Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Немного фотографий.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

СОСЕД через дорогу писал(а):после чего последние должны устремиться в отделения "Киевэнерго" для заключения договоров на отопление и электроэнергию, если хотят, чтобы было тепло и светло. А также в "Водоканал", чтобы была вода.

Обычно, из "веток" других ЖК, ЖЕК после подписания Акта приёма-передачи сам устанавливает так называемые "ремонтные" или коммерческие тарифы на "ресурсы", чтобы люди могли начать делать ремонты.
Ведь, насколько мне известно, все наши "поставщики" ресурсов заключают прямые Договора на обслуживание при наличии прав собственности на квартиру. Может я и ошибаюсь. Если нет, то оформление собственности произойдёт не ранее весны (для тех, кому оформление делает Застройщик, что характерно прежде всего для инвесторов мжк "Оболонь", а их как раз и есть около 50%). Не могут же люди обходится без ХВ и электричества. Да, ГВ обычно появляется не ранее, чем через 0,5года. Но её можно "сделать" из ХВ при наличии электричества. И отопление, как правило, то же сразу дают. Кроме того, а как проверить систему подачи отопления в квартире?
Лично мне, это как-то больше напоминает ажиотажную истерию, направленную на то, чтобы поскорее переложить на плечи инвесторов всю ответственность, чем на здравый разумный подход.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Ещё.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):Немного фотографий.

Спасибо за фото.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Ещё фото...

[Бот МК 1]

(c) Balu80

По тарифам следующая информация:
Охрана ЖК - 105 грн.
Домофонная система - 12 грн.
За обслуживание территории - 8,04 грн. с НДС.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Фото...

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

МЖК Оболонь и Обрий играют в "перегонки"

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Balu80 писал(а):По тарифам следующая информация:
Охрана ЖК - 105 грн.
Домофонная система - 12 грн.
За обслуживание территории - 8,04 грн. с НДС.

Поздравляю с долгожданными ключиками
я так поняла пробного запуска отопления не было и вы не знаете, есть ли возможные подвохи в квартире? Нам на предварительном осмотре клятвенно обещали прогнать отопление вместе с выдачей ключей

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Грузовой лифт в нашей секции обшит прозрачным пластиком. Но сама дверь лифта внутри не обшита - боюсь, что могут повредить её. Маленький лифт не работал. Не понравилось, что вместо пяти ключей выдали только 4-ре. А пятый был сказан что поломался рабочими...

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Margottt писал(а):Поздравляю с долгожданными ключиками
я так поняла пробного запуска отопления не было и вы не знаете, есть ли возможные подвохи в квартире? Нам на предварительном осмотре клятвенно обещали прогнать отопление вместе с выдачей ключей

Спасибо за поздравление! Желаю всем инвесторам как можно быстрее получить свои ключи от квартир и приступить к ремонтам. Отопление обещали через неделю проверить.
Счётчики будут устанавливать рабочие самостоятельно. Тепловой счётчик немного сложнее - будут звонить инвестору и согласовывать с ним время, но необходимо, чтобы было сразу несколько квартир, в которых сразу будут ставить счётчики. На вопрос о том, будут ли установлены термостатические головки на радиаторы представитель ЖЭК-а не смогла ответить. Будет уточнять информацию у застройщика.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

А теперь вопрос к знающим. На одной из боковых стен (на кухне) была обнаружена вертикальная трещина (не сквозная) от розетки вверх. Представитель застройщика сказал, что это не страшно. Просто усадочная трещина из-за того, что в том месте проходит кабель. Так ли это и волноваться не стоит?

[Бот МК 1]

(c) Balu80

А еще выдали два сигнализатора дыма (правда без элементов питания).

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

Oleg_80 писал(а):Ведь, насколько мне известно, все наши "поставщики" ресурсов заключают прямые Договора на обслуживание при наличии прав собственности на квартиру.

Не обязательно право собственности. Может быть документ о праве пользования. На сайте Киевэнерго есть перечень документов. Скорее всего, акт приема-передачи подходит для заключения договора

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

Balu80 писал(а):Счётчики будут устанавливать рабочие самостоятельно. Тепловой счётчик немного сложнее - будут звонить инвестору и согласовывать с ним время, но необходимо, чтобы было сразу несколько квартир, в которых сразу будут ставить счётчики.

Подскажите, пожалуйста, вам не говорили, когда выдадут счетчики?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а):По тарифам следующая информация:
Охрана ЖК - 105 грн.
Домофонная система - 12 грн.
За обслуживание территории - 8,04 грн. с НДС.

Спасибо за информацию, в принципе, тарифы - "нормуль". Примерно этого я и ожидал, да и ранее данную информация по "территории" озвучивал.
Охрана, как я понял, с "квартиры", а не от "квадратуры"?

[Бот МК 1]

(c) fiera

Ann_neighbor писал(а):Не обязательно право собственности. Может быть документ о праве пользования. На сайте Киевэнерго есть перечень документов. Скорее всего, акт приема-передачи подходит для заключения договора

А якщо ЖК ще не має адреси?

[Бот МК 1]

(c) fiera

Balu80 писал(а):По тарифам следующая информация:
Охрана ЖК - 105 грн.
Домофонная система - 12 грн.
За обслуживание территории - 8,04 грн. с НДС.

А озвучували тарифи на опалення, електроенергію та воду (до моменту укладення прямих договорів з постачальниками цих послуг)?

[Бот МК 1]

(c) Sif

СОСЕД через дорогу писал(а):Застройщик планировал сдать дом в 3-м квартале, стало быть отапливать дом и не собирался, и не закладывал в свои расходы (в сутки около 25 тыс. грн ). Сейчас будет ускоренная раздача ключей и подписание актов с инвесторами , после чего последние должны устремиться в отделения "Киевэнерго" для заключения договоров на отопление и электроэнергию, если хотят, чтобы было тепло и светло. А также в "Водоканал", чтобы была вода. Так, что все будет зависеть от хозяев квартир, а их должно быть, если не ошибаюсь, не менее половины.
Осталось установить 8 экранов (корзин) для кондиционеров, в данный момент устанавливают с фонарем на фасаде 6 подъезда.

Вообще то отопление за зиму обойдется максимум 0.4% от цены средней квартиры, реально же, с учетом передачи 50% инвесторам -до,0,2%, так хороша ли такая экономность, не позволяющая людям ремонтироваться и жить до весны? Глупо как то с точки зрения репутации, рекламный бюджет много больше.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Ann_neighbor писал(а):Подскажите, пожалуйста, вам не говорили, когда выдадут счетчики?

Какие именно?
Если на воду - то их поставят без нас. На тепло - после пробного пуска отопления и при наличии нескольких квартир на установку. В общем, чем больше инвесторов примет квартиры - тем быстрей всё будет делаться. Но на обзвон/рассылку на осмотр можно не рассчитывать. Если есть желание - подходите в ОП и осматривайте квартиру.