Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) LVG80

A_Sa писал(а):
Вот пару видео от "первого строителя-отделочника" Московии
https://youtu.be/UM1jfenslBs
https://youtu.be/Ibjkj_AzCZ8
Это первоисточник того, что LVG80 выложил.

Ага. Земскова табличка!!!

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Илейна писал(а):
про отсутствие шприцов и наркоманов - вы меня насмешили)))Живу тут 10 лет, иногда вызывали скорую лежащим в подъездах, шприцы даже в песочнице видела, я не говорю о лестничных пролетах.... если делаешь замечания, принимаешь меры или еще что - получаешь на утро кучу шприцов под дверь(( Участковому пофиг.... Наверное он в доле...

Даже местных шизофреников уже знаю в лицо, но они безобидные...только песни поют и по мусорникам роются..

Печально если так, а вы в 9нах на Котовского живете, или в 5нах по Гречко? Я тоже в начале не очень думал о соседних домах, потом с постов, Соседа через дорогу, поменял мнение в лучшую сторону,косвенно в его словах чуствовалась гордость за райончик. И приезжая в ОП зашел в подъезд 9ны на Котовского, после беглого осмотра подъезда в целом был довольно порядок

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

М а к с и м писал(а):Год висели в продаже, просто у них метраж большой, поэтому и цена была немалая.
Но кв.м. самый дешёвый, поэтому кто купил двухуровневые - счастливчики, это самое рациональное приобретение.

Я покупала на самом старте продаж, со мной еще полэтажа было выкуплено, последняя квартира продалась весной. На самом старте 3-ка была по 13,5к грн, действительно выгодно, учитывая тот факт, что другие застройщики оставляют двухуровневые "на потом" и с бОльшим ценником, для меня остается загадкой почему наши застройщики поэкспериментировали и больше не захотели строить двухуровневые...Конечно, большинство инвесторов предпочитает стандартные решения, но и на нестандарт есть свой клиент

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

vovaresurs писал(а):У нас 3,9 м добавилось.бонус однако неожиданный

Да, и для меня неожиданно, на ремонт ещё не отложено и тут...
Вы когда планируете начинать?

Ах да, на дне открытых дверей, на этаже, встретили нашу соседку из 106й, очень милая девушка, всё интересовалась, не мы ли её музыкальные соседи)))) Вы популярны )))

[Бот МК 1]

(c) С_Света

А подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с переуступкой через отдел продаж? Пока что понятно только, что комиссия застройщика 3%. А как происходят сами взаиморасчеты с нынешним инвестором (документально, с нотариусом надо или без) и если он внес только половину от стоимости квартиры?

[Бот МК 1]

(c) kolian1

Вопрос с наркоманом и нерадивыми участковыми, при желании соседей решается довольно просто,создаем группу и производиться дежурство, в 1очереди 700кв,если все будут участвовать и выводить по 4 человека, то на каждую квартиру дежурство выпадит раз в полгода, если дежурный или просто житель видит нарушение делает культурное замечание, если не реагируют, пишит сообщение в группу, и из 700 квартир, даже ночью человек 30 можно по виберу скоординировать, и тогда уже объяснить на более понятном языке. Будет помощь будущей охране, плюс волонтерского движения от охраны, в том что охрана должна действовать в рамках закона, а мы как обычные жители, можем нарушетелям спокойствия объяснить по добрососедски Юридически это называеться громадське затрымання, и мы можем меньше считаться с правами нарушетелям в отличие от органов закона. И оформить можно все как дружины в помощь местной полиции.Когда здасться 4 очереди, да добавить желающих с соседних домов, то можно и дорогу до метро патрулировать, если участвовали бы все, то было бы совсем минимум участия с каждого, но по факту если 30-50 желающих будет, можно организоватся.

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Ми були претендентами на дворівневу і вже планували, де будемо ліпити камін, як нам в ВП сказали, що не буде їх більше. А ціна була приваблива, як для такої квартири: чи то 17500, чи то 18000.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

lentiayko писал(а):Да, и для меня неожиданно, на ремонт ещё не отложено и тут...
Вы когда планируете начинать?

Ах да, на дне открытых дверей, на этаже, встретили нашу соседку из 106й, очень милая девушка, всё интересовалась, не мы ли её музыкальные соседи)))) Вы популярны )))

Ремонт после получения ключей практически сразу и начнем.думаю около 4-5 месяцев займёт минимум.про музыкальность преувеличено сильно😉

[Бот МК 1]

(c) Margottt

kolian1 писал(а):Вопрос с наркоманом и нерадивыми участковыми, при желании соседей решается довольно просто,создаем группу и производиться дежурство, в 1очереди 700кв,если все будут участвовать и выводить по 4 человека, то на каждую квартиру дежурство выпадит раз в полгода, если дежурный или просто житель видит нарушение делает культурное замечание, если не реагируют, пишит сообщение в группу, и из 700 квартир, даже ночью человек 30 можно по виберу скоординировать, и тогда уже объяснить на более понятном языке. Будет помощь будущей охране, плюс волонтерского движения от охраны, в том что охрана должна действовать в рамках закона, а мы как обычные жители, можем нарушетелям спокойствия объяснить по добрососедски Юридически это называеться громадське затрымання, и мы можем меньше считаться с правами нарушетелям в отличие от органов закона. И оформить можно все как дружины в помощь местной полиции.Когда здасться 4 очереди, да добавить желающих с соседних домов, то можно и дорогу до метро патрулировать, если участвовали бы все, то было бы совсем минимум участия с каждого, но по факту если 30-50 желающих будет, можно организоватся.

отличная идея, только нужен ответственный организатор:) Возьметесь?

[Бот МК 1]

(c) IvanL

тема с наркоманами и прочими антисоциальными элементами для новостроек не будет стоять остро по двум основным причинам:
Первая и самая основная - вышеописанный контингент не имеет достаточно материального обеспечения, что сводит на "нет" инвестирование в строительство такими людьми. Как правило, такой контингент это жильцы хрущевок и прочей старой вторички, которая им досталась в наследство или была куплена до деградации таких людей.
Вторая причина - закрытая территория комплекса и охрана. Не очень рационально , чтобы уколоться или выпить будут преодолевать заборы и охрану, если рядом есть масса других более доступных мест.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

IvanL писал(а):тема с наркоманами и прочими антисоциальными элементами для новостроек не будет стоять остро по двум основным причинам:
Первая и самая основная - вышеописанный контингент не имеет достаточно материального обеспечения, что сводит на "нет" инвестирование в строительство такими людьми. Как правило, такой контингент это жильцы хрущевок и прочей старой вторички, которая им досталась в наследство или была куплена до деградации таких людей.
Вторая причина - закрытая территория комплекса и охрана. Не очень рационально , чтобы уколоться или выпить будут преодолевать заборы и охрану, если рядом есть масса других более доступных мест.

Вы оптимист Про Паркове мисто слышали? Не знаю, как сейчас, а первое время там просто вся местная "элита" тусовалась на их благоустроенной закрытой территории

[Бот МК 1]

(c) Semmi

С_Света писал(а):А подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с переуступкой через отдел продаж? Пока что понятно только, что комиссия застройщика 3%. А как происходят сами взаиморасчеты с нынешним инвестором (документально, с нотариусом надо или без) и если он внес только половину от стоимости квартиры?

Мы покупали по переуступке через центральный офис ( мне казалось, что так надёжнее). Переуступка не нотариальная, просто трёхсторонний договор и обмен документов на деньги.

[Бот МК 1]

(c) С_Света

Semmi, спасибо!

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Margottt писал(а):отличная идея, только нужен ответственный организатор:) Возьметесь?

уже была похожая идея не знаю как кому но мне выглядит немного смешно вот эта тема "дружинников" в контексте наркоманов

[Бот МК 1]

(c) kolian1

отличная идея, только нужен ответственный организатор:) Возьметесь? [/quote]Ближе к заселение попробуем организоваться

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

vovaresurs писал(а):Ремонт после получения ключей практически сразу и начнем.думаю около 4-5 месяцев займёт минимум.про музыкальность преувеличено сильно😉

Мы тоже сразу, это хорошо, одновременно будем шуметь

[Бот МК 1]

(c) alex7340

kolian1 писал(а):Вопрос с наркоманом и нерадивыми участковыми, при желании соседей решается довольно просто,создаем группу и производиться дежурство, в 1очереди 700кв,если все будут участвовать и выводить по 4 человека, то на каждую квартиру дежурство выпадит раз в полгода, если дежурный или просто житель видит нарушение делает культурное замечание, если не реагируют, пишит сообщение в группу, и из 700 квартир, даже ночью человек 30 можно по виберу скоординировать, и тогда уже объяснить на более понятном языке. Будет помощь будущей охране, плюс волонтерского движения от охраны, в том что охрана должна действовать в рамках закона, а мы как обычные жители, можем нарушетелям спокойствия объяснить по добрососедски

Ваша идея врядли найдет поддержку и у 5% процентов жильцов, во первых инвестировавшие в данный комплекс люди занятые и после работы патрулировать периметр територии не будут по причине банальной усталости, желании отдохнуть и занятся семейными делами, во вторых комплекс находится вдали от злачных мест (АТБ, генделиков и прочей тусни соотвествующего контингента). Проблема шприцов в подъездах решается просто - наличием адекватного консьержа, проблема бомжей возле мусорок - только периметрально огражденной территорией и навесами с кодовим замком над мусорками.
По опыту проживания в данном районе более 12 лет скажу следующее, вцелом данный район получше, чем район рынка Нивки (ЖК ФТ), наличие парка и возможность выбора транспортного маршрута (м Сирец, Нивки - 10-15мин транспортом), отсутствие пром объектов (завод Антонов в 2км) и ТРЦ в радиусе 2-5км. Но есть и минусы - континген проживающий в 300м от ЖК - общаги напротив теплиц, не совсем адекватный, там есть и гопота, нарики, алкашня и они будут частыми гостями на территории ЖК, в особенности если там будут открываться ночные магазины с пивасиком и генделыки, кроме того ухоженная территория всегда привлекает данный контингент на предмент поживится чужим добром. Решение этой проблемы - запрещать открытие генделыков на территории ЖК, ну и следить за порядком придомовой территории и пресекать расположение на лавочках ЖК шумных компаний с водочкой и пивком.

[Бот МК 1]

(c) Илейна

kolian1 писал(а):Печально если так, а вы в 9нах на Котовского живете, или в 5нах по Гречко? Я тоже в начале не очень думал о соседних домах, потом с постов, Соседа через дорогу, поменял мнение в лучшую сторону,косвенно в его словах чуствовалась гордость за райончик. И приезжая в ОП зашел в подъезд 9ны на Котовского, после беглого осмотра подъезда в целом был довольно порядок

Стеценко... самые ближайшие дома с другой стороны ЛЕП. Гречко дальше.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

lentiayko писал(а):Мы тоже сразу, это хорошо, одновременно будем шуметь

Вы не договорились о ремонте от фирмы застройщика?

[Бот МК 1]

(c) bankovsky

Перед тем, как инвестировать в МК - жил 5 лет на Оболони, Героев Сталинграда 39. Сам лично наблюдал около 12 в сб за мусорным баком под домом нарика с шприцем уже в вене. Про шприцы на лестничных пролетах - молчу.
Выбор района никак не гарантирует отсутствие наркоманов.