Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) IvanL

CAXAPA HE HADO писал(а):Цей термін до 29 грудня 2017 року. Далі, підуть штрафи за недотримання обов'язків перед інвесторами.
Я всеж впевнений, що ключі ми отримаємо у грудні, після підключення тепла, це ж їх репутація. Забудовнику всеж буде дешевше комуналку оплатити, ніж з штрафами возитись та підпорченими нервами.

Какие именно штрафы предусмотрены для застройщика?
Я специально пытался вычитать, что же за штрафные санкции будут застройщику за несоблюдения сроков. В договоре была ссылка на ЗУ о инвестиционной деятельности (точно какой ЗУ нужно смотреть договор, сейчас нет под рукой). Согласно этому ЗУ инвестору можно вернуть вложенные средства без каких либо дополнительных компенсаций.
Было бы здорово, если бы кто-то, возможно с юр образованием, мог бы более детально ответить, какие же штрафные санкции в реальности последуют согласно этому ЗУ или у нас будет доступен только один вариант - забрать инвестированные средства.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Oleg_80 писал(а):Информация к размышлению (точность примерно 90%) - коммуналка у нас будет в районе 8-9грн/м2.

Т.е. при точности в 100% максимум будет 10 грн. за метр. Если в долларах, то ниже, чем до 2014 года любые ЖЭКовские хрущевки.

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

InnaU писал(а): в связи с зимой быстро ремонт сделать и въехать все равно не удастся.

Мы наоборот уже обсуждали с ремонтной бригадой ремонт зимой. И при нормальном отоплении все можно сделать, это же не наружные работы.К тому же у многих здесь на форуме (и у нас в том числе), каждый лишний месяц - дополнительная оплата нынешнего арендуемого жилья.

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

CAXAPA HE HADO писал(а):Забудовнику всеж буде дешевше комуналку оплатити, ніж з штрафами возитись та підпорченими нервами.

Только на это и надежда, честное слово.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

М а к с и м писал(а):Т.е. при точности в 100% максимум будет 10 грн. за метр. Если в долларах, то ниже, чем до 2014 года любые ЖЭКовские хрущевки.

Нет, стоимость "коммуналки" у нас не должна превышать 9грн/м2. Под "коммуналкой" имеется ввиду придомовая территория, мусор и т.п. Это без воды, света и отопления. Я не совсем правильно выразился. Скорее всего надо было назвать "ЖЕКовские".
Прошу прощения, если кто не понял.

[Бот МК 1]

(c) lydmulatpf

Oleg_80 писал(а):

Все понятно, что без воды, света и отопления. Я задумалась может сюда еще что всунули, ну например охрану. Насчет тариф охраны тоже ЖЕК решает.

[Бот МК 1]

(c) Anuto44ka

Мой брат покупал квартиру от КГС.Казалось бы: надежный застройщик,схема оформления документов давно уже проработана.Однако,внимание: затянут срок ввода жк в эксплуатацию на год! После этой истории я набралась терпения,запаслась попкорном и терпеливо буду ждать и надеяться,что с нашим ЖК не повториться этой годовалой истории и уже скоро,совсем скоро,первую очередь запустят! Главное:спокойствие!

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

lydmulatpf писал(а):Все понятно, что без воды, света и отопления. Я задумалась может сюда еще что всунули, ну например охрану. Насчет тариф охраны тоже ЖЕК решает.

У моего товарища по работе в "новострое" на Позняках стоимость охраны дана отдельным пунктом.
Посмотрим.

[Бот МК 1]

(c) combo

Мое мнение по жеку и оплате его услуг. Нужно скорее делать осбб на всю первую очередь, т.к. что будет делать жек сейчас, какой его функционал на этом этапе? Да просто кассу снимать и все, дом новый, особых затрат на его содержание нет. Сколько квадратных метров в первой очереди? Да просто огромное количество, по 8-9 грн с квадрата - это колоссальные деньги, сотни тысяч!!! каждый месяц. Просто так, кому-то в карман, просто бери их и ничего не делай. Эти деньги лучше аккумулировать на счету осбб, получать на них процент и с умом распределять на нужды дома, когда это будет действительно необходимо: ремонты со временем, модернизации, тот же вопрос парковки (решить вопрос с арендой под ЛЕП устроить там доп парковку и т.д.). Да на самом деле вопросов, которые требуют решение и наших денег, хватает. Уверен, что найдутся адекватные люди среди жильцов, которые смогут этим заняться.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Согласно этому ЗУ инвестору можно вернуть вложенные средства без каких либо дополнительных компенсаций.

Интересно, много бы людей забрали вложенные средства и подобрали варианты подороже?

[Бот МК 1]

(c) JimBim

Oleg_80 писал(а):Кстати, интересная информация по поводу Сертификата.
"Укрбуд" заявил о готовности комплекса (Акт о готовности комплекса к эксплуатации) на Новомостицкой, 15 (Подольский район, как и у нас) - 22.11.2017г. А Сертификат получил уже 24.11.2017г. Всего через 2 дня. Следовательно, либо у "Укрбуда" всё так "подмазано", либо у них всё так правильно, либо у нас не всё так "чисто", либо застройщик "мухлюет", либо просто хотят в ДАБІ взятку.
Много вариантов для размышлений. Пока точного - нет.

Если бы руководство нашего комплекса, как руководитель Укрбуда, были советниками Кличко, то точно также бы получили уже эти Сертификаты, даже на недостроенный дом (как это у Укрбуда бывает). Уверен, что до НГ все будет, т.к. это репутация застройщика и продавать/строить еще им как минимум 3 очереди.

[Бот МК 1]

(c) sibazon8

Обрий получили сертификат. По ходу лёд тронулся

[Бот МК 1]

(c) kolian1

было б супер！

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Вот здесь размещены интересные фотографии шоу-румов, они действительно представлены в данном ЖК?

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

XpoN писал(а):Вот здесь размещены интересные фотографии шоу-румов, они действительно представлены в данном ЖК?

Да, это шоу-рум с дизайнерским ремонтом. Вживую выглядит менее просторно, как по мне. В то же время, при дневном освещении гораздо приятнее.

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

sibazon8 писал(а):Обрий получили сертификат. По ходу лёд тронулся

Спасибо за отличную новость!

[Бот МК 1]

(c) InnaU

Да, я тоже увидела про сертификат. Можно на сайте дабі посмотреть (сразу может не отобразится). Чтож, поздравляю!☺

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Интересно, что новость про сертификат уже пропала.

[Бот МК 1]

(c) IvanL

XpoN писал(а):Интересно, что новость про сертификат уже пропала.

Да, как-то не долго новость провисела у них. Опубликовали в 23 часа, вытерли в 8 утра.
Интересно в чем же причина.

[Бот МК 1]

(c) Ann_neighbor

XpoN писал(а):Интересно, что новость про сертификат уже пропала.

Могу только предположить, что пост был с уклоном "приглашаем жильцов первой очереди". Но так как с отоплением ещё не решён вопрос, то формулировка немного преждевременна и они решили пока шумиху не создавать🤷‍♀️