Обсуждения ЖК с другого форума

[Бот МК 1]

(c) excel

Добрый день,
а есть ли на форуме инвесторы дома №2?

[Бот МК 1]

(c) MiTkiN

Oleg_80 писал(а):Первые "весточки" - обдирка с внешней стороны защитной плёнки с оконных рам и готовая проезжая часть вокруг первой линии. Можно готовится к приглашению на осмотр квартиры.

Сначала пусть достеклят балконы (что бы было с чего пленочки обдирать), а то балкон в 5А посчитали с коэффициентом 1, а до конца не застеклили.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

Maxisa писал(а):Говорит что нас предупреждали. Хотя именно об этом ньюансе раз 5 спрашивали. Дом 5а, лоджия застеклена.

День добрый всем.
Могу поделиться своим опытом общения с менеджерами ОП.

Приятно, что наконец я начал видеть соседей по своему дому 5А.
Относительно обмеров БТИ: насколько я понял ОП обзванивает тех людей у которых различие проектной и фактической площади отличается более чем на 0,5 м.кв. Согласно договора или застройщик должен Вам вернуть деньги или Вы доплатить.
Касательно вопроса Остекления балконов в доме 5А: данный вопрос поднялся в конце февраля в начале марта этого года, узнал я об изменениях планов застройка благородя "Соседу через Дорогу", за это ему огромное спасибо, и в апреле я поднял тему того что застройщик решил застеклить все балконы, как позднее выяснилось что это касалось только дома 5А. В последствии застройщик принял решение для тех инвесторов которые заключили договора до 2017 года, закрепить стоимость м.кв. возникшие в следствии остекления балконов на уровне последнего платежа Инвестора.
Я так же столкнулся с данной ситуацией как у Вас, т.к. согласно договора у меня балкон изначально планировался не застекленный и его площадь считалась с коэффициентом 0,3 от общей пл.балкона.
В итоге меня недавно обрадовали что по замерам общая площадь квартиры меньше на 0,67 м.кв. от проектной и мне необходимо доплатить разницу возникшую в следствии остекления балкона, у меня 2-х к.кв. пл.~54 м.кв. в доме 5А.
Квитанции на доплату за квадратные метры необходимо оплатить до 30 октября 2017 года.

По последней информации от менеджеров ОП, в доме 5А установлены по квартирно счетчики хол. и гар-й воды, счетчики отопления и электроэнергии.


П.С.: Благодарю всех, кто делает и выкладывает фото со стройки.

[Бот МК 1]

(c) Alexeyart

По прошлой акции относительно квартир в доме 5А по стоимости 17 500 грн./м.кв., как сказала менеджер ОП, выделялось Оболонью всего 10 квартир, не зависимо от количества комнат. К 29 сентября, когда я зашел в ОП за квитанциями, сказали 28-го числа продали последнюю аукционную квартиру.
Так же мне поведали что, ВОЗМОЖНО, застройщик на этой неделе выставит еще 10 квартир по стоимости 19 500 грн./м.кв.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Вот что имеем на вечер 05.10.2017г. Честно сказать, удивляет "скорость" работ объектов мжк "Оболонь". При условии, что хотят в ноябре "раздавать" ключи, то можно более активно работать. Но это лично моё мнение. Теперь о стройке - "кипит". Движение есть везде. Активно наблюдались посетители ОП. Много было "бетоновозов".

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Спасибо за фото, продвижения по 5-му дому радуют.

[Бот МК 1]

(c) М а к с и м

excel писал(а):Добрый день,
а есть ли на форуме инвесторы дома №2?

Да, есть.

[Бот МК 1]

(c) Neyra

Спасибо за фото, но не надо ругать строителей наших домов, видно же, что стараются. Люлек много. Нам же не надо на тяп-ляп, а здесь видно, что технологию соблюдают, штукатурка, гидроизоляция и т.п... А сегодня ещё и сильный ветер временами был, а как на любой нормальной стройке, есть человек по технике безопасности , который не допустит на работы, если ветер выше нормы.
Всем хочется поскорее увидеть квартиры, сделать ремонт и вселится. Сколько ждали, а тут уже месяц с хвостиком (лично мое мнение - хватит на оставшиеся работы) потерпеть. Мне тоже осточертело снимать жилье годами, но на месяц (+ремонт) терпения придется "наскребти"

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:насколько я понял ОП обзванивает тех людей у которых различие проектной и фактической площади отличается более чем на 0,5 м.кв

Мне звонили, при том что разница в 0,09 м.кв

Цитата:Квитанции на доплату за квадратные метры необходимо оплатить до 30 октября 2017 года.

А вот интересно, те кто брали в рассрочку - когда им нужно заплатить за разницу?

[Бот МК 1]

(c) Zhyvchik

XpoN писал(а):А вот интересно, те кто брали в рассрочку - когда им нужно заплатить за разницу?

В рассрочку платят по графику и закрывают фактическую площадь обьекта инвестирования по результатам обмера "БТИ".

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

А мне никто не звонил, дом 1-А 1 секция. Есть еще такие?

[Бот МК 1]

(c) XpoN

Цитата:Сколько ждали, а тут уже месяц с хвостиком (лично мое мнение - хватит на оставшиеся работы) потерпеть. Мне тоже осточертело снимать жилье годами, но на месяц (+ремонт) терпения придется "наскребти"

Ну так можно дождаться что и до марта придётся снимать

[Бот МК 1]

(c) Nild75

Есть. Мне тоже никто не звонил. у меня в 1а. Я сам позвонил и выяснил. Вышло что было 43,23 а после обмера стало 43,10

[Бот МК 1]

(c) Alex_lg

Nild75 писал(а):Есть. Мне тоже никто не звонил. у меня в 1а. Я сам позвонил и выяснил. Вышло что было 43,23 а после обмера стало 43,10

Просто интересно почему кому то позвонили, кому то нет. Это наверное от менеджера зависит.

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

Подскажите, в актах приема-передачи дереватива и форвардного контракта (Обрий) указан адрес объекта строительства или только параметры квартиры?

[Бот МК 1]

(c) Stariy007

Lecxe писал(а):Подскажите, в актах приема-передачи дереватива и форвардного контракта (Обрий) указан адрес объекта строительства или только параметры квартиры?

Указан адрес и параметры квартиры.

[Бот МК 1]

(c) Lecxe

Stariy007 писал(а):Указан адрес и параметры квартиры.

Подскажите пожалуйста в каких пунктах акта приема-передачи дериватива и акта приема-передачи форвардного контракта указывается адрес объекта?

[Бот МК 1]

(c) black_hawk

Я сам юрист - у них все в порядке с документами. Единственное, тут на форуме мелькало, что ИБК Обрий стал с июля заключать договоры купли-продажи имущественных прав с участием биржи, что странно. Но если и так, то они это делают для оптимизации налогообложения, скорее всего.[/quote]
Уважаемые юристы, которые подписывали договора с Обрием, пожалуйста, напишите на hawk_2001@ukr.net с тем, чтобы можно было с вами проконсультироваться относительно документов. Присматриваемся в 5 доме к квартире, но очень смущает то что Обрий-новый застройщик и схема подписания договора через дериватив и имущественные права. Хотелось бы оценить степень риска в этом случае, а также узнать юридические нюансы.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Neyra писал(а):но не надо ругать строителей наших домов

Я их не ругаю. Просто указываю на то, что по заверениям ОП ключи хотят выдавать в ноябре-декабре. Но при таких темпах, процесс может затянутся на гораздо большее время. Ведь надо максимально эффективно использовать не только физический труд рабочих, но и погодные условия. Чтобы потом не пришлось, как Вы правильно сказали "тяп-ляпами" заниматься в спешке.

Neyra писал(а):видно же, что стараются.

Да, видно, прежде всего на объектах "Обрий"-я. Самой последней в первой линии ЖК была сделана первая секция дома №1а. А при том, что я вижу, её "Обрий" сдаст быстрее, чем закончат первую секцию дома №1, которую уже давно "воздвигли". Ну а вторая секция дома №1а точно будет закончена последней, вопрос - насколько долго затянется этот процесс.

Neyra писал(а):Люлек много. Нам же не надо на тяп-ляп, а здесь видно, что технологию соблюдают, штукатурка, гидроизоляция и т.п...

Кол-во люлек и общий вид вовсе не определяет качество строительства. Здесь главный судья - время.

Neyra писал(а):А сегодня ещё и сильный ветер временами был, а как на любой нормальной стройке, есть человек по технике безопасности , который не допустит на работы, если ветер выше нормы.

Вот только рабочим "Обрий"-я почему-то всё это не помеха.

[Бот МК 1]

(c) Oleg_80

Смотрю, наш форум просматривает пользователь "завод Евроформат".
Ребята, успокойте нас по поводу лифтов Вашей компании. Читал на других форумах - есть претензии.