Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Oleg_80 писал(а):Я взял один. Мне на семью хватит переждать "трудные" времена. Один (меньший) с/у я сделаю техническим: бойлер, стиральная машина, унитаз и рукомойник. Может удастся красиво вписать небольшой закрытый стеллаж под консервацию. Второй (больший) с/у: ванная, подвесной гарнитур (мойка с тумбой и шкаф), унитаз. Примерно так.
Насчёт 2-х бойлеров - не знаю. Подумайте. Единственное, у моего товарища в селе стоит один бойлер на 50л и им хватает на 3-х человек. Но у каждого свои потребности.

Спасибо за информацию. У меня сейчас стоит тоже на 50 и хватает, тем более, что пользоваться им когда нет воды. Единственное, что меня смущало подача воды с одного санузла в другой около 10м, плюс ещё и на кухню. Это чтобы полилась горячая вода нужно будет немного подождать.
И плюс, я задумываюсь о двух полноценных санузлах - меньший с душем, больший с ванной. Соответственно , бойлер можно только в больший или на кухню. Или туда и туда, чтобы подавалась сразу горячая вода.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Догвором не предусмотрена установка счетчика на тепло. Надо ставить самому...

И у меня есть несколько вопросов:
1) Надо ли с ЖЕКом согласовывать установку?
2) Где именно должен распологаться тепловой счетчик: в самой квартире или на этаже?
3) Если его не поставить -- платежки будут с космическими ценами? Ведь не 100% квартир куплено...
4) Может можно по хитрому составить договор с ЖЕКом, чтобы платить за МОП только своей секции?

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

5) Если ли разница, когда устанавливать: до или после запуска отопления?
6) Послветуйте, пожалуйста, контору по установке теплового счетчика.
7) Кто-то уже занялся этим вопросом?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Anyutaann писал(а):Догвором не предусмотрена установка счетчика на тепло. Надо ставить самому...?

Вроде бы утверждали, что всё же будут установлены все счётчики, в т.ч. и тепловой - Застройщиком.

Anyutaann писал(а):И у меня есть несколько вопросов:
1) Надо ли с ЖЕКом согласовывать установку?
2) Где именно должен распологаться тепловой счетчик: в самой квартире или на этаже?
3) Если его не поставить -- платежки будут с космическими ценами? Ведь не 100% квартир куплено...
4) Может можно по хитрому составить договор с ЖЕКом, чтобы платить за МОП только своей секции?
5) Если ли разница, когда устанавливать: до или после запуска отопления?
6) Последуйте, пожалуйста, контору по установке теплового счетчика.
7) Кто-то уже занялся этим вопросом?

Моё видение:
1) Всё зависит от того, кто на момент установки счётчика будет предоставлять данную услугу. Если ЖЕК - то конечно, да; если Киевэнерго - то ЖЕК можно поставить перед фактом установки и показать прямой Договор;
2) Насколько я помню, по нынешним нормам, тепловые счётчики необходимо размещать вне квартиры для доступа к ним представителей поставщиков услуги;
3) Вы будете платить по своему счётчику + стоимость "обогрева" МОПов и теплопотерь всего дома. НО, есть новая фишка, которая "выплыла" в связи с новыми Законами по ЖЕК и учёту "ресурсных" услуг. С одной стороны, все дома и квартиры должны быть оборудованы средствами учёта расхода "ресурсов" (счётчиками). Из этого раньше следовало, что Вы платите по счётчику + МОПы и теплопотери всего дома. Однако, по новому Закону об учёте, за единицу принимается не каждый отдельный счётчик, а общедомовой. Т.е. на дом будет приходить общая платёжка от предоставителя услуги, а ОСМД, ЖЕК или другая организация распределяют оплату каждого жителя поквартирно. И тут встаёт вопрос "неплатитльщиков" или другого "жулья". Новый Закон никак не регулирует вопрос, как с них "выбивать" деньги за оплату "ресурсов". Поставщику услуги всё равно, он понимает так - либо платят, либо нет. И если что, просто отключит дом. Следовательно, "груз" неплатежа ложится на "честных", а процесс "выбивания" денег с "неплатильщиков" переносится на управляющую контору, а дело это долгое и трудное;
4) Ничего не подскажу;
5) Насколько я знаю, не имеет никакой разницы. Поставить можно всегда. Только после установки, необходимо уведомить тех, кому осуществлялась оплата до установки;
7) Не занимался, пока что надеюсь, что тепловой счётчик будет установлен "по умолчанию". А там, посмотрим.

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Спасибо.

А откуда информация про установку теплового счетчика застройщиком?
В договоре ж тагого не прописано...

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Anyutaann писал(а):Догвором не предусмотрена установка счетчика на тепло. Надо ставить самому...

И у меня есть несколько вопросов:
1) Надо ли с ЖЕКом согласовывать установку?
2) Где именно должен распологаться тепловой счетчик: в самой квартире или на этаже?
3) Если его не поставить -- платежки будут с космическими ценами? Ведь не 100% квартир куплено...
4) Может можно по хитрому составить договор с ЖЕКом, чтобы платить за МОП только своей секции?

По новому законодательству приборы учета (воды,тепла,газа и т.д.) устанавливаются поставщиком услуг, являются его собственностью, он же проводит поверку этих приборов.
ЖЭК и прочие обслуживающие организации к приборам и предоставлению услуг (вода,тепло) отношения не имеют, и брать плату не могут. Но, на этапе, когда нет индивидуальных договоров каждого собственника квартиры, потребляемая услуга рассчитывается по общедомовому счетчику, счет выставляется на ЖЭК, а последний пересчитывает на каждую квартиру. После установки квартирного счетчика, его пломбировки, составления акта с указанием начальных параметров и даты, подписания договора с поставщиком, каждый платит за себя. "Космических" платежек не будет. Все узлы учета располагаются вне квартиры, но доступ к ним должен быть обеспечен для инспекторов. Для ориентира - 2-х комнатная квартира общей площадью 65 кв.м в среднем за отопительный сезон потребляет 1 ГКалл (гигакаллория)в месяц.
Немного фото:

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

Oleg_80 писал(а): И тут встаёт вопрос "неплатитльщиков" или другого "жулья". Новый Закон никак не регулирует вопрос, как с них "выбивать" деньги за оплату "ресурсов". Поставщику услуги всё равно, он понимает так - либо платят, либо нет. И если что, просто отключит дом.

Добрый день, Олег! Отключит квартиру, все условия для этого есть, опломбирует входной кран. А при самовольном включении (срыве пломбы) - "лошадиный" штраф, суд , Сибирь.

[Бот МК 1]

(c) Domik - Inform

Покупателям квартир в ЖК «Мисто квитив» дарят балкон

Акция действует при условии 100%-й предоплаты. Срок действия акции — с 15.12.2017 по 30.01.2018.

[Бот МК 1]

(c) Investor1111

Ann_neighbor писал(а):Кстати, прораб сказал, что "пробное" отопление скорее всего будет окончательным запуском.
Они должны запустить горячую воду, проверять систему в течение 2 суток. Если все нормально, её уже не будут спускать. Ну а дата запуска, как нам сказали, зависит от Киевэнерго, ждут их решения по дате.

Вообще, застройщики + их жеки, не любят запускать отопление в новых домах зимой. Далеко не все жильцы бросятся оплачивать отопление, нужно время для отладки системы и вода может замёрзнуть в трубах. При этом Киевэнерго счёт жеку выставит по полной.

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Усім доброго дня! Друзі, а хтось планує класти дерев'яну підлогу? Може прикидали, скільки це коштуватиме?

[Бот МК 1]

(c) hochunovuyukvartiru

Игорь, у меня к Вам есть один вопрос. Если можно, напишите мне на почту 5152021@ukr.net

[Бот МК 1]

(c) envyma

друзья, есть вопрос! никто не хочет поменяться квартирами со мной? однушка на леп в доме 1а - со второй секции на первую. мне нужно во 2й.
не коммерция и не продажа и не покупка.
просьба к модераторам - не блокируйте меня, это не коммерческое... это чисто дружеское.

[Бот МК 1]

(c) Юлия П.

Підкажіть, а газ проведений в ці будинки?

[Бот МК 1]

(c) СОСЕД через дорогу

hochunovuyukvartiru писал(а):Игорь, у меня к Вам есть один вопрос. Если можно, напишите мне на почту 5152021@ukr.net

Написал.

[Бот МК 1]

(c) envyma

...или может в 1а, 2 секции нужно во двор, а у вас Леп... тоже можем рокернуться... мне на леп нужно в этой секции...

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

Юлия П. писал(а):Підкажіть, а газ проведений в ці будинки?

Ні, газ не підведений, так як проектом це не передбачено.

[Бот МК 1]

(c) Oks dn

envyma , какой у Вас этаж?

[Бот МК 1]

(c) albu

Интересно, а что это за театр хотят построить? насколько он нужен? как-то хочется вместо амфитеатра иметь спортлайф)

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

albu писал(а):Интересно, а что это за театр хотят построить? насколько он нужен? как-то хочется вместо амфитеатра иметь спортлайф)

Я ничего не имею против художественной самодеятельности, но так же считаю, что такое сооружение, как летний театр, не актуально на территории нашего ЖК. Спортивный клуб был бы гораздо интереснее. Думаю, что театр так и не появится, вместо него будет что-то другое. Посмотрим.

[Бот МК 1]

(c) Sosedkasnizu

Было бы сказано - "театр". Будет то, что будет приносить прибыль, а не театр.

По отоплению - еще один веский довод за ОСББ. Потому что как будет взиматься плата за отопление МОПов без него - это большая загадка, не исключено, что и за неплательщиков навешают. А так - все сами, все прозрачно.