Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) excel

Scarlett писал(а):Добрый день,
как я поняла:
в этом месте, где проходит канализационная труба, стены нет, и этот промежуток включили в общую площадь квартиры.
У нас общая площадь вышла на 1 м.кв. больше, нежели заявленная, но замеров БТИ мы не видели.

И у нас, а что вы думаете по этому поводу? Вы дополнительный договор уже заключили?[/quote]


у нас в договоре уже сразу шла площадь после замера. Можно проверить либо самостоятельным замером с рулеткой, либо приглашать замерщика, но надо ждать когда пустят в квартиру.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Steelhammer писал(а):Думаю подорожание снова коснется второй очереди

так на том сайте 2 очереди даже нет.Но цена точно со 2 очереди

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Alex.Kiev писал(а):Продолжая тему остекления балконов А сейчас действует еще государственная программа льгот на утепление? Раньше помню государство компенсировало 30 % стоимости остекления балконов. Получится ли сейчас такое сделать? И еще, может кто в теме, есть какая-то надежная контора, которая сделает остекление качественно, и в рассрочку? Знаю что смешно звучит, остекление в рассрочку В метро увидел рекламу, и там как раз предлагалась рассрочка, но контора какая-то стремная была, не хочется рисковать.

недавно слышала от знакомых (они меняли балконный блок), что программа действует, но очередь есть - т.е. готовы ждать - можно.

К теме балконов - проходила на Баумана 25-27, новострой с таким же остеклением (в пол), как нам предлагают. Весь хлам на балконе видно, ужас А альтернативного варианта пока нет, я так понимаю.

[Бот МК 1]

(c) LVG80

Margottt писал(а):недавно слышала от знакомых (они меняли балконный блок), что программа действует, но очередь есть - т.е. готовы ждать - можно.

К теме балконов - проходила на Баумана 25-27, новострой с таким же остеклением (в пол), как нам предлагают. Весь хлам на балконе видно, ужас А альтернативного варианта пока нет, я так понимаю.

Альтернатива есть- не захламлять балкон))))

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Alex.Kiev писал(а):Продолжая тему остекления балконов А сейчас действует еще государственная программа льгот на утепление? Раньше помню государство компенсировало 30 % стоимости остекления балконов. Получится ли сейчас такое сделать? И еще, может кто в теме, есть какая-то надежная контора, которая сделает остекление качественно, и в рассрочку? Знаю что смешно звучит, остекление в рассрочку В метро увидел рекламу, и там как раз предлагалась рассрочка, но контора какая-то стремная была, не хочется рисковать.

В чем риск если в рассрочку ? сделали остекленение и Вы не заплатили ?
напоминает анекдот:
Я сегодня спас девушку от изнасилования.
— Да ладно, как?
— Самоконтроль, чувак, самоконтроль…

[Бот МК 1]

(c) Alex Kiev

BrDima писал(а):
ну такое... Вы знакомы с формированием цен по обслуживанием придомой территории и "общих мест" - аля парадные?
Хорошо когда хорошо но у меня знакомый сильно жаловался на то, что к его счетчикам добавляют космические цифры отопления подъездов с батареей в 1 секцию.

Да, это факт. Во многих ЖК и ОСБб это есть. Но, многие жильцы коллективно отказались отапливать общие помещения и не платят. При этом конечно батареи в этих помещениях отключены.

[Бот МК 1]

(c) Investor1111

Alex Kiev писал(а):Да, это факт. Во многих ЖК и ОСБб это есть. Но, многие жильцы коллективно отказались отапливать общие помещения и не платят. При этом конечно батареи в этих помещениях отключены.

В доме будут стоять счетчики на каждую квартиру и на МОПы. Жек (или ОСББ) берёт показания со счётчиков МОПов и разбивает по квартирам по м2. Другого не будет и быть не может. Можно закрутить батареи в подъезде, будет холодно, но за МОПы платежи уменьшаться.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Investor1111 писал(а):Жек (или ОСББ) берёт показания со счётчиков МОПов и разбивает по квартирам по м2. Другого не будет и быть не может.

Бредовая система. Дело не в том, что у меня больше, а у кого-то меньше. Плата за МОПы должна взыматься поровну, между квартирами. Сумма за период должна делиться на кол-во квартир. А так, получается, что тот кто платит больше, имеет большие права на МОП. Но по самой сути они являются общей собственностью в равных правах.

Investor1111 писал(а):Можно закрутить батареи в подъезде, будет холодно, но за МОПы платежи уменьшаться.

У нас сейчас так и есть. И всё в норме. Я за.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

LVG80 писал(а): Альтернатива есть- не захламлять балкон))))

Это полбеды, а вот для любителей покурить утром на балконе в трусах - засада
а белье вы где сушить планируете?

[Бот МК 1]

(c) РоманП

Проблема малозаселенного дома не только в МОПах, а еще в оплате за пустые квартиры. Их тоже надо за чей-то счет поддерживать в плюсовой температуре, чтобы не заморозить трубы. Впрочем, в утепленной снаружи панельке они и так прогреются, если в секции будет по паре заселенных квартир на этаж. Тепло из жилой квартиры очень хорошо "вытекает" сквозь бетон в соседнюю холодную. Естественно, все это надо оплачивать.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Опять тема балконов всплыла. Хорошо забытое старое. Хочу всех успокоить, каждый будет делать так, как захочет. И никто, ничего не сделает. Я буду ставить по шкафу на балконе и лоджии, плюс на балконе планирую организовать домашнюю мастерскую. Кто-то сделает "выносы". Как-то так.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

Oleg_80 писал(а):Бредовая система. Дело не в том, что у меня больше, а у кого-то меньше. Плата за МОПы должна взыматься поровну, между квартирами. Сумма за период должна делиться на кол-во квартир.

Ну да, и за обслуживание придомовой территории тоже нужно платить не по метражу, а поровну все квартиры...
Даешь забастовки в поддержку изменения закона!
А вообще, лично я считаю данную систему справедливой. Имеешь большую площадь квартиры - получаешь чуть большие платежи по комуналке, но при этом и вес голоса в принятии каких-либо общедомовых решений тоже чуть больше.

[Бот МК 1]

(c) СашаКиев

Да, всё верно платить за МОП по всем статьям расходов (отопление, освещение, лифты, газоны и т.д.) нужно в равных долях между квартирами. За квадратные метры каждый уже платит сам в своей отдельно взятой квартире.
Отключать то ли освещение то ли отопление в МОП это глупо, почему? писали уже выше.
Справедливо еще то, что жильцы квартир на первом этаже платят немного меньше.

[Бот МК 1]

(c) BrDima

я рад что предлагаю темы для обсуждения помимо балконов интересно услышать мнение.

тогда вопрос дополнительно. как я понимаю, ситуация будет когда сумма показателей счетчиков не будет соответствовать общедомовому. тогда на кого ляжет разница ?


Четко уже прослеживаются интересы каждого кто-то имеет большую площадь, а кто-то на первых этажах живет

[Бот МК 1]

(c) BrDima

СашаКиев писал(а):Да, всё верно платить за МОП по всем статьям расходов (отопление, освещение, лифты, газоны и т.д.) нужно в равных долях между квартирами. За квадратные метры каждый уже платит сам в своей отдельно взятой квартире.
Отключать то ли освещение то ли отопление в МОП это глупо, почему? писали уже выше.
Справедливо еще то, что жильцы квартир на первом этаже платят немного меньше.

тогда давайте про проживающим
ну вроде че .. логично: разные квартиры - больше жильцов - больше амортизация лифтов, придомой территории ну и тд и тп
мы все время упираемся в правовой нигилизм и решаем как должно быть забывая о законах.
Если они не регулируют данную деятельность - тогда как договоримся....

[Бот МК 1]

(c) BrDima

РоманП писал(а):Проблема малозаселенного дома не только в МОПах, а еще в оплате за пустые квартиры. Их тоже надо за чей-то счет поддерживать в плюсовой температуре, чтобы не заморозить трубы. Впрочем, в утепленной снаружи панельке они и так прогреются, если в секции будет по паре заселенных квартир на этаж. Тепло из жилой квартиры очень хорошо "вытекает" сквозь бетон в соседнюю холодную. Естественно, все это надо оплачивать.

уже поднимался, если не ошибаюсь, данный вопрос когда кто-то хвастался что зимой даже отопление не включал

[Бот МК 1]

(c) Tatanusha

Олег, так то ж уже з іншого боку тема балконів Любітєлям покурить зранку в трусах, навєрно прийдеться покупать красіві труси.
У нас на балконі будуть вазончики і міні-кабінет. Панорамні вікна дуже для цього пасуюють. Та й взагалі, штори, жулюзі для чого вигадали?!

Вчора чула про наш парк обговорення на укр.радіо. Напевно то була наша "Автор проекту".

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

A_Sa писал(а):А вообще, лично я считаю данную систему справедливой. Имеешь большую площадь квартиры - получаешь чуть большие платежи по комуналке, но при этом и вес голоса в принятии каких-либо общедомовых решений тоже чуть больше.

А как определить "чуть больше чем" каждой квартиры? У двушки - 1,2%, у трёшки - 1,5%? Как вычислить? Считаю, что справедливой будет простая система: одна квартира - один голос, вся общественная коммуналка - поровну между квартирами. Предположим, у меня трёшка и живёт 3-4 человека. А у кого-то двушка или однушка, а живёт 3 человека. Пардон, гадят все одинаково и амортизируют МОПы все одинаково, а платить буду я больше. А когда все в равной ответственности, то и относятся все одинаково и претензии по всем одинаковые.

[Бот МК 1]

(c) Semmi

Мы сегодня купили однушечку по переуступке от хозяина. Оформление было в Приминвесте. Квартира #242 (вторая секция). Привет соседям;) Ждем не дождемся ключей, а то нет ощущения покупки. ))

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

Несколько соседей писали на форуме, что хотят как можно быстрее начать ремонт, чтобы быстрее съехать со съемных квартир,я тоже хочу приступить к ремонту как можно быстрее, но проводить ремонт уже сейчас застройщик разрешит той фирме, которая была представлена на дне открытых дверей. Вы рассматриваете эту фирму для проведения ремонта?