Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

По Дому 5а есть на форуме те,у кого квартиры на торце в сторону строящегося дома?записывали ли в акте претензий требование установить корзины для кондиционеров именно на торцевой стороне согласно изначальному плану? Т.к в большой комнате они куда нужнее,чем на той же кухне.И при массовых обращениях в актах претензий им все же прийдется это сделать

[Бот МК 1]

(c) InnaU

[quote="Александр_c_юга"]А акт приема можно в январе подписать, или только до нового года? Кто то узнавал?[/quote]
По договору и закону 60 днейс дня введения в экспл. У нас с 1 декабря, те до 30.01 получается.

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

Реально ли что-то предпринять, если до нового года не будет запуска отопления? Эта ситуация уже накаляет. Уже сроки по договору сорваны, и как я вижу, многих морально готовят к тому, что сдача после нового года (а это понятие растяжимое!). Нам вот тоже на стройке нашептали, что пока не передадут 75% квартир, тепла не будет. Но извините, это проблема или вина инвесторов, которые уже приняли квартиру и им нужно как можно скорее заехать?
С 1 января застройки уже должны оплачивать штрафы за задержку, верно?

[Бот МК 1]

(c) Kolman

Приветствую всех. Есть пара вопросов к инвесторам. В случае, если отопление не будет запущено до 31.12, то это уже повод рассчитывать на компенсацию от застройщика?

[Бот МК 1]

(c) combo

InnaU писал(а):По договору и закону 60 днейс дня введения в экспл. У нас с 1 декабря, те до 30.01 получается.

При условии отсутствия недостатков. Отсутствие отопления в доме/квартире является недостатком.

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

По поводу доступа на этаж с помощью ключа — это скверно. Не просто потому что это менее удобно и немного обидно, когда у "Обрия" есть, а у "Оболони" нет.

Интересно как это соотносится с пожаро-безопастностью? В случае магнитных замков они централизовано и автоматически открываются при малейшем шухере (так же как лифты уезжают на первый этаж и там блокируются), открывая свободный проход на лестницу.

В случае же ключа их нужно открывать вручную (а их там как минимум 2-3 двери). Если же кто-то какой-то конкретный ключ потеряет — поздравляем, выбраться с этажа у него не получится.

Посему в таком случае требование пожарных — держать эти двери открытыми постоянно, что делает их наличие строго декоративным.

[Бот МК 1]

(c) MissKosach

всегда сообщения от людей с кол-вом постов до 20 вызывают ощущения рекламы.
тем более как мы убедились что "нас читают"
для меня было бы странно человеку тут ничего не писавшему вдруг зайти и написать что все ок.
не хочется казаться параноиком но хоть убей не встречал качества, тем более в Украине, что даже придраться не к чему спорить не буду т.к. "не поднимался" и дай то бог чтобы там все было ок.... но для меня пост с каким-то душком душком ОП или другого заинтересованного лица[/quote]

Знаете, ведь есть люди, которым банально некогда писать на форуме, и ещё те, кто недавно стал инвестором, и те, которые не обладают существенной информацией об объекте, что б часто писать. Я не из ОП))) Пишу редко потому, что у меня маленький ребёнок и иногда вгору глянуть некогда. Написала вам ответ на тот же вопрос, который волновал и касался меня лично, и в котором я разобралась. Качество строительства оценивала не только я, но и строитель со стажем 20 лет. Ему я доверяю.
Забавно, что вы посчитали пост неискренним. Я писала его в отличном настроении от того, что долгожданное собственное жильё теперь мое. Мы с вами, я так понимаю самые что ни на есть соседи по лестничной клетке. 16 этаж, 1 дом, 2 секция, 3 подъезд.
С наступающим!)

[Бот МК 1]

(c) Veaceslav_588

Всем привет. Какие новости, дом сдали? Давно не заходил сюда, не следил.

[Бот МК 1]

(c) yura_80

Veaceslav_588 писал(а):Всем привет. Какие новости, дом сдали? Давно не заходил сюда, не следил.

Сертификат получен в первых числах декабря. Инвесторы первой линии уже идут на просмотры своих квартир. Часть их уже приняла и ждёт ключи.

[Бот МК 1]

(c) yura_80

Pavel Rei писал(а):По поводу доступа на этаж с помощью ключа — это скверно. Не просто потому что это менее удобно и немного обидно, когда у "Обрия" есть, а у "Оболони" нет.

Я с Вами не совсем согласен. В принципе, такого быть не должно. Оснащение однотипных домов должно быть одинаково в одном комплексе. Тем более, что эта "особенность" уже активно расписана про весь комплекс на сайте.

Pavel Rei писал(а):Интересно как это соотносится с пожаро-безопастностью? В случае магнитных замков они централизовано и автоматически открываются при малейшем шухере (так же как лифты уезжают на первый этаж и там блокируются), открывая свободный проход на лестницу.

Я уже встречал такую "замочную" систему на м.Черниговская. Но там двери были совсем другого качества.
Здесь соглашусь с Вами. Двери должны оснащаться такой системой доступа на этаж, при условии, что на первых предполагается "коммерция". Смысл охраны, ведь это будет "проходной двор". Тут много моментов: пожаробезопасность, сохранность приборов учёта (счётчики очень активно "тырятся"), порядок на этаже, безопасность содержания квартир и их жителей.
Поэтому, повторюсь, просьба к Застройщику мжк "Оболонь" - данная система нужна, пусть она будет в упрощённом виде (без видеодомофона и кодового доступа). Достаточно обычного магнитного ключа.
Представители "Обрия" - повлияйте на своих коллег, чтобы реклама безопасности на сайте была действительно реализована, а не осталась "половинчатой".
С уважением, инвесторы первой линии (думаю, меня все поддержат).

[Бот МК 1]

(c) makasiku

yura_80 писал(а):Вряд ли кто-то ходит на осмотры квартир с унитазом и баллоном воды

хы, хы и правда смешно, спасибо за ответ Юрий!

[Бот МК 1]

(c) Alex29a

Steelhammer писал(а):По Дому 5а есть на форуме те,у кого квартиры на торце в сторону строящегося дома?записывали ли в акте претензий требование установить корзины для кондиционеров именно на торцевой стороне согласно изначальному плану? Т.к в большой комнате они куда нужнее,чем на той же кухне.И при массовых обращениях в актах претензий им все же прийдется это сделать

Мы были на осмотре 3к в конце ноября и записали в акт претензий отсутствие корзины в большой комнате, окна которой выходят на паркинг/гаражи. Пока что обратной связи нет. Правда вы наверное про 2к?

[Бот МК 1]

(c) Мария Д.

Всем привет!
Дней 10 назад купили квартиру в доме 1а.
Кто знает, когда присвоится почтовый адрес? Или уже присвоен?

[Бот МК 1]

(c) Юлия П.

Подскажите, на осмотр записывались или в порядке живой очереди в ОП?

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Ann_neighbor писал(а):С 1 января застройки уже должны оплачивать штрафы за задержку, верно?

Не знаю, как у вас в договоре, а у меня никаких штрафов нет. Единственное, что я могу требовать в случае задержки - возврат в течение недели (кажется) вложенных средств, но здесь еще большой вопрос, кто из нас в пролете окажется, я или застройщик

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

Alex29a писал(а):Мы были на осмотре 3к в конце ноября и записали в акт претензий отсутствие корзины в большой комнате, окна которой выходят на паркинг/гаражи. Пока что обратной связи нет. Правда вы наверное про 2к?

Да,я про 2к,но проблема по сути аналогичная

[Бот МК 1]

(c) Мария Д.

Може хтось знає, коли нашому жк присвоять поштову адресу? Я так розумію, що оформлення права власності буде затримувати лише офіційна адреса?

В ОП сказали, что в середине января.

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

Margottt писал(а):Не знаю, как у вас в договоре, а у меня никаких штрафов нет. Единственное, что я могу требовать в случае задержки - возврат в течение недели (кажется) вложенных средств, но здесь еще большой вопрос, кто из нас в пролете окажется, я или застройщик

Да, в договоре штаф Застрощика не предусмотрен, если б он был - Застройщику бы уже все написали претензии, т.к. дом не был готов в сентябре.
У инвесторов нет возможности требовать подключения отопления, т.к. в договоре вообще нигде не идет речи об отоплении.
Уже 25.12. и отопление никто и не собирается включать.

[Бот МК 1]

(c) Torino78

Здравствуйте.Лучше нагревательные маты DEVI Profi Therm Eko Nexans.С ними работал советую.Могу проконсультировать.

[Бот МК 1]

(c) yura_80

Хочу поделится своими размышлениями на счёт отопления.
Я совсем недавно то же "переживал" по этому поводу. А потом подумал, а собственно - чего?
С одной стороны, наличие отопления даёт возможность убедиться в нормальном функционировании всей системы и сохранить в сохранности трубы от мороза. Это, да. Но морозов сейчас нет, а крайняя дата "получения" квартиры - конец января. Всё равно - придётся. Думаю, в случае, когда температура будет действительно "угрожающей", отопление дадут.
С другой стороны, всё равно не получится провести нормальные штукатурные и другие работы, даже с наличием отопления в данный период года. Ведь для всех работ, где требуется просушка, нужна природная вентиляция. По простому говоря - открытые/приоткрытые окна, что сделать сейчас нереально. Представляете, как должна работать система отопления, чтобы при даже приоткрытых окнах, температура в комнате была хотя бы +10С, а лучше +15С (мне порекомендовали штукатурщики). Да можно будет разориться на стоимости отопления.
Получается, как ни крути, а основные работы всё равно придётся начинать не ранее марта, если конечно в феврале у нас вдруг не начнётся потепление.
Понимаю людей, которые хотят побыстрее переехать со съёмных квартир в свою. Лучше, конечно. тратить на себя, чем на "бабушку". Но ничего не поделаешь. Как говорил один мой знакомый: "физику процесса всё равно не обманешь".