Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

Oleg_80 писал(а):Так у меня вопрос ко всем "панельщикам" - а стоит бороться за улучшение внешнего вида (цвет балконов и т.д.), если на нас и так сэкономил Застройщик, а теперь хочет, чтобы мы это "проглотили", да ещё за свои деньги сделали за него его работу?

Стоит, поскольку экономил застройщик, а жить там нам. Я более того скажу, возможно будет стоить потом "допилить" все под себя (ливнестоки, улучшеные двери etc.).

Согласен, это далеко не первая очередь проблем, но задел на будущее.

Oleg_80 писал(а):Даже на систему бесконтактного доступа на этаж и то, "пожлобились". Половина комплекса будет с ним, а половина без. Хорошая идентичность.

А вот это таки да, это жлобство. Та дверь, что сейчас на выходе из лифта, аналогична входным дверям и свободно и полно характеризуется термином "говно"

[Бот МК 1]

(c) Illias

Подписали сегодня акт приема-передачи в монолите (дом №2). После подписания акта нас отправили в "РЕСПЕКТ" (ЖЕК) заключать договор.

Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв

Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками

Тариф 8+ грн платит только 95 домов в киеве, большинство 5-7 грн https://www.epravda.com.ua/news/2017/06/17/626145/
А охрана, обычно покрывается оплатой <8 грн/мес

Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?

[Бот МК 1]

(c) Scarlett

Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв

Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками

Т.е. калькуляцию на содержание дома они не предоставляют? Это ведь должно быть приложением к договору на обслуживание. Вы договор с РЕСПЕКТОМ уже подписали? И еще к Вам вопрос, канализационная труба (между сан.узлом и кухней)заделана в Вашей квартире или так и осталась дыра?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):Если вопрос про общую систему ливнестоков для вывода воды от кондиционеров - я не против скинуться. Хоть Застройщик на многом экономит, это не повод испортить полученное.

Я не говорил - "портить", надо беречь, но компенсировать экономию застройщика за свой счёт - пардон, не ко мне. Тем более, что если говорить об идентичности, то тогда она должна быть на всём, а не только на отдельных "узлах". Иначе это не идентичность. Комплекс один, а каждый застройщик делает на своё усмотрение. Зависти нет никакой. Абсолютно. Просто тогда от меня пусть не требуют идентичности.
Да и про линию для отвода конденсата я не отказывался, их нет нигде, поэтому это наше решение будет. Я сказал, что этот вопрос надо отложить. сейчас не для него.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Pavel Rei писал(а):А вот это таки да, это жлобство. Та дверь, что сейчас на выходе из лифта, аналогична входным дверям и свободно и полно характеризуется термином "говно"

Я бы может подумал вначале скинуться на такую систему входа со стороны лифта и лестничной площадки на этаж, чем на отводы для конденсата.
А двери, согласен, "сарайные". Я их ещё когда в мае увидел, сразу решил - менять.

[Бот МК 1]

(c) Illias

Scarlett писал(а):Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв

Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками

Т.е. калькуляцию на содержание дома они не предоставляют? Это ведь должно быть приложением к договору на обслуживание. Вы договор с РЕСПЕКТОМ уже подписали? И еще к Вам вопрос, канализационная труба (между сан.узлом и кухней)заделана в Вашей квартире или так и осталась дыра?

Калькуляцию не предоставили, сказали что не подготовились в договоре такого приложения нет. Канализационная труба не заделана.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Кстати, а вот интересно, сколько будут стоить домофоны для тех, у кого нет поэтажной системы доступа?
Я не хочу очередной "паники" на форуме, но если в доме №2 такая система есть и за неё жители этого дома будут платить (согласно поста "Illias") - 12грн/мес, то для тех у кого её нет, она должна быть дешевле.
Удивляет отсутствие калькуляции. Она должна быть. Пусть будет 8,04, но они должны эту стоимость аргументировать.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Illias писал(а):Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?

Сначала надо получить калькуляцию, из чего такой тариф получается. Проанализировать составляющие и если откровенный "мухлёж", только один выход - организованный "кипишь".

[Бот МК 1]

(c) Semmi

Хтось уже писав, що перші півроку тариф "ЖЕКа" буде вищий, у зв'язку із ремонтами у них більше роботи. А вода/електрика дешевше.

[Бот МК 1]

(c) Инвестор_5A

Illias писал(а):Подписали сегодня акт приема-передачи в монолите (дом №2). После подписания акта нас отправили в "РЕСПЕКТ" (ЖЕК) заключать договор.

Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв

Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками

Тариф 8+ грн платит только 95 домов в киеве, большинство 5-7 грн https://www.epravda.com.ua/news/2017/06/17/626145/
А охрана, обычно покрывается оплатой <8 грн/мес

Есть идеи как можем повлиять на оптимизацию коммуналки?

Очень хорошие вопросы. Действительно, тарифы не обоснованные и похоже калькуляцию нам показывать никто не собраться. Тариф от 8,0 грн/м в Киеве только у жителе общежитий. В новом доме он должен быть меньше.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Я не говорил - "портить", надо беречь, но компенсировать экономию застройщика за свой счёт - пардон, не ко мне. Тем более, что если говорить об идентичности, то тогда она должна быть на всём, а не только на отдельных "узлах". Иначе это не идентичность. Комплекс один, а каждый застройщик делает на своё усмотрение. Зависти нет никакой. Абсолютно. Просто тогда от меня пусть не требуют идентичности.
Да и про линию для отвода конденсата я не отказывался, их нет нигде, поэтому это наше решение будет. Я сказал, что этот вопрос надо отложить. сейчас не для него.

В данном случае я конкретно говорил про систему ливнестоков. Т.к. повредить внешнее утепление очень легко, а ремонт будет не дешёвый. Лучше раз сделать и забыть.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Scarlett писал(а):Вопросы "РЕСПЕКТ"у:
1) Откуда получился тариф на удержание нового дома 8.04 грн/м2?
2) Почему при таком конском тарифе нам впаривают охрану 105 грн/мес и домофоны 12 грн/мес. Оплата консьержки сюда не входит. На охраняемую територию, машины, сказали, ставить нельзя будет.
Итого: ~500 грн/мес коммуналки за однушку 40 кв

Соответствующие расчеты в "РЕСПЕКТЕ" показать не смогли и назвали нас злюками

Т.е. калькуляцию на содержание дома они не предоставляют? Это ведь должно быть приложением к договору на обслуживание. Вы договор с РЕСПЕКТОМ уже подписали? И еще к Вам вопрос, канализационная труба (между сан.узлом и кухней)заделана в Вашей квартире или так и осталась дыра?

Тариф действительно большой, при условии, что дом новый. Что они собираются в нём делать???

[Бот МК 1]

(c) Anyutaann

Можно ли будет потом менять условия договора, если подписать сейчас?

Например, если позднне станет не 8грн, а 6грн?


И никто так и не ответил, какой период ЖЕК выделил на подписание договора
То есть, сколько можно тянуть время до прояснения ситуации?

[Бот МК 1]

(c) Pavel Rei

Oleg_80 писал(а):А двери, согласен, "сарайные". Я их ещё когда в мае увидел, сразу решил - менять.

Вот я сейчас в раздумьях об этом

С одной стороны, охрана на входе + консьерж + закрытый выход на этаж вроде как говорят, что сильно могучие двери можно и не ставить.

С другой стороны ролики в инете о том, как внешне весьма приличные двери (и нифига не дешевые) вскрываются за 1 минуту, немного напрягают. А на Bodyguard и подобное пока не заработал.

Эх...

[Бот МК 1]

(c) Инвестор_5A

Тарифы необоснованны. Объяснить происхождение этой цифры 8,05грн/м очевидно наш ЖЕК не сможет.

[Бот МК 1]

(c) wifi

Oleg_80 писал(а):А как планируете менять? Ведь ничего нельзя без согласования с ЖЕКом.

Для замены стеклопакетов нужно разрешение?
Я хочу к примеру поставить мультифункциональные окна (которые не пропускают ультрафиолет),снимаю штапики ставлю стеклопакет.
Какое разрешение?

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Oleg_80 писал(а):Сначала надо получить калькуляцию, из чего такой тариф получается. Проанализировать составляющие и если откровенный "мухлёж", только один выход - организованный "кипишь".

Так нужно кипишь заранее поднимать, если мы все подпишем договоры (а без них не дают ключи) будет поздно. Может посетить ЖЭК организованной группой?

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

Кое-какие ответы есть в этой статье. Дочитайте до конца
http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/dohody-i-rashody.html

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

Нужно собрать группу и вместе идти в ЖЕК. Я со второй очереди.Если бы мое присутствие сыграло сейчас роль,я бы пошла в ЖЕК со всеми

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Anuto44ka писал(а):Нужно собрать группу и вместе идти в ЖЕК. Я со второй очереди.Если бы мое присутствие сыграло сейчас роль,я бы пошла в ЖЕК со всеми

Не думаю, что у нас прям строго проверят документы, а даже если и так. Нужно идти, потом уже ничего нельзя будет изменить. Если мы подпишемся под такие тарифы, остальным ниже тоже не предложат