Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) InnaU

BrDima писал(а):http://dengi.ua/realty/300840-Kak-zhivut-ukraincy-v-polupustyh-novostrojkah-Kieva

по-поводу раннего заезда - интересная инфа для размышлений

Как по мне -єто все понятно и очевидно (к примеру - ясно, что ближайшие 5 лет будут ремонты). Для снимающих жилье приоритет прост - будет ли коммуналка в квартире (со счетчиками) дороже аренды. Имхо.

[Бот МК 1]

(c) kazak462

Semmi писал(а):Переуступка пополам с продавцом. Окна на ЛЭП, 11 этаж.

Скажите:а вам в отделе продаж посоветовали купить по переуступке?

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Lecxe писал(а):Да, отопление на многое влияет. Представитель этой фирмы говорит, что могут начинать ремонт, но им выгодно начинать делать ремонт одновременно в нескольких квартирах, вот и узнаю, есть ли еще желающие.Вы с ними уже общались?

Предварительно общалась, пока без конкретики. Никак не могу решить, с чего начать и стоит ли начинать именно сейчас.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

kazak462 писал(а):Скажите:а вам в отделе продаж посоветовали купить по переуступке?

Здесь на форуме есть тема по купле-продаже в нашем ЖК, я так поняла, это именно оттуда предложение, там как раз 11 этаж предлагал человек на таких же условиях.
После получения документов налоги 7,5%, конечно лучше переуступка

[Бот МК 1]

(c) kazak462

Margottt писал(а):Здесь на форуме есть тема по купле-продаже в нашем ЖК, я так поняла, это именно оттуда предложение, там как раз 11 этаж предлагал человек на таких же условиях.
После получения документов налоги 7,5%, конечно лучше переуступка

Подскажите пожалуйста где этот форум о продаже и покупке)

[Бот МК 1]

(c) krupa

kazak462 писал(а):Подскажите пожалуйста где этот форум о продаже и покупке)

предположу, что этот топик http://forum.domik.ua/kuplyu-prodam-uslugi-zhk-msto-kvtv-t32131.html

[Бот МК 1]

(c) Margottt

BrDima писал(а):http://dengi.ua/realty/300840-Kak-zhivut-ukraincy-v-polupustyh-novostrojkah-Kieva
по-поводу раннего заезда - интересная инфа для размышлений

Так цены нужно нормальные ставить, тогда и заселяться люди будут активнее. Все застройщики практикуют искусственный ажиотаж при продажах - у них всегда 2-3 последние квартиры выставлены, а по факту из реально больше. Про цены я уж молчу. В нашем ЖК они очень демократичные, если сравнить в среднем по городу, прямо скажем, в Киеве в таком ценовом сегменте ну очень мало предложений (так, чтоб это не ДВРЗ было по месторасположению).

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

BrDima писал(а):http://dengi.ua/realty/300840-Kak-zhivut-ukraincy-v-polupustyh-novostrojkah-Kieva

по-поводу раннего заезда - интересная инфа для размышлений

Ничего нового там не сказано, что там размышлять. Шум от ремонтов - да. Парковка как попало да. В платежках космоцифр не будет - счетчики у всех. Про пустующие дома наверное зависит от конкретного экземпляра, в нашем случае не думаю что уж сильно будет пусто.

[Бот МК 1]

(c) kazak462

krupa писал(а): предположу, что этот топик http://forum.domik.ua/kuplyu-prodam-uslugi-zhk-msto-kvtv-t32131.html

Спасибо.. нашел

[Бот МК 1]

(c) Iktin

В доме #2, Обрий на основе обмеров БТИ, прислал предложение доплатить за 4м.кв. дополнительной площади. У кого-то в монолите, однокомнатные квартиры разраслись или это в ОП мутят?

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Margottt писал(а):Так цены нужно нормальные ставить, тогда и заселяться люди будут активнее. Все застройщики практикуют искусственный ажиотаж при продажах - у них всегда 2-3 последние квартиры выставлены, а по факту из реально больше. Про цены я уж молчу. В нашем ЖК они очень демократичные, если сравнить в среднем по городу, прямо скажем, в Киеве в таком ценовом сегменте ну очень мало предложений (так, чтоб это не ДВРЗ было по месторасположению).

ну все мы мудры задним числом просто иногда экономика уходит в такое пике что если бы с самого начала застройщик знал сколько будет продано квартир - не начинал бы и стройку..

Относительно цен - согласен и в связи с этим вопрос, возможно кто знает, сколько продано по факту квартир?
и, как говорится, оф.инфу от ОП не предлагать

У Oleg_80 есть свои "каналы" связи. может Вы знаете ?

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Alex_lg писал(а):В платежках космоцифр не будет - счетчики у всех.

ну такое... Вы знакомы с формированием цен по обслуживанием придомой территории и "общих мест" - аля парадные?
Хорошо когда хорошо но у меня знакомый сильно жаловался на то, что к его счетчикам добавляют космические цифры отопления подъездов с батареей в 1 секцию.

[Бот МК 1]

(c) lentiayko

Iktin писал(а):В доме #2, Обрий на основе обмеров БТИ, прислал предложение доплатить за 4м.кв. дополнительной площади. У кого-то в монолите, однокомнатные квартиры разраслись или это в ОП мутят?

Ничего себе! У меня трёшка двухуровневая выросла на 2,7м а это 2 однушки тип 1Г2 в 2 этажа.
В ОП, представитель "Обрий", к квитанции вам даст схему от БТИ, сможете проверить

[Бот МК 1]

(c) Den_NK

Oleg_80 писал(а):Мне не раз писали о том, что я не правильно отношусь к мусоропровода, стоянкам, цветности и виду балконов. Но раз я буду платить больше и как писал A_SA, буду иметь и вес больше, то и позволять делать буду в том, за что плачу - больше, не обращая внимания на общие пожелания.

к примеру, из этого выходит что если моя машина дороже Вашей, то и приоритет на улице вы мне должны уступать вне зависимости от ПДД?
Советский менталитет.

[Бот МК 1]

(c) Iktin

Есть некоторые подозрения, что они считают в общую площадь либо лоджию либо лестницу на двух уровнях. Забавная ситуация. Будут обмеры отпишусь.

[Бот МК 1]

(c) excel

Iktin писал(а):В доме #2, Обрий на основе обмеров БТИ, прислал предложение доплатить за 4м.кв. дополнительной площади. У кого-то в монолите, однокомнатные квартиры разраслись или это в ОП мутят?

А какая площадь была заявлена изначально?

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Двухуровневые из под полы продавали? Никогда не попадались

[Бот МК 1]

(c) Lenity

Alex_lg писал(а):А какие условия рассрочки, кто брал? Интересует по второй очереди, но и кто по первой интересно, вы уже всю сумму выплатили?

Мы квартиру в первой очереди еще выплачиваем, цена за метры растет вместе с домом))))В ОП сказали, что не сможем получить документы и ключи до окончательного расчета,ну и ремонт соответственно.....

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Lenity писал(а):
Мы квартиру в первой очереди еще выплачиваем.В ОП сказали, что не сможем получить документы и ключи до окончательного расчета,ну и ремонт соответственно.....

хм, просто выходит рассрочка с какими то не сильно определенными сроками и графиком погашения, интересно. Если покупал в рассрочку например год назад, то эта рассрочка по идеи, должна была быть до сентября(дата плановой сдачи), а выходит дольше?

[Бот МК 1]

(c) Iktin

Зимой ещё были, они только в одном монолите сделали.