Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Lenity

хм, просто выходит рассрочка с какими то не сильно определенными сроками и графиком погашения, интересно. Если покупал в рассрочку например год назад, то эта рассрочка по идеи, должна была быть до сентября(дата плановой сдачи), а выходит дольше?[/quote]

Кргда мы оформляли,то была возможность растянуть оплату оставшейся суммы на 4 года, со взносами каждые пол года.... стараемся вырплачивать быстрее, но до выдачи ключей точно не успеем

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Den_NK писал(а):к примеру, из этого выходит что если моя машина дороже Вашей, то и приоритет на улице вы мне должны уступать вне зависимости от ПДД?
Советский менталитет.

Во-первых, это как раз не имеет никакого отношения к советскому менталитету. Вы при СССР жили? Тогда наоборот декларировалась равенство между всеми гражданами. А быкование началось как раз при Незалежной.
Во-вторых, я как раз предлагал уйти от принципа "больший-малый", а делить поровну между всеми общие затраты. Не я начал определять у кого какой вес
В-третьих, система приравнивания оплаты к жилплощади как раз и пришла из СССР. Но тогда она была оправдана. Тогда квартиры давало государство и 90% проживающих были прописаны по месту жительства. Выдавались квартиры исходя из членства семьи. Следовательно, чем больше квартира, тем больше проживающих. Значит и затраты на ее содержание больше. А сейчас численность проживающих и площадь квартиры вовсе не сопутствующие друг-другу понятия. Система старая.

[Бот МК 1]

(c) Den_NK

Oleg_80 писал(а):Во-первых, это как раз не имеет никакого отношения к советскому менталитету. Вы при СССР жили?

Чтобы знать что какашки не вкусные-не обязательно их пробовать, ведь так?
При общем равенстве, были у чиновников спецмашины, дачи, возможности выезда за границу, хорошие дома и т.д., спецпропуска и т.д. а для всего остального пролетариата декларировалось равенство. Так что сам совок и родил все это быкование. При независимости настал обычный капитализм, обмазанный советским менталитетом.

Oleg_80 писал(а):Тогда наоборот декларировалась равенство между всеми гражданами. А быкование началось как раз при Незалежной.
Во-вторых, я как раз предлагал уйти от принципа "больший-малый", а делить поровну между всеми общие затраты.

это и есть чистокровный совок.
В нормальном мире платится, за квадратные метры, за стоимость объекта и т.д. Больше, престижнее - значит дороже.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Den_NK писал(а):Чтобы знать что какашки не вкусные-не обязательно их пробовать, ведь так?
При общем равенстве, были у чиновников спецмашины, дачи, возможности выезда за границу, хорошие дома и т.д., спецпропуска и т.д. а для всего остального пролетариата декларировалось равенство. Так что сам совок и родил все это быкование. При независимости настал обычный капитализм, обмазанный советским менталитетом.

это и есть чистокровный совок.
В нормальном мире платится, за квадратные метры, за стоимость объекта и т.д. Больше, престижнее - значит дороже.

ну тут все равно не соглашусь с доводами Олега.
Роскошная жизнь она такая

мне кажется дискуссия перешла немного не в то русло... напоминаю что как бы кому не хотелось - приоритет - закон.
Все остальное с разряда "а поговорить".

[Бот МК 1]

(c) Semmi

Давайте лучше ремонты обсудим. Кто с чего начинать будет? Может у кого-то уже опыт имеется?

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

BrDima писал(а):
ну такое... Вы знакомы с формированием цен по обслуживанием придомой территории и "общих мест" - аля парадные?
Хорошо когда хорошо но у меня знакомый сильно жаловался на то, что к его счетчикам добавляют космические цифры отопления подъездов с батареей в 1 секцию.

Да, это факт. Во многих ЖК и ОСБб это есть. Но, многие жильцы коллективно отказались отапливать общие помещения и не платят. При этом конечно батареи в этих помещениях отключены.

[Бот МК 1]

(c) Investor1111

Alex Kiev писал(а):Да, это факт. Во многих ЖК и ОСБб это есть. Но, многие жильцы коллективно отказались отапливать общие помещения и не платят. При этом конечно батареи в этих помещениях отключены.

В доме будут стоять счетчики на каждую квартиру и на МОПы. Жек (или ОСББ) берёт показания со счётчиков МОПов и разбивает по квартирам по м2. Другого не будет и быть не может. Можно закрутить батареи в подъезде, будет холодно, но за МОПы платежи уменьшаться.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

Alex_lg писал(а):Двухуровневые из под полы продавали? Никогда не попадались

Год висели в продаже, просто у них метраж большой, поэтому и цена была немалая.
Но кв.м. самый дешёвый, поэтому кто купил двухуровневые - счастливчики, это самое рациональное приобретение.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Investor1111 писал(а):Жек (или ОСББ) берёт показания со счётчиков МОПов и разбивает по квартирам по м2. Другого не будет и быть не может.

Бредовая система. Дело не в том, что у меня больше, а у кого-то меньше. Плата за МОПы должна взыматься поровну, между квартирами. Сумма за период должна делиться на кол-во квартир. А так, получается, что тот кто платит больше, имеет большие права на МОП. Но по самой сути они являются общей собственностью в равных правах.

Investor1111 писал(а):Можно закрутить батареи в подъезде, будет холодно, но за МОПы платежи уменьшаться.

У нас сейчас так и есть. И всё в норме. Я за.

[Бот МК 1]

(c) РоманП

Проблема малозаселенного дома не только в МОПах, а еще в оплате за пустые квартиры. Их тоже надо за чей-то счет поддерживать в плюсовой температуре, чтобы не заморозить трубы. Впрочем, в утепленной снаружи панельке они и так прогреются, если в секции будет по паре заселенных квартир на этаж. Тепло из жилой квартиры очень хорошо "вытекает" сквозь бетон в соседнюю холодную. Естественно, все это надо оплачивать.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Бредовая система. Дело не в том, что у меня больше, а у кого-то меньше. Плата за МОПы должна взыматься поровну, между квартирами. Сумма за период должна делиться на кол-во квартир.

Ну да, и за обслуживание придомовой территории тоже нужно платить не по метражу, а поровну все квартиры...
Даешь забастовки в поддержку изменения закона!
А вообще, лично я считаю данную систему справедливой. Имеешь большую площадь квартиры - получаешь чуть большие платежи по комуналке, но при этом и вес голоса в принятии каких-либо общедомовых решений тоже чуть больше.

[Бот МК 1]

(c) СашаКиев

Да, всё верно платить за МОП по всем статьям расходов (отопление, освещение, лифты, газоны и т.д.) нужно в равных долях между квартирами. За квадратные метры каждый уже платит сам в своей отдельно взятой квартире.
Отключать то ли освещение то ли отопление в МОП это глупо, почему? писали уже выше.
Справедливо еще то, что жильцы квартир на первом этаже платят немного меньше.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

я рад что предлагаю темы для обсуждения помимо балконов интересно услышать мнение.

тогда вопрос дополнительно. как я понимаю, ситуация будет когда сумма показателей счетчиков не будет соответствовать общедомовому. тогда на кого ляжет разница ?


Четко уже прослеживаются интересы каждого кто-то имеет большую площадь, а кто-то на первых этажах живет

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Semmi писал(а):Давайте лучше ремонты обсудим. Кто с чего начинать будет? Может у кого-то уже опыт имеется?

Вот это уже по делу, поддерживаю. Может кто набросает очередность работ что делать? Никогда не сталкивался с ремонтом с нуля.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Alex_lg писал(а):Вот это уже по делу, поддерживаю. Может кто набросает очередность работ что делать? Никогда не сталкивался с ремонтом с нуля.

Вот Вам

[Бот МК 1]

(c) BrDima

СашаКиев писал(а):Да, всё верно платить за МОП по всем статьям расходов (отопление, освещение, лифты, газоны и т.д.) нужно в равных долях между квартирами. За квадратные метры каждый уже платит сам в своей отдельно взятой квартире.
Отключать то ли освещение то ли отопление в МОП это глупо, почему? писали уже выше.
Справедливо еще то, что жильцы квартир на первом этаже платят немного меньше.

тогда давайте про проживающим
ну вроде че .. логично: разные квартиры - больше жильцов - больше амортизация лифтов, придомой территории ну и тд и тп
мы все время упираемся в правовой нигилизм и решаем как должно быть забывая о законах.
Если они не регулируют данную деятельность - тогда как договоримся....

[Бот МК 1]

(c) BrDima

РоманП писал(а):Проблема малозаселенного дома не только в МОПах, а еще в оплате за пустые квартиры. Их тоже надо за чей-то счет поддерживать в плюсовой температуре, чтобы не заморозить трубы. Впрочем, в утепленной снаружи панельке они и так прогреются, если в секции будет по паре заселенных квартир на этаж. Тепло из жилой квартиры очень хорошо "вытекает" сквозь бетон в соседнюю холодную. Естественно, все это надо оплачивать.

уже поднимался, если не ошибаюсь, данный вопрос когда кто-то хвастался что зимой даже отопление не включал

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Semmi писал(а):Кто с чего начинать будет?

Alex_lg писал(а):Может кто набросает очередность работ что делать?

Вот пару видео от "первого строителя-отделочника" Московии
https://youtu.be/UM1jfenslBs
https://youtu.be/Ibjkj_AzCZ8
Это первоисточник того, что LVG80 выложил.

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Мы квартиру в первой очереди еще выплачиваем, цена за метры растет вместе с домом))))В ОП сказали, что не сможем получить документы и ключи до окончательного расчета,ну и ремонт соответственно.....

А за отопление кто платить будет?

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):А вообще, лично я считаю данную систему справедливой. Имеешь большую площадь квартиры - получаешь чуть большие платежи по комуналке, но при этом и вес голоса в принятии каких-либо общедомовых решений тоже чуть больше.

А как определить "чуть больше чем" каждой квартиры? У двушки - 1,2%, у трёшки - 1,5%? Как вычислить? Считаю, что справедливой будет простая система: одна квартира - один голос, вся общественная коммуналка - поровну между квартирами. Предположим, у меня трёшка и живёт 3-4 человека. А у кого-то двушка или однушка, а живёт 3 человека. Пардон, гадят все одинаково и амортизируют МОПы все одинаково, а платить буду я больше. А когда все в равной ответственности, то и относятся все одинаково и претензии по всем одинаковые.