Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Alex_and_R

Фотографии...

[Бот МК 1]

(c) Alex_and_R

И забыл, есть счетчик и ввод электричества, но еще нет счетчиков на тепло и воду.

[Бот МК 1]

(c) excel

Но лично я думаю этот отопительный сезон нас проморозят (личное мнение). Большинство новостроев не успевают вовремя - мой друг точно также ждет в варшавском микрорайоне. Главное все строится, достраивается - все будет хорошо )). Всех с праздниками!)[/quote]


Сомнений в том, что мы будем без отопления уже и нет,
у Варшавского заявленный срок сдачи в эксплуатацию - декабрь,
а у нас - был сентябрь!, соответственно к декабрю мы должны были быть с отоплением, но с целью экономии застройщики тепло не включат

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_and_R писал(а): Всех с праздниками!)

Вас так же. Хочу поблагодарить за подробную информацию и фото.
По поводу техэтажа - я был одним из тех, кто эту тему "исследовал". Связано было с тем, что прочитал в одном ЖК, где техэтаж Застройщик сделал полукоммерческим прямо перед вводом в эксплуатацию, изменив целевое назначение. Согласитесь, лучше раньше поднять "кипишь" и всё выяснить, чем потом разбираться с последствиями. Рад, что у нас так не поступили. Спокойнее будет не только жителям верхних этажей, но и всему дому.

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

Неужели действительно не будет отопления?! У меня просто нет слов. При подписании акта приема, работницы ЖЭКА дословно сказали: «да что вы! Конечно будет отопление! Оставить новый дом без тепла зимой - это считай, что заново его строить, он будет приходить в упадок».
Соседи, можно ли как-то повлиять на этот беспредел? В чем вина инвесторов, что застройщик не успел до зимы со стройкой и не продал ещё часть квартир! И теперь за эти квартиры не хочет платить за отопление

[Бот МК 1]

(c) InnaU

[quote="Alex_and_R"]И забыл, есть счетчик и ввод электричества, но еще нет счетчиков на тепло и воду.[/quote]

Спасибо за подробный отчет!

[Бот МК 1]

(c) Alex_and_R

Oleg_80 писал(а):Вас так же. Хочу поблагодарить за подробную информацию и фото.
По поводу техэтажа - я был одним из тех, кто эту тему "исследовал". Связано было с тем, что прочитал в одном ЖК, где техэтаж Застройщик сделал полукоммерческим прямо перед вводом в эксплуатацию, изменив целевое назначение. Согласитесь, лучше раньше поднять "кипишь" и всё выяснить, чем потом разбираться с последствиями. Рад, что у нас так не поступили. Спокойнее будет не только жителям верхних этажей, но и всему дому.

Незачто, для этого форум и создан - объединяться, взаимопомогать, делиться информацией, действовать совместно, чтобы всем было жить спокойно и комфортно! ) По-поводу что "лучше раньше поднять "кипишь" и всё выяснить" согласен на 100%, но увиденное и услышанное меня успокоило. Я буду первым кто будет строить баррикады против коммерции на техэтаже, но думаю до этого не дойдет .

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Alex_and_R писал(а):Фотографии...

Спасибо большое за фото!

А лифт грузовой еще не оббили видимо? В 1а он уже наглухо заделан.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Malefique писал(а):А лифт грузовой еще не оббили видимо? В 1а он уже наглухо заделан.

Оббит уже. Это пластик такой, полупрозрачный. Я когда был первый раз на просмотре в доме №1 секция 2 (3 подъезд), то лично убедился в этом.

[Бот МК 1]

(c) Natalia_10

Добрый день! Кто-то может поделится контактом прораба, который занимается устранением замечаний, звонки и визиты в ОП ничего не дают, информации 0.

[Бот МК 1]

(c) Natalia_10

Добрый день! Кто-то может поделится контактом прораба, который занимается устранением замечаний, звонки и визиты в ОП ничего не дают, информации 0.

[Бот МК 1]

(c) natly.k

Natalia_10 писал(а):Добрый день! Кто-то может поделится контактом прораба, который занимается устранением замечаний, звонки и визиты в ОП ничего не дают, информации 0.

Добрый день,
да мне тоже интересно , у нас на кухне разбито окно, но никто не шевелится.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Oleg_80 писал(а):Оббит уже. Это пластик такой, полупрозрачный. Я когда был первый раз на просмотре в доме №1 секция 2 (3 подъезд), то лично убедился в этом.

А, вот оно что.. по фото просто не особо заметно. Интересно.. у Обрия решение менее "изящное"

[Бот МК 1]

(c) Sif

Насчет пробного запуска отопления с последующим перерывом я уже писал и еще напишу - Я НЕ ВИЖУ, как это безопасно сделать и не вижу, как можно это сделать быстро.
У нас 2х контурная система отопления, если верить ЖЭК, первый контур можно легко опробовать, а вот во втором только "надавить" стояки без циркуляции, т.к. циркуляция через квартиры, а они еще не подключены к стоякам, для подключения нужно поставить теплосчетчики, или же сделать временные подключения, что тоже требует времени и работы.
Если опрессуют стояки водой, а потом сольют и оставят при морозах на улице, то есть опасность поморозить отводы на квартиры, т.к. они загнуты вниз и из них вода не сольется, если подключат квартиры и прокрутят циркуляцию, то воду из труб, вмурованных в пол слить уже невозможно и при остановке отопления в морозные дни можно поморозить все трубы в куче квартир, даже если пластик не порвет, то повредит с опасностью порывов в дальнейшем, разве что воду из полов после испытания компрессором выдувать будут, а это вряд ли.
Как я понимаю - запуск отопления нужно делать уже навсегда, последовательно комплектуя квартирные вводы и подключая квартиры, стояк за стояком, секция за секцией.

[Бот МК 1]

(c) Zhyvchik

Sif писал(а):...запуск отопления нужно делать уже навсегда, последовательно комплектуя квартирные вводы и подключая квартиры, стояк за стояком, секция за секцией.

ППКС!
Жаль, что квалификации ОП в этом вопросе недостаточно и рядовой менеджер не может этого обьяснить инвестору. Жаль так же, что и 99% инвесторов не ориентируются в технологии, либо ленятся думать, что приводит к бурлению на форуме, злобным претензиям и обвинениям всего и вся.

Теплоснабжение такого комплекса очень серьезная процедура, поэтому нужно отставить в сторону все "хочухи-почемухи" и просто ждать, когда все сделают. Нет смысла торопить то, что ускорить невозможно.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Malefique писал(а):у Обрия решение менее "изящное"

В данном вопросе не важно, изящное или не изящное, главное - чтобы защищало Я бы предпочёл защиту кабины из ДСП, более прочная защита на мой взгляд. Пластик лучше смотрится, но легко "проламывается". Будем надеяться, что защита выдержит и кабину за время ремонтов "не убьют".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Sif писал(а):Насчет пробного запуска отопления с последующим перерывом я уже писал и еще напишу - Я НЕ ВИЖУ, как это безопасно сделать и не вижу, как можно это сделать быстро.

Скорее всего, должен с Вами согласиться насчёт подключений и запуска отопления. Я то же много раздумывал по этому поводу. Думаю, они запустят где-то в конце января/начале февраля и уже на постоянной основе. Тогда уже большая часть жильцов примет квартиры и будет на кого "спихивать" затраты.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Просто застройщик сосредоточил основные ресурсы на строении второй очереди, чтобы бабла срубить.

По этому, логично, что сейчас не хватает людей ставить счетчики и устранять сроительские браки.

То есть успеть до Н.Г. включить отопление и сдать все квартиры могли же...


P.S.
Кто-то писал месяц назад, что звонил в Киевєнєрго и там сказали, что ничего не знаю про договор с нашим ЖК.

Кто владеет достоверой информацией?
Поделитесь!

[Бот МК 1]

(c) Alex_and_R

Oleg_80 писал(а):Оббит уже. Это пластик такой, полупрозрачный. Я когда был первый раз на просмотре в доме №1 секция 2 (3 подъезд), то лично убедился в этом.

Именно так . В дом 1 секция 1 (4 подъезд) то же самое.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Oleg_80 писал(а):Скорее всего, должен с Вами согласиться насчёт подключений и запуска отопления. Я то же много раздумывал по этому поводу. Думаю, они запустят где-то в конце января/начале февраля и уже на постоянной основе. Тогда уже большая часть жильцов примет квартиры и будет на кого "спихивать" затраты.

Сегодня осваивал прогулочный маршрут метро-ЖЭК-метро, от дверей до дверей вышло по 25 мин не спеша. В ЖЭКе описали, как видят пуск тепла - сначала НАВСЕГДА запустят МОПы, а потом потихоньку квартиры, по мере приемки квартир и установки в них счетчиков тепла. Учитывая, что все стояки вроде как в МОПах, то они будут обогреваться, что снижает риск замораживания, но не совсем устраняет, т.к. при сильном длительном морозе нет гарантии, что на МОПах будут все время плюсовые температуры без обогрева квартир. Для надежности я рекомендовал мастерам ЖЭКа сообщить строителям, что циркуляцию по всей длине квартирных стояков тоже надо бы организовать сразу и навсегда, это немного добавит тепла в МОПах и гарантирует незамерзание верхних участков стояков, если сначала циркуляция будет через квартиры нижних этажей. Решить вопрос можно или первоочередным подключением квартир 16 го этажа, или устройством в точках их подключения небольших временных перемычек с установкой в них на восходящих участках шайб с диаметром дырки 4 мм, чтоб циркуляция через перемычку не "подсадила" отопление подключаемых квартир, или хоть краном придавить до комариного писка, но это не так надежно.
Еще при сильном морозе не мешало бы вытяжки затыкать на крыше хотя бы на ночь, через них запросто все тепло МОПов улететь может.