Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

Добрый день.

Вопрос для тех инвесторов (Обрий, монолит), кто принял свою квартиру и подписал соответствующий акт: предоставил ли вам Застройщик справку о 100% оплате и оформленный технический паспорт на вашу квартиру?

[Бот МК 1]

(c) Timaru

Lecxe писал(а):По отоплению - как по мне еще вообще невозможно сделать вывод что кто-то кАзел)) 1 февраля еще не наступило, а про сроки подключения я ничего в Договоре не нашла. И это ж Киевэнерго, у них несчастную справку взять день убить надо. А выжимать какую-то дату из ОП, который точно к отоплению отношения не имеет, и на основании этого пылать праведным гневом и жаждой отмщения.... ну как-то странно)))
Возможно, я неправильно что-то понимаю, поправьте меня, пожалуйста

Какой "обізнаний" новый читатель форума! Объясните,каким образом связаны подача отопления и 1-е февраля?
Учитывая, что ориентировочный срок сдачи дома был сентябрь, т.е. 3 квартал года, и предполагалось, что к декабрю все смогут принять квартиры и начинать ремонты, то отопление в доме к этому времени уже должно было быть.
Дом сдали с задержкой, в декабре (не уведомив никого официально о фактической дате переноса срока, заявленного в договоре). Однако, это не должно было помешать подключению отопления.
Застройщик получил документ о готовности дома и пригласил Инвесторов принимать готовую квартиру, квартиру Инвестор должен принять с отоплением, иначе отсутствие отопления считается существенным недостатком.
Таким образом, предполагается только одно объяснение - Застройщик не желает подключать отопление, т.к. компенсировать большую часть затрат будет он, даже если часть квартир уже принята по акту. Вот и появляются даты - 25 декабря, 9 января, теперь уже и 1 февраля,от нашего нового читателя, таким образом идет затягивание этого процесса, а уже и акты уже будут подписывать с 9 января, и никому еще выявленные недостатки не устранили, так и дотянут до марта, а там и сезон отопительный закончится.
Только вот в доме 5а штукатурка нанесена в квартирах, и подъезды не в самое теплое время года доделывали, и стены в панельках, пропустившие влагу, могут промерзнуть.[/quote]

конечно, инвестор должен получить квартиру с отоплением в том числе. Мне обещали квартиру с определенными параметрами, подключенную к коммуникациям к определенному сроку. Я не понимаю почему я, как инвестор, должна вникать когда отопление запустят? Я не спорю, может и должна. Мне теплоэнергетика нанимать надо? О сроках я написала свое мнение. Как на истине в последней инстанции не настаиваю

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

krupa писал(а):Oleg_80, не сочтите за бестактность, не хотите помочь?

Хочу, но нечем. Я "приемной конторы" не знаю. Знал бы, помог. Ну а деньги предлагать за помощь, обидно, слушай, такое слышать

[Бот МК 1]

(c) InnaU

[quote="krupa"]может кто-то из форумчан поможет? (естественно не бесплатно)
ps Oleg_80, не сочтите за бестактность, не хотите помочь? [/quote]

Прозвоните своих знакомых, поищите прораба,- и заплатите ему за просмотр квартиры как за консультацию. Так мы планировали делать, но обошлись сами,-максимально проконсультировали нас по телефону.

[Бот МК 1]

(c) krupa

Oleg_80 писал(а):Хочу, но нечем. Я "приемной конторы" не знаю. Знал бы, помог. Ну а деньги предлагать за помощь, обидно, слушай, такое слышать

время это же деньги, так-то просить это уже наглость, что ли

сегодня, кстати, наконец-то пришло уведомление: маленький корешек бумажки в почтовом ящике, что можно (нужно) принимать квартиру. сегодня постараемся выбрать время для записи

буду в поисках услуги, а если нет - будем набивать шишки

[Бот МК 1]

(c) Timaru

krupa писал(а):время это же деньги, так-то просить это уже наглость, что ли

сегодня, кстати, наконец-то пришло уведомление: маленький корешек бумажки в почтовом ящике, что можно (нужно) принимать квартиру. сегодня постараемся выбрать время для записи

буду в поисках услуги, а если нет - будем набивать шишки

может прораба с другой стройки?

[Бот МК 1]

(c) Zikfrid

Всем доброго времени суток, и С Новым Годом!!!
Кромуто приходила СМС с приглашениемв отдел продаж с тексом "Мол приходите(29.12.2017) в ОП для Вас есть маленький подарок" ?
И если можно по побробнее об этом мироприятии.
Благодарю!

[Бот МК 1]

(c) Jyraff

Oleg_80 писал(а):Как оказалось, данная проблема наблюдается и в некоторых квартирах дома №5а (монолит), поэтому однозначно утверждать, что дело в "панелях", нельзя.

А в яких саме місцях протікає у моноліті? Там же балкони засклені.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Zikfrid писал(а):Всем доброго времени суток, и С Новым Годом!!!
Кромуто приходила СМС с приглашениемв отдел продаж с тексом "Мол приходите(29.12.2017) в ОП для Вас есть маленький подарок" ?
И если можно по побробнее об этом мироприятии.
Благодарю!

приходила, но куда и когда идти - совершенно непонятно, так что не пошла:)
В свете последних проблем с подтеками и мокрыми пятнами "маленькие подарки" настораживают

[Леонид 0]

Судя из фотографий строительства междуплитное пространство снаружи не заделывалось или плохо заделывалось в расчете на внешнее утепление. Если в Вашей комнате углы не затекли, то это не означает что нет проблемы. Если влага/вода не попала в Вашу квартиру, то она могла успешно попасть непосредственно в утеплитель, который на внешней стене помещения, где балкон, так и в смежных комнатах. Если утеплитель намок, то до лета сам через слой штукатурки вряд-ли  просохнет. Мостик холода обеспечен. Дополнительная гидрозоляция балконов закроет доступ воздуха к утеплителю, а значит процесс естественной просушки затянется. Снаружи застройщик на стенах работы по вскрытию наружного утепления и замены намокших плит проводить не будет, даже на балконах. Остается самому из квартиры сверлить отверстия в междуплитное пространство и после выдержки в несколько недель задувать в них монтажную пену.

Изменено 2 января, 2018 пользователем Леонид

[Бот МК 1]

(c) Sony

Jyraff писал(а):А в яких саме місцях протікає у моноліті? Там же балкони засклені.

quote="Oleg_80"-это его фантазия, никто и нигде не писал о потеках в доме 5а

[Бот МК 1]

(c) Sif

Zikfrid писал(а):Всем доброго времени суток, и С Новым Годом!!!
Кромуто приходила СМС с приглашениемв отдел продаж с тексом "Мол приходите(29.12.2017) в ОП для Вас есть маленький подарок" ?
И если можно по побробнее об этом мироприятии.
Благодарю!

Я в пятницу в 13 00 заскакивал на минутку в ОП, никто ничего не сказал, а в 14 00 пришло сообщение, я отзвонился, мне сказали, что могут быть пряники да печеньки, если приеду, но ясного смысла не просматривалось возвращаться.
На то смахивает, что начальство выдало денег, чтоб ОП гульнул с теми, кто уже принял квартиры, но то ли поздно, то ли маловато.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

krupa писал(а):
буду в поисках услуги, а если нет - будем набивать шишки

попробуйте набрать
+380687434135

+380635889130

+380958337126, не на правах рекламы

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

Sony писал(а):
quote="Oleg_80"-это его фантазия, никто и нигде не писал о потеках в доме 5а

Это не фантазия.Наталья после приемки месяц назад выкладывала тут фото и писала о мокром верхнем угле,который объяснить присутствующим не удалось.Но характер происхождения влаги там явно не связан со стыками.

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

Natalia_10 писал(а):Добрый день! Была на просмотре своей квартиры в 5а. Приглашали специалистов, которые занимаются дизайном и ремонтом квартир, т.к. в строительстве разбираюсь неважно)))) Они очень помогли. Все измеряли с уровнем, внимательно и обстоятельно. Кому интересно, могу поделиться контактами. Дизайн проект уже готов и хочется как можно быстрее приступить к ремонту
По сути: все сделано довольно качественно, окна установлены ровно, стартовая штукатурка в пределах нормы, все готово под финиш. Но, есть момент, мы заметили влажные пятна на потолке в коридоре и кухне возле выхода канализации. С нами была менеджер ОП. Мы описали все вопросы в письме, приложили фото и передали в ОП. Сообщили что с нами свяжется застройщик.

Sony, вот вам подтверждение .

[Бот МК 1]

(c) Sony

Sony, вот вам подтверждение .

Здесь проблема совсем в другом, не как в панельных домах.
Там нужно было подняться на этаж выше и определить от куда вода. Возможно она попадала с крыши в вентиляционный канал.
(на эту тему у меня есть много ответов, так как я с этим сталкиваюсь)

[Бот МК 1]

(c) Shansung

Margottt писал(а):я наверное прямо над вами, мы на 9 число записаны на прием

а мы ещё не записаны. без отопления не видел смысла принимать, но теперь хочется выяснить, не постигла ли и меня такая же участь.
дайте, пожалуйста, контакты, по которым с Вами можно связаться. Мой имейл: varnak58@yahoo.com

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Timaru писал(а):Сарказм, за который я извинилась, относится исключительно к "обделенным" электронной системой входа инвесторам. Даже не к инвесторам, а к формулировке))) Ни на словах, ни по договору мне ее никто не обещал, рекламу и картинки не видела, ну лично для меня это не информация.

Вы внимательней читайте посты. Форумчанин писал, что его не устраивает не присутствие/отсутствие, а разность в однотипном. За одни и те же деньги, в одинаковых домах - столько отличий. Неужели Застройщики не предполагали, что это вызовет массу нареканий со стороны инвесторов? Или не смогли между собой договориться? У одних и коммутационные кабеля заведены, и системы электронного доступа на этажах, и стяжка в с/у-лах у кого-то есть, а у кого-то - нет. Даже элементарная отделка МОПов - разная. А комплекс - один и дома однотипные. Речь даже не о домах, а секциях. Маразм полнейший и я с этим полностью согласен. А реклама на сайте - как про весь комплекс. А с присутствием "бизнеса" на территории комплекса - то система доступа ещё более актуальная.

Timaru писал(а):Вон вторую очередь один из застройщиков рекламирует - в подарок балконы для консервации

Вы опять - невнимательны, пардон, но так и есть. Ведь данная акция касается первой очереди и самых "неликвидных" квартир - "двушек" и ещё более "трёшек", и то только для "панелек" №1 и №1а.

Timaru писал(а):Электронная система тоже, вовсе не бесплатная. Ее, видимо, платными техпаспортами компенсируют. Уместно инвесторам Обрия просить Оболонь повлиять на партнера, чтобы с них деньги за техпаспорта не брали, т.к. один же дом, должно же быть одинаково? Или пусть Оболонь тоже берет с нас, чтоб никому обидно не было?Подчеркну, возможно, на сегодня эта информация не актуальна, инвестировала больше года назад, тогда компенсация за техпаспорт у Обрия была предусмотрена договором, что меня лично очень удивило. И вообще эти девайсы разве это не к обслуживанию относится, а к строительству?

То о чём Вы пишете - это коммерческие условия при заключении сделки. И они присутствовали изначально. Инвесторы о них были заранее предупреждены, поэтому претензии в данном случае неправомочны. Нигде в Договоре или в ОП не говорили, о том что каждый Застройщик будет делать свой "мини-проект" в проекте. Может быть тогда и реализация квартир у каждого была бы разной. А реклама "плюшек" одного Застройщика продолжает распространятся на весь объект.
Поэтому, всем будущим покупателям в нашем ЖК рекомендую задуматься у какого Застройщика покупать квартиры!!!
П.С. Вы пришли в автосалон покупать, ну скажем - Митсубиси "Лансер", к примеру. Стоите в очереди на оформление, а тут менеджер объявляет, что каждому нечётному покупателю бесплатно установят сигнализацию, иммобилайзер и салон в "алькантаре", а чётным - нет. Просто так, эдакая "плюшка" от автосалона. А Вы окажетесь именно чётной. Представляю, что Вы на это скажете и как будете возмущаться о равенстве прав, и нарушении прав потребителей.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Sony писал(а):Здесь проблема совсем в другом, не как в панельных домах.
Там нужно было подняться на этаж выше и определить от куда вода. Возможно она попадала с крыши в вентиляционный канал.

А никто не утверждал, что эти проблемы - однотипные. Но то, что "протекания" наблюдаются и в "монолитах" - факт.

[Бот МК 1]

(c) InvestorAP

Олег, а почему, если не секрет, Вы инвестировали в секцию "МЖК Оболонь"?