Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) IvanL

A_Sa писал(а): На сколько я знаю, дом не серийный. Конструктивные особенности: все стены дома толщиной больше 10 см НЕСУЩИЕ. Выносить их нельзя.
10-и сантиметровые пазогребневые панели использвуются (в нашем случае) для "дверных" стен санузлов и как дополнительный простенок в некоторых комнатах.
Пару моих же сообщений по перегородкам.
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4980.html#p1471050
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-2680.html#p1355981
Из вышенаписанного следует: дома 1 и 1а в нашем комплексе не предназначены для перепланировок. Если не подходят планировки, то лучше поискать в других комплексах или же взять в монолите (там с этим больше свободы).

A_Sa, а можете прояснить: Вы пишете, что пазогребневые панели можно убирать. Они используются не только во входах для санузлов, но и для перегородки между комнатами. Видел на форуме фото, если не ошибаюсь, то между кухней и комнатой в панельной 3шке. Но, при этом Вы так же пишете, что ничего перепланировать в 1 и 1а нельзя. Соответственно у Вас противоречие в предложениях. И тогда возникает вопрос - а) можно, но очень мало вариантов или б) совсем нельзя?
Из того, что читал, то в панели, впринципе, перепланирование не возможно либо слишком дорого за счет того, что потом нужно согласововать документы и укреплять.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

IvanL писал(а):A_Sa, а можете прояснить

Между комнатами пазогребневые плиты используются как дополнительный простенок. Т.е. там стоит сначала основная плита толщиной 16см, и вплотную к ней перегородочные панели.
Еще раз ссылка, где четко написал: "Данная стена состоит из двух "слоёв" панелей"
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4980.html#p1471050

IvanL писал(а):И тогда возникает вопрос - а) можно, но очень мало вариантов или б) совсем нельзя?

Можно перенести "дверные" стены санузлов. Дополнительные (пазогребневые) стены между комнатами, по идее не влияют на прочность стен. Но, если не ошибаюсь, есть строительные нормы по которым этот простенок должен быть (нельзя вешать сантех оборудование напрамую к панели, которая прилегает к "сухому" помещению).

[Бот МК 1]

(c) IvanL

A_Sa писал(а):Между комнатами пазогребневые плиты используются как дополнительный простенок. Т.е. там стоит сначала основная плита толщиной, и вплотную к ней перегородочные панели.
Еще раз ссылка, где четко написал: "Данная стена состоит из двух "слоёв" панелей"
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4980.html#p1471050

а, понял. Спасибо.

[Бот МК 1]

(c) InvestorAP

alex7340 писал(а):тем не менее в ОП файна таун аншлаг.....КАН решил строить 2ю очередь.По проверенной инфе за месяц ушло порядка 100 квартир.
а по поводу ситуации....Вы правы печалька, некоторые застройщики набрались объектов как дворовая собака блох............многие не переживут, выживут сильнейшие и их можно пересчитать на пальцах обоих рук и ног.

Ну аншлаг в файна-тауне скорее всего искусственный. КАН очень много сил и денег вкладывает в маркетинг, отсюда и средняя стоимость кв. метров выше. В ветке файна-тауна писали про огромные толпы в ОП, но посмею предположить, что эти толпы - это "специально приглашенные люди" для создания искусственного ажиотажа.
А откуда у Вас информация о том, что они уже решили строить 2-ю очередь?

[Бот МК 1]

(c) Andr_

A_Sa писал(а):На сколько я знаю, дом не серийный. Конструктивные особенности: все стены дома толщиной больше 10 см НЕСУЩИЕ. Выносить их нельзя. Теоретически можно сделать, к примеру, дверной проем, но это долго (проектирование и согласование) и дорого (опять еж проектирование, согласование и сами работы по вырезанию и, главное, укреплению проема).
10-и сантиметровые пазогребневые панели использвуются (в нашем случае) для "дверных" стен санузлов и как дополнительный простенок в некоторых комнатах.
Пару моих же сообщений по перегородкам.
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4980.html#p1471050
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-2680.html#p1355981
Из вышенаписанного следует: дома 1 и 1а в нашем комплексе не предназначены для перепланировок. Если не подходят планировки, то лучше поискать в других комплексах или же взять в монолите (там с этим больше свободы).

Спасибо за ответ,
впринципе уже понимаю ответ, но всеже спрошу...


1) Можно ли переместить кухню в комнату 11.83 (которая с лоджией)
2) Можно ли убрать(расширить проем) в комнату 14м, таким образом соединим с прихожей
3)...остальное помоему точно нельзя))

[Бот МК 1]

(c) excel

kolian1 писал(а):Вопрос с наркоманом и нерадивыми участковыми, при желании соседей решается довольно просто,создаем группу и производиться дежурство, в 1очереди 700кв,если все будут участвовать и выводить по 4 человека, то на каждую квартиру дежурство выпадит раз в полгода, если дежурный или просто житель видит нарушение делает культурное замечание, если не реагируют, пишит сообщение в группу, и из 700 квартир, даже ночью человек 30 можно по виберу скоординировать, и тогда уже объяснить на более понятном языке. Будет помощь будущей охране, плюс волонтерского движения от охраны, в том что охрана должна действовать в рамках закона, а мы как обычные жители, можем нарушетелям спокойствия объяснить по добрососедски Юридически это называеться громадське затрымання, и мы можем меньше считаться с правами нарушетелям в отличие от органов закона. И оформить можно все как дружины в помощь местной полиции.Когда здасться 4 очереди, да добавить желающих с соседних домов, то можно и дорогу до метро патрулировать, если участвовали бы все, то было бы совсем минимум участия с каждого, но по факту если 30-50 желающих будет, можно организоватся.

а мне хотелось бы обратить внимание на забор, вдоль дороги, со стороны посадки, прям под зеленой линией передач, именно в этом месте нет части забора, а неплохо было бы его туда добавить, чтоб не было входа/выхода в эту посадку, или тут проход к дороге, которая ведет к метро?

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Black Sail писал(а):Интересно, комплекс до конца компания достроит? Ситуация на рынке недвижимости вообще печальная: цены падают, сроки сдачи застройщики все переносят, предложения колоссально преобладает над спросом. Квартир все накупили, а продать сможем?)

цены падают на вторичку неликвидную (хрущи и панельки), на остальное приостановились, новострои уже дорожать по-немногу начали.
Сроки сдачи нормальные у нас, ни один новострой вовремя не сдался, три месяца задержки это абсолютно нормально, я на другое и не расчитывала.
Продать можно все, вопрос цены

[Бот МК 1]

(c) alex7340

InvestorAP писал(а):Ну аншлаг в файна-тауне скорее всего искусственный. КАН очень много сил и денег вкладывает в маркетинг, отсюда и средняя стоимость кв. метров выше. В ветке файна-тауна писали про огромные толпы в ОП, но посмею предположить, что эти толпы - это "специально приглашенные люди" для создания искусственного ажиотажа.
А откуда у Вас информация о том, что они уже решили строить 2-ю очередь?

Количество сотрудников ОП - это первый и ключевой аргумент против Вашего сомнения в искуственном аншлаге. Зайдите в ОП Мисто квитив в субботу и проедьте в ОП ФТ. Количество продажников ФТ разница в разы по сравнению парочкой девочек ОП МК.
Насчет маркетингая с Вами соглашусь. Реклама ФТ от КАН возле любой маломальской стройки в данном районе пестрит, начиная от МК, сирецьки сады, заканчивая Варшавским кварталом. Особенно на Гречко и Победы, не говоря уже об Щербакивского и Туполева.
По второму вопросу, источник как раз самый, что есть надежный - прорабы и менеджера данного объекта.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Margottt писал(а):цены падают на вторичку неликвидную (хрущи и панельки), на остальное приостановились, новострои уже дорожать по-немногу начали.
Сроки сдачи нормальные у нас, ни один новострой вовремя не сдался, три месяца задержки это абсолютно нормально, я на другое и не расчитывала.
Продать можно все, вопрос цены

согласен на 101% Хрущи на гречко и щербаковского самый что есть неликвид, сам присматривался в 2014-начало 2015гг к 1-к в данном районе. Цена была под 1000+у.е. За 1 ком. под 30м2 просили порядка 32-35тысяч, а сейчас наверное по 25 продают.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

andrewGu писал(а):Это по версии всем известного сайта или официальная версия?

Странно, но на сегодня убрали данные об изменении срока ввода в эксплуатацию. Опять стоит 3 кв. 2017 года...

[Бот МК 1]

(c) Andr_

A_Sa писал(а):На сколько я знаю, дом не серийный. Конструктивные особенности: все стены дома толщиной больше 10 см НЕСУЩИЕ. Выносить их нельзя. Теоретически можно сделать, к примеру, дверной проем, но это долго (проектирование и согласование) и дорого (опять еж проектирование, согласование и сами работы по вырезанию и, главное, укреплению проема).
10-и сантиметровые пазогребневые панели использвуются (в нашем случае) для "дверных" стен санузлов и как дополнительный простенок в некоторых комнатах.
Пару моих же сообщений по перегородкам.
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-4980.html#p1471050
http://forum.domik.ua/zhk-kvity-ukrainy-tiraspolskaya-43-t22282-2680.html#p1355981
Из вышенаписанного следует: дома 1 и 1а в нашем комплексе не предназначены для перепланировок. Если не подходят планировки, то лучше поискать в других комплексах или же взять в монолите (там с этим больше свободы).

ну не такие планировки и ужасные, но все ж есть пару вопросов...

1) Можнно ли убирать оконные балконные блоки и совмещать квартиру с лоджией(балконом). Такое мне кажется многие даже узаконивать подобное не собираются.
2) Можно ли убрать(расширить) входной проем из коридора в комнату смежную с кухней (та которая 14м)
3) Можно ли поменять местами(перенести) кухню и комнату с лоджией

на большее у меня фантазии не хватает)

[Бот МК 1]

(c) Илейна

alex7340 писал(а):согласен на 101% Хрущи на гречко и щербаковского самый что есть неликвид, сам присматривался в 2014-начало 2015гг к 1-к в данном районе. Цена была под 1000+у.е. За 1 ком. под 30м2 просили порядка 32-35тысяч, а сейчас наверное по 25 продают.

знакомые двушку 46 метров в мебелью и техникой продают за 43тыс. на ул. Гречко на втором этаже пятиэтажки (Хрущ).

[Бот МК 1]

(c) Margottt

alex7340 писал(а):согласен на 101% Хрущи на гречко и щербаковского самый что есть неликвид, сам присматривался в 2014-начало 2015гг к 1-к в данном районе. Цена была под 1000+у.е. За 1 ком. под 30м2 просили порядка 32-35тысяч, а сейчас наверное по 25 продают.

cейчас за 27500 двухкомнатную хрущевку на Нивках можно запросто купить.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Илейна писал(а):знакомые двушку 46 метров в мебелью и техникой продают за 43тыс. на ул. Гречко на втором этаже пятиэтажки (Хрущ).

как по мне то дорого продают, разве что там свежий ремонт и мебель с техникой не убитая. А так лучше 2 ком в ЖК МК и простенький ремонт за эти деньги.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Илейна писал(а):знакомые двушку 46 метров в мебелью и техникой продают за 43тыс. на ул. Гречко на втором этаже пятиэтажки (Хрущ).

Это они много хотят. Год назад свою такую же и с техникой и с ремонтом и с мебелью но возле индустриального моста продали за 40

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Andr_ писал(а):1) Можно ли переместить кухню в комнату 11.83 (которая с лоджией)
2) Можно ли убрать(расширить проем) в комнату 14м, таким образом соединим с прихожей
3)...остальное помоему точно нельзя))

1) Согласно строительным нормам, нельзя располагать мокрые помещения над сухими.
2) Стена несущая. Расширить проем можно, но долго и дорого (проект, согласование, работы). Если делать неофициально, то выйдет еще дороже и что самое главное - опасно для жизни и здоровья.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Площа Інтернаціональна перейменована на площу Валерія Марченко.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Andr_ писал(а):1) Можнно ли убирать оконные балконные блоки и совмещать квартиру с лоджией(балконом). Такое мне кажется многие даже узаконивать подобное не собираются.
2) Можно ли убрать(расширить) входной проем из коридора в комнату смежную с кухней (та которая 14м)
3) Можно ли поменять местами(перенести) кухню и комнату с лоджией

1) Если просто застеклите балкон и демонтируете балконный блок - то нормально. А вот если начнете курочить панель - это уже нужно согласовывать. Даже порожек под дверью на балкон - это конструктивная часть.
Некоторые люди, конечно, забивают на все и выносят стены, как им хочется. Но это незаконно и опасно для жизни. Видели, как целые подъезды в домах складываются?..
2) Стена несущая. Расширить проем можно, но долго и дорого (проект, согласование, работы). Если делать неофициально, то выйдет еще дороже и что самое главное - опасно для жизни и здоровья.
3) Согласно строительным нормам, нельзя располагать мокрые помещения над сухими.

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

alex7340 писал(а):тем не менее в ОП файна таун аншлаг.....КАН решил строить 2ю очередь.По проверенной инфе за месяц ушло порядка 100 квартир.
а по поводу ситуации....Вы правы печалька, некоторые застройщики набрались объектов как дворовая собака блох............многие не переживут, выживут сильнейшие и их можно пересчитать на пальцах обоих рук и ног.

Это вы где аншлаг видели??? Через ОП ФТ езжу по пять раз на день,семь дней в неделю - работаю и живу рядом, не то что аншлагами продажами не пахнет.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Stariy007 писал(а):Это вы где аншлаг видели??? Через ОП ФТ езжу по пять раз на день,семь дней в неделю - работаю и живу рядом, не то что аншлагами продажами не пахнет.

Может Вы еще и в КАН на работу ходите в должности менеджера по продажам квартир ФТ и знаете количество проданых квартир???.
За что купил, за то и продаю...... По информации (на конец сентября) от знающих людей за месяц со старта продаж продано более 100 квартир (15%). И скорее всего вторая очередь начнется ближе к НГ, а продажи соответственно к весне 2018г. Конечно же первый месяц продаж всегда ажиотажный, но для нормального ЖК продажа 30-50 квартир в месяц в нынешней ситуации очень не плохо. Учитывая что стройка будет идти еще как минимум год тенденция не плохая. Возле ОП был 1 раз вечером в 7 часов, покупателей не было, но продажников человек 5-7 сам лично видел совещались...