Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

От первой линии, от ворот комплекса, все таки 400метров, промерял) там есть остановка Данила Щербаковского и она ближе чем пл.Интернациональная. Если топать от 5А дома то таки да - 600м.

[Бот МК 1]

(c) Banderas_

Додам що вранці-вдень дорога до Сирця через парк це справжня краса й релакс. (Головне щоб не кидали сміття).
Про освітлення - мені здається там був ухваленний проект по його розробці.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Alex_lg писал(а):От первой линии, от ворот комплекса, все таки 400метров, промерял) там есть остановка Данила Щербаковского и она ближе чем пл.Интернациональная. Если топать от 5А дома то таки да - 600м.

Я ж и написал, что до площади 600 м (а не до ближайшей остановки), с которой можно уехать по всем направлениям

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Ок), но если ближайшая остановка чтобы ехать в сторону центра, то вот, 400м.

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Banderas_ писал(а): Про освітлення - мені здається там був ухваленний проект по його розробці.

На прозоро уже видно, что договор составлен и подписан с дополнениями.
И радуют сроки:

Цитата:Строк поставки товарів, виконання робіт чи надання послуг: 01 листопада 2017 — 31 грудня 2017

https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2017-10-23-001692-b

Так, что в декабре 2 хороших события - ключи от квартиры и освещенный парк

[Бот МК 1]

(c) envyma

Oleg_80 писал(а):У Вас такие вопросы, как будто мы там уже живём, на некоторые попытаюсь ответить:
.....
Сейчас готовят документ, согласно которого, ЖЕК будет обязан бесплатно установить все счётчики после подписания Акта приёма-передачи. Сделано это для того, чтобы урегулировать вопрос их отсутствия в данный момент[/b].

спасибо большое. это важно. потому что например отливы и ливневка должны быть сейчас, а не тогда когда будем там жить. потом будет поздно, если что-то будет не по нормам.
опять же в случае дождя-снега где нижняя точка асфальта придомовой территории - куда будет сливаться все...
опять же... канализация? насосы? самотек?
в квартире - какие эл. линии к чему идут? сечение провода нормальное или все нужно будет менять?
разве не сейчас время додавливать застройщика по этим вопросам?

[Бот МК 1]

(c) fiera

envyma писал(а):спасибо большое. это важно. потому что например отливы и ливневка должны быть сейчас, а не тогда когда будем там жить. потом будет поздно, если что-то будет не по нормам.
опять же в случае дождя-снега где нижняя точка асфальта придомовой территории - куда будет сливаться все...
опять же... канализация? насосы? самотек?
в квартире - какие эл. линии к чему идут? сечение провода нормальное или все нужно будет менять?
разве не сейчас время додавливать застройщика по этим вопросам?

Може нам сформувати ініціативну групу з людей, які у цьому розбираються і домовитися про перегляд всіх важливих об'єктів, що знаходяться на території? Я правильно розумію, що підписуючи акт прийому-квартири, кожен окремий інвестор, окрім своєї квартири приймає всі об'єкти комплексу та інфраструктуру?

Нещодавно мені радили ретельно переглядати підвальні приміщення. В авторитетного забудовника через 2 роки прорвали труби в підвалі. Ніби через невідповідну якість матеріалів

[Бот МК 1]

(c) IvanL

Кстати, очень интересный вопрос возник. Много застройщиков продает нежилые помещения - кладовки, подвалы. У нас ничего такого не слышал на форуме, чтобы продавалось, а у застройщика не интересовался этим.
Возможно у кого-то есть информация по этому поводу?

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

envyma писал(а):это важно. потому что например отливы и ливневка должны быть сейчас, а не тогда когда будем там жить. потом будет поздно, если что-то будет не по нормам.
опять же в случае дождя-снега где нижняя точка асфальта придомовой территории - куда будет сливаться все...

Смотрим на фотографии и видим, что отливы постепенно устанавливают, а ливневки не предуспотрены (этот вопрос вскользь поднимали на форуме).

envyma писал(а):опять же... канализация? насосы? самотек?

Канализация есть Судя по тем ямам, которые рыли под коммуникации, самотек. Это от комплекса в городскую сеть. Как внутри комплекса (в подвалах и до врезки) не знаю и разбираться особо не хочу. Я не читал про проблемы с канализацией в других объектах МЖК Оболонь, думаю и тут с этим будет все нормально.

envyma писал(а):в квартире - какие эл. линии к чему идут? сечение провода нормальное или все нужно будет менять?

В монолитах не идут вообще. В панельках разводка сделана. Судя по фотографиям 1.5 квадрата на свет, 2.5 на розетки. Но точное сечение можно будет узнать, только измерив его на месте. На плиту отдельные толстые провода. Т.е. линий минимум 3 (свет, розетки, печка). Кому-то этого достаточно, некоторые "допилят" под себя, а кто-то будет все переделывать.

envyma писал(а):разве не сейчас время додавливать застройщика по этим вопросам?

Мне кажется именно по этим вопросам сейчас давить смысла нет:
- при отсутствии отливов, пишем в акт претензий, и отливы появляются;
- ливневок нет и не будет, вода скорее всего будет вытекать на Котовского Сальского, а там, скорее всего в сторону Сырца;
- что сейчас можно понять по канализации, если ей еще не пользуются? даже если там стоят повышающие насосы, то их запустят после начала получения ключей;
- электрика сделана (там где сделана) медным проводом соответствующим (заявленным) сечением.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

fiera писал(а):Нещодавно мені радили ретельно переглядати підвальні приміщення. В авторитетного забудовника через 2 роки прорвали труби в підвалі. Ніби через невідповідну якість матеріалів

От прорыва никто не застрахован. Помимо общего качества материалов (общие недостатки материала и технологии), случаются единичные браки. Если трубы прорвало через 2 года, есть сомнения, что при приемке дефекты были заметны.
Кстати, если я не ошибаюсь, застройщик должен давать гарантию на дом (не помню на какой срок) и все подобные косяки исправлять. Иначе затраты по исправлению лягут на плечи управляющей компании.

[Бот МК 1]

(c) envyma

если создать осбб - никто кроме нас самих ремонтировать ничего по гарантии не будет.
и по поводу отопления - когда они будут делать пробные запуски?
кстати может кто ведет реестр, много ли людей сразу готовы зайти на ремонт в панельках?
после подачи отопления например...

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

Привет всем, Хочу инвестировать, в первую очередь, посоветуйте юриста для проверки документов перед подписанием договора.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

ialeksgri писал(а):Привет всем, Хочу инвестировать, в первую очередь, посоветуйте юриста для проверки документов перед подписанием договора.

Первую очередь на моей памяти уже проверило дюжина юристов, нашо Воно Вам треба!??!!? Там ключи через неделю выдавать будут, а Вы с проверками. Непонятно(((((

[Бот МК 1]

(c) LVG80

envyma писал(а):и по поводу отопления - когда они будут делать пробные запуски?

Вы вообще форум читаете??? Я понимаю- новый пользователь, но хотя бы страницы 2 свежих перечитать слабо? Там есть ответ на Ваш вопрос.Подсказка- в 12:16 сегодня, Олег писал. Или Вы только пишите не читая???

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

Первую очередь на моей памяти уже проверило дюжина юристов, нашо Воно Вам треба!??!!? Там ключи через неделю выдавать будут, а Вы с проверками. Непонятно((((([/quote]
Выходит можно спокойно подписывать документы и делать оплату ?

[Бот МК 1]

(c) CAXAPA HE HADO

envyma писал(а):если создать осбб - никто кроме нас самих ремонтировать ничего по гарантии не будет.
и по поводу отопления - когда они будут делать пробные запуски?
кстати может кто ведет реестр, много ли людей сразу готовы зайти на ремонт в панельках?
после подачи отопления например...

А ви інвестор даного ЖК?

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

Хотелось уточнить а если оплата проведена на 80 процентов, то выдадут ключи или же только после 100% оплаты ?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

ialeksgri писал(а): Выходит можно спокойно подписывать документы и делать оплату ?

Можете зайти на сайт "Обрий"-я и посмотреть там скан-копию "Дозвіл на виконання будівельних робіт "Місто квітів", "заглянуть" в земельный кадастр.

[Бот МК 1]

(c) ialeksgri

[quote="Oleg_80"][quote="ialeksgri"] Выходит можно спокойно подписывать документы и делать оплату ? [/quote]
Можете зайти на сайт "Обрий"-я и посмотреть там скан-копию "Дозвіл на виконання будівельних робіт "Місто квітів", "заглянуть" в земельный кадастр.[/quote]


Я хотел узнать нужен ли при подписаний документов нотариус или юрист что бы проверил что все ли верно в документе Или же там не чего такого подозрительно нету ?

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

ialeksgri писал(а):
Я хотел узнать нужен ли при подписаний документов нотариус или юрист что бы проверил что все ли верно в документе Или же там не чего такого подозрительно нету ?

Документы и договоры проверяли топовые и придирчивые юристы. очень много их там было, и от моих друзей тоже. Всё в первой очереди хорошо, не переживайте!