Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Margottt

XpoN писал(а):А за отопление кто платить будет?

Собственник, надо полагать. А т.к. право собственности выдается только после полной выплаты... Застройщик и заселившиеся соседи

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Собственник, надо полагать. А т.к. право собственности выдается только после полной выплаты...

Вот-вот, не думаю что застройщику это выгодно.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):А как определить "чуть больше чем" каждой квартиры? У двушки - 1,2%, у трёшки - 1,5%? Как вычислить?

Математика Вам в помощь
"Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку".
Думаю, кто хотел, тот высказал свое мнение по поводу методологии распределения затрат на содержание совместного имущества. И эту тему можно закрывать, ведь есть закон, который регулирует данный вопрос.
Если что, вот ссылка на закон http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19

[Бот МК 1]

(c) BrDima

A_Sa писал(а):Математика Вам в помощь
"Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку".
Думаю, кто хотел, тот высказал свое мнение по поводу методологии распределения затрат на содержание совместного имущества. И эту тему можно закрывать, ведь есть закон, который регулирует данный вопрос.
Если что, вот ссылка на закон http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/417-19

ИМЕННО что я пытался и донести! почему и нужны и важны законы.

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

lentiayko писал(а):Ничего себе! У меня трёшка двухуровневая выросла на 2,7м а это 2 однушки тип 1Г2 в 2 этажа.
В ОП, представитель "Обрий", к квитанции вам даст схему от БТИ, сможете проверить

У нас 3,9 м добавилось.бонус однако неожиданный

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):А как определить "чуть больше чем" каждой квартиры? У двушки - 1,2%, у трёшки - 1,5%? Как вычислить? Считаю, что справедливой будет простая система: одна квартира - один голос, вся общественная коммуналка - поровну между квартирами. Предположим, у меня трёшка и живёт 3-4 человека. А у кого-то двушка или однушка, а живёт 3 человека. Пардон, гадят все одинаково и амортизируют МОПы все одинаково, а платить буду я больше. А когда все в равной ответственности, то и относятся все одинаково и претензии по всем одинаковые.

Небольшой пример. Вместо одной трёшки можно было бы сделать две однокомнатные квартиры. И тогда бы, исходя из Вашей логики, необходимо было бы платить двум владельцам поровну общественную коммуналку. Но владелец трёшки, имея общую площадь двух однушек, хочет платить одинаково, так же как и владелец однокомнатной квартиры. Не совсем справедливо, не так ли?

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

А кто-нибудь узнавал, будут ли продлевать дорожку, которая идет вдоль забора в сторону ул. Стеценка?
И еще меня слегка волнует вот этот газон:


- опыт подсказывает, что если не отгородить зеленую зону от тратуара (или принять другие меры), то очень быстро появятся проплешины в виде "народных троп" прям наискось газона... И с этих тропинок грязь будет нестить на тротуар-во вдор-подъезд-квартиру. У кого есть идеи/знания/опыт защиты подобных насаждений? Понимаю, что на 100% "непротаптываемую" и эстетически привлекательную зону сделать не получится, но все же хотелось бы найти какой-нибудь компромис.

[Бот МК 1]

(c) Balu80

A_Sa писал(а):А кто-нибудь узнавал, будут ли продлевать дорожку, которая идет вдоль забора в сторону ул. Стеценка?
И еще меня слегка волнует вот этот газон:
IMG_20170928_171905_HDR.jpg

- опыт подсказывает, что если не отгородить зеленую зону от тратуара (или принять другие меры), то очень быстро появятся проплешины в виде "народных троп" прям наискось газона... И с этих тропинок грязь будет нестить на тротуар-во вдор-подъезд-квартиру. У кого есть идеи/знания/опыт защиты подобных насаждений? Понимаю, что на 100% "непротаптываемую" и эстетически привлекательную зону сделать не получится, но все же хотелось бы найти какой-нибудь компромис.

Или будут ставить автомобили

[Бот МК 1]

(c) LVG80

A_Sa писал(а):
Вот пару видео от "первого строителя-отделочника" Московии
https://youtu.be/UM1jfenslBs
https://youtu.be/Ibjkj_AzCZ8
Это первоисточник того, что LVG80 выложил.

Ага. Земскова табличка!!!

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

М а к с и м писал(а):Год висели в продаже, просто у них метраж большой, поэтому и цена была немалая.
Но кв.м. самый дешёвый, поэтому кто купил двухуровневые - счастливчики, это самое рациональное приобретение.

Я покупала на самом старте продаж, со мной еще полэтажа было выкуплено, последняя квартира продалась весной. На самом старте 3-ка была по 13,5к грн, действительно выгодно, учитывая тот факт, что другие застройщики оставляют двухуровневые "на потом" и с бОльшим ценником, для меня остается загадкой почему наши застройщики поэкспериментировали и больше не захотели строить двухуровневые...Конечно, большинство инвесторов предпочитает стандартные решения, но и на нестандарт есть свой клиент

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

A_Sa писал(а):А кто-нибудь узнавал, будут ли продлевать дорожку, которая идет вдоль забора в сторону ул. Стеценка?
И еще меня слегка волнует вот этот газон:
IMG_20170928_171905_HDR.jpg

- опыт подсказывает, что если не отгородить зеленую зону от тратуара (или принять другие меры), то очень быстро появятся проплешины в виде "народных троп" прям наискось газона... И с этих тропинок грязь будет нестить на тротуар-во вдор-подъезд-квартиру. У кого есть идеи/знания/опыт защиты подобных насаждений? Понимаю, что на 100% "непротаптываемую" и эстетически привлекательную зону сделать не получится, но все же хотелось бы найти какой-нибудь компромис.

Кусты вам (нам) в помощь! Так недавно сделали вдоль тротуара по Щербакова от Салютной до Стеценко, вроде неплохо получилось.

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Ми були претендентами на дворівневу і вже планували, де будемо ліпити камін, як нам в ВП сказали, що не буде їх більше. А ціна була приваблива, як для такої квартири: чи то 17500, чи то 18000.

[Бот МК 1]

(c) andrewGu

Это по версии всем известного сайта или официальная версия?

[Бот МК 1]

(c) vovaresurs

lentiayko писал(а):Да, и для меня неожиданно, на ремонт ещё не отложено и тут...
Вы когда планируете начинать?

Ах да, на дне открытых дверей, на этаже, встретили нашу соседку из 106й, очень милая девушка, всё интересовалась, не мы ли её музыкальные соседи)))) Вы популярны )))

Ремонт после получения ключей практически сразу и начнем.думаю около 4-5 месяцев займёт минимум.про музыкальность преувеличено сильно😉

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

andrewGu писал(а):Это по версии всем известного сайта или официальная версия?

А что здесь нового, всего лишь официально заявлено то, что очевидно. Сама стройка об этом "говорит".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Balu80 писал(а): Небольшой пример. Вместо одной трёшки можно было бы сделать две однокомнатные квартиры. И тогда бы, исходя из Вашей логики, необходимо было бы платить двум владельцам поровну общественную коммуналку. Но владелец трёшки, имея общую площадь двух однушек, хочет платить одинаково, так же как и владелец однокомнатной квартиры. Не совсем справедливо, не так ли?

Небольшой пример. В двушке поселяется "небольшая" китайская семья. В итоге: в трешке живёт 3-4 человека, в девушке - 12 человек. А за обслуживание трёшка платит больше, а "засырает" меньше. По Вашему это справедливо.
Мой пример фантастика? Нет, реальный из жизни одного киевского дома. В прошлом году "всплыл".
Поэтому я и высказал мнение, почему данную систему считаю не справедливой. А когда все платят одинаково, то и ответственность несут одинаковую, и следят за чистотой/порядком - одинаково. Ведь повышение стоимости за уборку "срача" нести будут все одинаково. И дело для меня вовсе не в деньгах, а в равенстве между соседями. Всё что общее, должно и нестись на общих плечах в равной степени.
Мне не раз писали о том, что я не правильно отношусь к мусоропровода, стоянкам, цветности и виду балконов. Но раз я буду платить больше и как писал A_SA, буду иметь и вес больше, то и позволять делать буду в том, за что плачу - больше, не обращая внимания на общие пожелания.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Oleg_80 писал(а): А за обслуживание трёшка платит больше, а "засырает" меньше. По Вашему это справедливо.

уровень "засырательства" зависит исключительно от степени распущенности человека

[Бот МК 1]

(c) Balu80

Oleg_80 писал(а):Небольшой пример. В двушке поселяется "небольшая" китайская семья. В итоге: в трешке живёт 3-4 человека, в девушке - 12 человек. А за обслуживание трёшка платит больше, а "засырает" меньше. По Вашему это справедливо.
Мой пример фантастика? Нет, реальный из жизни одного киевского дома. В прошлом году "всплыл".
Поэтому я и высказал мнение, почему данную систему считаю не справедливой. А когда все платят одинаково, то и ответственность несут одинаковую, и следят за чистотой/порядком - одинаково. Ведь повышение стоимости за уборку "срача" нести будут все одинаково. И дело для меня вовсе не в деньгах, а в равенстве между соседями. Всё что общее, должно и нестись на общих плечах в равной степени.
Мне не раз писали о том, что я не правильно отношусь к мусоропровода, стоянкам, цветности и виду балконов. Но раз я буду платить больше и как писал A_SA, буду иметь и вес больше, то и позволять делать буду в том, за что плачу - больше, не обращая внимания на общие пожелания.

Вы как-то очень болезненно воспринимаете всё сказанное, что разнится с Вашей точкой зрения. Я тоже буду платить больше, чем владелец однушки, но не считаю это большой трагедией и несправедливостью. Имеешь большую площадь - платишь больше.

[Бот МК 1]

(c) alex7340

Oleg_80 писал(а):Небольшой пример. В двушке поселяется "небольшая" китайская семья. В итоге: в трешке живёт 3-4 человека, в девушке - 12 человек. А за обслуживание трёшка платит больше, а "засырает" меньше. По Вашему это справедливо.
Мой пример фантастика?

обычно китайско-таджикские семьи снимают трешки. там можно поселить 20+ чел. с учетом что они работают по вахтам одновременное пребывание в квартире максимум 10-12 человек. А по поводу единой цены за прибудинкову территорию - я КАТЕГОРИЧЕСКИ против. Аргумент, норма проживания 20м2 на чел из этого имеем в 1-к(38-42)-2чел максимум 3-4, а двушке (50-60м2) -3чел максимум 4-5, а трешке (80-90м2) 4-5чел максимум 6. Соответственно и получаем пропорциональный метод расчета за пользование МОПами , прибудынковой территорией и остальным кроме поквартирных счетчиков.

Oleg_80 писал(а):А за обслуживание трёшка платит больше, а "засырает" меньше. ?

По поводу засирания, приведу другой пример, в 1-к живет семья 2чел или 2+1реб, или 1 чел пенсионного возвраста, а в 3-к живет 2+2реб или 2+3реб и вот среди этит 2 или 3 пІдлітків знаходиться засранець, який методично ставить відбитки своїх немитих чобіт в МОПах чи сходових клітках на рівні ваших очей, обсцикує ліфт....По Вашему это справедливо. Мой пример более реален, чем ваша фантастика с 20 таджико-китайцами в 2-к квартире.

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Есть дом, двушка большая доля этого дома чем однушка. Мне кажется это справедливо что платить больше. Можно конечно высчитывать по количеству проживающих, это тоже было бы справедливо, но как это сделать? И такой пример пустая квартира никто не живёт, но это же не значит что за нее платить ничего не нужно, хотя оттуда никто ничего не засирает и не изнашивает. Короче по площади справедливо).