Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

Klasenko писал(а):О! Будем соседями)
Какой у Вас этаж и квартира?
Нас тоже в свою не пускали, пытались попасть с дизайнером 2 месяца назад для промером. У нас 13 этаж 2х 5а.
И много ли продано квартир в этом доме? Говорили что в 5а больше всего свободных остатось.....

Доброе утро всем!
Мы купили самую маленькую двушечку на 9 этаже. В субботу была на стройке!...



День добрый,
Удалось ли вам под видом инвесторов повидать двушку аналогичную вашей на другом этаже?делали ли фото?какой уровень и качество отделки внутри квартиры?

[Бот МК 1]

(c) InnaU

BrDima писал(а):http://dengi.ua/realty/300840-Kak-zhivut-ukraincy-v-polupustyh-novostrojkah-Kieva

по-поводу раннего заезда - интересная инфа для размышлений

Как по мне -єто все понятно и очевидно (к примеру - ясно, что ближайшие 5 лет будут ремонты). Для снимающих жилье приоритет прост - будет ли коммуналка в квартире (со счетчиками) дороже аренды. Имхо.

[Бот МК 1]

(c) excel

Scarlett писал(а):Добрый день, у меня вопрос к инвесторам в доме 2 по-поводу стен (перегородок) в районе канализационной трубы между санузлом и кухней.
И есть ли уже люди видевшие замеры БТИ и подписавшие договор на доплату. Заранее благодарю.

Добрый день,
как я поняла:
в этом месте, где проходит канализационная труба, стены нет, и этот промежуток включили в общую площадь квартиры.
У нас общая площадь вышла на 1 м.кв. больше, нежели заявленная, но замеров БТИ мы не видели.

[Бот МК 1]

(c) A_Sa

На оф. сайте ЖК предупреждают о повышении цен с 25.10.2017.

[Бот МК 1]

(c) kazak462

Semmi писал(а):Переуступка пополам с продавцом. Окна на ЛЭП, 11 этаж.

Скажите:а вам в отделе продаж посоветовали купить по переуступке?

[Бот МК 1]

(c) Steelhammer

A_Sa писал(а):На оф. сайте ЖК предупреждают о повышении цен с 25.10.2017.

Думаю подорожание снова коснется второй очереди

[Бот МК 1]

(c) Margottt

Lecxe писал(а):Да, отопление на многое влияет. Представитель этой фирмы говорит, что могут начинать ремонт, но им выгодно начинать делать ремонт одновременно в нескольких квартирах, вот и узнаю, есть ли еще желающие.Вы с ними уже общались?

Предварительно общалась, пока без конкретики. Никак не могу решить, с чего начать и стоит ли начинать именно сейчас.

[Бот МК 1]

(c) Margottt

kazak462 писал(а):Скажите:а вам в отделе продаж посоветовали купить по переуступке?

Здесь на форуме есть тема по купле-продаже в нашем ЖК, я так поняла, это именно оттуда предложение, там как раз 11 этаж предлагал человек на таких же условиях.
После получения документов налоги 7,5%, конечно лучше переуступка

[Бот МК 1]

(c) kazak462

Margottt писал(а):Здесь на форуме есть тема по купле-продаже в нашем ЖК, я так поняла, это именно оттуда предложение, там как раз 11 этаж предлагал человек на таких же условиях.
После получения документов налоги 7,5%, конечно лучше переуступка

Подскажите пожалуйста где этот форум о продаже и покупке)

[Бот МК 1]

(c) krupa

kazak462 писал(а):Подскажите пожалуйста где этот форум о продаже и покупке)

предположу, что этот топик http://forum.domik.ua/kuplyu-prodam-uslugi-zhk-msto-kvtv-t32131.html

[Бот МК 1]

(c) Margottt

BrDima писал(а):http://dengi.ua/realty/300840-Kak-zhivut-ukraincy-v-polupustyh-novostrojkah-Kieva
по-поводу раннего заезда - интересная инфа для размышлений

Так цены нужно нормальные ставить, тогда и заселяться люди будут активнее. Все застройщики практикуют искусственный ажиотаж при продажах - у них всегда 2-3 последние квартиры выставлены, а по факту из реально больше. Про цены я уж молчу. В нашем ЖК они очень демократичные, если сравнить в среднем по городу, прямо скажем, в Киеве в таком ценовом сегменте ну очень мало предложений (так, чтоб это не ДВРЗ было по месторасположению).

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

BrDima писал(а):http://dengi.ua/realty/300840-Kak-zhivut-ukraincy-v-polupustyh-novostrojkah-Kieva

по-поводу раннего заезда - интересная инфа для размышлений

Ничего нового там не сказано, что там размышлять. Шум от ремонтов - да. Парковка как попало да. В платежках космоцифр не будет - счетчики у всех. Про пустующие дома наверное зависит от конкретного экземпляра, в нашем случае не думаю что уж сильно будет пусто.

[Бот МК 1]

(c) kazak462

krupa писал(а): предположу, что этот топик http://forum.domik.ua/kuplyu-prodam-uslugi-zhk-msto-kvtv-t32131.html

Спасибо.. нашел

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Margottt писал(а):Так цены нужно нормальные ставить, тогда и заселяться люди будут активнее. Все застройщики практикуют искусственный ажиотаж при продажах - у них всегда 2-3 последние квартиры выставлены, а по факту из реально больше. Про цены я уж молчу. В нашем ЖК они очень демократичные, если сравнить в среднем по городу, прямо скажем, в Киеве в таком ценовом сегменте ну очень мало предложений (так, чтоб это не ДВРЗ было по месторасположению).

ну все мы мудры задним числом просто иногда экономика уходит в такое пике что если бы с самого начала застройщик знал сколько будет продано квартир - не начинал бы и стройку..

Относительно цен - согласен и в связи с этим вопрос, возможно кто знает, сколько продано по факту квартир?
и, как говорится, оф.инфу от ОП не предлагать

У Oleg_80 есть свои "каналы" связи. может Вы знаете ?

[Бот МК 1]

(c) BrDima

Alex_lg писал(а):В платежках космоцифр не будет - счетчики у всех.

ну такое... Вы знакомы с формированием цен по обслуживанием придомой территории и "общих мест" - аля парадные?
Хорошо когда хорошо но у меня знакомый сильно жаловался на то, что к его счетчикам добавляют космические цифры отопления подъездов с батареей в 1 секцию.

[Бот МК 1]

(c) Semmi

[quote="kazak462"][quote=" Semmi"]
Переуступка пополам с продавцом. Окна на ЛЭП, 11 этаж.[/quote]
Скажите:а вам в отделе продаж посоветовали купить по переуступке?[/quote]
Мы сами на olx искали по-дешевле от хозяина.

[Бот МК 1]

(c) kazak462

Semmi писал(а):Мы сами на olx искали по-дешевле от хозяина.

Спасибо) значит бегу на олх)

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

MiTkiN писал(а):Мое виденье срока сдачи первой очереди, это в лучшем случае декабрь 17\январь 18.

ГЦ в любом случае будет ждать подачи отопления, потом устранять неисправности по отоплению и всё это затянется до середины а может и конца ноября.

Дальше будет получение адреса (этот процесс так же не быстрый и может занять месяц- полтора)

В итоге, если всё будет идти гладко, то декабрь\январь.

Застройщик может не ждать присвоения почтового адреса чтобы начать выдавать ключи инвесторам. Эти процессы не привязаны друг к другу. По опыту других ЖК, если застройщик хочет пойти на встречу инвесторам то может запускать людей на ремонты без оформления документов. Докумены ведь могут еще не один месяц оформляться. Например в Патриотике, в первых домах, ключи дали в заявленный срок, а документы только через год.

[Бот МК 1]

(c) Alex.Kiev

Продолжая тему остекления балконов А сейчас действует еще государственная программа льгот на утепление? Раньше помню государство компенсировало 30 % стоимости остекления балконов. Получится ли сейчас такое сделать? И еще, может кто в теме, есть какая-то надежная контора, которая сделает остекление качественно, и в рассрочку? Знаю что смешно звучит, остекление в рассрочку В метро увидел рекламу, и там как раз предлагалась рассрочка, но контора какая-то стремная была, не хочется рисковать.

[Бот МК 1]

(c) Scarlett

Добрый день,
как я поняла:
в этом месте, где проходит канализационная труба, стены нет, и этот промежуток включили в общую площадь квартиры.
У нас общая площадь вышла на 1 м.кв. больше, нежели заявленная, но замеров БТИ мы не видели.[/quote]
И у нас, а что вы думаете по этому поводу? Вы дополнительный договор уже заключили?