хотел узнать по Обрию у всех такие договора-на майнови права и где подробнее прочитать о договорах и разрешительных документах

[Бот МК 1]

(c) Sif

OLDAR писал(а):Та не будет никакого отопления в этом отопительном сезоне. Еще пару раз лапшу повесят, пару раз обещанные сроки сдвинут, а там и отопительному сезону конец...
Исходите из происходящего! Порешали приём дома в эксплуатацию, а на приборы учета - забили. Построили дом, а на качество заделки стыковочных швов - забили. Так и на обещанное отопление забьют, шоб лишние бабки не тратить!

Ну, насчет стыков пока не ясно, брак везде бывает, важно, какая реакция застройщика будет. Что касается отопления, то по договору с ЖЭК мы должны компенсировать обще домовые затраты энергии и само собой - квартирные, а они возникнут уже после установки счетчиков, так что строители практически ни на что не потратятся, да к тому же у них есть достаточный нетрудовой загашник - квартры в панельках все чуть меньше, чем оплачено, а между прочим 0.1м2 - это 1500гвн, вполне хватит на 2 мес. отопления.