Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Alex_and_R писал(а):Приветы будуйщим соседям! . Собираюсь завтра в районе обеда поехать с строителями на прием

Мне говорили в ОП, что осмотры квартир начнут с 9 января. Сейчас все строители в "январских отпусках". Но могли и недоговаривать, чтобы не было "давки". Лучше уточнить, чтобы зря не ехать.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):Почтовые ящики повесят во всех подъездах.
Пообещали, что во все квартиры (в том числе секции МЖК Оболонь) заведут кабель для домофона.
Прихватил у них нескольно схем.

Спасибо за полезную информацию. Хоть почтовые ящики не надо покупать, да и кабель домофона лучше пусть выведет Застройщик.
За схемы - отдельное спасибо. Они их выдают или надо самому сменить?

[Бот МК 1]

(c) InnaU

[quote="рядом"]Надеюсь обрий и во второй очереди сделает все так же хорошо как и в первой )
отдельное сори для инвесторов оболони[/quote] К сожалению, потеки у обоих застройщиков(( Но верю, что оба исправят максимально оплошности и учтут их в следующих очередях, т.к. мжк Оболонь- с хорошим опытом, репутацией и историей, Обрий- с большой добросовестностью и старанием, сам ЖК- оптимальное сочетание цены/месторасположения/документов/идеи комплекса.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Мне говорили в ОП, что осмотры квартир начнут с 9 января. Сейчас все строители в "январских отпусках". Но могли и недоговаривать, чтобы не было "давки". Лучше уточнить, чтобы зря не ехать.

Друзья вчера получили ключи в 1а2. Возможно с 9 числа будут выдавать ключи в секциях Обрия. Начальник ОП жаловалась, что сотрудники Обрия закрыли свои секции и на каникулы до Рождества ушли, а ОП из-за этого не может людям квартиры показать.

Oleg_80 писал(а):За схемы - отдельное спасибо. Они их выдают или надо самому сменить?

Я специально спрашивал про схемы, хотел просто сфотографировать их, но мне дали копии с собой. Сказали, что есть еще, если кто-нибудь попросит.

[Бот МК 1]

(c) Yulyuskin

InnaU писал(а):
Прозвоните своих знакомых, поищите прораба,- и заплатите ему за просмотр квартиры как за консультацию. Так мы планировали делать, но обошлись сами,-максимально проконсультировали нас по телефону.

Будьте добры проконсультируйте и нас по вопросу приёма. Будем очень благодарны!!! Моя почта familyshop7@gmail.com

[Бот МК 1]

(c) Сірко

InnaU писал(а):Добрый день.
Олег, и остальные соседи.
Особенно если есть специалисты в строительстве. Каково ваше мнение,- есть ли вероятность, что если сейчас углы в наших квартирах сухие и потеков нет, то, теоретически, эта чаша минует нас навсегда? Или все же может проявиться позже через некоторое время?

Я вважаю ризиком пуск системи опалення - це може спричинити протікання. Тому дуже хочеться, щоб її випробували якнайшвидше. Але й дощова погода теж підвищує шанси виявлення недоліків

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

Получил ключи 03.01.2017. Дом 1-А секция 2 СК "Оболонь". Вся процедура заняла 2 часа. Отопления, воды, электричества в квартирах нет. Счётчиков тепла, воды, света ещё нет. Обещают в ЖЕКе, установить. Ключи от этажа не дают. Рассчитывал завести материалы для ремонта. Попасть на этаж можно только в сопровождении мастера(если его выловите).
Смысла сейчас подписывать акт и получать ключи нет.

[Бот МК 1]

(c) Nild75

А была ли возможность попасть хоть мимолетно посмотреть на другие квартиры в нашей секции? Какой у вас этаж?

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

В google в группах Місто квітів и Обрий Девелопмент выставлены новые фото с ходом строительства.Правда на них почти завпечатлено текущее строительство второй очереди.Дома первой в кадр не попали.
Там на фото какие-то синие железные конструкции и плиты того же цвета.Странно,не видела таких нигде раньше.Новые технологии или старые нопокрашены синим?

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

Новые фото в ф-ке в вышеперечисленных группах

[Бот МК 1]

(c) OLDAR

Документы подписал в середине декабря, ключи не выдали, в квартиру попасть проблема. Если в ближайшее время отдел продаж вместе с ЖЕКом не придут в чувства и не начнут исправляться,- прям в одел продаж вызову полицию и подам заявление о мошенничестве. Деньги перечислены, документы вынудили подписать путём обмана/ обещание выдать ключи/, второй экземпляр акта приема-передачи сотрудницей отдела продаж был украден /удержан/, ключи украдены /находятся у неустановленных лиц/ ....
И пусть бабье из отдела продаж не курить ходит, а в Подольский райотдел давать пояснения: где ключи, почему акты без дат.... Разберутся-не разберутся, а кровь им попортят.

[Бот МК 1]

(c) Жора Вітер

технология все такая же,синие - то сьемная опалубка!

[Бот МК 1]

(c) Malefique

OLDAR писал(а):Документы подписал в середине декабря, ключи не выдали, в квартиру попасть проблема. Если в ближайшее время отдел продаж вместе с ЖЕКом не придут в чувства и не начнут исправляться,- прям в одел продаж вызову полицию и подам заявление о мошенничестве. Деньги перечислены, документы вынудили подписать путём обмана/ обещание выдать ключи/, второй экземпляр акта приема-передачи сотрудницей отдела продаж был украден /удержан/, ключи украдены /находятся у неустановленных лиц/ ....
И пусть бабье из отдела продаж не курить ходит, а в Подольский райотдел давать пояснения: где ключи, почему акты без дат.... Разберутся-не разберутся, а кровь им попортят.

А вы договор с ЖЭКом подписали? И поставили подпись в графе "ключи получил"?

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Alex Kiev писал(а):Смысла сейчас подписывать акт и получать ключи нет.

ОДнако и не получать вроде как нельзя. Мы сегодня письмо получили из Приминвеста, нужно явиться в течение 10 дней, и по договору мы в сроках ограничены. Засада получается. Отопления нет, ключей нет, а квартиру принять нужно в срок, а то и ее не будет.

[Бот МК 1]

(c) OLDAR

Malefique писал(а): А вы договор с ЖЭКом подписали? И поставили подпись в графе "ключи получил"?

Договор с ЖЕКом подписал!
За получение ключей не расписывался ибо их не дали...

[Бот МК 1]

(c) РоманП

Alex_and_R писал(а):Приветы будуйщим соседям! . Собираюсь завтра в районе обеда поехать с строителями на прием. Надеюсь дождь будет продолжать, очень интересно как ситуация с влагой. Дом 1, сецкия 1, 3к, 16-й эт. Постараюсь заодно попасть на тех. этаж и максимально узнать инфу по его дальнейшему использованию (категорически против там коммерческих площадей - если у кого-то есть точная инфа по этому вопросу - напишите) и посмотреть сухо ли там. Фотки выложу. Если кому-то что-то конкретное пофоткать - заказывайте

и как съездили ? на тех.этаж получилось попасть?

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

OLDAR писал(а):Документы подписал в середине декабря, ключи не выдали, в квартиру попасть проблема. Если в ближайшее время отдел продаж вместе с ЖЕКом не придут в чувства и не начнут исправляться,- прям в одел продаж вызову полицию и подам заявление о мошенничестве. Деньги перечислены, документы вынудили подписать путём обмана/ обещание выдать ключи/, второй экземпляр акта приема-передачи сотрудницей отдела продаж был украден /удержан/, ключи украдены /находятся у неустановленных лиц/ ....
И пусть бабье из отдела продаж не курить ходит, а в Подольский райотдел давать пояснения: где ключи, почему акты без дат.... Разберутся-не разберутся, а кровь им попортят.

А при чём тут отдел продаж? Не девочки лично решают давать ключи или нет, все распоряжения исходят сверху.
Какой то вы неадекватный...ей богу

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lentiayko писал(а):А при чём тут отдел продаж? Не девочки лично решают давать ключи или нет, все распоряжения исходят сверху.
Какой то вы неадекватный...ей богу

Не хочу показать себя неадекватным, но должен вступиться за "OLDAR". А к кому ему ещё обращаться? Если кроме ОП больше никого, из представителей Застройщиков на объекте - нет. Ну начнёт он писать "куда-то в конторы". С ответом можно потянуть и т.д. А вот когда проблема "всплывёт" там, где осуществляются продажи, когда будет сорваны графики реализации ОП, вот тогда сразу на него найдётся время и проблема "развяжется". Хотите, чтобы на вас обращали внимание, наносите удар по самому важному месту. В данном случае - деньгам полученных от продаж.
Он что, не выполнил со своей стороны требования, нарушил их? Нет, человек выполнил всё, что от него требовалось - раньше, чем большая часть инвесторов. Ему пообещали ключи, думаю ещё много чего наговорили, а когда он всё подписал, так отойдите в сторонку. Станьте и подождите.
Я понимаю, что работники ОП не могут полностью нести ответственность за действия Застройщиков, но и делать из них "невинных ягнят" - извините. Являетесь частью работников комплекса, будьте любезны отвечать. А потом пусть наше "гов...о" вываливают на совещаниях Застройщикам, чтобы и им "пахло".
Вот мой пример. Я уже писал, что мне сказали в ОП приходить в порядке живой очереди после 9-го, до этого числа "осмотров" не предвидится. Я бы за 03-05.01 выбрал свободное время и без "напряга" принял квартиру. Но честно верил в ту информацию, что только с 9-го. А оказалось, что часть людей без проблем в этот период приходила на осмотры, получала ключи, при чём с объектов "Оболони", как и в моём случае. Это что, нормальный подход? Просто "девочкам" из ОП не хотелось "напрягаться" в данный период. Так потом пусть "не плачут", когда к ним в первую неделю после Рождества придёт человек 200-300, пусть не говорят, что они одни, что они не могут "разорваться". И пусть выслушивают, что им скажут люди из "живой очереди", стоящие более часа в духоте, без мест для сидения и т.д.

[Бот МК 1]

(c) Staffs81

Oleg_80 писал(а):Не хочу показать себя неадекватным, но должен вступиться за "OLDAR". А к кому ему ещё обращаться? Если кроме ОП больше никого, из представителей Застройщиков на объекте - нет. Ну начнёт он писать "куда-то в конторы". С ответом можно потянуть и т.д. А вот когда проблема "всплывёт" там, где осуществляются продажи, когда будет сорваны графики реализации ОП, вот тогда сразу на него найдётся время и проблема "развяжется". Хотите, чтобы на вас обращали внимание, наносите удар по самому важному месту. В данном случае - деньгам полученных от продаж.
Он что, не выполнил со своей стороны требования, нарушил их? Нет, человек выполнил всё, что от него требовалось - раньше, чем большая часть инвесторов. Ему пообещали ключи, думаю ещё много чего наговорили, а когда он всё подписал, так отойдите в сторонку. Станьте и подождите.
Я понимаю, что работники ОП не могут полностью нести ответственность за действия Застройщиков, но и делать из них "невинных ягнят" - извините. Являетесь частью работников комплекса, будьте любезны отвечать. А потом пусть наше "гов...о" вываливают на совещаниях Застройщикам, чтобы и им "пахло".
Вот мой пример. Я уже писал, что мне сказали в ОП приходить в порядке живой очереди после 9-го, до этого числа "осмотров" не предвидится. Я бы за 03-05.01 выбрал свободное время и без "напряга" принял квартиру. Но честно верил в ту информацию, что только с 9-го. А оказалось, что часть людей без проблем в этот период приходила на осмотры, получала ключи, при чём с объектов "Оболони", как и в моём случае. Это что, нормальный подход? Просто "девочкам" из ОП не хотелось "напрягаться" в данный период. Так потом пусть "не плачут", когда к ним в первую неделю после Рождества придёт человек 200-300, пусть не говорят, что они одни, что они не могут "разорваться". И пусть выслушивают, что им скажут люди из "живой очереди", стоящие более часа в духоте, без мест для сидения и т.д.

Совершенно согласен!!! Ранее уже писал, как они себя будут вести когда люди начнут писать жалобы и о судах говорить. И даю 100 % скоро кто то из ОП на форуме напишет что мы зря паникуем и если не нравиться заберайте деньги или что то тип того.

[Бот МК 1]

(c) Alex_and_R

РоманП писал(а):
и как съездили ? на тех.этаж получилось попасть?

Всем приветы). Да, вчера съездил, осмотрел с строителями, забрал ключи, подписал договор с ЖЭК-ом. Обо всем по-порядку, ниже сброшу фотки. В отделе продаж работало 4 менеджера, приняли практически сразу, пошли смотреть квартиру. В нашем подъезде пока нет домофона, но МОПЫ на первом и шестнадцатом этаже полностью закончены, все в принципе аккуратно, меня устраивает. По квартире меряли углы и перепады уровня - в этом плане все очень точно, что обрадовало. Прораб сразу сказал что мы уже 20-е кто все это меряет и все будет ок - так и оказалось. Все окна и балконы нормально отрегулированы, входная дверь тоже без вопросов. Только в одном верхнем углу была влага - в восточной комнате, рядом с домом 1а(единственная претензия). Спасибо прорабу - нормально все объяснял, согласился посмотреть наверху чтобы понять почему влага(в принципе, что очень обрадовало, положительные впечатления от общения везде - и с прорабом, и с отделом продаж, и с жэком) - получилось посмотреть техэтаж. Техэтаж порадовал - все чисто и сухо. Не знаю кто запустил слухи о коммерческом использовании техэтажа - это практически нереально - там коммуникации, в коридорах иногда надо пригинаться под трубами. Причина протекания - крыша дома 1 секции 1 полностью загидроизолирована, а 1а не закончена (если запустить коптер можно увидеть что балкон техэтажа закрыт рубероидом, а 1а нет). Из за этого на стыке балкона техэтажа с домом в 1а попадает влага. Планируют закрыть как только будет сухо, но сейчас это сделать невозможно. Неприятно конечно, но главное стройка идет, все будет хорошо .

После в отделе продаж подписали бумаги и дальше в ЖЭК - заключать договора.
Договора просмотрел бегло, ничего особенного не увидел - сразу дали схемы как нужно стеклить балконы - только белые стеклопакеты, в нижней части стекло или заглушка - каждый решает сам, но перила срезать нельзя. В принципе и хорошо, что фасад будет выглядеть однотипно. Дали ключи и терморегуляторы, на вопрос когда можно свободно попадать в квартиру на замеры и т. п., сказали что 9-го будет тестовый запуск, скорее всего день-два будут тестить, после этого без проблем.
Еще негативный момент (в принципе я на это расчитывал) - официальной информации когда дадут тепло в квартиры дать не могут. Но маловероятно что после тестового запуска его оставят по квартирам. Скорее всего это произойдет после того как более 50% жильцов подпишут договора с ЖЭКом (750 квартир*50%=375-215(я был 215-м) - еще 160. По динамике в день подписывают 10-20 человек, плюс застройщик сейчас будет приглашать по срокам... Но лично я думаю этот отопительный сезон нас проморозят (личное мнение). Большинство новостроев не успевают вовремя - мой друг точно также ждет в варшавском микрорайоне. Главное все строится, достраивается - все будет хорошо )). Всех с праздниками!)