Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) AlexsanderG.

Я тоже поддерживаю критику в отношении Оболони.
Нам в отделе продаж год назад при выборе застройщика разхваливали Оболонь, а в конце мы видим что нас обманывали.

[Бот МК 1]

(c) Июль

Интересно как в отделе продаж аргументируют отсутствие системы доступа на этаж описанной на оф. сайте в половине подъездов комплекса новым инвесторам?...
А при осмотре обязательно напишу это в акте претензий! И спортплощадку не сделали! Обман какой-то

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Всем привет.
К сожалению, некоторое время вынужден был только просматривать форум, но не получалось отвечать или участвовать в дискуссии.
Тут недавно спрашивали моё мнение по поводу потёков на стенах. Но пока смог написать, "проблема" решилась, Застройщик её определил и уже решает.
Но тут вопрос в другом - насколько долго продержится данное решение. Насколько я понял, проблема в стыковании панелей. Изначально была не соблюдена технология стыкования, плюс дом даёт всё же небольшую усадку, что увеличивает стыковые расстояния. Думаю, что перестраивать никто уже ничего не будет. Следовательно, выходом из данной ситуации на мой взгляд, является герметизация трещин, путём заполнения пустот через технологические отверстия герметиками. В первое время, это однозначно решит проблему, а вот как оно поведёт себя через несколько лет - вопрос. Конечно, я не последняя истина в инстанции, насколько помню, здесь на ветке было несколько форумчан, по их утверждениям - строителей, при чём даже довольно высокого "ранга". Только их давно не "слышно", а сейчас их комментарии были бы очень кстати.

[Бот МК 1]

(c) bankovsky

Сегодня был на стройке и хотел принять квартиру - не удалось. Сказали, что уже с 9-го числа приходите. Тогда и пуск отопления будет и приемка станет возможна. Видимо все ответственные уже в отпусках.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Oleg_80 писал(а):Всем привет.
К сожалению, некоторое время вынужден был только просматривать форум, но не получалось отвечать или участвовать в дискуссии.
Тут недавно спрашивали моё мнение по поводу потёков на стенах. Но пока смог написать, "проблема" решилась, Застройщик её определил и уже решает.
Но тут вопрос в другом - насколько долго продержится данное решение. Насколько я понял, проблема в стыковании панелей. Изначально была не соблюдена технология стыкования, плюс дом даёт всё же небольшую усадку, что увеличивает стыковые расстояния. Думаю, что перестраивать никто уже ничего не будет. Следовательно, выходом из данной ситуации на мой взгляд, является герметизация трещин, путём заполнения пустот через технологические отверстия герметиками. В первое время, это однозначно решит проблему, а вот как оно поведёт себя через несколько лет - вопрос. Конечно, я не последняя истина в инстанции, насколько помню, здесь на ветке было несколько форумчан, по их утверждениям - строителей, при чём даже довольно высокого "ранга". Только их давно не "слышно", а сейчас их комментарии были бы очень кстати.

Прораб (или кто он там) который проводил приемку уверял что суть не в панелях - накосячили облицовщики. Так как у меня сей проблемы нет, я не стал расспрашивать и просить "а ну иди и покажи как и где".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Malefique писал(а):Прораб (или кто он там) который проводил приемку уверял что суть не в панелях - накосячили облицовщики. Так как у меня сей проблемы нет, я не стал расспрашивать и просить "а ну иди и покажи как и где".

Всё может быть. Но чтобы влага в таких объемах распространялась по квартирам и настолько пропитались стены, облицовочники должны были так "накасячить", что наверное это было бы видно визуально на фасаде. Впрочем, я не спец, поэтому поверим на слово. Только вопрос, а как исправлять "косяки" облицовочников на фасаде?
Представляю, как там сейчас "жарят" во все места этих бракоделов Застройщики.

[Бот МК 1]

(c) РоманП

bankovsky писал(а):Сегодня был на стройке и хотел принять квартиру - не удалось. Сказали, что уже с 9-го числа приходите. Тогда и пуск отопления будет и приемка станет возможна. Видимо все ответственные уже в отпусках.

Взаимоисключающие моменты - если они больше не передают квартиры, значит, к 9 января не наберется 50% оформленных жильцов даже теоретически, а без 50% и отопления не будет.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Знакомый прораб сказал, что подтёки в квартирах только у тех, у которых панели не той стороной поставили. Одно дело, если это внутри дома, то только дверной проем будет зеркально смещен.
Так что любое проникновение влаги сразу будет в квартире. Выход менее затратный: герметизация внутри квартиры стыков панелей (технологически не всегда возможен, плюс мостики холода будут сразу под обоями, вечная плесень и грибок...)
Можно снаружи всё переделать, но утеплитель срывать...
Наверное проще продать такую квартиру, нежели вкладываться в ремонт, себе дороже будет.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Мда уж, охренительные истории... А эта хрень с подтеками, во всех секциях наблюдаются?

[Бот МК 1]

(c) Malefique

М а к с и м писал(а):Знакомый прораб сказал, что подтёки в квартирах только у тех, у которых панели не той стороной поставили. Одно дело, если это внутри дома, то только дверной проем будет зеркально смещен.
Так что любое проникновение влаги сразу будет в квартире. Выход менее затратный: герметизация внутри квартиры стыков панелей (технологически не всегда возможен, плюс мостики холода будут сразу под обоями, вечная плесень и грибок...)
Можно снаружи всё переделать, но утеплитель срывать...
Наверное проще продать такую квартиру, нежели вкладываться в ремонт, себе дороже будет.

а как внешнюю панель можно не той стороной поставить? выход на лоджию тогда будет в обратную сторону. Такое наблюдалось?

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Malefique писал(а):а как внешнюю панель можно не той стороной поставить? выход на лоджию тогда будет в обратную сторону. Такое наблюдалось?

Помоему летом сдесь на форуме проскакивала инфа что панель не той стороной поставили, только не помню внешнюю ли? Да и случай был единичный.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Stariy007 писал(а):Помоему летом сдесь на форуме проскакивала инфа что панель не той стороной поставили, только не помню внешнюю ли? Да и случай был единичный.

Это была внутренняя панель. У A_Sа. А вот, чтобы внешнюю не той стороной поставили - не замечал такого на фотографиях ранее.

[Бот МК 1]

(c) Malefique

Stariy007 писал(а):Помоему летом сдесь на форуме проскакивала инфа что панель не той стороной поставили, только не помню внешнюю ли? Да и случай был единичный.

я вот начал шастать по старым фото.. пока не нашел, но тоже что-то такое припоминаю.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

М а к с и м писал(а):Знакомый прораб сказал, что подтёки в квартирах только у тех, у которых панели не той стороной поставили.

А можете попросить у знакомого прораба объяснить это по подробнее.
Да и как герметик может быть "мостиком холода" то же не понятно. Тем более, что герметизация швов это стандартный технологический приём.

[Бот МК 1]

(c) Sif

РоманП писал(а):
Взаимоисключающие моменты - если они больше не передают квартиры, значит, к 9 января не наберется 50% оформленных жильцов даже теоретически, а без 50% и отопления не будет.

В ОП и ЖЭК в пятницу так баили, что ОП будет работать до 9, стало быть, кого то оформят. Кроме того, при таком темпе, за 10 дней легко оформят 200 чел, а 200 вероятно уже есть. ЖЭК сказал, что уплатили Киевэнерго за 3 дня испытаний и частично - за отопление в январе, в общем, так думаю, что до 15 запустятся и будут непрерывно как то греть, хотя бы недотапливая, т.к. в квартирах воду в половых трубах слить нельзя, так что есть риск убить их при прекращении грева в мороз.

[Бот МК 1]

(c) Sif

Oleg_80 писал(а):А можете попросить у знакомого прораба объяснить это по подробнее.
Да и как герметик может быть "мостиком холода" то же не понятно. Тем более, что герметизация швов это стандартный технологический приём.

Если изнутри замазать, то снаружи будет влага в утеплителе, стенке и шве, вот и повысится теплопроводность

[Бот МК 1]

(c) InnaU

[quote="Alex_lg"]Мда уж, охренительные истории... А эта хрень с подтеками, во всех секциях наблюдаются?[/quote]

В доме 1 3 секция точно есть и 1 секция, 1а 2 секция (((((

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Oleg_80 писал(а):А можете попросить у знакомого прораба объяснить это по подробнее.
Да и как герметик может быть "мостиком холода" то же не понятно. Тем более, что герметизация швов это стандартный технологический приём.

Не герметик, а та влага, которая до герметика будет скапливаться, между панелями, замерзать и таять много раз будет, разрушая стену. Принцип тот же, как и утепление квартиры снаружи и внутри квартиры. Где точка росы в обоих случаях? И почему снаружи утепляют дома...
А панели легко спутать, т.к. в панельных домах они зеркальные, как зеркальные квартиры.

[Бот МК 1]

(c) Zhyvchik

М а к с и м писал(а): т.к. в панельных домах они зеркальные, как зеркальные квартиры.

То есть на панелях не предусмотрено конструкционно какого-либо спец-паза, фаски, ключа, метки, которые бы сделали ее установку неправильно невозможной? Какое различие между одной и другой сторонами панели? Какая разница, как их устанавливать, в таком случае?

Ну и об неправильной установке панели, мне кажется, говорило бы несоответствие расположения балконного проема, по отношению к другим панелям (правильным).

Лично мое мнение, эта проблема будет ликвидирована после остекления лоджий.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Zhyvchik писал(а):


Ну и об неправильной установке панели, мне кажется, говорило бы несоответствие расположения балконного проема, по отношению к другим панелям (правильным).

Как-то внутренние панели путали сторонами с лёгкостью во время стройки, пока это случайно не увидели на фото...
А есть ли проводка и розетки на наружных панелях? Если есть, то всё при осмотре квартиры будет понятно.